小田急プラウディア栗平Ⅱ

ブランドイメージを上げたいなら、間取りやインテリアイメージを洗練させるとか、接客マナーや配布物（カタログ等）をきちんとしたものにするとか努力して欲しいですね。ただ単に「小田急沿線」に小田急電鉄が「土地」を持っていたということで強気な営業をしている気がしました。モデルハウスに寄ってみての感想ですが。

たしかにカタログ等の配布物にはお金をかけてないですね。
営業さんも売る気あるの？って感じもしました。

こちらの物件は抽選になるお部屋がたくさんあるんでしょうか？

＞62さん
多分、すぐ売れるからだと思います。
以前、Ⅰを見に行ったとき、最終の２戸くらいしか残ってない時で、、、
結局、検討も出来ませんでしたが、かなり、、、
営業の人が調子乗ってましたｗ。売れちゃってしょうがないって感じで、、、
んで、そのとき、次に売出す(当時)五月台の方の話も出てましたが、
それも即完売だろうって言ってました。
Ⅰしか見てませんが、
あの立地とあのインテリアと価格のバランスが結構購買層のツボにハマッテると
私もそのとき思いましたよ。
広告しなくても、Ⅰや五月台買い逃した人だけ相手にしても、十分完売なんでしょう。

確かに・・。
最近の栗平をはじめとするこの沿線の人気は少し過剰かも。

でも確かに自然もあって、この街のおおらかな雰囲気は、
好きな人多いだろうな。

今後の周辺の鉄道や総合病院の開発計画などを鑑みると
やっぱり栗平人気は当分衰えそうにないと思うよ。

あ〜どんどん値段が上がっていく。手が届かなくなる〜。

購入検討中です。
申し込みされた方は抽選になりそうですか？
どの部屋も申し込みが多いと営業さんから聞いたのですが・・・。

小田急不動産の営業は人によっては「売る気があるの？」と思われるかもしれませんが、押し売られる感じではないので安心して検討できるという意味では良かったですよ。特に独立系デベなどの営業は強引なところが多いのですが、そうしたやり方とは全く対照的です。確かにパンフなどの配布物にはもう少しお金をかけた方がいいと私も思います。

この物件、高いですか？相当安いと思います。
条件を考えるとまあ、妥当な安さってところでしょうか。
都心からの距離は思ったより近くて便利、駅からも3分、
でも支線だからすとんとその分価格に反映。お買い得ですよ。
装備もすごいじゃないですか。
食器洗浄機、ミストサウナ？　普通はオプションですよね。
最初に見たとき「車でいえば、カローラみたい！」と思いました。
よい意味で。
低価格なのに、高級車のようなフル装備。あなどれない・・・。
カローラ並みに、洗練された感じに欠けるのが残念なところでしょうか。

街ののどかなかんじは、子育てにはよさそう、と思いました。
新百合だって駅からちょっと離れれば、同じくらい田舎ですよ。
新百合で駅から10分以上歩くよりは、栗平で駅3分のほうがいいな。

価格が安いと思われるかどうかは人それぞれだと思いますが・・・
２〜３年前のこのあたりの相場からすると非常に高くなっていますよ

そうですね。

私も安いと思います。
設備等を詳しく確認していませんが、資料で見る限り
そこそこの設備が入ってますよね。

新百合ヶ丘周辺でいろいろと物件を探していますが、
多摩沿線含めてこの一帯では、特に将来性と環境の
良さからいっても栗平が一番気に入っています。

皆さんいろいろな考えがおありですね。読んでいて参考になります。
第1期に申し込まれた方は明日の18時以降の電話で明暗を分けることになりますね。

設備ですが、ミストサウナは別として食洗機や床暖房、ディスポーザー等は
最近のマンションのスタンダードのような気がするので、特別この物件の装備がすごいとは思っていません。

