【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅱ【JR東日本】

221さんに一票！言いたい事を言ってもらえた気がしてスッキリした。

私も同感です。これからの川崎はとんでもなくすごくなると思います。

モリモトやオリックスはブリリアが完売してから開始するのではないでしょうか。
まずラゾーナの様子を見て、強気になったブリリア、
さらにそのブリリアの様子を見てモリモトとオリックスが価格設定するのでは。
でも、モリモトはなるべく避けたいところが本音ですが。

値段は納得しているので早く契約したいな・・・。
今週行く時に頭金を物件価格の55%から72%に上積みする事を伝えておこう。

どうも堀之内の話題を出して、川崎を悪く言っているのは同一人物のような気がします。
ここや、LAZONA川崎レジデンスの掲示板や、川崎駅前の物件の掲示板に何度も同じような
煽りを入れてきますが、みなさんスルーしましょう。
もっと有意義な情報交換をしましょう。

あのー、
確かに堀之内は一般的には負のイメージにつながると思うが、
ラゾーナやチッタだって川崎の話題だし堀之内だって川崎の話題でしょ。
東口から歩いて１０分程度であれだけの泡街が展開されてるのは
事実だよ。あえて避けなくてもいいんじゃないのかな。
一般に売られてるガイドブックや、ましてテレビなんかでは
まず取り上げられるはずもないけど、だからこそ
情報としてはいいのでは？
「川崎」「堀之内」「南町」で検索かければその結果は
「現時点では」ラゾーナやチッタを凌いでるんじゃないの
（参考にもなりませんが）。
堀之内のサービス内容についての書き込みとか、
あの店はどうのあの娘はどうとかの書き込みがあれば、
それはここではふさわしくないだろうけど。
他にも川崎には「競輪」「競馬」のためにやってくる人も
それなりにいるんだよ（下火だけど）。
ドンパチだって起こる可能性は他よりは高いかも。
それら負のイメージを総合して、見ぬ振りをするでなく、
例えば子供の教育上よろしくないということでやめるもよし、
むしろラッキーと思って乗り気になるもよし、ではいかがか。

西口マンションの値付けが強気なのは、
きっといい町になる！という客の期待で
需要と供給の折り合いがついているのであって、
本当にその代金にみあう町になるかはまだ未知数。

>227の意図がわからん。荒らしの可能性大なのでとりあえずスルーで

南東の公園できていますね。その名も「三角公園」とか。
CANONの高層棟ってどのあたりにできるのでしょうか？
西北西側？

＞229
キャノン用地内、南よりと聞きました

川崎に競馬、競輪はありますよね。
暴力団の事務所も多いのは、周知の事実。
擁護しているのは関係者？

明日はラゾーナオープンしてから初めての週末ですね。
大盛況になりそうだな。
駅近だから寂れることはないかなーと思っています。
これなら川崎西口の土地の価値も上がるかな？

ラゾーナ、今日も混雑していましたね。
都内SCと比較しても今の段階では劣らないと思いました。
通勤の帰りに寄れるので便利になりそうです。
さーて、明後日MRに行けるので楽しみだ。
色々質問攻めにしてこよう。電話によると抽選も遅れるようだし。

風俗街にこだわっている方がいますが、普通に20年生活して
そこに足を踏み入れたこともなければ、意識したこともありません。
川崎市役所や中央郵便局に行くことがあっても、そのすぐ近くに
そういう場所があることは知っているというだけで、別に見て見ぬ
フリをしているわけでもないし。
ドンパチが起こる可能性・・・確かに普通の住宅街よりは高いかも
しれませんが、まあ繁華街なので仕方ないのでは。少なくとも20年
実際に目にしたことも、もちろん巻き込まれたこともありませんが。
まあただの荒らしのようですし、今後はスルーします。

定年まで店や駅や都内への利便性さえあれば問題ありません。
今の住居も駅から徒歩1分なので、再開発地域内の徒歩六分は魅力です。
風俗街は東口の主要な商業設備からさらに遠い場所にあるので生活範囲外でしょう。

物件の価格と入居者の経済力は比例するはずなので
高い物件のほうが入居後いろいろな面でよさそう。

しかし高いなぁ。梁が有り過ぎてどうも価格と合わないクオリティーに感じる。

もうちょっと専有部分のグレードが高ければ、あの値段も納得できるのですが・・・。
はっきりいって、梁が出まくって圧迫感があり、図面上の広さより狭く感じてしまう室内は、
そこらのチープなマンションと変わらないレベルでがっかりです。玄関の出っ張りも
ＭＲ見に行くたびに激しく萎えます・・・。

