ライオンズ港北ニュータウン　シーズンズハウス

こんにちわ、79です。
78さんのお役に立てず、
逆にいろいろ教えていただいてありがとうございます。

78さんは現在も都筑区近辺にお住まいなのでしょうか？
私は少し離れたエリアに住んでいるので、
この大変な状況がわかっていませんでした…。
私は9月あたりに引っ越せば1年かけて（2年保育のつもりだったので）
ゆっくり幼稚園探せるわ〜。などと暢気に考えていました。
ちょっと反省です。

78さんの知りたい情報が聞けるレスがつくといいですね。

周辺住民です。
すぎの森幼稚園はおすすめです。
先生が熱心だし、シーズンハウスからなら歩いて送り迎えも可能です。
また中川小に入る子が多いので小学校に入っても友達づきあいが出来ます。

時間があるなら、いろいろな幼稚園を見学して、話しを聞いて、自分の子供を入れたいと思った所に、
入れるのがいいと思います。

82さん、貴重な情報ありがとうございます。
すぎの森幼稚園はとっても評判がいいですよね。
たまに車で通りかかりますが、子供達が園庭を
楽しそうと遊んでいるのを見かけます。

港北ＮＴの幼稚園はどこも素晴らしい幼稚園ばかりで
とっても迷ってしまいます。
やはり見学をしてみて、子供が楽しんで通えそうか
自分の目で確かめてみるのが一番良さそうですね。

一応、シーズンズハウス近辺に停まる園バス情報を
引き続きお願いいたします。

購入者です。はじめまして。
セレクトプランも皆さん、色々悩んでいるようですね。
我が家は大まかのところは決まりました。

幼稚園の話題が出ているところでお仲間に入れて下さい。
うちにも再来年年少の子がいます。
本当に同じくらいのお子さんがいらっしゃる方が多いのですね。
今のところ徒歩圏内のすぎの森幼稚園が一番気になります。
今は上の子が年中で（シーズンズハウス周辺の地域とはズレているのですが）
バス通園しています。
バス停が近ければ楽なのですが、歩きの方が子供や先生の様子が良く分かって
よい気がしますね。
それに月数千円とはいえ、バスはお金がかかりますから。
これから来年の秋の願書配布・提出までに他の幼稚園も見て
じっくり考えなくてはいけませんね。

これからも情報交換よろしくお願いします♪

84さん、はじめまして！私も再来年年少になる子がいます。本当に同じくらいのお子さんが多くて引越しがとっても楽しみになってきました。どうぞよろしくお願いします！すぎの森評判いいですよね。私もとっても興味があります。ただ入園するのに抽選があると聞いているので、落選したらどうしようってそれだけ心配です。

通園バスは調べたところ、金の星幼稚園はエステガーデン前のバス停に、かちだ幼稚園は遊歩道のあたりに停まるそうです。２年後はまた変わってるかもしれませんが、参考までに。

85さん、こんばんは！84です。
こちらこそよろしくお願いします！
貴重な幼稚園情報を色々ありがとうございました。
すぎの森に入れたらいいですよね〜。
小学校に上がっても一緒のお友達も沢山いそうですし。

年明けからは本腰を入れて、ローンの事や引越しの事とあわせて
幼稚園の事も考えようと思ってます。
来年は大変な事も多いでしょうが、楽しみもいっぱいですね！

あけましておめでとうございます！

今年は我が家も86さん同様、
ローンに引っ越し、幼稚園選びと、
大変だけど楽しい一年になる予定です。

こちらのスレッドを拝見しても、
とても感じのよい方たちばかりで、
入居がとても楽しみです。

今年も楽しく情報交換しましょう！

明けましておめでとうございます。88さん今年はとうとう新居への引越しが控えてますね。私もこのスレ見て同じく好印象を持っていたので、入居がとても楽しみです。引越しまでの8ヶ月間どうぞよろしくお願い致します！

こんにちわ。
セレクトプランも決まってしまい、久しくモデルルームに行っていません。

契約者の皆さんはどのようにお過ごしでしょうか？
契約のお花はどのくらい埋まっているのでしょうか？
営業の方にお電話してまでお聞きするのもどうかと思い、
こちらに書き込みをしてしまいました。

