パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

東葉高速は知名度はいまいちだけど、都内の日本橋、大手町方面への通勤は東西線直結で非常に便利。

浦安からは混みあうけど、総武線や東京郊外、横浜、埼玉からの通勤電車に比べればまだまし。

No.764
小学校で習わなかったの？
熱いお湯は上に、冷たい水は下にって。

エコキュート使ってるけど、タンク下のコックから
水出るよ、たっぷりと♪

No.767
銀行のローン金利は、日銀の(市中銀行への)貸し出し金利+何%と決まっています。
三井の提携なら、▲1.8%優遇なので、銀行としてはローン自体での利益は度外視です。
従って、これ以上の安い金利は存在しないよ。
但し、当初1年間とか2年間だけならあるかも。
その代わり、2年後、3年後は▲0.5%優遇とかになるけどね。
ないよ。安い金利の銀行なんて。
都市銀行は▲1.6%優遇までだし、それに負けたくないから
地方銀行が無理して頑張ってるだけだから。

769さん
ローンの件どうもありがとうございました。

No.766
ここの固定資産税は、都市計画税とあわせて
12万円前後だそうです。
モデルルームに行くと資金計画表もらえるよ。
それに書いてますよ。

安いね、価値低い？

>771さん
その金額は５年間の新築軽減期間中のものでしょうか？

やはり緑が丘駅前物件の中ではリーセントが最強みたいだな。

上層階で検討してます。固定資産税は軽減後で、１７万円前後との事でしたよ。

No.772
固定資産税なんか、安い方がいいに決まってるじゃん！
高い税金払って、うちの評価は高い！とかって悦に入ってるのは
あなたくらいじゃない？

固定資産税は建物の建て方や色々な面から評価されるから
安いほうが良いとは言えないような・・・・
まあ、考え方ですが。

>775
軽減後で１７万じゃ軽減が終わったら、２０万越えちゃいますね。
それじゃ海浜幕張のベイタウンより高いですよ。
八千代でその値段は、何かの間違いでは？
それとも商業地域だから固定資産税が高いとかあるのでしょうか？

それもあるけれど、タワマンは構造上高いです

低層階で２４００万円の部屋があるらしいけど、投資用としてどうかな？

NO.780さん、賃貸にして貸すってことですか？

賃貸なら、低層階でも目の前が〇〇でも割り切れるかな。
まぁ賃料次第だけど。

ＮＯ７８１さん　早速、有難うございます。賃貸なら割りきって住む人も多いと思うので、考えたんです。賃料は例えば１０万円程度として、年間利回りは５％程度ですかね。

１０万円？　それはいくらなんでも安過ぎませんか？　
ＭＲの狭いほうのタイプですよね？　
だとしてもですよ、一応３ＬＤＫで、駅前だし、新築だし、タワーだし（最下層階だけどね）、もっと高い賃料で貸せますよ。
実際、近隣の分譲貸しではかなりの賃料取ってるようですよ、不動産屋の張り紙をちら見した情報でしかないですが。
あ、いえ、借りるほうからすれば大変有難いことですが（本当にその賃料でいいんなら、今からでも先行予約したいくらいですよ、笑）

自作自演やめれ三井。
売れ残って困るから、投資をエサにして客を釣ろうとしてやがる。

ＮＯ.７８３さん　勉強不足ですみません。もっと研究してみます。

パークタワーって、一件あたりの土地の面積が少なすぎませんか？
近隣タワーの半分程度？

>784
『やめれ』って新潟出身の方ですか？