小田急プラウディア栗平Ⅱ

私も、栗平という町の環境が気に入って、契約した者です。
以前、ヨーロッパに住んでいたことがあるのですが、日本に
帰国するたびに、緑も少なく、無秩序で無機的な建物が
ごちゃごちゃと建っている都会の風景にげんなりしたものです。

でもこの栗平は、新百合ヶ丘などの便利な町に隣接していながら、
小田急がトータルな町づくりを考えているだけあって、町並みに
秩序があり、自然も残っていて、駅前にはゲームセンターやパチンコ店
などもなく、子育て中の家族や、落ち着いた暮らしを求める人には
最適な場所だと思います。ただ、働く主婦としての欲を言えば、
駅前にもう少し飲食店や、忙しい時に助かるお総菜屋や
お弁当屋など、これからできると良いなあと思います。

現在新百合ヶ丘に７年程住んでいますが、最近の新百合は人も車も多く、　
車で行こうと思えばすぐに渋滞にはまります。駅３分の栗平の方が楽に買い物にも行けるので、
最高！　だと思います。　はるひのの物件も検討しましたが、少しはなれるので急行停車もする
栗平が一番だと思います。　私も栗平の町並みは気に入っています。　楽しみです。

栗平最高です！

No.142 by 契約済みさんのおっしゃる通りだと思います。
不動産というのは、売却も視野に入れて購入した方が賢いと思います。
その際に、お部屋の内装などはリフォームでいくらでも変えることができますが、
立地条件（駅近・急行停車駅・周辺環境など）は、自分の努力や財力ではいかよう
にもできません。
ですので、今回のような物件は、比較的不動産価値も落ちにくいと思われますし、
人気も高いと思うので後に売りやすいと考えられます。
目先の価格だけにとらわれず、後のことも考慮すると良い物件ではないかと思います。
駅から３分で急行停車駅の物件なんて、なかなかないものですよ。

はるひ野って栗平や五月台なんかと比べると、街並みに今ひとつグレード感がないような。
小田急グループが中心になっての開発ではないことが影響しているのでしょうか。

147さんの心配事がよく分かりませんが、おっしゃるとおり
少子高齢化は進むでしょうし、住戸は供給過剰になるという心配は
ありますよね。けれど、23区でも人気の街は変わらず不動産価値は
高いと思いますし、23区外の東京近郊でも人気のある街とそうでない
街は変わらず存在するでしょうね。時代によって街の姿も、人の好みも
変わるのはもちろんですが。
ただ、若者に限らず都心に住みたい人と田舎に住みたい人には
分かれるでしょうから一概に23区内でなければ不動産価値がない
ということではないのでは？むしろ都心に近くアクセスのいい郊外の街は
あまり心配いらないと思いますが。
もし、栗平と同じ値段で23区内の駅近新築物件が買える時代が来るのでは、
という意味でしたらもちろんそちらに買いたい人は押し寄せるでしょう。
でも少し考えにくいですよね。この数年にも23区内の一部では安い時期が
ありましたよね。都心にどうしても住みたい人は買ってるんじゃないですか。
そういった将来的なことも含めて、今、購入される方はこの物件に魅力を
感じているから申し込んだのだと思います。少なくとも我が家はそうです。
トータルバランスで決めました。価格、立地、条件、設備、間取り等々。
説得力に欠けるかも知れませんが、栗平は悪くないと思いますよ。
それから、多摩線周辺や栗平が発展してほしいかどうかについても
やはり意見は分かれると思います。
現状にプラスアルファ程度の利便性は求めますが、静かな住環境を
乱すような発展は、私はあまり望みません。

考え方次第ですね。

私見ですが、売却時の不動産価格を意識して栗平の物件
を買う人は少ないのではないでしょうか。

栗平の物件を購入する人は、この場所で子供を育てたい、
夫婦でゆっくり過ごしたいなど、自分の生活をイメージして
この栗平を気に入って購入している人が多いんじゃないかな。

今後、栗平以上に不動産価格の値上がりが期待される場所は
23区にはいくらでもあるかとは思いますが、程よい緑・自然、
きれいな空気、程よい広さを持つ敷地に並んだ閑静な住宅街
とコストバランスを考えれると、栗平は、価格だけでは計れ
ない、そこで生活する人の満足感・私的価値はなかなか高い
ものがあるのではないでしょうか。

ただ、今後の鉄道計画、総合病院建設計画等を考慮すると利
便性からしてもこの辺り一帯の資産価値はそこそこ安泰では
ないかな。だから小田急さんも強気な値段設定ができると
いうものです。

私も「不動産価格」より「生活」を大事に考えてマンションを選びたいと思っています。
ただ、現在のこのマンションの販売状況には驚いています。即日完売とまではいかなくても（確か去年のコアロード栗平は即日完売でしたよね。）もう少し人気があって契約戸数が多いと予想していたので。
将来の「転売」より今の「売れ残り」状態が続くのが不安です。
やはり小田急さんの価格設定が強気過ぎたのではないでしょうか？

このマンションはそんなに売れ残っているのですか？
それよりも、何でそんなことを把握できるのかが疑問ですが。
売主の小田急電鉄・小田急不動産は資金力がある会社ですし、
最近のマンション価格上昇という情勢も加味したところで
時間をかけて販売しても構わないと考えていると思います。
竣工・引渡しまではまだ９ヶ月ほどもあるのですから、まだ
「売れ残り」を心配する段階ではないと思います。

私も栗平は不動産価格を考えてというよりも、
この街に住みたいという人が選ぶ街だと思います。
価格の動向が気になって仕方がない方はそもそも
都心と城南以外は選ばないほうがいいのでは？

>152
私も同感です。
コアロードと比べると販売規模大きいですし、このところの
不動産価格の上昇を加味すると小田急さんでなくても並みの
ディべロッパーであれば、急いで売り切ることはせず、状況
も見据えつつじっくり売るのではないでしょうか。
心配する必要はないと思いますよ。

キッチンのダクトのオプションで悩んでいます。
標準にするか、ステンレス製のものにするか…？
標準タイプの妙に張り出した形も今ひとつだし、ステンレス製もどこかお店の厨房のようで…。　ステンレス製の方がパワーもあるし色落ちもなく長年使ってもきれいだとは言ってましたけど。

