ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

では269さんは規約のどれに抵触して削除されたのだと思う？

愚問です。憶測や思い込みを書いても無駄でしょ。

田舎マンションに『ザ』は必須、やっぱり名は体を表す。

ザ・いなか・タワー

購入を考えていますが、電車の傍って、電磁波大丈夫なんでしょうか。

線路の鉄粉とかも気になりませんか？

駐車場は、総戸数の半分くらいですが・・・
モデルルームをみに行った時、抽選ですと言われたのですが、購入した方々は心配ではなかったのでしょうか？外れてしまったら車無しの生活なのですか・・・近隣でも借りられないかんじだと思いますし。
それで、迷っています。

>>275
その答えは『携帯電話の電磁波って大丈夫なんでしょうか？』と同じです。
>>276
幹線道路沿いの排気ガスに比べたら問題にならないレベルだと思います。

>277
うちも2台必要なので悩みました。
駐車場も車の大きさによって数が様々ですので、自分の車の駐車場の競争率は2倍どころでは無いのでは？という疑問もあります。

近所の駐車場を管理している不動産屋さんの話では、この辺は建物が増えて、
駐車場は減ってるので、この近くではあきはぜんぜんないとの事でした。
駅前に引っ越した人は車を手放してる人もいるとの事で、確かに駐車代とか
いろいろな経費を考えると、必要な時だけレンタカーを借りたりタクシーに
乗ったりしても、車を維持するより安いかも。すぐ目の前にレンタカーもあるし
タクシー乗り場もあるし。ただレンタカー屋さんが２４時間でないのが、、、。

＞278
電磁波の強い“携帯電話と同じ”と言われると、ちょっとコワイかも (^^； ですが
まぁ、その点は前向きに考えるとします。

あと
　・ガラスが１枚ガラスだけど、電車の騒音は大丈夫か？（南向きの中層階を購入希望）
　・管理費が高い気がする。（団地棟の分が特に）
　・エレベーターの数が少ない。
などが少し気になりますが、買う意欲があるからこそ、きちんと納得したいです。

そうそう。
10月にＭＲに行った際、受付の女の子（髪の短い）が、ツンケンして感じが悪く
「何か、悪いことしたでしょうか・・・？」と、客のこちらが萎縮してしまった。
営業の女性は、とても親身に案内して下さり、仮申し込みをしようかと思ったけど
その受付の子の態度がとても気になり、見送りに。
受付は、会社の顔でもあるわけだから、教育をきちんと出来ないリクルートさんの姿勢も疑ってしまうなー、と思ったのが、今でも引きずっています。

横浜線の電源は直流なので電磁波は出ません。携帯電話とは全く違います。
電車のモーター等からは多少の電磁波が出ますが、毎日電車に１時間以上
乗ってる人と比べるれば、モーターからの距離もはるかに遠いし、建物の鉄筋に
よるシールド効果も考えられるので、その影響は無視できる範囲と思われます。

鉄粉については、全くないとは言えませんが、現在の鉄道の制動は簡単に
言うと発電機で電気を作る事による抵抗で減速してます。機械式のブレーキ
が働くのはかなり速度が落ちてからなので、昔のように風で鉄粉が飛び散る
ような事は現在ではありません。

受付の女性は通常は社員ではなく外部からの派遣の場合が多いです。
感じがよくないのは確かに問題ですが、それが売主としての企業の体制の
問題と考えるほどではないと思います。具体的に誰がどのような問題が
あったかを責任者に伝えればそれなりの対応はしてくれると思います。

＞283
詳しいご説明ありがとうございました。
全てのお話が、とても参考になりました。（直流か交流かも気になっていました。）
今月中に再度ＭＲへ出向き、真剣に購入を検討してみようかと思います。

受付の子については、出来たら気分よく購入したい（腹を立てたら縁起が悪そうだし）と思っていますが、
前回と態度が変わらぬようでしたら、営業さんに一言言ってみようかと考えています。

良い営業さんにあたると良いですね。
「何々さんでお願いします」って指名できるのかな？

>282
・電車の騒音
　知人が駅前の線路沿いのマンションに住んでいて、何回も行ったことがありますが
　窓ガラスを締めた状態では、電車の騒音は気になりませんでした。
　さすがに、窓を開けているとホームのアナウンスが聞こえるくらいですが。。。

・管理費が高い気がする。
　確かに私も高層＋下層階店舗特有の共用設備の関係か
　通常のマンションより管理費が1.5倍くらいに感じました。
　これは、どこでも同じ傾向にあるようです。

・エレベーターの数が少ない。
　70戸/１エレベータは少ないようです。
　50〜60戸/１エレベータで４基くらいあれば、現状にもう1基エレベータが
　あればよかったですね。エレベータの数の他にエレベータのメーカーと
　速度が気になります。分速４５ｍ・６０ｍ・９０ｍ・１０５ｍのものがあるようですが
　毎日利用するものですから、三菱や東芝の速いのが設置されるのであればいいんですが
　（ＵｕＵ）！
　

