ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。
パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-09-01 21:53:37
１９９、住環境としては浦安、千葉、は認めるが
あとはおんなじ。
船橋は駅前だけ。
柏は結構良い線。
市川は東京にちかいが地域差ありすぎ。その他に共通するのはごちゃ混ぜ。
風俗あったり、田舎だったり。
>>201
千葉を入れたい気持ちはわかるけど、何だかんだ言っても資産価値の目安の坪単価（＝不動産プロの評価）が最重要。坪単価では、不動の１位浦安、２位は本八幡と市川、３位が船橋。千葉は船橋以下で、下総中山とどっこいどっこい。そりゃそうだ、東京まで通勤時間がかかりすぎだし。
浦安は旧市街が軒並み高いね。
新市街を凌駕している。
まぁでも社会インフラは千葉が一番充実してるから千葉勤務は千葉一択でいいと思う。
なるほど、201は千葉や船橋を隠れ蓑にして、結局は柏を入れたかったのね。
柏はダメでしょう、柏の坪単価って、総武線で言うと、幕張本郷や都賀と一緒のレベルだもん。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php
物件の話が無くて地域情報だけですか。
本当に売れないのですね。
ビックリ。
いや、だから躊躇とかじゃなくて
まだ販売開始してないんだってばｗ
「安いのに」って値段も決まってないのに・・・ｗ
結局、いつから売るのでしょうかね？
ん？
もしかして、まだ仕様も決まってなとか？
今年の12月中旬から売り始め、来年11月下旬に完成、12上旬から入居可能という予定です。
しかし、反対運動が激化しているのでどうなるかわかりません。
一方で、このエリアはマンションの新規物件が少ないので購入希望の待機組が多いかもしれません。
垂れ幕あるし。黒塗りの車張り付いてるし。
激化？
姑息な行為がばれて審査請求が延びただけでは？
事業者側の姿勢とモラルの問題じゃないの？
第一回目の説明会から横柄でその姿勢が悪いから紛糾したのでしょ。
普通は、もめない様に善処するのに、もとから自分勝手な開発じゅあね。
まだ審査請求が終わらないようなら、今年はもう無理なのでは？
担当者が自分の首が怖くて上にちゃんと報告してないのかな？
審査請求の内容を他の物件のようにドーンとホームページに公開したらいいのにね。
それとも、既にあったりして？
まだ収まらないの？
もういい加減イライラしてきた。
はやくモデルルームの見学をさせてよ！
まだ仕様が決まってないから開けないのでしょう？
モデルルームも完成しているし、マンション建設も進めているので仕様は決定しているのでしょう。
APA住民の感情を逆なでしないように、あえて販売に関する情報を控えているのではないかな。
係争中だから売れないだけでは？
さかなでることは散々やってきたのでしょう？
いまさらそれは無いと思います。
「逆なで」→「逆恨み」と言った方が正しいかと。
地域住民は申しております。
「逆なで」→「逆恨み」と言った方が正しいかと？
地域住民は申しております。？
？？？？？？？？？？？？？？
皆同情してるよ。あの超接近分譲はいかがかな？顔合わせたらこんにちわと会話が成り立つほどの超接近分譲。
悲しいかな、でも合法なんだよね。社会的もしくは道徳上の問題だな。CSRもなんのその。ペンペン草も生えない開発って本当なんだな。
アパのマンションも道徳的配慮が全く感じられない建物だな。CSRのかけらも感じない。
＞228さん
何度も出てるけど、アパ売り出し当時、隣に20数階建のマンションが建つって看板あったでしょ
購入者は絶対見たはず、知らないはずはない
それが数年延びただけの話
アパ建設で「隣のマンション住民がかわいそう」多くの近隣住民は思ったけど、
パークタワー建設で、アパ住民がかわいそうとか同情してる人なんていないよ
230さん アパ売り出し当時、隣に20数階建のマンションが建つってことは、看板もあったし、
売主も説明していたことは私も聞いていますので、事実でしょうが、 だからといって、 ”どうぞ、立てていいですよ” というのとは違うのです。 要は、内々で示談金、寄贈品などで、折り合いをつけることになるのですが、三井というのは、傲慢なのか、コンプライアンスにしたがっているのか、そういったことは全く無いようです。 アパだって隣のマンションに示談金払ったと聞いています。 その結果、横断幕はなくなりましたよね。 あそこに、マンションを建てたら、お隣のマンションの資産価値が激減することを承知で、建設してくるって、要は 喧嘩を三井が売っているわけです。
