ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

もうすぐ内覧会ですね。
僕は初めてなので、どういったところをチェックすれば良いか不安です。

どなたか教えて頂けないでしょうか？

（メジャーと部屋の見取り図くらいは持って行こうと思います。）

ちなみに１３日に行く予定です。

自分も初めてなんですが、ネットで内覧会で探すと
何種類かフォーマットが出てきますよ！
自分もプロを頼む余裕がないので自分でがんばります！

私、これもって行きます。参考にしてください。
内覧チェックシートです。

http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_special_top.htm

あと、これもよさそう。
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/check/sheet/ch12.html

コスモスモアの信頼度って、どうなんでしょう。
いい噂って聞きませんが・・。

駐車場…抽選外れてしまいました＞＜
車のサイズ的に機械式はダメなので。
駅近くで駐車場を探していますがなかなか見付かりません。
入居までに見付かるといいんですが。。。
他の方はもう駐車場見付かりましたか？？？

駐車場ははずれると困ると思ってあらかじめ不動産やさんにいって抽選前におとりおきしてもらったところが、マンションから歩いて３分くらい、みどり幼稚園知ってますか？そちらの脇にありましたよ。
１０月中旬に一件あくらしいですが、私は当たったので、キャンセルしました。
看板がでているので、見に行ってみたらどうですか？
会社名と、電話番号がかいてある看板があります。
１５０００円＋消費税でした。

入居予定さん、早速の情報ありがとうございます☆

みどり幼稚園知ってます！
早速今から見に行ってきますね。

今頃慌てていてホントお恥ずかしいです。。。
では行ってきますm(u.u*)m

↑この駐車場ですが、みどり幼稚園ではなく橋本幼稚園でしょうか。
早速見に行ってきました。
月額１６，８００円で１０月中旬から１台空く予定とのことでした。
…が、軽自動車か小型車向けとのことで…我が家は３ナンバー車のためダメでした。。。

入居までになんとか頑張って探します＞＜
入居予定さん、ありがとうございました☆

値段が違いますが、そうかもしれません。幼稚園の少し先ですよ。
５台くらいの小さな駐車場です。平置きですが、たしかに少し狭かったかもしれません。でも私も３ナンバーでしたが、大丈夫っていってました。

駅前は、なかなか駐車場空かないらしいです。
通勤で停めていくひとが結構多いらしいです。
うちは、抽選外れたのでその足ですぐ、不動産屋に行きました。
ちょうど、今月末解約の駐車場平置きがあり
駅から１分と距離的にも良かったのですぐ契約して来ました。
１８０００円です。
うちも、車が大きく機械式、タワーは入らないんですよ。

みなさん、上手に駐車場さがしてますね。
わたしはどうしよう・・

なんとか駐車場借りられました☆
歩いて５分弱離れてますけど…１０月下旬に空く予定のトコで、
１０，０００円でした。
一応もっと近いトコも予約しておきましたが…
予約待ちをしてる人数も多いし、駅前は駐車場の空きがなかなか出ないとの事なので、いつ借りられるかは不明です＾＾；
でも、とりあえず駐車場確保できてホッとしました♪

南口なら、歩いて5分位にいくつか駐車場あるようですよ。
張り紙を見かけました。

近くのマンションの者です。うちもタワー型駐車場ですが、車のサイズが
大きいから入らないなんてあるのか？なんだそりゃ？
自分の車とりに行くのに何分も歩くなんて我慢できるのか？

なんだそりゃって、
うちの車ベンツのＳ５５０のロングなんで横幅が1870ｍｍ
長さが5205ｍｍなんだよ。
都心のタワー駐車場は入れるけど、郊外の
タワー式はサイズが小さいので収まらないんだよ。
ある人は、セルシオが入らないから、クラウンに買い換えるって言ってたよ。
うちは、さすがにマンションのために車のランクを落としたくないので
近くに借りた、ただそれだけですよ。
きっとあなたのマンションのタワー駐車場もベンツは入らないと思いますよ。

マンションのために車のランク落としたくないって・・・
このコメントはおかしかったよ。高級車で月決め駐車場か？
バランス悪いな(笑)

月極な

まあまあ・・・

とにかくタワー住民同士は仲良くしましょう。
もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

内覧会楽しみですね＾＾
452の入居予定さんに教えてもらった内覧チェックシートとメジャーを持って行こうと思っています。

430さんはじめまして。

ワックスについてです。

私は23日に引越し予定で
ワックスは、内覧会の際にオプションで
申し込みしようと考えていました。

昨日はじめてこちらの掲示板みて
ワックス希望の場合は、最短で24日からの引越しだということを知り
ワックスもしたいし、23日に引越ししたいしで
コスモスに問い合わせてみました。