>>228
どこが荒らし？
冷静でまともな意見じゃないですか。

マイナス意見はなんでも荒らし扱いするあなたが荒らしですね。

227はたぶんここが買いたくて仕方がない人じゃないかな。
だからネガティブ流して少しでも倍率が下がるようにしているとしか思えん。
そこまで人気物件ということですよ、ここは。

そうですね。
２２７さんの文章をよく読み返してみると、ところどころに「買いたい」という
本音が見え隠れしています。

227さんは川崎のイメージを盛んに気にしてらっしゃるが、ご自分がこのレスを見る人からどのようなイメージを持たれているのかは考えていないようですね。別に川崎の悪口を言うのでつられているのではないです。川崎にはこんな偉ぶった人は住んでいないよ。幾ら安全でイメージが良い町であろうとこんな隣人がいたら嫌ですね。

いろいろ言われてるけど、心配しなくてもすぐに売れて完売するから心配ないですよ。マンションはなんと言っても立地条件ですからね。駅には近いんだから心配いらないですよ。

>>242
川崎駅でねえ。業者のマンション用地取得競争の煽りのつけが消費者に向く典型的な物件ですね。駅に近ければ、仕様がそれなりでも価格が高くてもあたりまえ。よく業者に洗脳されてますね。駅の近くても、売れてないマンションもたくさんありますよ。MMMとか。下手すればMMMのが、安いんじゃない？

>>244
逆ですね。227が一般的で、234はここの業者か販売の書き込みだな。

そうですかね？
私も川崎在住ですが、別にこの物件を購入するしないに関係なく244さんの意見に同感しますよ。
逆に245さんが227さんのイメージを植え付けようと必死に思えてきます（笑）

少なくともブリリアの位置からは堀之内や競馬・競輪場は気にならないよ。
それよりキャノンの施設の方が気になる。

川崎のイメージでしょ。

イメージがどうのこうのって、プラス・マイナスの捉え方は人それぞれなので、
ここで討論しても結果は出ないかと。
検討者は、自分の足＆目で見て決めれば良い事では？

私としては、川崎駅近と言う立地が気に入ってますので前向き検討です。
上の方も言ってたように、立地第一に考えてますので。

だから子供の教育にふさわしくないと思うなら、購入しなきゃいいってだけじゃん。

川崎駅西口で必死にチラシ配りしてますね。
やっぱり仕様が激しく低い割に、値段が高すぎるからか、
予想よりも苦戦してるんでしょうかね。

大変ですね、販売さんも。川崎駅でこの価格ですか、強気だなあ。

投資物件としてここの低層は買いですか？
賃貸需要、想定利回りに詳しい人がいらっしゃったら
教えて下さい。

そうそう、
子供の社会勉強に最適と思う人はどんどん購入しますよ。

ところでドンパチといえば５〜６年前にたしか川崎駅付近でありましたね。
見たり巻き込まれたりなんてないとおもうけど。万が一ってところですかね。

すいません、ここがどうしても欲しかったので、ついネガティブなことを書いてしまいました。
お詫びします。でも本音はもう少し価格が下がらないかなぁ。

わかるよ。それと、倍率が上がらないように？（笑）

もう少し価格下がんないかな。倍率高いのかな？

ここは自分も見に行きました。外観はなかなかいいなぁ
って思いましたが、平置き駐車場の入り口とかのセキュリティ
が気になったのと、やっぱり玄関の段差が気になりまし
たね。玄関のところの外壁も吹き付けだったし・・・
そのわりには値段も高いんですよね。ラゾ−ナができた
からある程度はしょうがないんですかね。

もうすこし値段が安ければいいのになぁって思いました。

車は持たない主義なので気にしていなかったのですが、
駐車場の入口はチェーンゲートでしたっけ。
シャッターの方が良かったかな。

ここって、床の遮音等級はどれくらいでしたっけ？

ラゾーナがオープンしてあの状況じゃ、倍率上がるのは避けられませんね。
昨日のTBSのニュースによると、川崎は住みたい街の第4位だそうですよ。
いつの間にそんな街になったの？

＞261
第１位はどこですか？

テレビを見た嫁が言うには、吉祥寺のようですよ。

実際、今日モデルルームに行ったら順番待ちで待たされるほど受付で並びました。
受付でも長蛇の列で、中に入っても人で一杯でした。
見た感じではやはりかなりの人気で、客観的に見てもかなりの倍率になるかと思いました。

川崎が4位になった理由は？ラゾーナですか？

川崎西口は川崎にあらず、ラゾーナ王国ですから、
治安も良いし、便利ですし、楽しくおしゃれな国です。
見てみた方はおわかりになると思いますが、東口とは別物です。
ラゾーナ王国開国、バンザーイ！