ＡＰＡの住民は舐められているわけ！ ですよ。
三井 そこまでして 儲けたいか？ 仕事が無いのか？ ってくらいしか言えないから。
三井 少しは 良心が痛まないのか？
日照権の金銭保証くらい してやりなさいよ。
そこに、人が住んでいるのだから。
商業地区とはいえ、オフィスビルではないのだよ、実際、
>231さん
隣のマンションに払った金額ご存知ですか １世帯、年間車両保険程度です
それで折り合いをつけさせられたんでしょうね
私も購入しようかどうか、何度もモデルルームや現地に足を運びましたが
やめました
前面に同程度のマンションが建ったら、日が当らないし圧迫感もあるし、資産価値も絶対下がるし…
だから何で今更言うのか、そういうのを知ってるので、私も含めご近所の方は？？？なんですよね
屋上公園、緑があってバーベキューなども出来、子供も安心して遊べますが、
近隣マンション住民にとってはうるさいようです
アパ住民、日照・プライバシー等では争えないよな。なんせ商業地域なんだから…
苦肉の策で2棟建的⁇な部分を争点にしているのだろう。
駅ロータリーに面する商業施設という、駅前のにぎわい・コミュニティの形成という意味では、アパのような安易にマンションの1階に店舗を入れるのではなく、公開空地を利用した三井方式の方が地域住民への貢献度が高いと思えるのだが…
いずれにしても審査会の判断がどう出るか？
駅周辺のマンション、そして少し離れた団地住民…
どうしてこんなにこの地域の人は人としてのレベルが低いのでしょうか？
モンスターペアレントや非常識な大人の話をよく聞きます。
生活するにはとても便利な環境にあるマンションだとは思いますが、
子育てしていくうえで、とても将来が不安な地域です。
あんな親に育てられた子どもたちの将来が恐ろしい！
231です。 人間はずうずうしい のです。 三井もずうずうしい とは思いませんか？
隣建つことわかってたから安かったから、黙ってろとまでは、言いすぎだということです。
横断幕で嫌がらせする権利くらいは認めてもいいのでは、ということ。
三井はそれを買い取ってやれよ、 横断幕取れよ、ということ。
異常とまでいう方、恐れ入りますね。
相手の立場になって、考えたことあります？
あんな親に育てられた子どもたちの将来が恐ろしい！ とのコメントする方、
あなたに、子供はいないでしょ？
自分で、子育ての難しさが、わかっていれば、そんな発言はできないよ。
親が立派でも、子供は？ですから、、
むしろ、そういう発言をする親にかぎって ？ ですから、
シネコン潰れたらマンションになるね。
ここのやり方が通ったらシネコンもマンションにできる。
因果応報だね。八千代なんかに住むのがいけないんだよ。
この板は
・三井やゼネコンを批判する人（APA住民？）
・シネコンやイオンなどの周辺環境を批判する人
・八千代市を批判する人
と、批判ばかり。批判や非難するのは簡単ですが、全く建設的じゃないし、
「だから？どうしたいの？」という印象しか受けません。こういう書き込み
に対してまともに反応する方々も然り。
もっと、三井のマンションが立ったら緑が丘はこうなる！とか、緑が丘には
こういうメリット（デメリット）がある！とか、前向きな話をしませんか？
この物件の建設・販売が、審査会や司法の判断で覆る可能性は低いのでは…。
（こういう内容を書くと、「販売関係者だろう？」とか書かれそうですが、
私は単なる周辺住民です。）
あと、八千代自体を批判している人。どこに住んでいる人か分かりませんが、
オススメのエリアや物件があったら是非教えてくださいね☆
>240さん
232です、
ごもっともなご意見です
あまりの・三井やゼネコンを批判する人（APA住民？）のむちゃぶりに反応してしまいました
すみません
パークタワーにどんなショップが入るのか、楽しみです
反対に何が入れば便利でしょうかね＾＾
横断幕とらなくていいですよ。
私、気にせず買いますから。
そういう、ユスリやタカリに妥協しないでほしい。
それがリーディングカンパニーの勤めだと思うから。
逆にお金を払うと言うことは、自分達に非があると認める結果となります。
そうなったらケチの付いたマンションとなりますので私は買いません。
