パークシティ国分寺

ここ、規模が大きい割に、竣工が3月下旬で、入居も3月下旬なんだけど、
そんなことが可能なのだろうか。

内覧会〜内覧会での再施工〜オプションなんかをおこなう時間がとられてないような。

3月入居の大規模マンションだと、だいたい大手デベの場合、
11月〜12月の竣工だと思うのだが。

>181
かなり詰まったスケジュールだね。でも購入した後絶対に3月下旬に入居しないといけないわけじゃないんでしょ?

>3月下旬に入居しないといけないわけじゃないんでしょ?

いや、入居時期の問題ではなく、引き渡し時期の問題です。
入居はいつでもいいが、契約である以上、引き渡しを延ばすのは難しいです。

このスケジュールですと、内覧会での補修事項をきちんと確認でいないまま
引き渡しを受けざるを得ない感じですね。

私が直近で買ったマンションの場合、
11月末、竣工
12月、業者による建築オプションなどの取り付け
1月、内覧会
1月末〜2月頭、再内覧会、再々内覧会
3月中旬、引き渡し・入居
という感じでした。
これでもかなり慌ただしかったです。
ちなみに同じ三井レジデンシャルの大規模マンションでした。

間取りが普通過ぎて残念な感じですね…
高級感が無い、普通のマンションという感じ。
少しリーズナブルに設定してくれると良いのですが。

エントランスラウンジなのか？ずいぶんと安っぽいですね。やはりこの規模だとファミリーファミリーしても
しょうがないかな。

>183
私が直近で買ったマンションの場合は
1月、業者による建築オプションなどの取り付け
1月上旬、内覧会
1月末〜2月頭、再内覧会、再々内覧会
2月中旬、竣工
2月下旬、引き渡し・入居
でした。
内覧会～竣工まで、たしかに慌しかったです。

うん、間取りがフツーすぎる。

あの間取りは築１０年のマンションと同じ感じ。

あれじゃ売るときにちょっときついかな。

ふつう竣工といったら、建築会社からデベロッパーに引き渡された時をいうので、
（物件概要での「竣工」はそういう意味）
内覧会は竣工の後ですね。
186さんであれば、そのマンションの竣工は、前年12月でしょうね。

間取りは機をてらってる方がかえって売りにくいからオーソドックスで良いかも。

皆さん、「売る」っておっしゃるけど、今の日本で特別な事情がない限り、マンション売っても頭金とローン残高を超える価格にはならないと思うよ、手数料も取られるし。将来親の遺産相続がはっきりしてるとかの予定があるなら買わない方が良いよ。

>>188さん
うん。でも物件概要にも、契約書類にも、マンション情報各社のＨＰにも
全部「○○年２月竣工」って書かれていて、内覧会はその１ヶ月前だったんですよ。
なので事実を書いたまでですが、きっとそのデベは、記述が竣工＝完成日なんでしょうね。

きっとここの記述も同様で、「竣工3月下旬、入居3月下旬」も、きっと正式には
「完成時期3月下旬、入居時期3月下旬」で、竣工は12月とか1月なのではないでしょうか？

間取りは奇をてらう必要はないけど、工夫は必要。
ここは単なる田の字ばかりだね。玄関が横入りになっているのだけが救い。

そうそう、奇をてらう必要は全くないけど、
生活導線など工夫は必要です。

新しい資料が届きましたね。
西側は、けっこう隣の建物とお見合いなんですね。

>192
どんなにオーソドックスな間取りでも、玄関が横入りであることは外せない検討者は多いと思いますね。さすがに田の字の物件で玄関が正面というのは好む人のほうが少ないのでは。私はこの間取りはシンプルで好きですよ。

わたしも、ここの間取り好きですよ。
オーソドックスなところが。
アルコーブがあるので、いいかんじになっていますよね。

間取りそのものは外部から見えるものではないので物件が地域で目立つことにはなりませんが、派手な間取りが普及する地域になると、価格にも影響するのではと素人目には心配になります。ですからスタンダードで良いのではないでしょうか。スタンダードだからこの価格で済んでいるとしたら、パークシティ国分寺はこの間取りがベストですね＾＾

オーソドックス、賛成です。派手な間取りだと長く住んでいて飽きたり疲れたりしそうです。家具を置いたり、模様替えするのも難しいのではないでしょうか。

価格がいくらくらいになるのかどうしても気になってTELしてみましたが、
１月まで発表できないと言われました＾＾；
他の物件ですとわりと教えてくれたりするところもあるのですが・・涙

西国分寺・国分寺の相場からはかけ離れないとは思います　みたいなことは
言っていましたよ～

あ～　気になります・・・

今日の国分寺まつりにここのブースがあったけど、老人と若夫婦だけしかいなくて
ここはそういうマンションなんだなと改めて思った。

ちなみにモデルルームは公園の南向かいに建設中。1月公開予定。