最近モデルルームに行かれた方、契約者の方、
ご存知でしたら教えてください。

契約のお花ですが、まだ付いてないところは１５戸くらいありましたよ。
それから、お値段もお花も付いてない２〜３戸がありましたが
あれは第３期ってことなのでしょうか？よくわからなかったのですが…。
まだだいぶ残ってるようですけど、けっこう来場されてる方多かったですね。

90です。
91さん、ありがとうございました。

港北ニュータウン「センター北」とはいえ、駅から離れてますし、駅前には港北センターヒルズができますよね。そうなると、この物件の資産価値はどうなんでしょう？つまり、5千万だして買っても5年後には4千万でも売れなかったりして。。そんなところが心配です。会社員なので、永住できるかどうかわかりませんし。皆さんどう思われますか？

＞93さん
うちはマンション購入検討者です。
シーズンズハウスもセンターヒルズも見に行きました。
周りの環境なども考慮して、内装や設備など考同じ価格ならシーズンズハウスを選びます。
センターヒルズはあの設備、内装、団地様式であの値段は出せません。

うちがシーズンズハウスを買っていないのはやはり距離です。
共働きなのでより駅に近いところを探しています。
だからといってセンターヒルズは買いません。

同じ大京の北山田のステーションレジデンスが気に入っているのですが残りわずかのようです。
気に入った間取りが決まってしまったのでまだ探している状況です。

距離もそうですがやはり住むのですから設備や内装をモデルルームで
しっかり見たらいかがでしょうか。

我が家も先週ようやくセレクトプラン決定しました。
これで一応ひと段落ってところでしょうか？
ところで、久々にモデルルームに行ったら
シーズンズハウスの模型が展示されてましたね。
立体で見ると、とっても実感が沸いてきました。
北東の駐車場スペースは、図面で見るとゴチャゴチャして
見えましたが、けっこうすっきりしてるんですね！

連休中にモデルルームに行って来ました。
お花が付いていないところは１２戸でしたよ。

立体模型もなかなかの出来でした。
夢もふくらみます！

余談ですが、すみれが丘の物件も今後モデルルームで販売するそうです。
シーズンズハウスに比べて、駅から離れ、小規模な物件のようです。

あと１２戸ですか？最後にちょっと値段下げてくれたりしないかなあ。。

97さんへ

すみれが丘じゃなくて不動谷交差点近くにもう一つライオンズマンションできるみたいですよ。すでに看板が立っていて総戸数はたしか22戸って書いてありました。こちらなら駅からちょっと遠いので、シーズンズハウスよりも価格は安くなると思いますが。（違うかな？）

＞98さん
ライオンズ横浜すみれが丘　マスターズレジデンス　総戸数 29戸（住居29戸）
になっていますよ。住所も　すみれが丘４３番１３　だそうです。

99さん

すみれが丘にも出来ますが、不動谷にも出来るんです。２棟建設予定ってことですね。紛らわしくってすみません。

北山田のライオンズを中心にいくつかできると聞きました。
シーズンズハウスを初め、すみれが丘など増えていくんでしょうね。

＞９８さん
いや〜、駅から１２分も１５分も変わらないですし、土地代や建築費が高騰中な現状では、数ヶ月先に完成するという物件だけでぽーんと値段も跳ね上がるらしいですよ。すみれが丘等はシーズンズハウスよりも高いとみます。

昨日シーズンズハウスの現場に歩いて行ってみました。前に行った時より、半地下（１階）と２階（実質１階）の部分の骨組みが出来ていたので、だいぶ平面での形が見えてきました。あとは駐車場横のコンクリの壁のようなものも完成してました。たぶんドライエリアの壁になる所だと思います。上の階の骨組みはまだまだ出来てないので立体の雰囲気は見えてきませんが、しばらくはＭＲの立体模型で我慢。。。ですかね。

私も先日、購入が決まった者です。
こちらの書き込みを見て「いいな〜☆」と参考にさせていただきました。
ありがとうございます。
セレクトプランが来週ギリギリのようなのでバタバタとしていますが、楽しみです（＾＾）
私は夫婦２人なのですが子どもを育てるにもいいところですよね♪
父が不動産関係の仕事をしていますが太鼓判を押していたので、安心です。
ではでは、よろしくお願いします。