エレベータの数はこの規模のマンションとしては普通だと思います。多いほど
いいような気もしますが、台数が多いほどマンションの購入金額も高くなるし、
管理費も高くなります。速度は先日もらった資料に120m/mと書いてありました。

>285
ありがとうございます。
こちらの名前を言えば、きっと前回の営業の方が、又、応対して下さるのではと思っています。

>286
ご返答ありがとうございました。
騒音・管理費については、妥協できる範囲内ということですなんですね。
エレベーターは、仰るように台数だけでなく高速かどうかも大事だという事を忘れていましたが
その点は、287（匿名）さんのお答えを見て安心しました。

>287
早速、情報を下さりありがとうございます。
かなり高速なエレベーターのようなので、安心すると同時にちょっと嬉しくなりました。
（でも、まさかシンドラーじゃないですよね？）

シンドラーじゃないですよ。聞いたんですけど忘れちゃいました。日立だったかな？日本のメーカーでしたよ。

>289
それは三菱電機ですかね？
住居用には９人乗りが２基と１７人乗りの非常用が１基ですね

>287,289
それは三菱電機ですかね？
パンフレットには店舗共用や事務所用を除いて
住居用には９人乗りが２基と１７人乗りの非常用が１基ですね
１２０ｍ／分　ロープ式って書いてありました。

エレベータはリビオと同じ程度の規模ですね。しかしリビオより世帯数が多いのでストレスは
感じるんではないですか？

200棟ちょっとの物件なら、３基はまあ普通ではないでしょうか。
ちなみにグラントーレは２基ですがさほど不便を感じません。

グラントーレって何世帯くらいあるんですか？
また新築での価格ってどのくらいだったんですか？

グラントーレ橋本は、平成９年２月完成の２６階建てで
１２５戸だそうです。

１２５戸なら２基でまずまずでしょうね。リビオも１８０世帯くらいで３基です。普段不便はあまり感じませんけど、朝の通勤時などはちょっと感じます。まあ仕方ないですかね。

私はついに買ってしまいました。東北側です。南がよかったのですが、予算不足でした。
どなたか、南西のよさ、東北向きのよさを教えてください。

東北側だと、30階より上でないと、目の前が隣のマンションじゃないですか。住宅地の隣の家の事を考えれば
充分に離れてるとも言えますが。もう買ったなら今から南西や東北向のよさを聞いてもしょうがないと思います
が、南西なら多分富士山が見えます。北東も山はきれいだけど、北東は目の前にまたビルが立ちそうです。

富士山はてっぺんの一部しか見えません。あれで富士山見えますとは言えないでしょう(笑)

＞北東の良い点
このマンションでは、北側のお部屋に隣接している部屋は
左右どちらか１部屋のみです。（反対側は吹き抜け）
ということは、角部屋気分なのでは!?
＞南西の良い点
85㎡の部屋は、南西と北西のみなので、この広さが欲しければ狙うべき。
間取りは、個人的には好き。
シューズインクローゼットや納戸など、収納面が充実してるので。

日本では南向き信仰が強いので、北側は価格的にかなりお得です。
ヨーロッパでは北向きが人気の国が多いようです。
理由
（１）日がささないので、日光で、床や壁が傷みにくい
（２）昼間、外の景色がきれい（見る建物等の景色は日が当たっているので）
う〜ん。マニアック・・

それはともかく、昼間あまり家に居ないことが多い方は、
日照も景色もあまり関係ないと思えば良いのでは？

単に日が当たらない部屋と、超高層マンションの北向きは、まったく違うと思います。

今日見てきました。
だんだん全貌が分かってきた感じです。
色も結構お気に入り！
来年の今頃は住んでいるんだろうなって思うとワクワクしてきます。

３０２さん。
３０１さんや３０１さんは２９７さんへのエールで書いておられるので、３０２さんへの反対論とかじゃないと思いますよ。
２９７さん。
私は、駅徒歩５分のマンションの南側の部屋より、駅直結の魅力に惹かれました。
私にとってはそれだけで十分。

訂正
「３０１さんや３０３さん」でした。

ありがとう。北側でも昼間はいないし。。あまり日照はあまり関係ないってことかな。
304さん、お互い来年は同じところに住んでいるのですね。わくわくしますね。
一人暮らしは初めてだから。とってもわくわくどきどきします。
セキュリティーがとても充実していますよね。昼間は管理人さんがいるし、夜は警備員さんが守ってくれていると思うと心強いです。

