東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その53)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-15 21:43:11
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします~

前スレ:その52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?

[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その53)

  1. 1001 匿名さん

    >>1000
    ところで、どのあたりが欲しいのですか?
    エリア次第だと思いますよ。
    下がらないことがハッキリしたエリアから買いが入って行くと思いますよ。

  2. 1002 匿名さん

    よし、あと5年ぐらい待つことにします。

  3. 1003 匿名さん

    下がらないことがハッキリしたエリア=将来性があるエリア

    結局、そう言う事じゃないの?

  4. 1004 匿名さん

    そんなことはない。

  5. 1005 匿名さん

    将来性なんて、結局素人は宣伝されたイメージでしか考えてないでしょ。
    宣伝費に金を掛けているエリアほど、将来性があると思い込む。

  6. 1006 匿名さん

    埋立地なんてさんざんおだてられてハシゴ外されたくちだよな。

    登ったブタさん大騒ぎ!

  7. 1007 匿名さん

    売り手が値段を決める新築マンションは
    まだ価格が下がりきっていません

    これは構造的な問題なんです

    まだこれからもじわじわ下がりますよ

    デベは提灯記事書かせて、必死に底打ちを
    演出しようとしていますが

  8. 1008 匿名さん

    >下がらないことがハッキリしたエリアから買いが入って行くと思いますよ。
    そこで買いを入れることを高値掴みって言うんだよ。
    とにかく今は流動性を極力減らすことが重要。

    これまでみんな煽られて煽られて買わされてたんだから。

  9. 1009 匿名さん

    下げても売れる見込みない湾岸は誰が責任とるんじゃ!
    邪魔だから解体撤収せい!

  10. 1010 匿名さん

    豊洲だけは別格。
    ここ5年間で6000戸を完売させてる。
    残り、数百戸が売れ残ってるくらい、どうってことない。

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  12. 1011 匿名はん

    賃料と物件価格の関係は、そんなにシンプルではない。
    これは、PERと物件価格は必ずしも順相関していないことからもわかる。
    オフィスと違い住居の場合、賃貸収益以外の非経済的な要素でプレミアムを払ってもいいと思う人がいる場合がある。
    いわゆる高級とかブランドとされているところは、そう。
    また、その逆もある。

  13. 1012 匿名さん

    ということは、やはり城東エリアでアパート経営をやるべきと!

  14. 1013 匿名はん

    賃貸なら世田谷はダメだろ。
    城東のほうがいいと思う。

  15. 1014 匿名さん

    世田谷区の賃貸状況の変化、2007年10月VS現在

               家賃    募集戸数   家賃   募集戸数   
    ワンルーム     7.74   3084  7.00  4508
    1K・1DK    8.66   8104  8.08 12176
    1LDK・2DK 13.50   2635 12.69  4835
    2LDK・3DK 18.61   1163 17.18  2171
    3LDK・4DK 24.84    838 22.58  1339   

  16. 1015 匿名さん


    下がらないことがハッキリしたエリア=将来性があるエリア

    これは異論が無いところだろうw

  17. 1016 匿名さん

    今まで下がらない
    は、これからも下がらない
    ではない。

    当然だが。
    ハッキリしたって、誰がキメるんだ?
    デべさんが決めてくれるのかな。

  18. 1017 匿名さん

    プチバブルに激安マンション大量販売しただけじゃん。
    それのどこに将来性が(笑)

    むしろそんな地域に将来性ないって考えるのが普通だろ。

  19. 1018 匿名さん

    中国人が買ってくれるよ~自分の土地を持てない中国人にとって日本は夢の国なんだよ
    中国人へのマンション販売営業に力を入れると公表した企業もあったではないの。

  20. 1019 匿名さん

    今では中国人お金持ち多いですからね。
    日本のそこらへんのマンションなんて買うの
    へっちゃらなんだろーな。

  21. 1020 匿名さん

    中国人の金持ちは日本なんか興味ないらしい。
    庶民階級がチョロチョロしてるだけ。

  22. 1021 匿名さん

    これから23区で40万戸の持ち家が相続がらみで放出される。

  23. 1022 匿名さん

    庶民階級の中国人しかこないけどな、日本なんて。

  24. 1023 匿名さん

    もう作る必要無いと思うけれど、便利なところは再開発されるんだよな(笑)

  25. 1024 匿名さん

    尖閣諸島、沖縄も買い取るかもしれないぜ。

    台湾はほぼ中華の下に入り、恩恵を最大限に享受しており、

    沖縄は普天間でグダグダだし、

    アメリカは、イスラム相手に時間を取られ、日本どころではないし、、、

    そして、肝心の日本政府は・・・

  26. 1025 匿名さん

    古くて不便なところは見捨てられて行くね。

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  28. 1026 匿名さん

    台東区辺りの再開発が進むのでは?