栗平はバランスのいい住宅街だと思います。
きれいな街ですよね。

自分で気に入っていても、最終的にそれで本当にいいのか迷うと思いますが、栗平ほど住宅街として整っている環境の良い街も珍しいかなと思いますよ。

都心ではあの街並みは絶対無理でしょう。
また、同じ程度の街並みは都心へ一本でいける沿線、具体的には小田急、京王、東急東横、田園都市では、もうないかな？って思ってます。
港北ニュータウンや荏田、あざみ野近辺もいい住宅街ですが、既に知られすぎて、価格が高すぎ！
住んでみると、バスやラッシュの混み方もいまや一番異常なレベルです。

栗平ってまだ知られていない分、絶対に今が買いだと思いますよ。

尚、宣伝でも業者でもありません。

確かに。
知名度のあるところは既に高いですからね。
まあ、小田急の支線ということも割安な要因なのでしょうけど。
ただ、それだけに今後とも静かな住環境が維持されていくこと
は間違いないと思います。
栗平界隈は重要な幹線道路の整備計画もないですしね。

>158

確かにそうですね。
栗平の近くに幹線道路でもできて空気が汚れたらそれこそ大変
です。

変に名前が売れて、この何にも替えがたいこの街の大らかさと
落ち着いた佇まいが失われるのだけは避けたいですね。

昨今の多摩線人気は過熱気味で急速な開発と人口急増を引き起
こさないか心配です。本当に。

どなたか幼稚園・小学校・小児科等々、育児情報に
詳しい方いらっしゃいませんか。
栗平駅周辺の遊び場なども教えていただければ
嬉しいです。
幼稚園は麻生区内の園バスはルートに入っているの
でしょうか。選択肢はできれば多いほうがいいのですが。
そのほか、ご近所情報（買い物、飲食店、美容院、病院、自治会）
など地域の特性なども含めて教えていただきたいです。
そうした日常のことからもっと栗平の街を知りたいです。
よろしくお願いします。

うーん、
とっておきの栗平、
とっておきの小田急多摩線沿線（川崎市内区間）、
ってな感じでしょうか。

今日は本当に天気よかったですね。

澄んだ青空に自然の緑が映えてとてもきれいでした。

今日散歩していたら小田急さんの戸建てモデルルーム
にお客さんが一杯いました。
数年前までどちらかといえば寂しかったこの街も
驚く速さでマンション・戸建てが建ち始め、その姿を
急速に変えつつあります。

ご近所さんが増えるのは、やっぱりうれしいな。

素敵なご近所さんがたくさんいらっしゃるようで、
夫婦ふたり、来春の入居がますます楽しみになってきました。
皆さんどうぞよろしくお願いします。

そう言えば、
今年初めてウグイスの声を聞いたのも栗平でした。
駅のある高台から、富士山のシルエットが見えたのにも感動しました。
訪れるのが決まって土日のせいか、街はいつも静かで、
まったりとした穏やかな肌触りの空気が、ふたりとも気に入っています。

それでも、気になることがいくつかあります。
電車の音は、さほどにはうるさくないような気がしていますが、
保線工事などの時はやはり覚悟した方がいいのでしょうか？
それから、
近くに雰囲気のいい公園などあるでしょうか？
この前夫婦で「とんびいけ公園」を訪ねてみましたが、
敷地のほとんどを野球場と古いテニスコートが占めていて、
申し訳程度の遊歩道も殺風景だったので、
ひどくがっかりしました。
雰囲気のいい散歩コースなどありましたら、
お教え頂けるでしょうか？

この週末、モデルルーム行ってきました。
栗平にも初めて行ったのですが、とても静かでいい街だと思いました。
みなさん話されているように街並がとてもきれいで
自然もあって住みやすいだろうなと思いました。
目の前の線路、電線は気にならない訳ではありませんが
なんといっても駅に激近なのが主人は気に入った様子です。
要望書も出して、購入の方向です。
それにしても、だいぶ売れていてびっくりしました。
モデルルームタイプもやっぱり全て完売でした。
新百合〜栗平近辺の戸建を売って、この物件を買っている人も結構いるとか。。
↑バス〜最寄り駅のアクセスが人口増加＆渋滞でよくないそうです。
街の事を詳しく知っているとは言えないので
いろいろ教えていただけたらと思います。

第1期に契約した者です。
最近モデルルームにも現地にも足を運んでいないので
売れ行きと工事の状況が気になっていました。今はどのあたりを
建設しているのでしょうか。１，２階あたりでしょうか。
165さんのレスを読んで順調に売れているみたいでほっとしました。
Ａオプションを何も申し込まなかったので秋まですることが
無さそうで、購入したことを忘れそうです。
新百合が丘のバス便よりこちらのほうが便利だと思っていますが、
栗平にも銀行ができたらもっと便利ですよね。
人口も増えているのだから、ＡＴＭの出張所だけでもどうにか
ならないでしょうか。
駐車場の抽選も秋にあるみたいですが、みなさんは上中下段のどれに
希望を出すか決まっていますか。我が家は中か下で考えています。
担当者に聞いたところ90秒程度の差だということですが。
1000円の差であれば中段のほうがいいのかも。

＞166
３階部分は全て出来上がった？かな。
4階部分を工事していますよ。
モデルルームの方が３階からの眺望写真を撮ったとのことで
多分今週から見せてもらえるのではと思います。
売れ行きの方は、第一期で審査の結果あえなくキャンセル発生した
（↑と営業の方が話されていました）
ところが数戸あり、そこと高額のお部屋が先着順申し込みになっていました。
実際のところはわかりませんし、主観ですけど
人気がなくてキャンセルになった感じではないなと思いました。
交通の便から言えば、栗平駅前の方が絶対いいと思います。
バスが不便でせっかく買った一戸建てからこのマンションに買い替えるなんて、
しかも、そういう人が結構いるらしいです。
現状はよほど不便なんじゃないかと思いました。
駐車場は、うちは毎日使わないので一番出しにくくて安いところでも
いいかなと思っています。
料金もあるし、使う頻度などで検討されるといいんじゃないでしょうか？

