ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

平置きは確か2台だったと思います。

駐車場の値段、高いですよね〜。
ウチの車も高さがある車なのですが、一応、タワー、機械式どれでも枠はあるようです。
値段でいうと機械式なんですが、B2Fのみなんだよなぁ。
降水量が多い時（？）浸水の可能性ありとか多雨時に活躍（？）する役員になるとか
結構面倒かもしれないなぁ。ということでタワー希望しようかと思ってます。

昨日、速達郵便が届いたので、開封してみたらー
以前開催された管理説明会で出された修繕積立金に関する
質問に対する回答書でした。・・・・・突然でビックリしました。

先日、開催された管理説明会、都合が悪く出席できませんでしたが、
どんな話があったのでしょうか？？
もう、開催予定がないと伺ったもので・・・
知っている方がいらしたら教えて下さい。

30階まで積み上がりましたね〜！
CG通りでカッコいいですね！！ナナメのFIXが素敵！！！
いいなーいいなーいいなー。管理費が安ければ買えたのになー。

管理説明会、たいしたこと無かったです。
私、風邪気味の中参加したのですが、管理規約に載っている事だけでした。
修繕積立金は購入者がマンションを売却しても戻ってこない。
このタワーの管轄はコスモスイニシア横浜支社
その、2つくらいですね。

値段は駅近のわりにそこそこですが、管理費が高すぎですね。
駐車代その他管理費を入れたら月4万円以上払う人もいるのでは。
それを考えると割高に思えてしまって諦めざるおえませんでした。
車を持ってない人はいいかもしれませんが、
この辺りの移動だったら車がないと困るし・・・

管理費が高いかどうかの判断は、その金額が管理の「質」に見合っているかどうかではないでしょうか。
杜撰な管理でいいから安い方がいいのか、多少高くても、近隣のマンションより秀でた管理がよいのか。
もちろん、杜撰なくせに高い、なんていうのはもってのほかですが、おそらく、このマンションは後者の考え方なのでは。
私としては、「やっぱりコスモスライフは違うねー。」という感嘆の声が出ることを期待しているのですが。

まだ販売されていますか？

１１月２６日入居開始のようです。担当者の話では遅くなることは無くても
早くなることはありえるそうです。
まだ、上層階は部屋が残っていたかと思います。
手ごろな３０００万円代（低層〜中層）は結構埋まってたのではないでしょうか？
ゴミが各階集荷でないのが気になりますが、しょうがないでしょう。

ゴミが各階集荷でないのが気になりますが、しょうがないでしょう。

>360
未契約室は６０ぐらいあるらしい。
１期が１２６？、２期が２８？３期は１２。非分譲が１８、
（１８戸のうち２０階以上の非分譲は５戸であとは１０階以下の狭い部屋が８戸、微妙な広さが２戸）

みなさん、床のワックスはどうしますか？
オプションのワックスはグレードが３段階ありますがどのグレードにしようか考えます。
一番高いのはかなりの金額になりますし、
エアコンはオプションで頼みますか？
それとも他で購入しますか？
埋め込み形のカセットエアコンは付けれないのですかね？
オプションで購入できるのは壁掛けタイプのみと書いてあります。
あと、紫外線防止フィルムもありますね。
うちは、北よりの部屋なのでフィルムは要らないかなと考えてます。
結構、階数も積み上がってきていい感じになってきましたね。
橋本のタワーマンションの中ではダントツにかっこいいです。

まだまだ、値段上がるだろうと販売時期を遅らせてますよね！
新価格というやつですね！
うちは予算６０００万で考えていたのですが、
都心で６０００万ではろくな部屋が買えないので（低層階＆狭い）
橋本にしました。
もともと地元でしたし
予算かなりあまり、住宅ローンも楽々です。
都心に住むことにあこがれていた自分がばかばかしく思えました。
現在、中央区在住ですが住みずらいです。