ちなみに、入居後にまだ文句言ってきたら、私が駆逐します。
私は気になるので買いません。
子供の学校環境も心配です。
わざわざ憎まれるためにローンなんて組みたくないですし。
そんな事を言っていたら、マンションなんか買えなくなりますよ。
ここに限らず全国各地で多かれ少なかれトラブルはつきものだと思います。
住環境として魅力的だからこそ、周辺住民とトラブルになると考えます。もちろん地元住民と協調して欲しいが、何も無いと不便な立地など住環境に難ありか、とも感じます。
この建物が建つと法律上どんな問題があるのか、さっぱりわからないんですけど、三行くらいでまとめてもらえませんか？
シネコンがマンションになった時に自分たちの愚かさに気づくことになるのでは？
屁理屈並べあう前に汚職と利権と無能はびこる八千代なんかに住まなければいいだけのこと。
そういうとこ大好き♪住んじゃう♪♪
１つの敷地に１つの建物が大原則
今回の場合、住宅棟と商業施設棟の２つの建物のような形態
これらは、１階で接続されている。この接続について、構造上・機能上等の見地から
１つの建物なのか？・２つの建物なのか？が見解の分かれるところ
>247さん
よっぽど八千代がお嫌いか、八千代を検討外にさせたいんですね。。悲しいです。
周辺環境が、法令上の制限内で変わることは、八千代市に限ったことじゃないでしょう。
むしろ、都心に近づけば近づくほどありえる話です。
シネコンがマンションになること、イオンが別の業態になること、どれもありえる話です。
むしろ、みどりの湯が無くなる事が周知されていたのは、大変親切なお話です。
汚職と利権と無能はびこっていない、素敵な市区町村があったら是非ご紹介下さいね☆
>243さん
大丈夫です。後発のAPAさんのお子さんも、ちゃんと元気に通学していますから（笑）。
マンションは、日影や電波障害などの問題で、少なからず周辺住民の反対が起きます。
憎み憎まれたくなければ、低層住居専用地域の戸建の検討をご提案します。
そういえば、APAマンション併設のAPAホテルって、いい場所ですよね。今回の三井の
マンションの影響も少ないですし。APAって、本当にいい会社ですね。
駅前にパークタワーが出来ると、東葉高速線の乗客数は増えるのかな～？
今はそんなに混雑していないけど、ダイヤ改正するのかしら。もしくは、
今までバス便だった人や、八千代中央や村上周辺の人の住み替えが中心で、
あまり変わらなかったりして？？
人が増えれば、税収が増え（そう単純な話ではないのでしょうが）、その
お金で街を広げ、住環境を整備して、また人が増えて…というのが理想的
ですよね。パークタワーには、ちゃんと売れてもらって、緑が丘の住民を
増やして欲しいと願う、周辺住民でした。
緑が丘の駅前に人が増えても高津や米本があるからどんどん八千代は苦しくなっていきますよ。
八千代には近寄らない、関わらない、気にしない
以上3点を実行するのが人生を快適に過ごすための第一歩です。
APAの方々って、購入時に重要事項説明を受けられたんですよね？
そこには、みどりの湯が無くなることや、全く別の建物になる（可能性がある）ことは
書かれているのですか？
当時の事業主の説明が不十分だったのであれば、建築行政や三井・熊谷の問題ではなく、
自分だけチャッカリ良い場所にホテルを建てた（笑）APAの問題だと思います。説明を
受けていて、商業地域だと認識されているのであれば、251さんが書いているように、
何でもありなので、反対運動は示談金を引き出す言いがかりにしか聞こえません。
営業妨害にならない範囲で、頑張って小銭を稼いで下さい。
ちなみに、先日東葉高速線に乗って、八千代緑が丘駅を通ったのですが、車内の男子
高校生達がAPAを指差して「何だよあれ～、マジ受けるんだけど」と言っていました。
どっかの横断幕で辱めを受けている街、緑が丘は、今お買い時かもしれません。
またモデルルーム公開の延長通知が来ました…。
いい加減にして欲しい。
260番さん
こんな所で八千代市民の批評をしている貴方も、同程度の人間ですよ～！なーんて（笑）。
単純に、駅前で横断幕を広げて頑張っている姿を見て、意見と事実を述べたまでです。
住んでいませんし、住みたいとも思っていません。
真剣にレスポンスしてすみません。荒らしたくないので、もう来ないようにしますね。
260番さん、頑張ってくださいね。（千葉で）
２５９さん
公開延期の通知、本当にいい加減にしてもらいたいですよね！！