>167さんありがとうございます。
もうそこまで工事は進んでいたのですね。
近いうちに見に行こうと思います。
駐車場は言われてみれば毎日車に乗るわけではないので、
下段でもいいような気がしてきました。
まだまだ時間はあるので検討します。
そういえば、自分の部屋のことばかりかんがえていましたが、
エントランスはどうなっているのでしょうか。
パンフレット上では分かるような分からないような。
できるだけ落ち着いたあきのこない重厚感があるものを希望
していますが、やっぱり赤いソファをロビーに置くのでしょうか。
赤は正直ちょっと・・・やめてほしいなぁ。
それからマンション名の看板は「小田急プラウディア栗平Ⅱ」
なのでしょうか。小田急さんに申し訳ないですが社名は
入れて欲しくない、と思うのは我が家だけでしょうか。

確かに、小田急という名前は、入れないで欲しいですね。

>168さん
同感です。赤が色として嫌いと言うわけではないけれど、あのロビーの絵には違和感を感じますね。同じ赤だとしてももう少し深みのある赤にするとか・・・素材も共有の玄関の顔として長く傷まない生地にするとか配慮して頂きたいものです。

ネーミングに関しては「・・・・Ⅱ」というのに抵抗を感じています。
小田急さんにとってはⅡ番目かもしれませんが住もうとするものにとってはオンリー１ですものね。こういうことは契約者の多くが希望すればきいてもらえるものでしょうか？「栗平」とか「白鳥」の響きを生かしたネーミングだと好きになれそうですけど。

私は生まれてから学生時代も含め、ずっと小田急線を使い、買ったマンションも小田急の名前が付くと一生小田急さんに貢献しているようで…。
べつに小田急さんが嫌いなわけではないのですが、やはり小田急とⅡは名前にいらない様な気が私もします。　購入者の方々が各担当者の人に言えば少しは検討してくれるんですかね？　気にならない方もいると思いますが、小田急の社宅っぽい名前はどうかと……。

こちらより先に建てられた、“プラウディア栗平”の看板はどういう風になってるんでしょうか？
ご覧になった方おられますか？

168です。名前をＫにしました。
購入者として真剣にみなさんと語り合いたいです。

ネーミングは皆さん考えがあるようですね。
我が家は小田急さえ外してくれれば後は我慢できますが、
看板はしっかりとした素敵な字体で作って欲しいです。
手も気も抜かないで。正面玄関がマンションの印象を決めると
いっても過言ではないですよね。
ロビーも広々とした落ち着いた空間で、お客様を待たせたり
居住者がくつろいだ時間を過ごせるような雰囲気がいいです。
あまり居座るのはいけませんが。

そういえばプラウディア栗平Ⅰがあるのですよね。
見たことないので、近いうちに見に行ってみようと思います。

あと、エントランスの壁や床ですが、別会社の完成物件のモデルルームを
見学に行ったとき、サブエントランスの壁と柱を触ったら、
石やタイルに見えるのにベニヤ板みたいなハリボテで、興ざめしました。
そのデベの物件は買う気になれませんでした。
テーマパークじゃないんだから。
そういうところも手を抜かないで欲しいです。完成前の物件を購入したので不安は残りますが、こちらのパンフレットの説明どおりであれば、床は自然石、壁面には重厚感ただよう素材を配し、と書いてあるのでそのとおりに作ってもらわないと困ります。
完成物件を見たときに、「このマンションに決めてよかった」と、
心から思いたいですよね。

モデルルームで頂いた表によると
残りは２９戸。
売れ行きも順調ですね。

あと２９戸ですか。完売するといいですね〜。
３階までできているとのことですし、見に行くのが楽しみです。

本物件を契約する前に、プラウディア五月台IIIを見てきました。看板はしっかりしていましたし、名前に「小田急」は無かったように記憶しています（間違っていたらごめんなさい）。
　中にもちょっと入ってみましたが、玄関はしっかりした素材ででき、重厚感のある、上品な感じがしました。栗平も大丈夫だと思っています。

どうやって入ったんですか？？？

今月に尻手黒川道路沿いに野天風呂がオープンします。本物件から歩いて７〜８分くらいでしょうか。楽しみです。

小田急の物件はプラウディアにしろコアロードにしろそこそこ仕様は
いいので、そんなに安っぽくは仕上げないと思いますよ。
私的には小田急のマンションは財閥系デベの標準グレードのマンション
とほぼ同等レベルの仕様だと思います。もっとも、財閥系でも時々首を
かしげるようなものをつくることがありますから、そのような場合には
むしろ小田急の方が仕様が上だったりすることもあるくらいです。

>>178さん
177さんはおそらくエントランスの所から中を見られたのでしょう。

>>179さん

それは温泉なのでしょうか？それとも、ただの沸かし湯なのでしょうか？
いずれにしても、時には自宅のバスルームではなく露天風呂もいいものですね。
多分、都心の露天風呂とは違って窮屈な感じにならないのでしょう。
楽しみの要素がまた一つ増えるのは大歓迎です。

この物件を購入検討中です。
すでに購入された方に質問なのですが、小田急では契約時に価格割引やサービスなどありましたか？

＞１８１さん
今流行の地下から掘り出してるタイプだと思います。
敷地もひろく、ゆったりとしている感じですが最初のうちは混雑するでしょうね。

>181
地下1000mも1500mも掘って水脈にあたれば必ず水温の高い水（地下に行くほど3度/100mで地温が上がるため）が出るのでおそらく単純温泉ですね。　いわゆる温度が25度を越えているだけで殆ど成分がない普通のお湯に近い物ですから最近あちこちにありがちな、それほどありがたみのある温泉ではないと思われます。

近くに温泉施設が出来るということで、まあいいんじゃないでしょうか。何も草津や登別のような名湯は期待できませんし、そうでなくてもいいと思います。施設がすぐ近くに出来ると、道路が混雑したり周囲が汚くなったりするので考えものですが、こちらの物件からは程よい距離感も取れているのでその点も良いかなと。

天然温泉のようですよ。
『ナトリウム−炭酸水素塩温泉』（弱アルカリ性低張性温泉・旧名称：重曹泉）だとか。別名「美人の湯」といわれ肌にいいそうです。
その源泉は野天岩風呂中心で内湯等は加温・循環併用だそうです。