位置的に眺望はあまり問題ないのではないでしょうか？
距離的にも離れているし

そうなんですよね！うちは全部屋で５台購入しないといけないので大変です。
そこそこの機種は付けたいのですが×５で計算すると……
結構な金額になります。
ワックスは自分でもできますが、最初くらいはプロに頼みたいです。
うちは８５㎡４LDKなので一番上のグレードだと全部屋施工で40万位します。
犬を飼うので後々のことを考えると仕方が無いかなと思ってます。

うちも犬飼っているけど、ワックスかけたところでダメですよ。中途半端にワックスはがれるところ
がでてきて、かえって醜くなります。そうするといったん剥離剤で前のワックスはがして、もう一度
自分でワックスするか、あるいは開き直って何もしないかです。
わたしの場合は、自分のできる範囲でフローリングを維持し、ある程度年数たったらフローリングを
張り替えるか、もしくはタイルに代えるかを検討しています。だってワックス代高すぎでしょう。
業者の友達に聞いたことあるけど、おいしい仕事だと言っていました。

>372
いや、大いに影響ありでしょう。

それより新しいショッピングセンターができることはうれしいですね

これで高校が移転でもしたらどうなりますかね。

相原高の移転はバブルの頃から不動産屋の定番営業トークですから。耳タコです。

共同病院人間ドック以外の店舗は決まったのでしょうかね〜
以前の書き込みで手芸店とお弁当やということでしたが。

アイスクリーム屋が入るかも、という話も聞きました。

第三期分譲中なんですね。
管理費・修繕積み立て費・駐車場料金が痛いのですが、ともかく検討してみようと思います。

今週の土、日は、オプション会ですね！

今回のオプション会にいけない場合、次の予定とかあるんですかね？

後２回オプション会はあるらしいです。
しかし、エアコンにしろカーテンにしろ専門店で購入したほうが全然安いですね！

スカイラウンジのある最上階が出来てきましたね。楽しみです。

スカイラウンジは広いんですかね？
最初は殺到するのかな？
ラウンジは入居者しか入れないんですかね？
お友達もつれてきていいのかな？

そうするとやっぱりすごく殺到しそう。

はーしもーとデース

15Ｆ〜20Ｆあたりのベランダに掛けられていた垂れ幕が
外されましたね。
垂れ幕があるとその階（部屋）の人たちは不愉快なのでは？と
ちょっと思っていたので、良かったです。
あれ（垂れ幕）があると、コンクリートの湿気が抜けなさそうだし
内装工事なんかの時、外光がなく暗くて、作業が大雑把になるのでは？と
心配したりもしてたので。

垂れ幕が外されたということは、いよいよ販売も終わりなんでしょうかね。

オートロック部分は非接触キーなんでしょうか？
資料（モデルルーム）で頂いたものには記載されてないのですが。
（見つけられないだけかもしれません）
この設備なので、まさか昔ながらの”鍵穴に鍵をさしてＯＰＥＮ”
ではないと思ってますが、駐車場からの入り口部分とか結構
数があるのでご存知かたいらっしゃいましたら教えてください。
販売員に聞けばいいのですが、かなり間があいてしまっていて
いまさら聞けない状況です。お願いします。

＞392
非接触キーです。
モデルルームで試させていただきました。

>396さん

ありがとうございました。m(_|_)m

第２回のオプション会が開催されますね！

私いきます。でも高そうですね。
きっとみるだけです。

私も行きますよ！
１回目に行った時だいたいの金額を聞いてきたので、
予算に合わせて、申し込みです。
オーダーカーテン、エアコンは他で買ったほうが安そうなので
オプションからはずそうかと思ってます。
エコカラットは付けたいんですよね〜
あと、食洗機は絶対ですね。

自分も行きたいのですが、予定が合わなくて！
エアコンは、電気屋（ヤマダとか）で買おうと思うのですが、
配管のカバーのネジ穴を勝手に開けてもいいんでしょうか？

配管カバーは室内側は穴を開けてもＯＫですが、
ベランダ側は共有スペースなので穴あけは出来ないそうですよ。
オプションで頼んでも、外側はカバーは付けれないそうです。