最初は、春（４～５月）、そして夏（７月）、秋（１１月）と、順調に（？）延期され
そして今回の無期延期（と思われる）。
購入意欲マンマンだったのに、かなりテンション下がりました。
だいぶ、出来てきました。
こりゃ怒るわ。こんな物件を建てるデベも認可した役所も建って欲しいと願う連中もおかしい。
商業をする地域だよ。
売れれば商いが成立する。
ただそれだけ。
住むための地域じゃない。
264見た限りじゃ隣の物件の方が迫力あるね
私もアパの物件に関しては265と同じ思いです
駅前にこんなに密集してぎっちり作んなくてもと思いますね
駅に向いた側（南東）、午後は暗くなりそうですね。 南西側は映画館が結構高いので、10階以上からでないと眺望は無いですね。 角部屋はどうですかね？ 写真から見ると、ＡＰＡの1６階以上は、日が当たりそうですね。 低層階にいい部屋はなさそうですね。 バルコニーも広くはないですね。 外壁の色は、ＡＰＡと同じ様に見えます。 高層階が買える人はいいですね。
Ｈタイプの間取りが気に入っているのですが
6000万円くらいで高層階買えますかね？
出来たら5000万くらいで収めたいのですけど。
アパの方、坪いくらで買えました？
八千代の高層階なんて無価値でしょ。
子供の学校が心配。派閥作って小さいころから大人の喧嘩の仕方を覚えそう。
この物件のシンボルキャラ「グリンちゃん」が上のクレーン２つに見えてしまうのは俺だけか？
子供は親の心を敏感に感じるからありえる。
運動会でもPTAでも派閥を作り永遠に憎しみ合うだろう。
というよりも現実問題今まで日がさして快適だった住まいの前にタワマンが建って
ひがささなくなったり、風の通り道が変わって暑くなったりしたら
子供でも平常心ではいられないと思うが？
親は重説で納得していても子供は？
まあ、子供同士で遊ぶことには無関係かな
そんなに心配することもないか。
ローン組んでまで八千代なんかで憎まれたくないわな。
もっといい物件は他にたくさんある。
何階かは見て判断ください。 わたしにもわかりません。 たぶん、１４：００ごろですかね、
APAの時は、最上階で坪４５万くらいですかね。
Ｎｏ．２７０さん
Ｈタイプ、公開されているプランの中では、私も一番良いと思っています。
６０００万円ですか？
最上階辺りでそのくらいじゃないですかね？（あくまでも私の予想ですが）
５０００万円の予算なら、２０階前後なら大丈夫な気はしますが、どうでしょうね。
１０階、３ＬＤＫ（８０平米くらい？）で３８００万円辺りを想定しているそうなので。
何だか販売はずっと遅れそうな雰囲気にですね。
だって今、和解のニュースがなければ手続きの時間も考慮したら、半年先かな。
まだまだ何度も計画変更有りそうですね。
完成予定まであと一年、カウントダウン開始ですね。
ところで、審査請求の情報が入らなくなったけど、どっちに転がったのかな？
継続なのだろうけど、長すぎない？
そろそろ１年もやっている。
よくマスコミのニュースにならないですね。
さすがお金持ち。
事業者が仮に勝っても長すぎるのは恥ずかしいものですね。
確認取消ならば、モニュメントが残って、業界の反省の象徴になるのかな？
建築基準法改正の検討もグダグダで進まないので、良い検討サンプルになったりするのかな？
ずーっと、完成しない未来はどの程度の確率か？
だんだん出来てくると風害が過ごそうに思えますね。
通学児童が危ないのではないでしょうか。
審査請求、商業棟が云々と以前コメントにありましたが、具体的には何が問題になっているのでしょうか？
ご存知の方がいたら、おしえていただけますか？
NO.279さん ありがとうございます。
坪４５かぁ～、予想してたより高めでした。
NO.280さん ありがとうございます。
Hタイプいいですよねぇ。
できたら、お風呂がもうワンサイズ大きめで、窓に面してると
嬉しいのですけど、低層階だとお隣と眼が合いそうなのが怖いですが。
できたら、5000万円台におさまってくれて、家具やら家電やら、コミコミで
6000万だと嬉しいのですが。
今は１０階に住んでるんですけど、友人のセントラルタワー（千葉市）で40階あたりから
眺めた別世界感にかなり魅力を感じての高層階狙いなんです。
かといって、億を出せるわけでもないお財布事情から、、八千代市なら上の階狙えるかな？
というワケなのでした。
Ｎｏ．２８７さん
Ｈタイプ、よくよく見てみると、西向きなんですね。
ということは、”お隣さん”とは「こんにちは」しないで済むということ？