>105さん

こちらこそ、どうぞよろしくお願いします♪
不動産関係をやってらっしゃるお父様の太鼓判、心強い限りです！
安心してマンション完成を待つ事ができますね。
9月の入居がますます楽しみになってきました！

契約済みさん。
北山田のライオンズ、とありますがどんな影響が有りうるのか知りたいです☆

だいぶ足場が出来上がってきたようですね(＊＾＾＊)
大体、総個数分契約完了したのかな？？

楽しみですね♪金利もあまり上がりませんように・・＊

なるほど・・でも、きっと大丈夫であることを願いましょう♪♪

購入者の皆さんは今はどんな準備をされてますか？☆

私は何もしてないのですが(＾＾；)

先週末はセンター北まつりが行われ、たくさんの人で賑わってましたね。
センター北からららぽーと行きシャトルバスも出ていたので
行き来された方もいたのではないでしょうか？

>購入者の皆さんは今はどんな準備をされてますか？☆

すみません、途中で送信しちゃいました。

我が家も何もまだしていません。というか、何かしたほうがいいのでしょうか？
今のところ、セレクトプランを申し込みして、追加料金を振り込みました。
その後は何をしたらいいのか、いまいちわかっていません。
今はまだ契約した実感もいまいち沸かず、何も手をつけていない状態ですね。
今週あたり、現地に足を運んでみようかな？

＞近所をよく知る人さん
ありがとうございます。
センター北祭りなるものがあるんですね♪
出店とか出るんですか？
楽しそう☆

我が家も先日セレクトプランの追加料金を振り込みました。

特にこれと言ってすることってないですよね。

今日は天気が良かったので、現地まで歩いてみました。
養生シートが3〜4F分くらいの高さまで張ってありました。
中はまだ鉄骨が2F部分くらいまでしかなく、これからって感じでしたが。
写真を載せることができるようなので、参考までに…。

久しぶりに物件概要を覗いてみたら竣工が９月２０日になってました。
少し遅れているようですね。
引越しは秋にかかるということかな・・と思いました。

詳しく知りたいですね。
もし、本当に遅れるのであれば・・・

117さんの書き込みを見たときにＨＰを見たら9/20になっていましたが
今、確認してみたら8/29でした。ＨＰ更新時の手違いでしょうか。

そうですか、ひとまず安心しました。
北山田のほうが遅れるようなので
こちらも何かあるんじゃないかと
いつも冷や冷やしちゃいます…。

北山田も不慮の事故といったところでしょうか。
センヒルも土壌汚染で少し遅れましたよね。
ここに限らず建つまでは何があるかわかりませんね。
予定通り進むことを祈ります。

１１７です。
今日確認してみたら８月２９日に戻っていました。
昨日思わず印刷して旦那にも見せてしまったので・・
今日また８月に戻っていた旨を伝えます☆
とりあえずホッ♪ありがとうございました。

117さん
これ、本当みたいですね。

北山田のライオンズ購入者です。
大京が信用できなくなってきましたが、こちらの遅延理由はなんでしたか？
ちなみに北山田の方は、2ヶ月の送れに対して40万円の値引きで対応するとのことです。

うちにも大京の担当者から電話がありました。
９月に引渡し・・・突然の事なのでビックリです。
もうこれ以上、変更がない事を願います。

１１７です。
私も昨日お電話で聞きました。
遅延の理由は、土地からコンクリートが多く出てきてしまった為のようです。
昔、山を切り崩した際に使った物が埋っていたそうです。
(港北周辺はこういうことがよくあるそうです)
この作業は全て終了したのでこれ以上遅れることはないです、とのことでした。
書面を送付するとのことでしたよ。
３週間の遅れなら我が家も特に問題はないです☆
ただ一つ金利の上昇がないことを願うのみです。

もう少しご自分で勉強してから質問して下さい。
何でも人に頼ってると良くないですよ。
ちなみに金利は引渡し日が実行日になります。

＞１３３さん
私は勉強不足だとは思いませんよ。
今回突然の日程変更だったので、混乱するのは当然だと思います。
質問の実行日の件ですが、基本的に引渡し日とは鍵の受け渡し日です。
（解かり辛ければこちらを参考に。http://www.shinchikumansion.com/ohikkoshi/）
前の日程では、８月末に引渡し＝融資実行日となりますね。
もし引越しが９月になっても８月が実行日というのは変わりません。
今回の遅延で引渡しは９月になりますから、実行日は８月⇒９月に変更となり
月が変われば金利も変わる可能性があるというわけです。