「栗平、温泉」とか「麻生、温浴施設」とかで検索すれば直ぐ出て来ますよ。
オープン当初、以降も土日は混むでしょうね。読売ランドのほうにもあるのですが、温泉でないにもかかわらず混んでます。祝日とか入場制限のある日もある位ですから。入湯料にもよりますが、おそらく庶民的スーパー銭湯といった感じになるでしょう。ゆっくりしたい方はお子様が出られた夜遅くとか行かれるといいでしょう。

天然温泉ですか、いいですね。
広い湯船にたまに浸かるのも楽しいですよね。
ただ管理だけはきちんとしてもらいたいですが。渋谷のスパ施設みたいに
事故が起きては困りますから。
たぶん騒動の後なので大丈夫だと思いますが。
個人的にはスーパー等お買い物に便利な場所が増えるといいなと
思います。新百合ヶ丘の万福寺に三和が新しくできるそうですが、
栗平から微妙な距離ですね。鶴川の三和より近くなるような気は
しますが。

ところで182さんの質問ですが、価格割引なんてないですよ。
逆にあったらびっくりです。
サービスというか小田急リビングメイトというエリオ会員に入会すると
関連会社のお買い物等が割引になるというものに入会しました。
どこでもありそうなサービスで特段有益かどうかは分かりませんが。
あと小田急ポイントが15000ポイントもらえる、らしいです。
15000円分の買い物券だから購入価格からすると大したことないバック
ですが。

売れ残ったりしたら値引きなんてことになるんでしょうか。
そのほうが嫌な感じですが。

＞１８２さん、

割引を受けた方が正直にここで告白するとは思いません。割引を受けなかった人も不平等だ、と大変な騒ぎになりますから。

私たちは抽選の結果２番手で、最初の方がキャンセルされたので契約することができました。一応「キャンセル物件」なので、価格の割引について担当の方にそれとなく聞いてみましたが、きっぱり断られました。びた一文まけてもらえませんでした。その時は、たとえ売れ残っても値引きすることはない、といっていました。値引きする業者は、最初から価格設定がいい加減なところです、ともいっていました。その言葉に、この物件に対する自信がうかがわれ、むしろ気持ちよかったです。

私は会社の提携割引で１％引きで契約しましたよ。

４７万円ぐらい安くなりました。

これより割引になった人っています？

確か売主の小田急電鉄・小田急不動産の社員でも通常１％程度しか割り引かないはずですよ。割引といっても、ほんとに雀の涙程度ですね。

まあ、値引きと言えるだけの値引きが期待できるのは早くても竣工後でしょう。ただ、そうなるまでに買いたいと思う住戸が残っているかどうかが問題ですが…。

久しぶりにモデルルームと現地を見てきました。
工事がずいぶん進んで今は４階部分を工事中でした。
もちろんまだまだ外装もされていないので出来栄えは計りかねますが
丁寧に工事している感じがしました。
線路がやはり高い位置にあるなぁと改めて思いましたが。

担当の方にマンション名はどうなるのかとたずねたところ
プラウディア五月台にも小田急はついていないので今回も
付けない可能性はありますが、外す理由がないとも言えるので
今の段階ではなんとも言えません、とのことでした。
お客様からの要望ということで伝えますとはいわれました。
エントランス部分に意見を出すお客はいないようで
不確定要素が多いようです。基本パンフレット上のとおり造るという
ことに間違いはないのでしょうけど。

「くりひら」という野天風呂はほぼ完成に近い様子でした。
旅館のような思ったより大きな施設でこちらのオープンも楽しみです。
今月下旬オープンですよね。
こちらの道路も数ヶ月前に比べきれいに舗装されていて気持ちよく
通行できるようになったと思います。ただ不慣れな者にはどこで右折
して栗平に出ればいいのか分かりにくいですね。

我が家でも本日登録してきました！
あとは無事に申し込みできれば。。。神のみぞ知る、です！！
近くに温泉もできて、ますます楽しみですね。
契約がすんだ皆様にお伺いしたいことがあるのですが。。。
カラーはどうされましたか？
ナチュラルアッシュ希望なのですが、キャビネットの面材を
茶か白系かで迷っていて、悩みです。

週末久々モデルルームに行ってきました。
思っていたより売れていたのでよかったです。これなら完売するかな？

１９２さん、うちもナチュラルアッシュにしましたよ。キャビネットの面材はモデルルームと同じ茶系にしました。

こちらの物件の売れ行きが好調からなのか、小田急不動産はお隣の五月台の方に「小田急プラウディア片平」という秋以降に販売予定の物件をＨＰ上に掲載しています。ただ「片平」の方は各停駅徒歩９分なので、急行駅徒歩３分のこちら「栗平Ⅱ」とは利便性・稀少性という点では比較にならないと思います。その分、割安な価格設定で線路際のここよりも住環境という点で優れていれば、それはそれでいいのかもしれません。ともあれ、近くにもう一つ小田急プラウディアシリーズのマンションが販売予定なのは興味深いことです。

小田急プラウディア片平
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/pd-katahira/index1.html

周辺に住んでいる方にお聞きしたいのですが、
朝の通勤時は急行ってどれくらいあるんですか？
今は少ないけど増発するって噂も聞きました。

初めて書き込みします。
今日マンションの建設現場付近を通ったのですが、こんな雨の中でも建設を続けていました。
予定通りに竣工するのは嬉しいですが、こんな雨の中もコンクリートを流し込む作業を続けているのはちょっと不安でした。
雨が混ざってしまえばコンクリートの強度も落ちてしまうような気がするのですが、大丈夫なんでしょうか？

今日は２期２次の抽選日でしたね。
先週残り２６戸だったと思いますが。
今回販売戸数は９戸らしいですが、倍率は高かったのかな。
このペースだと最終期は秋になるのでしょうか。
早く完売してほしいけどモデルルームが無くなったら
それも少し寂しいですね。

>>197さん

今の販売ペースだったら年内に完売してしまう可能性も大ですし、悪くても竣工後の売れ残りにはならないと思います。既出のプラウディア片平の販売開始予定を11月としているのも、恐らくこちらの売れ行き具合を睨んでのことだと思われます。