ランキング見てびっくり！
自由が丘も横浜もベスト10落ちしてるんですね。
ちなみに3位は武蔵小杉でした。川崎市から2つもランクインしてるなんて。

ラゾーナ王国の開国で川崎の人気度アップは決定的になりましたね。
ラゾーナ大臣もとても親切だし、とても良い国です。

半年後にラゾーナ(レジデンスの)住民になる予定の者です。
ラゾーナ・プラザが好評で、レジデンスの者としても嬉しく思います。
ラゾーナ王国は、ラゾーナ内だけでなく、ブリリアを始め西口住民も仲間に
加わって、ラゾーナ共和国と呼んで、皆仲良く楽しい街作りをぜひぜひ
進めたいですね。

いやです

そうですね、ラゾーナ共和国でなくてラゾーナ合衆国だったらいかがでしょうか？
お気に召していただけるでしょうか。

まあいいですが

ここはブリリアのスレです。
ラゾーナプラザを重視している人ばかりでないですよ。

いや、ラゾーナプラザがなければ、この強気価格も抑え気味になったのだろうし・・

ラゾーナ王国について質問ですが、
王様はなんていう名前なのですか？

ラゾーナプラザあってのブリリアですね。

>>275
王国なのに王様ではなく、総理大臣で、名前はナゾーラ。

モデルルームに来てる方々の雰囲気はどんなでしたか？

自分が行った時はそんなに順番待ちするほど
混んではいませんでしたが、見にきていた方
は若い夫婦の方が多かったですね。
駅からも近く、ペデストリアンデッキでその
まま駅にいけるっていうのはとっても魅力的ですよね。

あと、帰ってくるときにラゾ-ナでお買い物してから
家に帰れるっていうのもとっても魅力的ですね。
難点は値段が高いことですかね。

>>279さん
若い夫婦だと、親御さんからどーんと援助してもらうんでしょうかね。
そうじゃないと夫婦でローンのために働くことになっちゃいませんか。。。

あの内装でこの価格ではキツイ！ラゾーナなくば購買意欲湧かないよね。

つまりラゾーナがあと数年の命だと
中古売却ラッシュが起きると…？

だからぁ、ラゾーナの中古を今から三井のリハウスに頼んでおくのさ！

ラゾーナの中古物件が出るとしたらやっぱり三井のリハウスですかね？
キャンセル待ちはあきらめて中古狙いに変えようと思うのですが。
いちおう近所の不動産屋さんと仲良くなっておくなど、最大限の努力はするつもりです・・・。

あっ、ここブリリアのスレだったんですね。
失礼しました。

ここのスレ元気ないですね・・・スレちゃったのかな

外廊下、皆さんは気になりませんか？

今日モデルルームに行ってきたのですが、メチャメチャ混んでました。

>270,272,273さん
でも、ここはラゾーナが無かったらただの中途半端な駅近のタワーでしか
無かったかもよ。
駅前でもないし、環境がいい訳でもないし、眺望が優れている訳でもないし
等等。ラゾーナ様様のような。

>>280さん、
社会に出てからそれなりにちゃんと貯金してる2人が結婚して
数年共働きしたら頭金＋準備金が2500万程になります。
そうすると5000万くらいのマンションだと買えてしまいますよ。
うちの場合は33歳+29歳でそんな感じです。
マンションを買うのに決断を延ばしたのはかなり失敗でした。
迷ったことを大後悔。値段も金利も上がり、1年分の貯金が無駄でした。(;_;)

値段下げてますねえ。
その分はオプションに回せるのだけど
素直に喜んでいいのだろうか。
外廊下が床から縦格子なのも微妙。

>>290さん
共働きで３０歳台前半のご夫婦が、自分達だけで２５００万準備できるって、
都銀と大手商社勤めとかのカップルでしょうか。
それだと「普通」の若い夫婦とは言わないかも。

普通の人ってすごい！

ラゾーナプラザも凄かったです！
川崎もこれで変わりますね。
そのせいか、モデルルームは超満員でした。

そりゃラゾーナ見たらみな川崎に住みたくなっちゃうでしょ。
かくいう私もその一人。

ラゾーナプラザのオープンで川崎の人気度アップは決定的になりましたね。

皆さんどのあたりの住戸を希望しているのでしょうか？
うちは南側です。

私はラゾーナ王国のブリの南の真ん中位の高さのところがいいです。

すごく人がいて詳しい説明が聞けなかったのでまた見に行ってみようと思います。
やはりラゾーナの近くなので魅力的ですよね。

ラゾーナ王国ってすばらしいですよね。

ラゾーナって王国なんですか？開国とは書いてあったけど？

昨日、モデルルームに行ってきました。
ここに書かれていたように、梁や段差が気になるかも。
タワーで吹き抜けのマンションに行ったことがないのですが
音などは響かないか少し心配です。あと雨ですぐに汚れそう…。