＞128さん
北山田の方は40万円の値引きということですが現金ですか？
こちらは10万円相当のインテリアなどに使えるチケットです。
インテリアは頼む予定はなかったので納得いきません。

134さん。もう少し寛容に受け止めれないのでしょうかね？
その程度の事で一々文句言っていたら、ご近所付き合いもできなくなりますよ。

136さん。
北山田は選択制で、40万円のインテリアチケットまたは現金の値引きです。
キャンセルも可能とのこと。
ただし、北山田は引渡しが来年になり、住宅ローン控除の額がかなり違ってくるという事情がありますので。

北山田も最初はチケットだけでしたが、インテリアは別途調達するので値引の検討を要請したところ、応諾してもらえました。
不満、希望等はダメもとでも言った方がいいと思いますよ。

土壌はちゃんと調査済みだったみたいですね。
営業さんから説明をいただきました。
問題無かったようで安心しました。

ＨＰを見たら、あと３戸になってました。
完売は時間の問題？
完売までのカウントダウン、何となく嬉しいです。

昨日見てみたら、残り１戸になってました！
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD051039/gaiyo_chg.html

入居が９月になったことで、私立幼稚園の願書配布（10/15頃？）まで
1ヶ月も無くなっちゃいましたね。だいぶ前の書き込みで来年年少の方が
多い事を知ったのですが、今現在候補の幼稚園ってありますか？

私が気になってるのは、目の前の遊歩道近くで通園バスが停車していた幼稚園です。
どこの幼稚園か確認できなかったのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

今後の予定についての書類が届きました♪
いよいよですね。
先日、建築現場までドライブに行き改めて『環境のいい所なんだな〜』と(＾＾)
マンションも着々と鉄筋を３階部分位まで打ってました。[おつかれさまです]

地元の友人にシーズンズから１番近い病院とクリーニング屋さん、コンビ二を教えてもらいました。
(徳生公園へ向かう階段を上ったマンション横にありました)

私は夫婦のみですが、担当の方からいい幼稚園が多いと聞きました。
１４９さんもいい幼稚園に巡り合えますように。
＞目の前の遊歩道近くで通園バスが停車していた幼稚園
どこの幼稚園か分かるといいですね☆

>150さん

私も同感です。たまに散歩がてら見に行きますが、環境は本当に素晴らしいです。
静かで落ち着いているし、今の季節緑が本当に美しいですね。
自然豊かな徳生公園まで遊歩道ですぐに行けちゃうのも魅力です。
あと建物が隣接していないせいか、風が抜ける立地みたいですね。
部屋の風通しはけっこう良さそうだと思いました。

近隣のお店ですが、コンビニの少し先にカフェがありますよ。
ここは自家製のパンも置いてあって、とても美味しいです。
もう少し先の向かいには、ケーキ屋さんもあります。
昔からあるお店で、オーソドックスな美味しさですよ。

１５０です♪
無事に皆さん入られて何よりですね！

こちらこそどうぞよろしくお願いします！

＞１５１さん、素敵な情報をありがとうございます☆
今は横浜市民ではない為、上記の

＞近隣のお店ですが、コンビニの少し先にカフェがありますよ。
ここは自家製のパンも置いてあって、とても美味しいです。
もう少し先の向かいには、ケーキ屋さんもあります。
昔からあるお店で、オーソドックスな美味しさですよ。

という情報は大変ありがたいです☆
カフェとケーキ屋さん、通ってしまいそう♪

今はローンの銀行もほぼ２人で決めて、ベッドを買いに行ったり、カーテンと照明を決めたりしてます。
１番の出費はエアコンかな？これから量販店で探そうと話してるとこです。