＞＞198さん

なるほど、まだこちらが完売していないのにプラウディア片平の
話が始まったので複雑な思いでしたが、それだけ順調で周辺の
街づくりに小田急が力を入れていると考えれば納得できますね。
後は工期が順調に進んでしっかりした建物が完成してくれれば
いうことありませんね。
内覧会で予想と違う仕上がりにショックを受ける人の話を聞きますが、
このマンションではそういう思いをしなくてすむことを祈ります。

>>199さん

この物件、この規模にしては十分工期が取られていると思いますよ。ここより規模が大きくても工期の短い物件もざらにありますから。資金力に余裕のないデベだと、借り入れとの関係で早期に資金を回収する必要があるために、ゼネコンに対して工期の圧縮を迫ってくることは往々にしてあります。恐らく土地は土地売主の小田急電鉄が元々持っていたものなので借り入れなどないでしょうし、建物についても建物売主の小田急不動産が借り入れしてゼネコンに支払っている可能性は低いと思います。この辺りは小田急が自社沿線でも最も力を入れて開発しているエリアですし、ゼネコンもグループ内の小田急建設なので大きくずれたことはやりにくいはずですので、仕上がりについては若干の手直しはあるかもしれませんがあんまり心配はしていません。

まあ、確かに自社沿線ではあんまり悪いことしにくいかもしれませんね。

ところで、栗平はまだ家が建っていない空き地とかもあるようですけど、だいぶ開発が進んできていることは確かです。これらも向こう10年以内くらいに埋まっていって完成された街になっていくのでしょうね…。

個人的な意見ですみません。TSUTAYAぐらいできて欲しいです。
　映画、音楽好きな中年夫婦より。

どうなんでしょうね？新百合にありますからね。
隣の五月台のは潰れちゃいましたしね。

あったらいいですね、TSUTAYA。鶴川の駅にもありますしね。
新百合にあるのであれば、今更栗平には…期待できないかも。
レンタルビデオ以外に栗平駅周辺に欲しいもの。
・OX以外のスーパー
・銀行支店もしくはＡＴＭ出張所
・気の利いた飲食店
・おしゃれな？ホームセンターもしくは雑貨やさん
といったところでしょうか。
きれいな町並みですけどもう一声？あればより充実するのに。
惜しいですね。
またあまり大型店は似合わないですしね。

あってほしいもの・・・
新鮮で安い生鮮食品のスーパー
おしゃれな喫茶店、レストラン
美容院、耳鼻科、眼科
Ｋさん同様、銀行の支店は是非！

２０２さん

同感です。

ついでにオダキューOXの拡張もしてほしいところですね。
あと、
立派な樹や木立が近くにあるといいんですけどね。
なんだか昔からの丘陵地を無造作に削って造成したようなところなので、
田舎なのに、どうも樹が少ないような気がします。

何もないと言ってよい栗平ですが、歯科医院だけは結構多いですよね。
栗平でお勧めの歯科医院とかありますでしょうか？

栗平も昔に比べたら、かなり人口が増えました。
多摩急行は人気があるようで、ホーム待ちは窮屈です。

歩きタバコをする人（マナーの悪い人）もよく見かけます。
駅周辺は路上禁煙エリアなんですけどね。

これ以上人が増えると環境の良い栗平、静観な栗平が失われそうです。

２０８さん

ご心配、ごもっともです。
愛するホームタウンが変貌してゆくのを見るのは、複雑な思いでしょう。

以前から住まわれている方々にご迷惑をおかけしないよう、
私たちも心がけたいものです。
もちろんそれは、
別に先に済んでる人の方が偉くて・・・などという事ではなく、
自分たちがこれからの人生を送るにふさわしい場所を、
自分たちの責任でつくってゆくために、
先に住み始めた人たちが大切にしてきているものを、
汚したり壊したりしない気配りが必要なんだという意味でです。

それにしても、
マナーの悪い人はどこの土地にも居ますね。
静かで住みよい町を作るには、
お互いが今のうちから声を掛け合って、
注意しあうことが必要かも知れませんね。
昔、日本の多くの町が、
住民どうしの声の掛け合いで維持されていたように・・・。

駅近に利便性を向上させる銀行、ショップ、生活サービス店舗（医療・子育て）も欲しいのですが、想像していたより（=マンション契約前）緑が少ないのがわかって残念です。
お散歩できる遊歩道、小さくてもいいから緑地公園等、徒歩圏に欲しかったと。もう駅近には残された敷地は少ないでしょうけれど、少しでも「緑」を計画にいれて開発して欲しいと切に願います。

「とんびいけ公園」がありますが、ひどく殺風景なところですね。
なんだか変質者でも出そうな、ヤブ蚊の多そうな公園なので、
幻滅しました。
すでに宅地になってるところは整然としてますが、
いかんせん木が少ないので、風景にいまひとつ深みが無いように思います。
かといって敷地北東側に小公園を作るようですが、
あれはいただけません。
休日に寝坊したくても、小さな子供さんが大声ではしゃいだりするとうるさいし、
夜は夜で少年少女がたむろしそうで、これもうっとうしいですね。
小田急さんにはもう少しそのあたりの環境整備を考えて貰えるといいのですがね。

敷地北東の小公園はマンションの提供公園ですよね。
敷地ぎりぎりいっぱいに建てるというのもイメージ良くないですし、小さなスペースでも憩いを醸し出すのではないでしょうか？

麻生区では公園や遊歩道の清掃には近隣住民のボランティア組織（愛護会）運動を勧めているので、おそらくこの公園はプラウディア栗平の住民が年に3度位、草抜きしたり、清掃したりすることになると思います。
自分たちで手を入れて保全するとそれなりに愛着もでてくるのではないでしょうか？又こういった活動で地域とコミュニケーションもはかれると思います。

