ザ・ライオンズ三郷中央

北側の部屋はやめたほうがいいですよ。
冬場は洗濯物が乾かないし、寒々しい光景です。　
夏は風が抜けないので、一日中クーラのお世話になります。
タワーの５階以下は、南向きでも駅の陰なので、やはり６階以上かな？？
それでも、駅南側に建っているマンションが景観を邪魔しますよね。
たしか１５階建てでしたっけ？？　じゃまだなぁ～。
Ｃ棟のほうだと、南側の部屋もいいのでは。　価格高いのでしょうが・・

すごく日焼けを気にする奥さんがいるうちが敢えて北向きを購入したという話を聞いた…

在宅してると日中の紫外線照射量が全然違うとかなんとかで。
そんなのガラスで対応すればいいじゃんと思うんだけどやっぱり違うらしく、北向きを買った人はそういう長所があると思えばいいかも！！！

でも自分は嫌だけどさー。

誰かこの物件の良いところを徒歩１分以外で教えてくれーーー

私もモデルルーム行って来ました。初日という事も有りモデルルームがあまりにも盛況なことに驚きました。個人的には、価格はやすいなという感じでした。仕様もなかなかかなと・・・、もう少し資料を充実させて欲しいと思いましたが。ぺらぺらの間取り図と一冊のおおざっぱな図面集には驚きました。まあ、三郷でよければかなり満足な物件かなとは思います。

私も土曜日いきました。
資料が図面集のみでがっかり。もう少し、色々検討資料いれてほしい。
営業は、熱血営業ウーマンって感じの人でした。
ここの営業の人ではない感じ、？

確かに作りこんでるのはわかった。
でも。タワー棟に今どき、各階にごみ置き場ないの悲しくないですか？
25階に住んで、ごみ下まで持ってくの？

オール電化なのに、自家発電がマンション内になくて、心配。
ハイソな路線ねらってるけど
所詮、タワーまがいの団地だわ。

駅周辺、銀行、コンビニなくて不便

そうですね、価格は予想していたより良心的に思いました。ライオンズのフラッグシップと聞いていたので。
ただ安い部屋は狭かったり、向きが悪かったり、間取りが微妙な感じで、
気に入ったところはやはり手が届きません。
B棟やC棟が気になるところです。

MRは盛況でしたね。他のほかが言うような不快なところはありませんでしたよ。

担当は当たり外れがありますからね。

【タワーまがいの団地】言い得て妙ですね＾＾；

頑張って高級感出してますが、惜しいところで外してますね。
ケチってるんでしょうけど。

日当たり悪くて狭い部屋は確かにいい値段でしたが。。。
そんな部屋を買うきにはならず。。。

日当たり悪くて狭い部屋は安くて当たり前。

条件の良い部屋は三郷にしては高すぎるような・・・
ただ豪華な作りだけじゃなくて、同じお金かけるなら実も取って欲しいところ。
後は駅周辺の開発の見通しがまだ立ってないからそれも不安材料。

街並みもある程度住み心地も良くて、マンションももう少し住民のことかんがえた設備が多かったらなぁ。

売りは徒歩一分以外見当たらないぞ。
まぁそれをわかってる様なモデルルームだったけど。

う〜ん、そうですよね。やたら駅１分を主張しすぎですよね。ザ・ライオンズというくらいならマンション自体のクオリティをアピールして欲しいですよね。確かに、室内の設備は結構満足いくような感じでしたが、ゴミステーションが一階しか無い事や、使い勝手が悪そうな角部屋が多すぎなきがします。とはいえ、私も検討中ですが・・

ここって住宅性能評価書ってないの？

何人かの方が「ゴミステーションが一階しかない」とあります。
ゴミステーションが各階にあると便利ですが、臭いとか虫とかの心配があるのですが、どうなんでしょうか。

ゴミステーションを各階に置く場合には
短い周期で収集にくる人が必要になりますからね。
その分管理費が上がるのでしょう。
臭い等についてはディスポーザがあるので、生ゴミが激減。
異臭がするような事はないと思います。
ちなみに２４時間ゴミ出しOKなのでしょうか？？