コスモスからの回答は、
オプションの場合は、内覧会の際に申し込めば
（日程調整はあるかもしれませんが）
22日にワックスで23日の引越しも可能とのことでした☆

（内覧会に行ってみないと確実にとは言えませんが。。）

430さん、どうされましたでしょうかぁ？

本当ですか、うちがコスモスに確認した際は２４日が最短と言われたのですがどうなんでしょうか？
２３日は引越し集中日みたいですね。
さすがに２２日に引っ越せる人は限られますからね。

>>474さん
はじめまして。430です。
あの後、コスモスに聞いてみましたら翌日の引越しも可能らしいので
申し込みしようかと考えています。
ただ、鍵の引渡し時間やワックスの種類、部屋の広さ等によっては
不可能なこともあるのかな・・？
と思っていますので、その辺は内覧会で再確認するつもりです。

内覧会、もうすぐですが、ワクワク・ドキドキしますね。
部屋はきっと想像以上に狭いでしょうが、それでも楽しみです。

内覧会、今日から始まりましたが、行った人
どうでしたか。

うちは来週１３日です。
今週から内覧会の人もいるのですね、知らなかったです。
行った方感想を教えてください。

内覧会…メジャーとチェックシート持ってドキドキしながら昨日行ってきました♪
うちは割りと広い方のはずなんですが、
想像以上に狭くてちょっと「う〜ん」って感じでした。。
他に来られてた方たちとエレベーターの中で少しお話しましたが
みなさん同じような感想でした＾＾；
なんだかテンション低い感想でスミマセン＞＜

私も今日内覧会に行ってきました。
業者さんに頼んで同行してもらったのですが、
「施工はどこですか？あまりにも雑ですね。」
といわれました。
素人目ではまったく気づかないところも、専門の方に指摘されて見てみると、確かにおかしいところがでてきました。
皆さんもできる限り業者さんにお願いしたほうがいいと思いますよ。

>>480さん
差し障りがなければ、どんなところが雑だったのか、素人目では気づかない場所とはどこなのか
教えていただけますか？
うちは自力で頑張るつもりなので、参考にさせていただければと思います。

480です。
まずはクロスや床の汚れ、傷です。クロスの場合は継ぎ目も注意して見たほうがいいですよ。
あとは、洗面台やキッチンの引き出しの高さ、面が隣の引き出しとあっているかどうか、ドア側面の合板の剥がれですね。

>>479さん
お部屋は何平米ですか？
そんなに狭く感じましたか？
うちは８５平米なんですが、どうなんでしょう？
来週内覧が楽しみです。

結構、どこの物件も３０〜５０箇所は直す場所があるらしいです。
職人さんも自分が住むわけでもないですから
やっつけ仕事でしょうから、
不都合箇所は指摘して直してもらいましょう！

>>482さん
ありがとうございます。
なるほど、そういった所にも不具合があるのですね。
チェックしなければならない箇所が多くて、果たして自力でやれるのか!?
という気がしなくもないですが、頑張って臨みたいと思います。

内覧会終了しました。
修正箇所は60箇所以上ありましたよ。。
ほぼクロスの汚れ、切れなどで全体的な雑な感じでがっかりです。
どのような場所が、、とかではなく全体的に汚れが目立っていたし
クロスのつぎはぎが雑だったり、一番びっくりしたのは（もはや笑い）
エアコン用の換気口がクロスで塞がれていたことです。
傷やら汚れは生活に支障がでませんが、これはちょっと、という
感じなので、換気口やコンセントがクロスでふさがれていないか
要チェックです。（本当はこんなことはないらしいのですが）
とにかく、雑ですよ〜！！

昨日内覧会へ行ってきました。みなさんがご指摘のように、本当に雑でがっかりです。フローリングに何か落としたような穴があいていたり、壁紙は空気が入ってしまっていたりしていました。素人目にも明らかにおかしいことがわかります。今回はプロと同行せずに自分たちだけで内覧したので、きっとまだまだ指摘部分はあると思います。もう一度確認したいくらいです。

チェックシートは自分でも持参するつもりですが
現地でも（コスモスからも）いただけるものなのでしょうか？

住民版を作成いたしました。
入居後も利用できるので是非購入者はこちらへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2762/

内覧会に行かれた方でどなたかバスタブの側面を開けて確認された方はいらっしゃいますか？
「これは外さないタイプのものです。」
と言われたのですがおかしいですよね？
バスタブって年に1度くらい外して掃除しないと汚いし臭くなっちゃいますよね？？

１０日に内覧会いくので、バスタブみてみます。
思ったよりよくないんでしょうか？
駅近くていいと思ったのに、中身がよくなければ、意味がないですよね。

私は業者の方と一緒なので、よくみてもらってきますよ。
そして、報告しますね。

490さん、ありがとうございます。
ご報告お待ちしています。
私の正直な感想としてはガッカリしました。
あらゆるところが雑でした。
業者の方がいらっしゃれば必要ないかもしれませんが、
低いものでいいので脚立を持っていかれると良いと思います。
クローゼットの上部棚を上から見ると隙間が開いていたり、
歪んでいたりしていましたので。