出来たばかりの栗平の温泉に行った方いますか？
　一回行こうと思っているのですが、良かったら感想を聞かせてください。

緑化の問題ですが、線路沿いに植樹したら多少気分が
良くなりませんか。
もしくは、駅前の並木をモデルルーム前の道路まで延長する。
どこかのマンションのＣＭを見ていたら、マンションまでの
帰り道が緑多いと癒されると思います。
小田急さんにはもう少し栗平の街の緑化をすすめてもらいたい
ですね。マンション脇の小公園は使い勝手は良くなさそうですし。
隣の空き地の角にもすでに小さな公園がつくってありましたが、
あれは誰がどのように遊ぶもしくはくつろぐ目的で作られたのか
よくわかりません。マンション脇の公園も同じような存在に
なると思います。

騒音や鉄粉の問題を考えても、
線路増の並木というのはいいアイデアかも知れませんね。
もしかすると、鉄道関連法規で並木は“御法度”なのかも知れませんが。
信号が見えにくくなるとかで・・・

小公園について言うなら、
あんなものは中途半端な口実に過ぎないと思います。
大きな建物の一角を切り削った形なわけですから、死角も出来るでしょう。
夜になれば行儀の悪い若者がたむろして、いやな空気が淀んでしまうのは確実だと思いますよ。

駅前の物件に公園、緑地を求めるのは矛盾しているように感じます。
少し離れれば、緑地も公園も遊歩道もありますよ。
地域とコミュニケーションを図るというのであれば、
自分の周囲だけでなく、地域全体を見回した方が良いのでは？
この物件だけに利益誘導を図るのは遠慮して欲しいですね。
新しく引越しされる住民の方に、ボランティア前提の保全活動を押し付けるのもどうかと？

確かに216さんのご意見はごもっともですね。
身勝手な発言失礼いたしました。
線路沿いの並木というのも安全上ありえない、というのも
書き込んだ後に気づきました。
栗平の街を気に入って購入したので愚痴るのはよくないですね。
ただ、駅前の並木道はどの方面にせよ延長されればよいな、と
ちょっと思います。駅前の感じが栗平らしさで好印象なので、
街全体がそうなればいいなとは思います。
せっかく新しくできるマンションなので栗平に馴染むように
きれいに使っていきたいですね。
私も改めて思いました。

>>216
少し離れれば、緑地も公園も遊歩道もありますよ。

それはどこですか？　教えて下さい。
徒歩圏内ですか？　「白鳥」の町内のお話ですか？
「とんびいけ野球場」のことでしたら、私は不満なのですが・・・。

それから、
私はこの物件に特化して利益誘導をはかっているつもりはありませんよ。
この物件の周辺を含め、栗平という土地には、
たとえば目印になるほど立派な楠だとか、
自然の色濃く残ったいくばくかの木立とかが、
随所にあると言えるでしょうか？
私にはそうは思えません。

家屋と造成地と道路の建設で手一杯で、街づくりに余裕が無く、
雑木林などを伐り残したようなところなども、
古い民家の庭木なども、ほとんど目に付かないように思います。
だからこそ、せめて並木でもいいから植樹をしてほしいと、
小田急に対して望みたいわけなのです。

これは>>217さんにもお聞きしたいのですが、
そういった部分を事実として指摘するのは「愚痴」でしょうか？
高いお金を払ってこの先の人生を過ごそうとしている土地について、
ありのままの希望を言葉にするのがそんなに「身勝手」なことなのでしょうか？

私はプラウディア栗平の周辺に限ったことではなく、
小田急が街作りを進めている途上の今だからこそ訴えておきたいことを、
小田急の開発事業の及ぶ栗平全体について、希望を述べたに過ぎないつもりなのですが。

こんなことで議論することもないと思いますが、
少しこちらの真意を誤解されているように感じたので、
言葉足らずだった部分に言い添えたつもりです。
栗平に緑を求めて書き込みをされた私以外の方々も、
きっと同じご意見だと思います。
私たちも、栗平を愛していますし、
だからこそ契約したのだし、
もっともっとこの街を好きになりたいと望んでいるのです。

217ですが、まじめにお答えします。
まず、このサイトはプラウディア栗平を購入または検討されている
方が少しでも多くの情報を求め互いに交換しあう場だと思い、
自分も知らないことを知ることができる、そして物件とその周辺環境に
夢を見る場だと思って私はちょくちょくのぞいているわけです。
私も218さん同様、気に入って購入し、それなりの大枚をはたいて住む
からには真剣に考えています。
ただ、時折自分自身が思った意見を率直にこうしたサイトで述べると、
想像しなかったような展開になることも、個々の意見に対する不満も
書き込まれるわけです。煽りにわざわざ訪れる人は別として、
この物件の周辺住民の方が立ち寄っている以上、物件購入者にとって
率直な意見であり、将来への夢、希望であっても現状に満足して住んでいる周辺先住民の方にとってはそれは愚痴であり身勝手な意見とも
言えるのだろうな、ということも理解しますよ。
だから、匿名の書き込み同士であっても、不快な思いをさせたので
あれば、省みるのも必要と思います。
とどのつまり、私も気に入った街で気分良く住みたいのです。
そのために、いい意見は取り入れ、不快に感じることをお互い減らす
努力をする土壌は必要だしあってほしいと思います。

216さんに対しては、正直もう少し購入時の夢希望を語ることを寛大に
見ていただいてもいいのでは？と思いましたが（もともと購入検討者
向けの場所だから）、次から次へ新しいマンションが出来て何か不安や
不満に感じているからこうしたサイトをのぞいているのだろうと思いますし、また新しい住民に情報をくれている親切な方とも言えるのでこちらも言い過ぎているならすいません、と。

ただある程度自由に情報交換していかないと。
誰も立ち寄らなくなれば寂しいですよね。
長文失礼、みなさんこれからも意見交換しましょう。

リクエストがありましたので、自然環境については下記のHPを参考にしてください。
http://www.city.inagi.tokyo.jp/shoukai/kankou_map/pdf/hirao_gaisyuu.pd...
http://www.odakyu.jp/walk/14/2.html
http://www.mismonet.com/kikaku/osanpo_tsushin/16.php
218さんの理想とする環境というのは、上記にあるような稲城市坂浜もしくは若葉台、鶴川台のような里山のような環境を希望されるのではないでしょうか？
利便性と自然というものは必ずしも一致しないのが残念ですね。
219さん、私は栗平住民ですし、この物件も購入検討もしていたので、書き込みをしています。実際に住んでいると緑の多い環境です。
218さんも指摘している通り、維持管理・治安面を含めて疑問が残りますので、理想論も大切ですが、物件購入者ご自身が街づくりに貢献していただきますよう期待します。