（いまいち、東西南北がわかっていません、すみません）
せっかくタワーマンションに住むのだから、高層階にこしたことはないけれど
毎日、外を眺めて暮らすわけではなし、窓から１００万ドルの夜景が見えるわけでもなし
そのうち、飽きますよ（苦笑）。
それより、お隣さんとこんにちはしない、シネマよりも高層等々の最低条件さえクリア出来れば
身の丈（ご予算）に合った階層でいいのではないでしょうか？
眺め・眺望・夜景は、観光地で見るから素敵なのです。
眺めだけの為に予算オーバーは勿体ないと（私は）思います。
それにしても、ご予算が羨ましいです。
ウチは、４０００万超えがやっとだと思います。
NO．288さん ありがとうございます。
・・・確かに身の丈って大事かも。
生活にゆとりがあった方がいいですしねぇ。
貯蓄に余裕がないと気持ちも寂しくなるかもしれないし
タワー（内廊下）に憧れてのチョイスであり
八千代の魅力をろくに知らない状態なので
住環境ももっと真剣に加味して検討をしてみます。
お隣の事を気にしないでいい方角になるのならそれに越した事ないです。
一戸建てにはない魅力として、ある程度の高さ、設備に期待してます。
予算はローンを終えたばかりの現住居がどれだけ値段をつけてくれるかでの
上乗せもありました、その分は＋αの追加予算として考えなおしてみます。
車の買い換えも数年後に控えているのを今さら気がつきました。
お隣さんがいつのまにか「Tokaiスペシャル緑が丘」に。知らなんだ。
スペースを買ったんだ。空中をコンクリ固めて人口増やせば八千代市も税収増えてホクホク、これぞ社会貢献だ、何が悪い、合法だ！。権力ありきのCSRもあるのだ。そして各メディアにとっては大事な大事なクライアント様。
いじめっ子の詭弁だね。
企業モラルも倫理も無いということを自ら言うのは恥ですよ。
審査請求はどっちのために非公開なのだろうか？
権力を守るためか。
オープンに出来ないのがとっても不思議です。
それに世間の審査請求はニュースになるのに、この物件のはニュースにならないですね。不思議です。
あっでも２９１に答えが書いていますね。
アパ株が三井の事を悪く言っている事実は何処にあるのだろう？
隣の住民との混同かな？
たぶん、自分の悪行を棚上げして、不良の事を悪だと言っているどこかのお坊っちゃまってとこか。
はて？A〇Aには住民含めて貧民しかいないはずだが．．．
社長一家のこと？
とトライアルで万引きした少年が申しております
本当だ。ないね・・・・
マンション中止でしょう。
まさか・・・建築があんなに進んでいるのに
ここは本当にひどい物件だよな。関東でこんな醜い物件他にないよ。
ありますよ。中古で良いのなら。
え、野ざらし、、という事になるの？
何をクリアすれば中断解除になるのでしょうか？
＞301ちゃん
APAが東京女子医大の寮だって、よく知ってるね。
APA住民？それとも東京女子医大の関係者？
勤務医ごときが高給だと思っているの？？
貧民が貧民を語るなよ。な？301くん。失笑。
この際、三井はアパへ一棟売りして、アパに売ってもらえば？（笑）
314は八千代らしさあふれてるね。
＊＊＊が必死に遠吠えする様は八千代に良く似合う。
12月中旬に予定していた販売開始時期を諸般の事情により延期する事に伴い、HP等への掲載も中止するそうです。
販売を延期するだけなら良いですが、建設が遅れたり中止になるなんてことはあるのかな。
確か、来年の11月に完成する予定で、12月から入居できる予定だったはず。
まあ、売り出したら直ぐ完売するだろうけど、なんか不安だな。
ちゃんと最後まで建ってほしい。
アパ住民のゆすりたかりに負けるな！三井！
すぐに完売なんてしないと思う。
まともな人間ならマンションが上に伸びれば伸びるほど自分の買物に疑問を持つでしょう。
ええええ、本当に中止？
悪に屈するの？酷い。
工事現場は、どうなっているの？
中断している、動いている？
今朝見たら工事してましたよ
クレーンで資材を吊り上げてました
アパのベランダから塩をまいたら効きそうだね。
13階まで、できてます。 中止は無いでしょう。
１３階とはこれまた早いですね。
ついこの間セメント入れているという報告があったばかりのような。
APAの前の工事反対の看板を見ました。 商業地区ゆえ、住居のみの建物は建ててはいけないことになっており、法令違反ではと抗議しています。 このマンションは、２棟から成り立ち、片方にのみ店舗を入れる計画になっているようです。 APAも5棟からなりますが、店舗の入った棟は1棟のみです。想像ですが、APAが許可された理由は、下記ではないでしょうか？
