パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

そうだね。
こんなところでうだうだしてる間に
１期売出のほとんどの部屋にバラが付いてるね。
予想以上に人気が有りますね～
最上階や最下階・東側のほとんどの部屋も満艦飾で２度ビックリ。

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バラって？？
つい先日行ったときには、そんなのなかったような。
どこにあったんだろ・・・見たかったな。

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価格表の希望者のあった部屋にバラのマークが付いてるんだよ。
25日の時点でバラが付いていないのは17戸だけだった。

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どこかに貼りだしてましたっけ？？
この前行ったときはなかったような。。。

予想に反して東側の部屋が好調とは・・・
皆さん、アパからの視線より価格重視なんですね。

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うーん？
東側って、そんなに好調かなぁ？
アパを超える階数は確かに入ってるけど、下層はほとんど入ってないよね。
第一期でこの調子だと、二期以降、苦戦が強いられるなぁ。

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アパ側の25F以下で埋まってないのは、15戸中1戸だけですよ。

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これが東葉高速線マジック。
球数が少ないからネガティブ要素があっても結局即売。
売れ行きや資産価値は需給バランスが全て。
需要に対して供給が少ないと、多少値段が高くても売れてしまう。
だから、三井が出てくる。あー、こわいこわい。

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あなたのいい方のほうがこわいです

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販売前から資料を請求し、モデルルームに一度だけ足を運びましたが、それ以来、ここの営業から連絡が全く無いところを見ると販売が好調なのかも。

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＞アパ側の25F以下で埋まってないのは、15戸中1戸だけですよ。

えーと、確かにそうかもしれませんが、
わかりやすくいえば、今回希望のあった部屋のみを（多少の調整はあるでしょうが）第１期販売に充てています。
なので、ほぼ完売は当たり前なんですよ。
逆にいえば、今回第１期に該当しない部屋＝誰も希望者がいなかったってことです。

「第１期完売」となれば、聞こえは良くなりますからね。
条件の良い部屋は第１期で売れますから、第２期以降、売れ残った東側下層階を捌くのは大変でしょうね。

ただ、ここの物件は、個人的には穴場だと思っています。
路線がややマイナー＆高いのがネックですが、もっと広範囲に効率よく宣伝すれば、それなりに売れると思います。

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９０８の言うことが本当なら怖い。
APAが後ろに近接してあるここが
順調にはければ
周辺の不採算施設考えるかも。
南には老齢化した公団や住居がたくさんあるから、住民二世や住民自身が親近く、駅近くという需要はあるね。
駅近くの戸建ても二世はそろそろ独立適齢期だ

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＞910さん
私の家には毎週電話来ますよ。今週末には価格表がポストに入ってました。
まあ別のマンションで決めちゃいましたけどね。

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>913さん
他の方には連絡があるのなら、私が散々ケチつけたので買う気が無いと感じたのでしょう。
実際、私も他の物件を買いました。

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今日、第１期の登録が終わったようですが、登録をした当方には、営業の方より「決まりましたので、来週申し込みを宜しくお願いします」との連絡を受けました。抽選になったお部屋もあったと聞いていますが、どんな状況だったのでしょうかね。

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そりゃ、柏の葉方面が不振の極みですから、それに比べたら大盛況と言っても良いでしょう。

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ここの中層階のバルコニーは柵なんですね。なんでみんな同じにしなかったのかな？残念

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第1期どれくらいの申し込みがあったか、お分かりの方いらっしゃいますか？

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結構、みんなお金あるんだね。　中古相場も上がってきたような気がしますが、実際はなかなか売れないようです。

登録ベースだけど、１００戸を超えた様に聞いてますよ。まあまあの滑り出しかな。

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