220の「栗平住民」さんが列記してくださったＨＰのように、栗平「周辺」に緑を多く残していることは楽しみなことです。日曜日等機会を見て散策してみたいと思っております。　　

ただ、私が望んでいることはもっと身近で普段の日々の暮らしのシーンです。
例えばジョギング、犬の散歩、、幼い子供連れやベビーカーでのお散歩、年取った親との散策・・・駅と家の通学、通勤時。

普段に住まいの近くで緑の香る風、木漏れ日をささやかに享受したい。
そして整備されることで「安全」という安堵感もほしい。

大きな名の付く公園でなくてもいい。
少しだけでも緑地率を考慮したマンション、ささやかでも緑の庭のある住宅、樹木を配した道路計画・・・小さな配慮の積み重ねで緑の香が街に流れると思います。（当マンションの徒歩圏は現況残念です）

そして緑の存在は直ぐ傍の住人だけでなく、そこを通り過ぎて駅に向かう
人々の心も憩わせることでしょう。決して我侭と思いません。

そしてこういった希望を書き込むことは単なる「愚痴」とは思いません。
小田急沿線の開発に実質力を持っている「小田急」さんの営業もこの
掲示板を見ていることでしょうからね。

山里を開発して町並み造る事の責任と環境への配慮を、これからの開発に望みたいのです。。

もうかなり開発の進んだ栗平では無理なこともあるでしょう。
でも未だできることもあるのでは、と思います。
（当マンションの北側空き地も小田急さんの戸建て予定地ですよね）

もちろん住民が環境の美化、保全等々に協力していく姿勢も大事と思います。

あのぉ〜皆さんそんなに緑、緑と言うのであれば、箱根の山奥にでも住んだ方がいいんじゃないですか…？
　こんな言い方すると反感を買うかもしれませんが、２２０さんの言う通りじゅうぶん緑は多いし、環境もすごく良いと思いますよ。
私は逆に駅前がもっと開けて生活に便利な(色々な面で）整って欲しいと思ってます。（新百合だって昔は野原ですよ。）　他の地域のひとが住んでみたい街になれば自然ときれいで、お洒落な街になり、新しい山の手エリアが出来るのではないのでしょうか？　どうせみなさんすぐジジ、ババになるんですから徒歩圏内でなんでも済ませた方がいいじゃないですか。　癒されたければ旅行にでも行けばいいのでは？　　住めば都ですよ！

>>219　Kさん
諫言ごもっともです。
217さんのおっしゃりようが少し気に障ったので、
こちらも言い過ぎた点があった・・・というところまでは反省しています。
冷静で公平なご意見を、ありがとうございます。

>>220　栗平住民さん
情報ありがとうございます。

百パーセントこちらの希望にマッチした物件にめぐまれようなどとは、
さすがに私も思っていません。
ですから契約にあたっては、あきらめや妥協や割り切りもしました。
それがあたりまえのことだとも思っています。
でも、希望は口に出しても良いのではないかと思っています。
その希望に少しでも現実を近づけるためにも、
私もまた、栗平の良い住人になりたいと考えています。


>>221さん
私はあなたとまったく同意見です。
なんとか、もっと魅力ある街にしたいものですね。
方法はわかりませんが、頑張りましょう。

>>222さん
・・・・・なるほど。
私は栗平に「新百合」的なものなど求めてはいませんが、
ＯＸにはもう少し大きくなってほしいとは思いますね。

入居予定の人にも色々居るんですね。うまくやっていけるか、ちょっと心配になってきました。まあネットの掲示板ですから、名前は何とでもつけられるでしょうが。
私は他の皆さん同様、緑や憩いの雰囲気はどこで暮らすにも必要だと思っています。
年を取って何でも近場で済ませなければならなくなると、木々の緑も身近にあってほしいと思うようになるでしょうからね。

２１９さんが書かれていたように、
ネット掲示板の一番良くない部分が、
こんなスレッドにも出て来たようですね。
皆さん、煽りに乗るのはよしましょう。

ところで23区内って、新興住宅地と違って、
意外と緑が多いですよね。
造られて何十年も経っている公園とか民家が多く、
それだけ樹木や生け垣なども育ってるからでしょうね。
物件周辺の戸建てのお宅でも、
これから次第に緑が育ってゆく事に期待しましょう。

物件に付随する小公園（？）は、
おそらく土や芝生で覆われたようなものとは違うでしょう。
こういうところに木を植えておけば、
街の表情もずいぶん違って来ると思いますが、
小田急産はどう考えているでしょうね？

それも含め、今現在問われているのは、
小田急さんの開発コンセプトが、
どこまで本物かということですね。
デベとしては、せめて街路樹の並木ぐらいは
整備すべきではないでしょうか？

最近マンションギャラリーには伺っていないのですが、契約はどのくらい埋まったのでしょうか？
購入層はあまり被らないかとは思いますが、プラウディア片平も販売になるようですし、売れ残りが多いようなら少し心配ですね。
ご存知の方いらっしゃいますか？

私は224ですが、私が言っているのは、すでに削除されたらしい「入居予定」さんの書き込みに対しての感想です。念のため。
まあ222さんが「箱根の山奥」とおっしゃるのも、少し極端な気がしますけど。
皆さん「欲を言えば」の気持ちで、緑についての希望を言ってらっしゃるのだと思います。無いものねだり的なわがままのようでも、その気持ちは大切だと思います。
緑多い街であってほしいという願いは、今ある緑を大切にするでしょうし、これから少しでも緑を増やしたいという望みがあれば、街を汚したり、殺風景にしてしまうようなことはしないだろうし、そういう行為を許さない態度にも表れると思いますね。
そういう住人さんたちが集まれば、きっと栗平は今よりもっと素敵な街に育っていくに違いありません。
入居するのが楽しみです。