皆様もそんな様子でしょうか☆

先日ローンの相談に行ってきました。う〜ん、高いですね。でも、理想の物件ですからしょうがないですね。

ついでに現地にも立ち寄ってみましたが、もう最上階までコンクリ打ってましたね。次はタイル貼りでしょうか。早く養生を取って全体が見てみたいです。

>153さん

我が家はまだローンくらいしか進んでません。エアコンや家具もそろそろ見てみようかなって思ってます。入居まであと３ヶ月ですからね。

＞１５４さん、もう最上階までコンクリ打ってたんですね☆
楽しみですね♪

ローンは今、検討中です。
フラットＳにしようかな？と・・・期間限定ものと伺いました。

今はまだのんびりしてる我が家ですが、７、８、９月と忙しくなるのでしょうね！

ローン検討中ですが、長期金利が急上昇ですね…（涙）
１０月実行にどう響いてくるのか、とっても心配です。

ところで、センター北と南駅周辺の開発が止まりませんね。
ノースポートに続き、７月には港北ＭＩＮＡＭＯ。その後、
南にコーナンを含む複合施設も出来る予定だとか。

主婦の立場として、行き着けのスーパーを決めたいのですが
元々使っていたローゼン、最近お気に入りのブルーミング
ブルーミー、そして港北ＭＩＮＡＭＯ内に開業する
ダイエーとあって、どれにしようか迷ってしまいます。
ただ、もう少し小さくてもいいから、近所にもスーパーが
出来てくれるといいな〜と思うのは贅沢かな？

＞１５６さん
本当に駅付近が、どんどん便利になるのは有難いけれど、徒歩５分以内に小さいスーパーが出来てくれたら〜と思う気持ち分かりますよ♪

それぞれのスーパーでお得ＤＡＹがあるようなので回ることになるような気がします。

シーズンズから１番近いのはどのスーパーになるのしょうね☆

>157さん

距離的に近いのはやっぱりブルーミングブルーミーかな。でも、歴博通りにかかる歩行者用陸橋の手前の階段を降りて、歴博通りの横断歩道を渡るのですが、これってけっこう面倒。駅方面まで行ってノースポートの歩道橋を渡るなら、そのままローゼンに行くのと時間的にはかわらないかもですね。ダイエーは徒歩では一番遠いけど、車なら横浜生田線（中川小の下）から行けば一番行きやすそうですよね。時間的にはノースポートに入るのと同じくらいだと思いますよ。

我が家はポイントを貯めたいので、一番ポイントの貯めやすい所を最終的には選びたいと思います♪

先日現場に行ってみました。あんまり変わってないかな？と思い
裏（廊下側）に回ってよく見てみたら、４階角の壁にタイルが
貼ってあり、窓枠もすでに設置してありました。
表側はネットで隠れて見えてなかっただけで、中では着々と
出来上がりつつあったんですね。
もしかしたらネットが外れて堂々完成した姿が見られる日も
近いのかな？とっても楽しみです。

入居説明会も終わり、あわただしくなってきた我が家です。
契約者のみなさんはいかがお過ごしでしょうか。

先日現地に行ってみましたが、だいぶタイルが貼られていますね。
現地は静かな環境ですが日中は子供の声もして、平和な気持ちになります。
入居が楽しみです。

引越日や駐車場もきっとすでに決まってますよね。
抽選会に行った方もいらっしゃるのでしょうか。
我が家は行っておりませんので、通知を楽しみに待っています。

今はごみの日に合わせて荷物整理をしたり、
内覧業者を頼むべきか、引越業者はどうするかと夫婦会議の毎日です。

>160さん

引越し日ですが、本日引っ越し業者さんから日にちを教えていただきました。
幹事会社へ依頼していたので、引越し日の情報を把握していたみたいです。
ということで、もう決定しているようなので、近々連絡がいくと思いますよ。

161さん、160です。
レスありがとうございます。

引越日、駐車場等の抽選結果が届きました。
具体的に日程が決まると入居も本格的に感じてきました。

入居してから車での来客もあるかと思うのですが、
一番近いコインパーキングはどちらになるのでしょうか。

>No.163さん
このあたりよく通りますがコインパーキングは見あたりません。
あいたい地下駐車場1日券とか使うのが近いかな
昨日東側の足場が取り外されました。

163です。やはりパーキングは駅まで行かなければないのですね。
ありがとうございます。

皆さん！
入居予定日はいつですか？

我が家は９月入居予定です。

ところで。
引越業者ですがアートさん以外を利用なさる方いらっしゃいますか？

我が家も9月予定です。

来週から内覧会ですね。
我が家は内覧同行頼んでいないので、自分達で確認です・・・

引越業者はアートを利用します。

うちも9月入居です。

内覧同行は依頼しました。
素人目では不安ですし、何より当日は初めて部屋に入るので、
舞い上がってしまわないかと…。

引越はアートです。金額も妥当だと感じたからです。

我が家は１０月入居予定です。

幹事会社の方が安心で楽ですし、金額も予算内だったので
アートにしました。
以前に利用した事があり、仕事が丁寧で早かったです。
今回もキッチリしていただけると思い、迷わずアートに決めました。