フラッグシップ「ザ・ライオンズ」といってる割には
本当に微妙な仕様ですね。

考えてなかったけど逆に24時間ゴミ出し出来ない近頃の新築マンションってあるの？
ここ数年マンションを買った知人（そう多くないけど）みんな口々にごみ出しの日を気にしないのが便利と口々に言ってたから当たり前だろうと思ってた・・・。

最近は２４ｈゴミ捨てＯＫが普通ですよね。
１階にしかない、ゴミステーションのマンションは、収集に来るか、
ダスターシュート方式で各階から捨て場所があり、そこから１階の
ゴミステーションに落ちていくなどですよね。

ライオンズはディスポーザ付いているの？？
確か付いていませんよね。
だから、生ごみは毎回、１階まで持っていかなければ。

ここが建ってる土地、ヒ素で土壌汚染されてると知り合いに聞きました。
浄化作業で何ヶ月か作業はしてたそうですが、そんな怖い物質が出てるとなるとちょっと不安です・・・

タワー棟ではなく、B・C棟を検討しようかなーと思ってるので特に急いで検討してるわけではなかったのですが、立地と値段の兼ね合いで前向きに検討してたのでとても残念です。
みなさんはこの辺は気にせず購入されますか？
我が家は将来的には転売も考えてるので（まだ買いもしてませんがｗ）気になります。

ヒ素？　土壌汚染？？　眉唾物ですね。　知り合いがどんな人かしりませんが、
そんな危ない話があれば、地元でも話題になるし、当然市役所に聞けば分かる
話です。　確証のない話は、デマ、ということです。
　タワー棟、Ｂ棟ともに南側は、目の前が駅の建物です。　
反対側の駅前には１５階建て（？）の高層マンションがあります。
日陰、眺望からいって、ないでしょうね。　唯一、Ｃ棟かな。

南側が駅って立地は勿体無いね。
駅周辺がほとんど栄えてないから今後に期待したいところだけど、
町が出来上がる青写真がもっと見えるといいんだけど。

昔、農地だったところはほとんどでるよ。ヒ素。

伊勢崎線のマンションなんてどこもそうじゃん。

こういう開発が入ると、デべが土をいれかえてくれるはずだから安心。


ところで、未定とはいいつつも、管理人がここ、通勤方式で1人。
夜間は無人とききました。
400戸近くあって、大丈夫かよー

レーベン臭がプンプンするね。

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管理人一人⁇
三棟あるのに？

少なすぎ。。。

土壌洗浄（っていうのかな？）やってましたよ。４月くらいだったかなー。
デベに聞いたらわかるんじゃないですか？
その作業やってたとき、看板に物質は砒素って出てましたし。
でも今の技術は進んでるから大丈夫なのかもしれませんが。

ヒ素のために土壌入れ替えはやっていましたよ。
今年の春頃に標識を掲げて工事しておりました。
そんなに心配することではないと思いますし、多かれ少なかれどこも汚染されているわけですし。

しかし、完成が２年後とは長いね～ぇ。
あたしゃ、２年はまてません。　タワーマンションの契約状況で、
ことによったら、Ｃ棟が出来なかったりして？？

275です。駅南側にパチンコ屋できます。
本決まりはしていないが、ほぼ間違いないでしょう。
別地でスーパーの話もありますが、地権者の意見がまとまらさそう。
駅前公園の北側では図書館の話もあったりします。

参考程度に・・・。

完成後でも、空き部屋はおおいかもね。

モデルルーム行って確認したところ、ディスポーザー、食洗機は標準で付いていましたよ。検討中なのですが、どうせ購入するならタワーかな、と思っています。資産性を考えるとタワーの方が人気かなと思うのですがどうでしょうか？ちなみに、2〜3年前に建った駅前の道路反対側のマンションが中古で3900万円で販売されていますが、三郷の相場としてはいかがですか？？このくらいで中古が取引できるような場所であれば安心して購入できそうですが・・・購入検討者の皆さんと色んな情報を交換していきましょう。