今日建設現場を通りましたが、今は５階を建設中というところでした。
この暑さの中工事現場の作業員の方たちご苦労様でございます、という
感じでした。
ＭＲはのぞいていないので売れ行きは分かりませんが、たぶん順調
なのだろうと、思います。
新聞広告も第2次以降折込に入ってきませんし、もう宣伝をあまり
しなくても既存の検討者で完売できるのでは？と楽観視しています。

ほとんどの部屋が南西向きなので今年の夏のような暑さは厳しいかも
しれませんね。南東向きの部屋を選んだ方は正解かも。
これから温暖化が進めば冬より夏のほうが長く感じるような気がします。
とにもかくにも入居が楽しみです。

そこまで出来ましたか？　早いものですね。
たしかに南東向きのお部屋は、線路にも直面していないし、
少し離れた丘の緑にも向き合えるから、
ある意味おいしいかも知れませんね。
でも南西向きのお部屋だって、
ベランダに緑を上手に配すると、
冷房いらずの涼しさになりますよ。
富士山も見えるそうだし、楽しみですね♪

今朝新聞広告入りましたね。
いよいよ最終期だそうです。
販売戸数１０戸ということは、残り１０戸ということでしょうか。
だとしたら本当に順調ですね。
９月に登録・抽選会をして完売になったら最高ですね。

コンビニ横のガードレールの落書きが気になっています。これって、自分たちで消すしか方法はないのでしょうか？結構長い間（少なくとも１年以上は）放置されてますよね。みなさんどう思われますか？

市でやってくれるんじゃないでしょうか？
千代ヶ丘にあるトンネルも落書きが酷かったのですが、消す方向になりました。実際、ペンキ塗って消してありました。
落書きは治安に影響するので、美観よりもそういう意味で消していったほうがいいですよ。
栗平に限らずですが、麻生区の多くは住宅街のよさが残っているところなので、街が荒れないように、落書きとかどんどん消すように要望をだして言ったほうがいいと思います。

232です。233さんアドバイスありがとうございました。
近い将来この街の住人になるので、今から住民の目線で気になってしまいます。千代ヶ丘一帯は、街路の植栽の手入れなども含めてとてもきれいな街だと思っていましたが、自分たちの街に対する住民の意識が高いのでしょうね。
将来の住民としてアクションを起こさなくてはいけませんね（でも勇気が・・）。

書き込みがありませんね。みなさんお元気でしょうか？
しばらく現地にいってないので、
現地の様子や売れ行きも気になります。
新しいおうちのインテリアなど考えて妄想したり悩んだりしていますが、
ローンも決めなきゃですしね。。。
いろいろ頭痛いです。
みなさんはいかがお過ごしですか？

週末ＭＲ行きましたよ。
建設現場は6階に突入。１，２階の窓にはガラスも入っていました。
売れ行きはまぁまぁなのか良すぎなのかよく分かりませんが、
残っていたのは14戸、商談中1戸でした。
10月の６，７，８日あたりにローンの本申し込みですよね。
う〜ん、悩ましい。
Ｂオプションも来月ということでしたが申し込むものあるのかな。
カーテンも照明もエアコンも他で買うほうが得な気がする。
またまた小田急百貨店さんがいらっしゃるのでしょうが、デパート
価格ではちょっと難しいですね。
高齢の目が肥えた方とか、いろいろ見て回るのが億劫な方とか、
余裕がある方には便利でしょうけど。
予算の数字との戦いが始まった今日この頃といったところでしょうか。

もう６階に突入ですか。来年の入居が楽しみですね。
現在、小田急線で通勤されている方、朝のラッシュってどんな感じですか？時間があえば多摩急行で通うつもりなんですが、多摩急行の混み具合もわかる方いらっしゃいましたら教えてください。

＞237さん
私も今は小田急本線なので多摩線の混み具合はわからないのですが・・・
栗平駅停車の多摩急行は平日は９時代の04分,37分以降のようですね。
ちなみに小田急のラッシュアワー時発の時刻をリストしてみますと・・・

　　7時　00　 新百合ケ丘普通
　　　　 03　　 新百合ケ丘急行
　　　　 11　　 新宿普通
　　　　 17　　 新宿普通
　　　　 23　　 新百合ケ丘普通
　　　　 30　　 新宿普通
　　　　 36　　 新宿普通
　　　　 42　　 新百合ケ丘普通
　　　　 46　　 新百合ケ丘普通
　　　　 50　　 綾瀬急行(経堂通過)
　　　　 56 　　新宿普通


8時　　　05　　新百合ケ丘普通
　　　　 14　　新百合ケ丘普通
　　　　 25　 新百合ケ丘普通
　　　　 32　 綾瀬急行(経堂通過)
　　　　 38　　新百合ケ丘普通
　　　　 47　　新百合ケ丘普通
　　　　 54　　新百合ケ丘普通

7時50分発の綾瀬急行に乗れば代々木上原までは乗り換え無しのようですが混むのでしょうか？

又栗平発は「普通」で新百合ヶ丘で「急行」に乗り換える（ホームを登り降りして）のと向ヶ丘遊園まで「普通」で行って同じホームで「急行」乗り換えるのとどちらがいいのか・・・・

マンションや戸建て等が増えて乗車人口が増えれば増発等の改善策がなされるのでしょうか？

場所にもよりますが、席の前のつり革が７割くらい埋まっている
感じでしょうか。ちなみに女性車両は最後尾です。
座るには唐木田は楽勝、多摩センなら早めに並べば、永山以降は
厳しいですね。

問題は小田急は朝のダイヤが良く乱れますので余裕を持って計算
する必要があるのですが、そうすると丁度良い多摩急行があまり
ないのが難点です。

早起きして各停新宿行きで爆睡も一手です。

＞２３８，２３９さん
情報ありがとうございます。お返事遅れちゃってすみません。
私の通勤時間にちょうどよい多摩急行は今のところないみたいです。
残念です。会社が千代田線沿線なのでできれば多摩急行を使いたかったんですが。はるひ野の方にもマンションできるようですし、住民が増えれば多摩急行ももっと増発してくれますかね？期待したいです！！

マンションのホームページを見たら残り７戸になってました。早く完売するといいですね。
もうすぐインテリアオプション会もありますね。皆さん行かれますか？