本当ですか？でもオプションのカタログでは、
化粧カバーが付いてましたけど？

オプションカタログ、エアコンのページ
一番最初のページに（ダイキン）
（室外の配管カバーは、管理規約上お取り付けできません）
と、記入されております。
たぶん、写真は一般的な施工例の写真を使いまわしているのでしょう。

ありがとうございます。付けれないのは残念です。
あと、エアコンは、配管の大きさが決まってるので
お掃除機能（換気機能）が付いたエアコンは付かない
のでしょうか？

普通に付くと思いますよ！
オプション会でもお掃除機能付を探している方もおりましたし、
展示もしてありました。
今週末、２回目のオプション会です。
追加で申し込むものも決めました。

建設反対の看板はまだあるんでしょうか？
ビーズタワーの上のほうの階のベランダにもつけている人がおりましたが
すでに、３３階まで建ってしまいましたね。
でも、確実に橋本で１番格好のいいタワーマンションですね
完成が楽しみです。

>403
エアコンの配管カバーを付けられるか否かは、申し込みの時期が決まっていて
確か、骨組みも何も全く出来てない時（かなり早めの時期）であれば、可能だったと思います。
何故なら、配管カバーを付ける場合、ネジ穴等の弊害を考慮しながら
土台や基礎が造られるため、ネジ穴も一つの仕様として扱われるそうで
後付けのオプションとは、意味が違ってくるそうです。

第一期募集の時であれば、かなりの部屋（高層階であればあるほど）が
可能だったと思いますが、私がその話を聞いた9月頃は
確か20階以上の高層フロアーでないと申し込めなかったと思います。
（その頃は、まだ12階位までしか建築されていませんでした。）

以上、ちょっとうろ覚えな話で申し訳ないですが、参考までにということで。

エアコンの化粧カバーはモデルルームで確認
しました。やはりオプションのまえの段階の
建設会社に頼むんだったら付いたそうです！

お掃除機能の件は、メーカーと機種を、担当者
に確認してもらっています。

でも、この前駅前に行ったのですが、エアコンの
化粧カバーが付いている部屋が多いみたいですけど
みんな申し込んだんでしょうか？

私は申し込みました。
化粧カバーが魅力的だったのもそうですが
寒がりのため、入居してすぐに暖房を点けたかったので。

カギの引渡し日早まりましたね！１１・２２になりましたが、
床のワックスを頼んだ場合はいつ頃から入居可能でしょうか？
２日間は入れないといわれましたが、２５からの引越しはできるのかな？

皆様は火災保険地震保険どうされますか？
住宅ローン組むときに加入しているようですが
保障内容が良く分かりません。
フラット３５なのですが、
おそらく地震保険は付いていないのかな？
地震保険と、家財保険は別に付けた方が安心ですよね。

>>411
うちは外注でフロアコーティングを頼んだんで参考になるか分かりませんがうちの場合次の日には入室可能といわれましたよ。
いろいろ調べたら外注の方が値段も安いし20年耐久とか30年耐久とかよさそうなものがあったんでうちは外注でお願いしました。

うちもコーティングは外注業者で考えているんですがどこにしようかまだ悩み中です。
いろんな業者がいて金額なんかも結構みんな違うんで悩んでるんですけど413さんはどちらにお願いしました？
参考までに教えてください。

私もいろいろなものを外注にしました。
そのほうが安いです。
とくにワックスの値段がぜんぜん違いますよ。
まあ、やってくださる業者が知り合いのせいもあり、だいぶリーズナブルになりました。ベランダ、ワックス、オーダーカーテン、インテリアなどなど、説明会のときに、お見積もりいただいた金額よりもぜんぜん安かったので、断然、外注をおすすめしますよ。

フロアーコーティングの相場というのは、通常（外注だと）どのくらいでしょうか？
80平米位の間取りの概算を教えていただけますか？

私がお願いした業者さんでフロアコーティング（20年耐久）全面+お風呂と洗面所のコーティングで20万ちょっとでしたよ。
いろいろ調べたんですけどここが一番対応もいいし値段も安かったんで私はいいと思いますよ。埼玉の業者さんなんですけど出張費とかも取られませんし（笑
ホームページを載せとくんで参考にしてみてください。