最近、南西側の棟の囲いが無くなり、敷地の周りの植栽の工事が
始まっていました。
パンフレットの印象より全体的に明るいトーンの様な気がしますが、
個人的にモダンですっきりした感じが気に入っています。

皆様、これから更に忙しくなりますが、暑さに負けず、
引越し等頑張りましょう！！

我が家も９月入居です。引越しはアートさんにお願いしました。
予算内でしたし、なにより営業の方の一生懸命さが気に入って
即決でした。引越し当日もその一生懸命さ期待しています！

174さん、画像ＵＰありがとうございます！
先日直接見てきましたが、画像で見てもいい雰囲気ですね！
私も外観の色使いがとても気に入っています。
植栽も思ったより多く、いい感じでしたね。
入居がだんだんと待ちきれなくなってきました。

我が家は９月の平日入居です。

アートに頼みました。

内覧会は依頼せず、自分たちで見ようと思っています。
(本当はプロの方に見ていただくのが1番かと思うのですが・・)

皆さんは荷造り等、始めてますか？

我が家は少しずつ・・・★入居が楽しみですね。
先日、現地に行き現場の方とお話しました。

昨年の９月はまだ小山であったこと、閑静なのでラジオ体操がしにくかった・・・(笑)などお話してくれて「あと、もう少しだから楽しみだね！！」と笑顔でおっしゃってました＾＾

猛暑の中、本当にお疲れ様です。

我が家は９月の平日入居です。

アートに頼みました。

内覧会は依頼せず、自分たちで見ようと思っています。
(本当はプロの方に見ていただくのが1番かと思うのですが・・)

皆さんは荷造り等、始めてますか？

我が家は少しずつ・・・★入居が楽しみですね。
先日、現地に行き現場の方とお話しました。
昨年の９月はまだ小山であったこと、閑静なのでラジオ体操がしにくかった・・・(笑)近隣の方はマンションが建つことで夜も明るくなる☆と話してる＾＾などお話してくれて「あと、もう少しだから楽しみだね！！」と笑顔でおっしゃってました＾＾

猛暑の中、本当にお疲れ様です。

ほんとに植栽の数多いですね〜。緑が多いのは良いことですね！

>177さん
近所の方に明るくなると言ってもらえてるようで嬉しいです。
実は、駐車場の目隠し部分があまりに圧迫感があって
少し心配していたんですが、大丈夫そうですね。
目隠しの前にも植栽をしていたので、植木が大きくなって
くれれば、圧迫感も感じなくなるかな？って思ってます。

164です
うちも引越し業者は幹事のアートに決めました。
スタッフ人数、曜日、月末、荷物量、さらに時間指定があることを
考えると金額は妥当でした。以前にも利用しましたがアートは好印象でしたし。

この暑さの中で昼間の工事は大変でしょう、作業の方達は緑道の日陰で
休憩しているようですが体力的には辛いと思います。
先日、夜11時前に通ったところまだ作業していました。

内覧会は傷当を中心に見て、後は仕様通り出来ているかを確認したいと
思ってます。傷だけは入居後ではクレーム付けにくいですから・・・
人の手でやる以上すべて完璧とはなかなか行かないでしょうから、後の
対応がきちんとされる事を望みますね。

引渡しまで1ヶ月きりましたね！
掲示板も賑わっていて嬉しい限りです。

ところで、小学校への登校班の件で疑問なのですが、
登校班の結成などはいつ頃行われるのでしょう？
こういう事は、大京さんが仕切るのか、それとも住民のほうで
仕切るのか、それとも学校？どうすればいいのでしょう。
なにしろ、初めての事なので検討がつきません。

どなたか、この件で詳細ご存知の方いらっしゃいませんか？