ザ・ライオンズ三郷中央

色々あるけど、駅一分。それが何か？

401さん
いざって時に貸せるし、総じて値崩れしにくいのはメリットじゃないですか？
そうなると、仮に自分が死んだら奥さんの保険がわりにもなるし。
個人の価値観はまちまちですが、不動産価値としては一定の決まり事があるので（駅距離やその地域内での環境）、駅一分のメリットはあると思いますよ。

まあ値引きがあるとして早めに対応したほうがいいときもあります。

駅一分が魅力なのはその駅に価値があるからでしょう。
駅近が全て好条件であるなら地方都市における駅周辺のゴーストタウン化なんてありえない。
ここは三郷に住みたいというのが第一前提にある人が購入するのが殆どだろうから、
そういう点なら三郷限定では優良な方かと。
ただ、TX沿線のどこかでと思ってる人にはまだまだ魅力に欠ける気がする。

大凶の完成間近の叩き売りはすごいよ。
二割〜三割は引く
それまでは値上げはしても、なかなか値引きはしないかな。

車中心の地方都市の駅と、一応都心部への通勤路線であるTXを一緒にしてはいかんでしょ。通勤の利便性を重視するひとには、駅一分魅力的。

三郷に住みたいから、ここを買う人はほんの一握りでしょうね。
住み家を決めるのは、まず、通勤時間。次に、万が一、売却を考えた
場合の、立地条件。　駅から徒歩何分以内、病院、役所、小学校、
店舗などの環境ですよ。そして、間取りと、価格のバランス。
すべて満足できる物件はないでしょうから、どれを重視して、どれを
あきらめるかでしょう。
それは、人それぞれで違いますから、自分の価値観を押し付けるような
書込みは、どうでしょうかね。

将来、駅周辺に何ができるか分からないのに買うのは怖いな。

少し、自治体と一緒になって保育園対策練ってほしかったですね。
子育て支援施設なんかいらんわ

はじめてコメントさせていただきます

今日モデルルーム行ってきました。
先立ってココでの書き込みをみてしまい、不安が大きかったですが、それでも期待を持って行ってきましたが。。。

残念ながら皆様が仰る通り残念な気持ちで帰宅しました。
モデルルームはオプションだらけで、間取りもいじってるし、実際住むイメージが湧きません。
また営業の方も本当に徒歩一分しか押してきません。
ネガレスが言い過ぎだとは思っていましたが、
遠からずと、いった感じでした。

ここの営業さんは本当にライオンズの方なのでしょうか？少し無知すぎるかと思いました。

ははは。なんかここのスレって営業のスレが多いね。

営業なんてそんなもんだよ。

ってか営業になに求めてるの？


大人なんだから営業なんて無視して物件をきちんと自分で判断しないと～。

車とか保険とか家とか営業で決めてたら後悔するって。

きちんと本質を見極める力をつけないと。。。


ちなみに、営業がすごいデベってどこなの～？

なにが違うの？

>409さん

以前、三郷に住んでいました。
他の自治体が、待機児童を一生懸命に減らそうと駅前保育ステーションや保育所の増設など
対策をとったりしているのに対して、三郷市は全くやる気ありません。

市役所に行くとわかります。たくさんの職員さんがのんびり雰囲気で、対応してくれますが
全く当事者意識がありません。

わたしたちは、あきらめて都内に引っ越しました。今の自治体は、待機児童はゼロで
今年９年ぶりに待機児童が発生するやすぐに保育か所を増設し、数ヶ月で待機児童
ゼロになりました。自治体の問題意識の違いを感じました。

三郷って治安悪くありませんか？
足立区の隣だし、ガラの悪い印象です。
事件も多いですし。。。

４１１
正論だけどムカつく

埼玉県の待機児童数がのってました。
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/kosodate-hoiku-taiki.html
近隣の市（八潮市、草加市）も同じぐらいですね＞＜

都内と比べるとまだマシな方なのかな＞＜
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2010/07/60k7d100.htm

子ども手当より育児の場所を増やしてほしいな

どの政権になってもかわらないのかな・・・

そうですね。　どの政権になっても変わらないのでしょうね・…。残念ですけど

話は変わって先日新松戸に行ったのですけど駅前にマンションが建つようですね。　どこのどんな会社がやるのでしょうか？　知っている方がいたら教えてください。
分譲？　賃貸？

駅周辺のコインパーク、前は一日最大400円だったのに、
いつのまにか一様に700円になっちゃってるね。7のとこだけシールになってた。
これってやっぱりマンションが建つとかの兼ね合いかな？
400円は流石に安いなとは思ってたけど、単純にどんな理由で、タイミングで一斉値上げしたか気になる。

ここ、かなりいいんじゃない？
なんでネガが多いのか疑問。

コインパークが値上げ、気になる？　おかしいんじゃないの。
マンション買うのに、関係ないでしょう。
ネガティブな意見が多い？？　買うつもりのない人間が書き込んでいるから
当然なのでは。
プロファイルで言うところの、仲間のいない、直接会話ができない、
自分を意識してほしい、そんな人間でしょう。
ここのマンションは、２年先の竣工だから、現実味が少ないよね。
だから、書込みも感覚的な事柄になっていると思います。