本日内覧会行ってきました。
既にお済の方がおっしゃるとおり、
クロスには汚れや隙間が多数ありました。

ですが致命的な欠陥というようなものは無く、
上記も次回確認までには仕上げます、というスタンスで
変な言い訳も一切無かったので、自分は好印象でした。

最初の確認で指摘点があるのは雑といえばその通りですが、
指摘して修正するのであれば、許容出来るかなぁと思っています。

NO474です。

NO475さん☆
うちは、いちばん安いワックスのアクリルのにしたので、
23日が最短になったのかもしれないです。
（アクリルだったらそんなにおかないでも大丈夫なので
と言われたので。）

430さん☆
もう内覧会行かれたかな？

我が家は昨日内覧会に行き、
22日にワックス、23日に引越しになりました。

同じ階ですので、よろしくお願いします（o^v^o）


私も、492さんとまったく同じ気持ちです。
細かいことはたくさんありましたが、
大きな欠陥はなく、
指摘をしたところは全て
丁寧に印しをつけていってくれてコピーもいただけたので
印象はよかったです。

あとは、どんなふうに修正されるかですね。

細かいところ含めると数十箇所指摘するってのはあたりまえのことなので
それほど気にすることはないかなと思います。
しかし、窓ガラスの傷ってのは意外とわからないので気をつけたほうがい
いかなと思います。私のマンションの場合、それには気づかず、紫外線を
防止するフィルムを貼ってるときに、業者（オプションではない業者）が
見つけてくれました。入居後も快く対応してくれました。
あと、内覧会のときには同行していただいたんですが、われわれが指摘で
きなかったところを指摘してくれたんで正直助かったんです。その同行業
社の方が「ていねいに仕上げてある」と言ってくれたので、安心しました。まあ、安心料みたいなもんでしょうけどね。

No.４９４さんのマンションはきっと標準以上にきれいに仕上げてあったのでしょうね。うらやましいです。

私は今賃貸マンションに住んでいますが、内覧会へ行った時に部屋の中がなんだか変な感じがしたんです。すっきりしないというか、気持ちが悪いというか・・・。一応目についたところは指摘して帰ってきたのですが、今のマンションに戻るとすごくピシッと整っている感じがしたんです。それは何なのか考えたら壁紙が原因でした。壁紙がきれいに貼れていないし、裁断も雑で境目に１センチも重なっていたり、それが上から下までまっすぐならいいのですが、くねくね曲がって裁断されていたように感じました。もういちど内覧させてもらいましたが、気をつけてみていると本当にいろいろ出てきました。クローゼットの枠と壁の間に５ミリ以上隙間を発見しました。前回はクローゼットを開けて外から見ただけだったのですが、中に入って中から見えない部分を見ると隙間を見つけたんです。もう笑うしかありませんでした。賃貸より分譲の方がすべてにおいて丁寧に仕上げてあると思っていたのですが・・・残念です。

追加で指摘箇所がかなりでましたが、これって全部直してくれるんでしょうか？壁紙のキズだと全面貼りなおしてくれるんでしょうか？もしかしてその部分だけ継ぎはぎ？

これから内覧の方は小さな脚立（なければみかん箱でもいいと思います）、懐中電灯を持っていくことをお勧めします。すべての壁や床の境目、要注意です。

>>489さん
バスタブ側面は、パッキンみたいなもので固定されていました。

４９０です。昨日みてきました。
業者と一緒にみにいってきました。
たしかに、業者の人がいうには、雑とか、へたとか言っていましたが、
許容範囲内かもなと。。そんな感じでした。（私の部屋はです）
でもなんだかんだいって１０箇所くらいはお願いしてきました。
気持ちよく対応してもらえて、ほっとしました。

洗濯機の上の棚がついていなかったり、やはり、かべがみの雑さ、タイルの目地のあらさなど、あったようですが、いちいちいっていたら、きりがないそうです。

部屋の見晴らしは思ったよりよかったのですが、リビングが思ったよりちいさくて。。

あまりにも小さく感じたので、聞いてみたら、床面積というよりも、天井の面積の㎡だって。

角地だから、だいぶ、はりの部分があって、３畳分は損してる感じ。

そんな感じでした。
参考にならなかったら申し訳ありません。

非常に参考になりました。
クロス業者はどこでしょうかね〜
どうせ孫受けのプライドも無いヘタレクロス屋なんだろうけど
職人ならプライド持って仕事してもらいたいものですね。
土曜に行ってきます。