南側ってパチンコとかそういうそういうの建てられない地区じゃなかったでしたっけー？

そうそう、パチンコ計画って出どころは？。
駅南側ってまだ道路作ってませんでした？。でもパチンコ出店の話が本当なら
三郷中央のイメージは最悪になりますよね・・・。まぁ、できないと思うけど。

八潮の方はパチンコあったっけ？TX沿線ってパチンコが無いイメージを勝手に抱いていたから本当ならちょっとがっかり。自分が知らないだけでTX沿線でもそういうところあるの？新しく出来た路線だけに注意しながら開発してると思ってたんだが妄想だった？

駅の南側にパチンコがあると何か困るの？マンションの隣にあったら迷惑だが。
他の三郷のマンション見に行った時、沿線に風俗がないということをやたら強調する担当者だったのを思い出した。何が言いたいのか分からんセールスポイントだったな…

確かにTX沿いは駅近にはパチンコないかもね。

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三郷や八潮は治安悪いからね
三郷中央としてはそーゆーイメージもたれない様に気にするかもね

三郷や八潮は治安悪いからね
八潮はパチ屋で殺されたばかりだから。

三郷中央としてはそーゆーイメージもたれない様に気にするかもね

パチンコ計画の出所は？と聞かれてもこの場で答えられるものではないので･･･。
出来なければ良いですけど。

胡散臭い!!

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まぁどーでもいいわ
マンションできてから、どうなるかもまだ不明だしね

住んだあとにまわりが、パチ屋だらけになるかもしれないし、
そうならないかもしれなし。

パチンコ屋程度でガタガタ騒ぐのは滑稽だね。　皆さんが住んでいる町で
パチンコ屋はないの？？　　大した問題ではないね。
数年前の西川口状態だと問題だけどね。

進学塾が一つしかないほうが問題。　今年の夏に塾がオープンしたけど、
メジャーな塾がもう一つ必要だね。　中学受験を考えると、塾間の自然競争
が大切。　

何かが無いのが問題だ
新しく何かが出来るのはイヤだ

自分の力でどーしよーもないから騒いだって仕方ない。
何が出来るかわからないのは、新しい街のデメリットではあるね

確かに。。。

何ができるかなんてわからん。

友達が住んでた所なんて、都心まで電車で２０分の所なんだけど駅前のガソリンスタンドが潰れて火葬場になったし。

ただ、ＴＸ周辺の各市は、景観条例を設けているから景観が悪いと判断した物件は作れない。

だからちかくにラブホテルやパチンコがないのかも。

まぁこういう不安はどこいってもあると思うけどね。

パチンコぐらいでガタガタ騒ぐなって言われてますけど、
パチンコ店ってすごーく景観損ねませんか？。
　市が考えている三郷中央の都市計画を読むと、
とてもそんなもの許可するようには思えませんが。

　それともおしゃれなパチンコ店なら許可？。

そんなに気になるならちゃんと役所で聞いたら？

ここではだれもたしかな答えなんて持ってないしね。
答えに責任もないし。全て憶測未確定情報。
個人的にはパチ屋はいらないな。
他に必要な施設がありすぎるのに。

No.294　の言うとおおり！！ここで議論したところで結論は出ません。あまり根拠の無いレスに過剰に反応するより、このマンション自体のことを話し合いましょ！！

洋室のすべて引き戸にしてほしかった。それも、サイレントレールでね。上で吊ってね。

設備ゴージャスもいいけど、収納ぐちゃぐちゃつけるのもいいけど
生活する側のこまやかな配慮がほしいね。

カーシェアリング魅力だけど運営とかどうするんだろう。

免震ゴムもいいけど、住む立場からの
災害対策弱いと思う。

予定価格表みました。

値段あげるのでしょうか。

薔薇がもうほぼ全部ついてました。本当でしょうか

営業さんは、これは決まったわけではないですといってましたか゛
よく意味がわかりません。

商談中の段階でも薔薇つけるよ

希望住戸が重なったら、抽選ですよ。
別に早い者勝ちってわけではないです。

商談レベルというか、持ち帰って考えまーす程度で薔薇つけますよ。

No296の言うとおり、住民側視点に立ってる設備が少ないな。
デべの満足物件化してるね。