『ライフタイムサポート』
http://life-time-support.com/#

>>417さん
ご回答ありがとうございます。
ＨＰを早速拝見させて頂きましたが、とても良さそうな業者さんですね。
真剣に検討してみようかと思っています。

フロアコーティングなんてやめたほうがいいよ。それに金かけるなら１０年経って張り替えるとわりきったほうがいい。フローリングなんてどーやても傷つくもんだし・・・

ついに、駐車場の抽選アンケート記入用紙が来ましたね。
皆さんは駐車場申し込みはされますか？
駅前だから車持たない人も多いかもと言いますが、
都心ではなく相模原ですし
車は必需品ですよね！

はじめまして。
420さんの車の件ですが、確かに車はあると便利ですね。
多摩境のほうにもお店はたくさんありますし、16号沿いにもお店はあるしで、電車ではどうにもならないところに行こうとするのであれば、都会や相模原を比べるのではなく、タクシー乗ったりすることを思うと、車はあったほうが安心だと思います。（個人的な意見ですがすみません。）

実際、我が家は、管理費プラス駐車場代は厳しい上、幸い実家も自転車でいける距離なので、実家の車をあてにして、今ある車は売りに出しますが、自分の車がなくなるのを思うと・・・。抽選されるかたが、うらやましいです。
橋本は数年前までは、かなりいけてない駅でした。私が大学に通うころ、ようやく、多摩センターから橋本まで、京王線がつながりました。
よい街になってくれるとうれしいです！

駐車場の申し込み、提出しましたが、はずれたらどうしよう！
ホントにどうしよう！
我が家は車のない生活は考えられないし、近隣で探すのもさすがに駅前なので厳しそう…最初は駐車場が抽選って聞いて購入をやめようかとも思ったくらいです。
抽選の方法もなんか面白いっていうか、なんかちょっと…って感じです。
希望者全員に抽選で通し番号つけて頭から順に希望場所を埋めて行けばいいのに〜って思います。勝手な意見ですが。

そうですね！橋本周辺は駅から少し離れれば７０００円くらいで駐車場借りられますよ！
駅周辺でも、私が調べたところ１３０００円位から１５０００円くらいであるようです。
もう２週間で入居説明会＆駐車場抽選会ですね！
担当者に聞いたかぎりでは駐車場希望者は結構多く、
すでに、周辺の駐車場を探している人もいるようです。

フロアーコーティングがＯＰだということは
それを申し込まなかった場合、フローリングには全く何も塗装（ワックスとかの）がされておらず、床材そのままむき出しということなのでしょうか？
簡易なものでも、ちょっとしたワックスが塗ってあればコーティングはしなくてもいいかなと思っているのですが。

そうだと思いますよ！
うちはＯＰで一番安いグレードのワックスを頼みました。
現在のマンションは自分で塗ったのですが（市販の一番高いやつ）
むらができたり、ホコリ髪の毛が入ったりで大変な思いをしたので
プロに頼みました。

駐車場申し込む方多いようですね。
今日、周辺の駐車場を契約して来ました。
１３０００円で屋根付です。
マンションから徒歩３分くらいで賃料も安かったので良かったです。
結構、駅周辺の駐車場は埋ってきているようです。
抽選にもれた方々が一斉に探し始めると、一気に埋ってしまい
契約は出来なかったかもしれません。
絶対必要な方は、抽選前に探したほうが良いですよ！
もし、抽選であたったら解約すれば良いだけですから。

私も徒歩３分くらいのところですが、１５０００円しました。屋根ついてないです。。。
ちょうど、１０月に解約する方がいらっしゃるみたいで、申し込むことができました。
もしあたったら解約すればいいだけですもんね。
やっぱり車ないと不便だし。
立体駐車場は出すのに３分くらいかかるみたいだし、平置きは高いし。。

>>425さん
教えて頂きたいのですが
OPで頼めば、引渡し前に作業してもらえるのでしょうか？
とすると、11/22からすぐ入居可ということですか？

はい、425です。
カギの引渡し後から作業に入るので
最短で２４日から引越しが可能のようです。
うちは、２４日引越しの予定です。
ちなみに２８階です。
よろしくお願いいたします。