こんなとこでプロファイルしてくださってご苦労様～すごいですね～

419って過剰反応しすぎで危なくない？

自分のことプロファイリングしてんのかと思った（笑）

419

お前こそ他人に自分の意識して欲しい筆頭だろ笑

コインパークの値段って結構関係ありませんか？
その駅周辺の地価を見るのに一番分かりやすいと思うので。
自分も急に値上がりしてびっくりしたクチです。
多分安すぎてマンション駐車場の料金とかの兼ね合いがあるのかなと踏んだのですが。

コインパーキングの料金って簡単に変えられるみたいだから、西新井大師の近くなんて正月だけアホみたいに変わる。

マンション見に来る人から稼ぐために上げてるんじゃない？

でも三郷の駅近周辺も700円くらいだから、根本的に上げてるのかもしれないが。

三郷市のホームページから「三郷中央地区センターゾーン都市デザインプラン検討報告書」が見れるようになりましたね。

プランのコンセプトはいいと思いましたが、デザインプラン通りに進むか疑問です。

419
皆の反論が図星すぎて反応できないか（笑）

確かに。プラン通りにいくと仮定すれば、駅前は良くなりますね。
大型スーパーが建つなんて噂はあるのかな？
でも立地では、やっぱりおおたかの森ですかね。

まあこれで駅前が発展すれば最強なんですが・・・

たいした見込みがないから安いんだけどね

当初の値段だったらね

知人がこの物件について感想をとのことだったので、マンション購入時によく見ていたこのスレに来ましたが、とても荒れたコメントが飛び交っていてびっくりしました。
それはさておき、教えて下さい。
大京や総合地所は会社更生法適応で再建された会社なんでしょうか？未だに不安定な会社なのでしょうか？デベとしては、私は外しておいたのですが、不安要素はなしですか？当然、JALが倒産するくらいですから、財閥系や鉄道系も不安要素はゼロではないことが大前提です。あと、倒産後の管理組合のアフター体制や管理費・修繕費が変更になったとかありますか？

自分でググれ

くだらん書込みばかり。　購入の参考にならない。
ああいえば、こういう。　幼稚な人間ばかりだね、情けない。

仕方ないよ。書き込みは暇潰し。

情けない。くだらないと思うのであれば

ご自分で431さんの質問に回答してあげたらどうでしょうか？
貴方の非難だけの書き込みも全く購入の参考にはならず
批判だけしておもしろがってる人たちとおなじですよ。

各云う私も回答はできまんが。
自分で調べてわかるレベルであれば自分で調べるのが筋かと。

越谷駅に29階建てのタワーマンション建つってさ。徒歩1分。
ここといい勝負になりそうですね。

う～ん、他沿線はよくわからんし、まして近くというほどでもないし、競合するのかな。
タワー好き？

いい勝負以前に越谷の方が街としては出来上がってるから別物なんじゃないかと。
路線も違ってくるから電車使う人には比較にならないかもしれないけど
車通勤とかで実家が5市一町の人だと考える余地はある、か？

>>431
そこまで心配性なら、他人の言うことうのみにしないで自分で調べたほうがいいですよ。
ちなみに、このマンションのディべは更生法は使っておりません。
一時かなり危ないところまでいきましたが、今は落ち着いています。

まあ新興ディべと違ってそこそこ体力はありますから、
よっぽどのことがない限り大丈夫だと思いますよ。

もしつぶれても多分スポンサーが出てきますから。

431
昔、外壁タイル張りマンションで急伸したマンションメーカーなので
古い営業所長のいる所では今でもタイルを謳ってきます

バブル崩壊時に多重債務の為、会社更生法申請しました。結果は知りません。
オリックスがうまくスポンサーに付いたのかな？

昔は結構良いマンション作ってましたよ。

このマンションは期待できそうだ。

そりゃタイルに、チカラ入れてますから！！
期待してください

5市1町の中では三郷ってそう人気ないでしょ。
開拓の余地がある分期待はあるかもしれないけど現状が付いていってないからな。
もっと商業地がしっかりすればいいのにマンションだけ建っても今の状況じゃ厳しいよ。
スーパーももう1店舗は欲しいけどまだ話出てないよね？

スーパーもう一店舗ほしい。
あと、この地域の小学校ってどうなの？
東京の中学受験になるの？

駅１分とか行ってもまわりに何もないし、車ないと生活不便ですよね。。

駐車場が100％じゃない話になってたけど、
交通の便がTXだけで良しとできるかどうかにかかってるね。
高齢者とかならいいんだろうけど、この辺で車なしでも足りるという人を集めなきゃいけなくなる。

もう駐車場の話はおなかいっぱい

駐車場の話がループになる程度に車が重要な地域ってことでしょ

やっぱり眺望とか考えるとタワー棟が良さそうだけどレジデンス棟とどれだけ額に差が出るのかが気になる

価格発表みたけど、Ｃ棟がいいかな。

Cの価格って出たんですか？
ここで迷ってますが、駐車場の抽選外れないか心配です。
８割弱の用意だそうで。。。