>>03
金額面でいうと、ここの坪単価は北山田より高いですよ。
北山田は坪単価200万前後ですが、ここは坪単価240になると聞きました。
単純計算で、70平米で5090万円、80平米で5820万円。
詳細は今週末オープン(?)のMRで分かると思いますが。
現地は閑静な住宅街(マンション街?)なので環境は良いと思います。
物件の近くに港北NTの抜け道がありますが、緑道を挟んでいるので、それほど気になりません。
個人的には、北東側の山上にあるマンション(エスティガーデン)から見下ろされている感が多少気になりますが、こればかりはこちらの敷地配置図をみないと何ともいえませんね。
北東側なので、大丈夫だとは思いますが。
02さんがおっしゃるように、ここは利便性より環境です。
金額面・駅から遠い点を妥協するならば、港北NT内で環境のよい場所・落ち着いた場所を探しておられる方には、十分検討に値する物件なのではないでしょうか?