>>425・429さん
お返事ありがとうございます。
やはり、引渡し後になるのですね。
休日（23日）なのに、一日部屋に入れないのは痛いですが
ワックスはかけてもらいたいし・・。
う〜〜〜ん、どうしよう。
あ、遅くなりましたが、うちは19階の住人です。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

駐車場〜抽選もれました〜〜〜。
残念です。
平置き希望だったのですが、倍率が５倍と１０倍でした。
帰りに不動産屋に行って探したら、ちょうど今月末　解約の
連絡が入った駐車場があり
スグ契約してきました。
駅まで１分、マンションまでは３、４分でしょうか。

駐車場、グループ4,7,8は車庫番号抽選（はずれなし）だそうです。

グループって何ですか？
何かを基準にグループが分けられているのですか？

4.機械式2階.Ｂ1階
7.タワーパーキング上部
8.タワーパーキング下部

このようなグループですね。
やっぱり、駐車場50㌫は少ないよね。
駅からちょっと離れたマンションは
駐車場１００㌫　月額賃料５００円とかですもんね。

>>434さん
なるほど、そういう分類の仕方だったんですね。
とすると、駐輪場は
ラック・サイクルポート・上段・下段というグループ分けだったのでしょうか。
分かりましたら教えて下さい。

え？もう駐車場抽選会あったんですか？
あたりはずれは、担当から連絡がくるんですか？

>>435
434ではありませんが、お書きのとおりのグループ分けでした。

>>436
「ご入居手続会」で抽選です。

422で駐車場の心配をしていた者です。
我が家はハズレなしグループでした。ホッとしてます。
冒険を避けて分母の大きいものを希望したので。
とりあえず一安心でした。

435です。
437さん、お返事ありがとうございました。

デッキ接続って、なんか無理やりって感じがありますね。
あと駐車場ですが、立体はちょっと不便です。時間かかるしね。
でも絶対いたずらされないという利点もあります。

ついに、デッキ接続工事していますね。
建設反対の看板も無くなりましたね！

今住んでいるマンションが立体駐車場なのですが、２５台収納で
出すのに２分はかかります。
自分が出そうとしたときに他の方が操作していたり、
他の車が入庫していたりすると、倍以上は時間がかかります。
立体駐車場が初めての方はかなり不便だと思います。
でも、車が汚れないし盗難の心配は無いですね。

う〜ん。デッキ接続が無理やりすぎるな。

でも、なんだかんだ言ってもうすぐ内覧会ですね。
皆さん準備はいかがですか？
うちはプロに同行してもらうほど余裕が無いので、
チェックリストを持って出来るかぎりチェックしようと思います。

みなさんはエアコンどうしますか？
リビングが先行配線なんで、普通の電気屋（量販店）での
取り付けは難しいのでしょうか。
オプションで頼もうかと思っていたのですが、
価格が約10万違ってくるのでちょっと悩んでます。

うちはオプションのエアコンは高いので止めました。
量販店で購入の予定です。
普通の量販店で取り付けできないマンションは聞いたことが無いので、
大丈夫だと思います。

私は、なにもかもわからないので、プロにお任せしてしまっています。
調べれば、きっとお任せよりも安いと思うんですが、一人ですし、探すひまも、人脈もないので、お任せしてしまいました。
エアコンは、お部屋に一機ずつ、つけたので、３台です。
かなりたかかったような気がします。
もうこうなってくると、さいふの紐がゆるくなってしまいますね。

もうすぐ内覧会ですね。
僕は初めてなので、どういったところをチェックすれば良いか不安です。

どなたか教えて頂けないでしょうか？

（メジャーと部屋の見取り図くらいは持って行こうと思います。）

ちなみに１３日に行く予定です。

自分も初めてなんですが、ネットで内覧会で探すと
何種類かフォーマットが出てきますよ！
自分もプロを頼む余裕がないので自分でがんばります！