1. 立地的に商業店舗を入れるのに適し、歩道に面した棟は1棟しかない。
2. ホテルとの併設により適用条件が緩和された。 （これは心理的には大きい）
住居棟の一階にも商業店舗を作れば問題はないのかもしれませんが、まったく無いとなると、法令違反かも知れません。 いちゃもん、に近いとは個人的に思いますが、三井側の計画にも落ち度はありますね。
勝手な理解ですが、合っていますでしょうか？
>>330
確認検査に通ったから建築しているんでしょう？
それに難癖つけた人がいるということ
行政の対応が後手後手ではないし、質の悪さとはまったく関係ないでしょ？
一緒にするところに頭の悪さを感じますね
万が一、ここが違反で取り壊しになった場合解体費まで全費用を市が払わされるでしょうね
そりゃ1回は許可を出したんだから．．．
業者は痛くも痒くもないですよ
高層マンションだからでしょうが、バルコニーが小さく感じました。
とうとう「八千代緑が丘 パークタワー」ググっても公式のサイトが出てこなくなりましたね…
ホームページは更新準備中と書かれています
工事自体は順調ですね。 坪井町や小学校に続く新しい道も開通しました。 D2も開店して便利ですね。
「家どこ？」
「八千代」
「千葉の内陸の方だっけ？」
って言う会話とか何か嫌だなぁ
こうゆう、ゆすり・たかりに一回でも屈すると
味をしめた害獣のように何度でもやりますよ。
パークタワーには毅然とした態度をとってもらいたい。
>>346
安く売る理由は何？
脳内お花畑だなぁ
１戸も売れなくても業績にほとんど影響もないのに．．．
今期純利益上方修正１．３倍２４０億の会社が資金繰りに困ってるとでも思ってるの？
347さん
では、1戸も売れなくて良いのかしら？
あなたみたいに、今の利益を過信している勘違いさんが、会社を潰す。
売れない物件を持っているって事は、それだけ維持コスト（人件費を含む）が掛かるということ。
営業マンも、他の物件に回した方が収益につながるし。
事業収支の赤字が拡大するようなら、早々に撤収するが吉。
目先の事ばから見ていて、全体を見失わないようにね。
そう、あのマンションの住人みたいに…。
訳分からない事業者が承継して、駅前の環境が損なわれる事になったら、ゴネているあのマンションの住人を恨みましょう。
>>348
例え話だろｊｋ
あなた一流企業で働いてないでしょ？
三井だから買うという客も多いんですよ
そういう信用を、売れなかったから簡単に半額にして売る会社が
得られると思っているのでしょうか？
Ａ〇Ａと同列にしちゃいけませんよ
今の信用はいままでがあるから成り立ってるんです
早く売らなきゃ損するとか今は安くしか売れないとか
そういう考えとは次元が違うんです
一緒に考えてるその考え方から間違ってますよ
一流企業ね、かわいそうな発言。
３４７＆３４９さん
３４８です。ご意見ありがとうございました。
私が一流企業に勤めているかは分かりませんが（笑）、
三井だから買うっていう人がいるのは知っています。
あなたと意見を取り入れると、要は、三井の物件は買いたい、でも都心だと
買えない、そういう人にはいい物件かもしれませんね。
一流企業かー、久しぶりに聞いて新鮮でした。ありがとうございます。
どこに勤めているかよりも、健康で、いい仕事して稼いで、家庭円満である
ことが大切だと思います。あなたも、もっと大きくなったら分かりますよ。
一度限りの人生ですから、もっと明るく賢く生きた方が良いと思います。
頑張ってくださいね。
アパ住民は田舎から越した人が多いから、隣に何が建っても文句言うんだな。
三井がどうとか、関係ないよ。
もともと立地がコンパクトだったのと敷地にゆとりがなかった、視界が開けすぎていたからね。
時間が経てば忘れて何も言わなくなる。日本人なんてそんなもの。
お願いだから
ゲストルームやシアタールーム、キッズルーム等の
『使えない』『無駄』な施設は作らないでね、三井さん。←もう遅いか。
余分な管理費は払いたくありませんので。
それと、もう１０階以上、外廻りは出来てきていますが
カラーセレクト等が出来なくなってしまわないかと冷や冷やしております。
今度の個別説明会に行かれる方々のお話が聞ければと思います。
三井に電話で確認しました。
「マンションは予定通り建設いたします。」
「モデルルームは諸事情があり来年早々オープンします。」