ちなみに、廊下側の部屋に空調を設置した場合は
やっぱり廊下に室外機を設置するんですかね？
歩く時に邪魔にならないように（排水のパイプとか）してくれるか心配だな。

モデルルーム見に行きました。思ったより込んではいませんでした。
営業の方に希望されている方には「若い方が多いです」と聞き、「この価格で皆さん良く払えるな」と思いました。
高所得な方が多いのでしょうか？羨ましいです。
その後、隣町の他物件を見に行ったのですが営業マンの対応の悪さを感じ、やはり大手で買うことを決心しました。しかしこの価格では・・・
なかなかうまくはいかないですね。

>>301さん
>ラゾーナって王国なんですか？開国とは書いてあったけど？

川崎駅西口徒歩５分以内は、ラゾーナ王国。ブリリアは徒歩６分なので王国じゃないと
思うよ。

川崎なんて、なんで住みたいのかわからんのぉ。

営業なんてどうでもいいじゃん。
要は物件を気に入るか。本当に気に入れば営業の態度なんてどうでも
いいです。（うそとかは困りますけどね）
逆にこの営業でも欲しいんだって確信がわきます。（笑）

いまいちの物件が営業マンが良くしてくれるからとか、
あの営業がいいって買うのは危険すぎません。
もちろん気に入った物件で、好感の持てる営業がつくのに
こしたことはありませんが。

>304
だって「住みたい街第4位」だなんてニュースでやってたんですもの。気になっちゃう。

４位は二子玉川、残念ですが川崎はランク外ですね。

http://www.major7.net/frame/frame.php?type=23

ラゾーナ王国ですから、見てみた方はおわかりになると思いますが、東口とは別物です。
これから人気急上昇間違いなし！
今のうちに買っといた方が良いかもしれないですね。今後更にマンションの値段が上がったら大変ですもんね。

>>292さん、
290です。うちの場合は、電話会社＋ＩＴです。
商社も金融でもありませんよ。（＾−＾）にっこり
確かに同期や周りよりも生活が地味かもです。車も持っていません。
（バイクはあります）
しかし、収入は親しい同級生らに比べたら少し低い方ですよ。
二人とも高校は公立、大学は地方の国立です。
聞かれてませんが念のため。

>307
先週のTBSニュースの話しだよん。
アンチ川崎のくせに川崎に粘着してるよね、あなた。

ラゾーナ王国、確かになんでも揃っているけど、ここにしかないものは特にない。
それに広すぎ、混みすぎでイライラする。疲れる。
却下。
ここのマンションも却下。

>>309さん
それでも２５００万貯めたって凄いですね。
ウチは夫婦揃って一人暮らしをしていたので、本格的に貯蓄を始めたのが結婚後。
そのせいか貯蓄額は低め。。。実行までには頑張って貯めないと。

まあちょっと高いようにも感じるがラゾーナ込みの価格と考えれば
妥当な線かな・・・。

ぜひ川崎西口に住みたいと思う金持ちとか結構これから出てきそうだしね。
彼らにとっちゃ２，３千万の違いなんて違いのうちに入らないでしょ。

価格帯は妥当だと思うが仕様がね。
よくよく聞くとモデルルームでは見えない部分が削られている。

他人の貯金額なんてどうでもよいではないか・・
2500くらい頭金あるのはこのクラスのマンションなら珍しくないでしょう。

モデルルーム行ってきました。高層マンション初めて見に行ったんですが、
上層階の窓には網戸が付けられないと言うのは常識なのですか？

ラゾーナも混んでいたけど、モデルルームもとても混んでいました。
川崎は大人気ですね！人気急上昇！資産価値急上昇！
管理人さんも宣伝・応援してくれているし、ここはすごい倍率になるでしょうね。

＞＞Brillia Tower KAWASAKI(ブリリアタワー川崎）まずは資料を・・・

ラゾーナの出現で川崎の人気度アップは確実なものとなりましたね。
場所的な価値は今よりももっと上がると思います。
今後、川崎の土地の値段は凄く上がるでしょうね。

ラゾーナ見てきましたけどすごいですね。
あの近くに住めるのは魅力ですね。

管理人さんが宣伝しているマンションだから間違いは無いかな。

今日もラゾーナは混んでいるでしょうね。
すごい人気ですね。