今どれくらい売れてます？

そういえば、店舗は決まったのでしょうか。

店舗はまだ未定。４Ｆに共同病院の人間ドックがはいるらしいです。
まだチラシにでているようなので、だいぶ売れ残っているのでは・・・

間取りによって、かなり差があるようで
南側は殆ど売れているけど、北側の売れ行きが良くないみたいです。
南向き希望の方は、急いだ方がよいかも。
反対に、北向き希望の方は、慌てなくても大丈夫そう！？

来年だと思っていた管理説明会の年内開催が決まりましたね

知らなかった！！

うん。今日お知らせのはがきが届きました。

314です。
家にも今日来ました。予約制で今日だと水・木休みなので金に申し込んで
定員に内に入れるんだろうか？
ちょっと不思議？？

任意申し込みって書いてあったし、来年の３月にもう一度開催するそうなので
どちらかに参加すれば良いらしいです。
今住んでるマンションの時には、開催時期は入居の３ヶ月前くらいの時期に
一回の開催で任意じゃなく強制でした。その代わり大きなホールでした。
同時に、駐車場の抽選もあったので、参加しない人はいませんでしたけど。。。

半分不思議

説明会あまり参加されてるかたがいませんでした。わりと広いホールだったのですが、
すかすかでした。

どんな説明があったんですか

オプションのカタログが到着しました。
玄関と廊下に人感センサーが欲しかったけど、工事が必要みたいだから無理なのかな。
残念。（涙）

え〜うちはきてないですよ。

ずっと前に着たけど、第２弾なのかな？

え・・・・

いいなーいいなーハシモトタワー
かっこいいなーハシモトタワー
ナナメのガラスすてきだなーハシモトタワー
いいなーいいなー

25年も敬愛していた（今はしてない）亭主に慰謝料として退職金とかっこいいハシモトタワーを貰いました。娘が結婚したら愛犬と住む予定です。早く嫁行っても寂しくなるけど・・・ハシモトタワーに早く住みたい！！

担当の人が急遽異動。
急なことで本人もびっくりした様子でしたが、
私たちもあらら、とびっくり。

オプションで、食洗器つけたいけど。。どうすればいいんでしたっけ？

オプションは確か、４段階？くらいに分かれていて食洗器はかなり
早い段階で決定しなければならなかったような記憶があります。
担当者に聞かれたほうが確実ですね。
それにしても、掲示板ともども、とても静かですね。
マンションの広告もあまり入らないし、
どれくらい売れているのでしょうかね〜。
３０階以上の部屋はまだ残ってるんでしょうか。
店舗は決まったんだろうか。

橋本駅周辺で別のタワー計画は進んでいるのでしょうか。
ご存知の方、お願いします。

進んでいる、と言う言葉の定義によると思います。公的に公表されているレベルとしては、
特に動きはない、と言う事になりますが、土地の持ち主がいろいろと検討を重ねて話し合いを
してると言う意味では、進んでると思います。このような状況なので、当然具体的な日程は、
まだ決まってないと思います。

第2期販売の前に、第1期第3次販売を行うらしいです。
現在、優先申し込みできる部屋も多数ありましたよ！
まだまだ、上の方も部屋は十分残っておりました。
うちは、豊洲を狙っていたのですがこちらに決めました。
予算より１５００万も安く買えました。
都心だと７０平米２ＬＤＫで探していたのですが、
８５平米４ＬＤＫを買えてしまいました。
実家が近くなのでこういう選択もありだと思ってます。
余った金額で５０インチプラズマと全自動乾燥洗濯機、その他家具を買おうと思ってます。

すいません、そういえば宅配ボックスが無いようなのですが、
フロントサービスで預かってもらえるのでしょうか？
今度、営業の人に聞いてみるつもりですがどなたか購入者の方でお分かりの方いらっしゃいましたら、教えてください。
あと当方、次回販売で現在申し込みするつもりなのですが、
オプションはまだ頼めるのでしょうか？
プラン変更はもうできないとは言われたのですが、
風呂場のドアのガラスをクリアへ変更とかってまだできるのでしょうか？

私が持ってる「PLAN GUIDE」と言う本(各戸の間取りが載ってる本)の50ページの
設備概要(共有部分)の3番目の項目に「宅配ボックス／3階メールコーナーに設置」
と書いてあります。

プラン変更間に合うといいですね。でも間に合わなくて、できてからリフォーム屋さんに
頼んだ方が安くできる物もあります。間に合わなくてもあまり落胆しないで下さい。

今日見てきました。
橋本だから値段はまずまずでした。
タワー高層階はやっぱし魅力。

ですよね〜高層階がこの金額でしかも駅直結！
サティー、東急も近いしヨーカドーも引っ越してくるので
住む環境としてはかなりよいと思います。
川崎や武蔵小杉は高すぎです、あそこまで出すなら都心狙えますしね！