との事です。
担当者の方は明るくハッキリした口調で言ってましたよ。
362さん、
私は電話で問い合わせたら個別の説明会を開いてくれるとの事でしたので参加しました。
今までHPには無かったフロアごとの見取り図や部屋のタイプに設備とかを見せてもらえましたよ。
値段や規約に関してはモデルルーム公開後とのことでした、
アパと三井の間は何メートルくらい離れているのでしょうか？
とうとう『お隣さん』より高くなりましたね～。
そろそろ、日当たり具合も具体的に見えて来たのではないでしょうか。
（日照権で、揉めてるんですよね？）
まぁ何にしても、早いとこ執着してもらいたいです。
待ちくたびれましたぁ～。
はやくモデルルームを見学したいな…
当物件賃貸なら入居もありでしょう。
分譲なら手前で買わないと後悔するよ。
郊外はの購入は要注意！大きく下落するよ!
現金で買う方はどうでもいいか・・。
日当たり具合がわかります。はじのほうは良く日が当たってます
モデルルームみたいです。
建物が順調（？）に進んでいるのに比べ、大幅にモデルルームなどの公開が遅れていますが
そこで気になるのが、内装のセレクトです。
扉や壁紙・床のカラー・材質のセレクト、キッチンの座面高さ、その他オプション等々。
内容（大掛かりなオプションなど）によっては、建ってしまってからでは難しいものもあり
真剣に検討している者にとっては、その辺も気になるところです。
また、これだけ待たされたのだから、モデルルームに関しては、充実したものにしていただきたい。
例えば、３Ｄで（全タイプを）シミュレーション出来るとか。
せっかく（？）遅れているのだから、この期間を利用して
【真剣に検討している人】に対して、要望やアンケートなどを実施してみるとか。
それとも、それすら出来ないほど、本当に何も進んでないか、おおまかな内容すら決まってないのか。
本当に心配です。
実物見てきた所、思ったより離れて立っていました。
店舗に何が入るのかが少し気になります。
モデルルームではなく。この段階になったら実物を見せてもらうべきです。
本気で購入する気があるなら
ぜひ、それをお勧めします。ヘルメットかぶれば、現場は立会いのもと見れるはずです。
販売が遅れたからこそ、できる利点です。
この段階で実物を見ないで購入するひとは初めてマンションを購入する方だと思います。
経験者として助言させてください。
間取り、日当たり、眺望は実際見てのほうが良いと思います。
でも、建物はしっかりしてそうですね。
ちなみに、地震のとき、エレベータは停止します。
このマンションも例外ではないと思います。
ご近所さん、普及に2日掛かっていました。
このあたりの被害はどの程度でしたか。
計画停電が続く最中、夏とかどうなるんでしょうか。
オール電化ってありますけど。
屋上のソーラーパネルで、最低でもロビーや廊下の冷暖房の電力ぐらいは確保して欲しいものです。
ソーラーパネルの諸々の機械を動かすのに電力が必要なのでイザという時は使えない
大々的に報じられてましたけど．．．
震災の影響でオール電化は完全にマイナスになってしまいましたね。
緊急用、自家発電機も装備してないと思います。（維持費が掛かりますしね。）
電気代もあがるみたいですし。
良い点は地盤が良いことかな？
そろそろモデルルーム公開の筈なのに未だに音沙汰なし。
売る気があるのでしょうか？
アパ住人の者ですが、このマンション建設に反対している人達って一部の人達なんですよー。
全購入者が事前に高層マンションが建つと説明を受けているはずです。
それでほとんど関係のない場所の住戸にしました。
子供も独立し、夫婦でのんびり温泉付マンションで暮らしています。
そもそも、みどりの湯に隣接している真ん中の棟って、
それもあって他の棟より低価格設定だったはずです。
既にその分の値引きを受けているようなものなのにいまさら品のない垂れ幕とか、
反対声明看板とか恥ずかしいので勘弁して欲しいと思っています。
文面もヒステリックですし、ここの住人として恥ずかしいです。
あんなものに管理費を使われて腹立たしいです。
だいたい反対している人達はその「真ん中の棟」の人達中心のようです。
低価格で買っておいて、反対運動。浅ましいですよね。
アパ住人全員がこちらのマンションに反対しているわけじゃないってことを
お知らせしたくて書き込みしました。
私は、他県に住む義父母に三井のこちらの物件をおすすめして、
近くに住んでもらいたいなーと思っているぐらいです。
