売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
【正式名称が確認されていますので(仮称)を削除しました。2011.10.04 管理担当】
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 武庫之荘の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-02 17:34:36
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 武庫之荘の最新情報をチェック！
プレサンス ロジェ 武庫之荘口コミ掲示板・評判
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681 匿名さん
抗議文に回答がなかったり、ホームページで企業方針を公表しないなら
社長の山岸君に直接電話して聞いてみれば？
声って、その人の考えとか雰囲気が解るから意外と効果的かもよ？
ここまでくれば企業の方針で住民と妥協しないって決めてると思うが、
建築担当者が自分のミスを隠す為にしてることも少なからずあるとは
思うんだけどな。
デベロッパーもゼネコンも住民も全てに痛さを感じるマンションだな。
それでも完売してる訳だから市場調査能力と価格設定、営業力はある企業なんだとは思うね。
あとは買った人間のアホさかげん（笑） -
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682 e戸建てファンさん
あの紳助似の社長のことだから、こう言うじゃない？
「自分的にはセーフだと思ってました！」って
社会的にはNEDはアウトじゃないのかな？ -
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683 入居済み住民さん
快適ですよ。買えない近隣の方から妬まれます。
浮いたお金で念願だった外車買いました。
能力ある会社だと思いますね、セレブな暮らしができるから。 -
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688 匿名さん
買った方が満足するなら良いマンションだと思いますよ。
あとはその満足が１０年後も続けばいいね。 -
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689 匿名さん
成りすまし入居済み住民まで登場ですか
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690 匿名さん
ちなみに、参考までに
一体何の能力がある会社なのでしょうか
聞いてみたい -
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691 匿名さん
>>690
>ちなみに、参考までに
>一体何の能力がある会社なのでしょうか
>聞いてみたい
ファミリーマンション業界では、中堅レベルでしょう。
でも少し安く売れば、貧乏人は飛びつきますからね(笑)
ワンルームマンション業界ではトップ企業でしょう。
ワンルームマンションを公務員名簿や大企業名簿とかを見て電話営業してますね。
定期預金でも利息付かないから、ワンルームマンションをローンで購入して
賃貸に出して家賃を取るとお得ですよと。
利回りがいいとか、生命保険代わりになるとか、将来の年金対策になるとか、節税になるとか言われてる。
ただ、一般的に分譲ワンルームは利益率５０％以上と言われてるから、
企業としては大儲けでしょう(笑)
駅前の地主が建設会社に依頼すると、１戸５，６００万で建築できるものを、
１戸１５００万とかで売ってる訳ですから、
投資商品として買った方はどんなメリットがあるのか疑わしいですね。
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692 匿名さん
683に対するコメント684から687まで削除されてますね。
変な書き込みあった？
682のほうが危ないと個人的には思ったけど。 -
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694 匿名さん
私も土地代・販売経費等をまったく考慮していないのはおかしいと思います。
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695 匿名さん
1R業界トップって自慢になるか？
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696 匿名さん
>>695
狭い世界でもその世界なりの価値観があってトップには意味がある。
ワンルーム業界トップは世間的には自慢にならんが世間に自慢して意味あるか？
名誉よりお金が大切。
世の為人の為に働いて安月給で意味あるかｗ
実際、20代で年収2000万貰えれば最高やろ！
https://job.rikunabi.com/2012/company/theme/r883010026/T329/
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業のプロフェッショナルになれば、報酬とポストはメジャークラス
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699 匿名さん
アパート経営はアミックス。
http://www.amix.co.jp/landing/index.html
今、ちょっとＹａｈｏｏで検索した。
ワンルームの１室あたりの建築費用がのってる。
当然、営業だからこの会社の言ってることが本当か知らないけど。
ワンルームマンションは１室７００万、
ハウスメーカーのアパートは１室５００万、
ここの会社は２５０万となってる。
プレサンスに電話かメールして、投資に興味あるから資料送ってくれと言えば
無料で送ってくれるだろうから、１室あたり幾らで売ってるか解るんじゃないかな。
例えばだけど、１室７００万の建築コスト＋営業マンのインセンティブ１戸１０％＋会社の経常理利益３０％
とかを乗せると、価格は１３００万とか１５００万くらいになるんじゃないの？
どっちにしても、ワンルーム会社ってアヤシイイメージしかないな。
ただでさえ不動産業界は透明度低いのに、プロ中のプロが集まる投資マンションに
素人が参加して成功するとは思えないな。
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700 匿名さん
私みたいに、３０００万以下のファミリー買うのにさんざん迷ってる人間には無縁の世界でした。
横レスだったので、また、ロジェ武庫之荘に話題に戻ってくださいな。
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by 管理担当
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