23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

同じ100㎡の戸建とマンションなら、フラットなマンションの方が開放感あると思う。
ウチは1階2階が45㎡ずつ、屋根裏が10㎡くらい。
立体的だけど階段ばかりで閉塞感があるよ。
ただし庭があるからガーデニングやってるけど。

ミニ戸は一階が駐車場とかで、地震に弱い。
階段などのデッドスペースも多く、同じ面積のマンションより狭いでしょう。
隣家もミニ戸だと見た目もすごい閉塞感。
どうやって壁を塗り替えたりするんですかね。

ミニ戸って書いたら集中砲火だな
よほど困ってるねマンション屋さん

1069だけど、1階が駐車場じゃないミニ戸もあるよ。
「それ、ミニ戸とは言わない」と言われそうだけど。

1069さんのはミニっぽくないよね。
庭もあるようだし。
近所のミニ戸で庭がある家なんて一軒もないよ。
車は家の中にめり込んだようなかたちで、道路にはみ出して停まってるし。

都心に中古マンションを買いなさい

使い勝手は同じ面積ならマンションのほうがいいかもだけど、資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝でしょう。
タワーマンションで同じ面積なら、ランキングコストもミニ戸建のほうが安い。
修繕費も格段にミニ戸建が安いはず。

ミニ戸？資産価値？
意味不明。
中古でいっぱい売れ残って値崩れしてるが。

>資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝

ミニ戸の上物なんて
急速に無価値化しそうだが

ウワモノじゃなくて土地のことだろ
わかってるとは思うが

マンションの基本的な部分のつくりって画一的だし、
そうでななかったとしても微妙なセンスのもがほとんどだから、
必然的にできるリフォームも限られてくる。
やりたいこととできることのギャップを嫌というほど味わうと、
一生に一度くらい、隅から隅まで自分の意思を反映させた家を建ててみたいという気持ちにもなる。

土地もどうだか。
なまじしょぼい上物があるせいで、売れないケースも多い。
上物の分だけマイナスしたほうがいいくらい。

なんだかんだ言っても権利行使できるだけいいわい。

権利行使は売れての話。
売れなきゃ高い固定資産税の義務だけ。

細切れの狭い土地、誰が買うと思うの？？？

あたまから権利行使できないよりマシ

売れないのだったら同じじゃない？

マンションもそうだが、売るつもりで買うか？

マンションは永住ではなく
１０年とか２０年とかで買い換える人もいるよ。
戸建てより売りやすいからね。住むのは新しい方が良い。

マンションは、住んで、貸して、売って、三段活用です。

マンション屋って起きてから寝るまでずーっと嘘つきなんだね

いい死に方しないよ

マンション屋全部？それとも特定？
誰のこといってるの？大丈夫？

またミニ戸ブームが来ると良いですね。
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数、２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

１位から５位だけで２０万戸
ミニ戸換算だと４０万戸か？

５年前のデータだよ。
まだマンションが安かった時代。
そしてミニバブルにもなる前の時代。

老人の数はもっと増えているはずだよね。

すごいミニ戸潜在供給能力になっているんじゃないかｗ

今月中に倒産するのは中堅？
年内スパンなら大型倒産もありですか。

デポジットするときはトンズラされないように慎重にね！

で、去年より下がりましたか？

医療施設完備の高齢者向けマンションの需要はありますよ

聖路加のレジデンシャルみたいなとこか？
家賃にビビった

自分はどういうところで老後をすごすのが一番快適なのか
考えちゃいますね。

参考までに聖路加の家賃を教えて

うちも以前、
あそこの家賃見て諦めたことがあったなぁ。

大病院とは言わないので
中堅で経営もそこそこの病院とタイアップして
三井不動産あたりで造って貰えると嬉しいですね

ミニキッチン、トイレ、バス（あっ、仏壇と神棚が置けるスペースも）付き
20㎡月額20万希望で～す

聖路加の家賃はコースで違うから複雑。
1食3000円とか出てたと記憶。

で、悔し紛れに茶化したら常時満室空き待ちだって言われた。

回診に来てくれるそう。(笑)

郊外の不動産供給圧力は年を追うごとにデカくなって行くんだね。
ここで買ったら死んじゃうな(笑)

埋立地買ってすでに死んでるじゃないですか。
人は二度は＊＊ませんよ（笑）

湾岸で買った値段より下がってるとこなんてあるの？

ん～ん。この円高はマジで効くね～。

少子高齢化もジワジワ効いてくるね。

これからは高齢者のお財布を緩めてくれる分譲や賃貸物件を考えるのが得策です

胃ロウの管理ができる賃貸物件の増加求む！

持ち家老人で子供と同居するのは半分に過ぎないですから。

有料老人ホームの入居金を安くして！！！

面倒を見ない子孫には美田を残さねー(笑)

ノー
老人ホームを支えるのは若い世代ですから、
若者世代にお金を落としましょう。

経営者は若者世代が気持ちよく働けるように努力してほしいです。

都内に現存の老人ホームよりプライベート重視のレジデンスがあるといいですね。

用賀のバーリントンハウスは？

http://www.barrington.jp/

菅が再選されて
選択と集中が進むな
郊外はどうなっちゃうのかな？