しばらく、タワーの販売は延期するような感じがしますね。 震災の影響なのか、もともと問題があったのか
はっきりしませんね。
売れんな、こりゃw
No.381 by APA住人さん
そう言っていただける方がいて、良かったです。
大丈夫だろうとは思いながら、そこの所だけが懸念事項だったので、、、
良識のある方が大多数だと分かりほっとしております。
販売時期が伸びても、売値も下がれば検討中の人間としては嬉しいことなので、
何にしても、取りあえずは待ちの姿勢ですかね。
建設が遅れているのは、あそこで何かが見つかったから・・・・という噂がありましたが、どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？
先日、三井さんのご担当の方から、震災の影響で資材が不足しているため工事が遅れるので、
販売も延期になりますと大変ご丁寧な連絡を頂きました。
２０１１年１２月販売予定を２０１２年３月まで延ばす予定なのだそうです。
また、お隣のマンションの方々との問題のことも、
包み隠さず説明してくださいました。
「購入いただく方に気持ちよく住んでいただきたいので、
きちんと全てを解決してから販売にしたいので」とのことでした。
そういうことを隠して販売する会社もある中、こうした対応をしてくださるのは
個人的には大変誠意を感じましたし、それなら販売が遅れても「まぁいいかな」と思っています。
私はこのマンションの近所に住んで３年目になりますが、
不便を感じることもないし、住みやすくてとても気に入っている土地なので
このスレも色々読ませて頂きましたが、購入をかなり前向きに検討しています。
先日の地震の際も、食器が割れたり物が落ちてきたりすることもなく、
とても地盤の強い土地なんだなーと実感しましたし。
私と同じように購入を検討されている方へ、少しでも情報の足しになればと思い
コメントさせていただきました。
長文失礼いたしました。
元から構造体にはなんら問題はないだろ
設備と内装に金かけなかっただけ
モデルルーム公開と同時に価格公開と聞いてたのに。
工期の延長で値段が上がるとかだったら、もう諦めようかな。
売れんな、こりゃw
とても売れんw
売れるかどうかはわかりませんが、共稼ぎのご家庭で、未就学児童かいらっしゃるご家庭には、緑が丘は東葉高速線の中では、最もすみやすい街ではないでしょうか？
駅まえのイオンは夜12時まで営業してますし、保育園も複数の中から選択できます。
幼保一体の保育園もあります。
私は老舗のタワーマンション居住者ですが、たいへん、おすすめできる街並みだと思います。
>>394
小学校の学区がすぐそこの新木戸小学校じゃなくて、
かなり遠くのみどりが丘小学校だってことをご存知じゃない？
むしろ子供が小学校高学年ぐらいじゃないと怖くて通わせられませんよ。
みどりが丘小学校は体育館も大きく、設備的には良いですよ。
東葉高速線の運賃が高いので、車がないと家族でちょっと出かけるとちょっとした出費になります。都内にでかけると片道700円くらいかな？家族3人で往復4000円以上かかります。一駅初乗り200円。このエリアは商業地域なので、日照権がない。でも、このマンションは高層階は日当たり良さそうだけど低層階は悪そう。あんなに隣接して建設しているので、プライバシーが気になる方は嫌かもしれませんね。
三井のマンションについて
建設中断は、3.11震災時、巨大なコンクリートが、現在の25階工事部分から、地上まで落下し、柱など、かなり広域に損傷したためです。八千代市建設指導課に問い合わせてみてください。
三井の資材不足との説明は、誤りです。
震災以後、損傷した柱、床等の撤去が、今でも続き、工事は、遅延しているそうです。
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2798万円～4148万円 |
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2LDK・3LDK |
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62.92m2～72.6m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.04m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