  29. 1027 匿名さん

    マンション業者がボロ儲けできる時代はとっくに終わったよ。
    今騒いでるのは逃げ遅れ組。

  30. 1028 匿名さん

    小沢は、財政難に更にするつもりだ・・・・
    円高は世界の潮流だし、日本一国の問題ではない・・・・
    為替介入なんぞしたら更に為替で損失こうむるぞ・・・・
    政治のプロだが、経済のプロではない・・・・

    管で良い管で!!

    地方のバラ撒きをやめさせて、内需拡大を目指す政策
    東京を更に発展させることが重要!!


  31. 1029 匿名さん

    台東区でも浅草の辺りだけだろうね。
    再開発が進むのは。

  32. 1030 匿名さん

    >>1028
    ジャンクフードしか食ってないと発想まで貧困になるんだな。

  33. 1031 匿名さん

    浅草と上野を結んだラインより南側は有望じゃないか?

  34. 1032 匿名さん

    >>1029

    台東区民です。台東区で再開発は絶対ムリ。
    小規模地主が多すぎ。港区みたいに地上げするインセンティブも低い

  35. 1033 匿名さん

    賃料が下がっているのにマンションの値段が上がっているって本当?

    上昇続く都心5区のマンション価格 日本不動産研究所
    日本不動産研究所はこのほど、東京23区におけるマンションの賃料、価格、利回りを半年毎に調査している「住宅マーケットインデックス2010年上期」を取りまとめた。それによると、上期は、都心5区のマンション価格が、新築・中古とも概ね上昇傾向が継続。特に、新築大型タイプの上昇率が前期比25.3%、中古大型タイプも同18.8%と、大型タイプの上昇が顕著だった。
    また、都心5区、東京23区共にマンション賃料の下落が続いている中、新築・中古、大型・標準・小型のほとんどのタイプで下落幅が縮小した。
    同研究所によると、「マンション価格は、市況が比較的回復してきていると考えられるが、前年同期比の取引件数が減少した中古は回復に遅れが見られる」としている。

  36. 1034 匿名さん

    >>1032
    外周区なんかどうしようも無いってことか・・

  37. 1035 匿名さん

    開発しやすい都心部湾岸だけがこれから栄えて行くでしょうw

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  39. 1036 匿名さん

    高層のタワーがポコポコ建つ
         ↓
       人口が増える
         ↓
        栄える



    どこの田舎からきた人ですか?

  40. 1037 匿名さん

    >>1036


    いやいや・・・。
    おもしろいからもう少しほっとこうよ。
    (笑)

  41. 1038 匿名はん

    タワーじゃ狭いし子育てし難いだろ(笑

    タワー人口が増えたら、逆に人口は減るよ。

  42. 1039 匿名さん

    取りあえずは将来性があるところに避難することにします。
    その後のことはじっくり考えます。

  43. 1040 匿名さん

    今すぐの必要性無いならまだまだ先でいいんだよ。
    業者は急いでる奴を釣ろうとするから。

  44. 1041 匿名さん

    将来性、は誰が判断するんだって。

    デべ営業さんはどのマンションでも、将来性が無いとは言わんでしょ。

  45. 1042 匿名さん

    >>1040
    早くしないと良い席を取られちゃいますから。
    たぶん皆同じ事考えているんじゃないかと、
    不安で不安で

  46. 1043 匿名さん

    平成20年、23区賃貸者の世帯所得水準
    800~900万円 6万世帯
    900~1000万円 5万世帯
    1000~1500万円 8万世帯
    1500万円以上 3万世帯

  47. 1044 匿名さん

    業者乙としか言いようが無いな

  48. 1045 匿名さん

    >>1042
    で急いで席を確保してから
    周りをよく見たら空席だらけだった。
    いつ全席埋まるのかと、
    不安で不安で

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  50. 1046 匿名さん

    むかしの  近鉄-阪急  戦  の 内野席がそうでした。

  51. 1047 匿名さん

    >>1045
    >>1046

    トンチがきいてるねー 
    「いかに競争が激しいか」を演出するのが業者さんのお仕事ですな

  52. 1048 匿名さん

    売れ残るマンションを
    業者の言い値で買ったら
    どうなりますか?

  53. 1049 匿名さん

    別にどうにもなりません。
    転売して儲けようと思ってるなら失敗します。

    転売するなら有望なマンションを選ぶ目が必要。

  54. 1050 匿名さん

    >>1048
    割高外周区だと大損します。

  55. by 管理担当

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