サティーは近いけど、東急はあまり近くないです。イトーヨーカドーは、
近いうちに線路の向こうの方に引っ越すので今よりもっと遠くなります。
近いスーパーとしては、meweの地下、京王ストアー(京王線改札の下)、
アルプスがあります。その他、近くに小さい八百屋さんなどもあります。

駅直結という言葉が成り立つのかな、これ。

デッキつながってるから成り立つんじゃない？

デッキの接続反対は、まだ貼ってありますか？
東急は遠いですよね。近くても、あまりメリットがあるとは思えませんが。

反対の看板まだありますよ！

すみません、今週末契約なのですが
エアコンは標準では付いていなかったですよね？
ちょっと確認したかったもので
オプションのカタログはいつ頃もらえるのでしょうか？
契約のときに聞けばよいのですが、その前に確認したかったもので
お分かりの方、いらっしゃいましたらお教え下さい。

ついに契約しました。28階を購入しました。
購入者の方々よろしくお願いいたします。

おめでとさん。楽しみですね。

おめでとう。ご近所ですね。どうぞよろしく。隣じゃないですけどね。

皆さん駐車場はどうしますか？
駅前のマンションなので50パーセントということですが
現状、足りなさそうですね。
うちは車が大きいので平置きを希望しているのですが
（機械式、タワー型はサイズオーバーのため）
希望する方はタワーが多いのかな？

平置きは確か2台だったと思います。

駐車場の値段、高いですよね〜。
ウチの車も高さがある車なのですが、一応、タワー、機械式どれでも枠はあるようです。
値段でいうと機械式なんですが、B2Fのみなんだよなぁ。
降水量が多い時（？）浸水の可能性ありとか多雨時に活躍（？）する役員になるとか
結構面倒かもしれないなぁ。ということでタワー希望しようかと思ってます。

昨日、速達郵便が届いたので、開封してみたらー
以前開催された管理説明会で出された修繕積立金に関する
質問に対する回答書でした。・・・・・突然でビックリしました。

先日、開催された管理説明会、都合が悪く出席できませんでしたが、
どんな話があったのでしょうか？？
もう、開催予定がないと伺ったもので・・・
知っている方がいらしたら教えて下さい。

30階まで積み上がりましたね〜！
CG通りでカッコいいですね！！ナナメのFIXが素敵！！！
いいなーいいなーいいなー。管理費が安ければ買えたのになー。

管理説明会、たいしたこと無かったです。
私、風邪気味の中参加したのですが、管理規約に載っている事だけでした。
修繕積立金は購入者がマンションを売却しても戻ってこない。
このタワーの管轄はコスモスイニシア横浜支社
その、2つくらいですね。

値段は駅近のわりにそこそこですが、管理費が高すぎですね。
駐車代その他管理費を入れたら月4万円以上払う人もいるのでは。
それを考えると割高に思えてしまって諦めざるおえませんでした。
車を持ってない人はいいかもしれませんが、
この辺りの移動だったら車がないと困るし・・・

管理費が高いかどうかの判断は、その金額が管理の「質」に見合っているかどうかではないでしょうか。
杜撰な管理でいいから安い方がいいのか、多少高くても、近隣のマンションより秀でた管理がよいのか。
もちろん、杜撰なくせに高い、なんていうのはもってのほかですが、おそらく、このマンションは後者の考え方なのでは。
私としては、「やっぱりコスモスライフは違うねー。」という感嘆の声が出ることを期待しているのですが。

まだ販売されていますか？

１１月２６日入居開始のようです。担当者の話では遅くなることは無くても
早くなることはありえるそうです。
まだ、上層階は部屋が残っていたかと思います。
手ごろな３０００万円代（低層〜中層）は結構埋まってたのではないでしょうか？
ゴミが各階集荷でないのが気になりますが、しょうがないでしょう。

ゴミが各階集荷でないのが気になりますが、しょうがないでしょう。

>360
未契約室は６０ぐらいあるらしい。
１期が１２６？、２期が２８？３期は１２。非分譲が１８、
（１８戸のうち２０階以上の非分譲は５戸であとは１０階以下の狭い部屋が８戸、微妙な広さが２戸）

みなさん、床のワックスはどうしますか？
オプションのワックスはグレードが３段階ありますがどのグレードにしようか考えます。
一番高いのはかなりの金額になりますし、
エアコンはオプションで頼みますか？
それとも他で購入しますか？
埋め込み形のカセットエアコンは付けれないのですかね？
オプションで購入できるのは壁掛けタイプのみと書いてあります。
あと、紫外線防止フィルムもありますね。
うちは、北よりの部屋なのでフィルムは要らないかなと考えてます。
結構、階数も積み上がってきていい感じになってきましたね。
橋本のタワーマンションの中ではダントツにかっこいいです。