モデルルームを見る限りでは華がない、という印象もありますが、
カラーセレクトでクラシックモダン（ドアやフローリングの色が黒に近い色）を選び、
洒落た家具でも置けばまた違った印象になると思います。

栗平駅周辺・徒歩5分以内での新築マンションはここが最後のような気がします。
（あとは地元の不動産屋が賃貸駐車場として利用している土地を放出するかですが）
価格の印象については人それぞれだと思いますが、先月に初めて価格を知らされたときは
67さん、69さん同様“意外と安いな”という印象を持ちました。

管理説明会にも参加しましたけど、機械式駐車場はやっぱりコストがかかりますね。
長期修繕計画表をもらいましたが、修繕積立金は5or6年目で当初の2倍、12年目で当初の3倍弱になる計算でした。

長文・駄文を失礼いたしました。

インテリアは好き好きなので良し悪しは言えません。結局購入した各人が好きな家具や窓辺のあしらいで前向きに形作っていくものでしょう。
ただ、設備等はデザインが嫌いだからと言って新らしいものを直ぐ買い換えるわけにもいきません。
シンプルなすっきりした良質なものを最低限備えて、後は必要に応じてオプションでも良かったかなと思います。消費者も賢くなってきているので「何が何でもフル装備」という発想は古い気がします。最近のマンションのモデルはどこも専門の方がディスプレィされているようで非常に「スタイリッシュ」で「無駄がない」上で「遊び心」が参考になりますが、小田急不動産は身内の小田急百貨店の販売部に依頼しているそうで、そこが「差」になってしまったのでしょうか。
小田急沿線の住民も「カローラ」を超えてきているのじゃないかな。

たしかにオシャレ感はないですよね。
もともとオシャレな立地じゃないし、
71さんのいうように小田急ですからね。
でも、住所の響きはいいですね。白鳥って。

>>72
白鳥神社は、日本武尊（やまとたけるのみこと）が亡くなったとき、
そのむくろから白い鳥が飛び立ったことに由来。
白鳥は白鳥神社から取った地名です。

>>72
「白鳥神社」って全国にこの「たけるのみこと」に由来する神社があるようですが、ここもそうなのですね。
この地域の名前の響きはホントいいですよね。「自然」と「歴史」が感じられて・・・
私も調べてみたのですが・・・

【栗平】
　栗木村（栗の木が多かった）と片平村（北側が急斜面で南側に平地が広がっている地形）
　の一部を合わせて誕生したからとか。

隣の【黒川】は、山から出た湧き水か澄んでいて川が黒くみえたことから

【百合丘】【新百合ヶ丘】　山百合が自生していたこと、神奈川県の花が百合であること

【麻生区　】　8世紀に朝廷に「麻布」を納めていて、鎌倉時代には既に「麻生郷」の記載があったからだそうです。

>>74
百合丘は、１００人もの人たちが力を合わせて作った街だからというのもありますよ。

確かに田園都市線沿線のように露骨な新興住宅地チックなネーミングじゃないのがかえって良いですね。正直、「たまプラーザ」「あざみ野」「つくし野」「青葉台」「つきみ野」…あそこまで次から次へとやられると鼻につくというものです。

高津区に地名研究所があるので、
川崎市は基本的に昔からの地名を尊重しているみたいです。
たまに、虹ヶ丘やはるひ野などの例外はありますが。
公団が開発すると新しい名前がつけられる可能性が高いのかもしれません。
旧百合ヶ丘団地も公団でしたから。

今日建設予定地点の周辺をぶらぶら散歩してみました。
とても気持ちよく、閑静でとっても気に入ってしまいました。

やはり住環境を買うという観点からすると、栗平の住宅物件
の値段が高くなってしまうのもしょうがないかなと妙に納得
してしまった1日でした。
・・・・・・でもこれ以上高くならないでほしいな。

エコプラザはどうなったのかな

今日１期の抽選だったようですね。
何戸ぐらい抽選になったんでしょう？