横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【Brillia Grande みなとみらい】その17」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2008-05-05 04:21:00

いよいよ来月には入居ですね!楽しみです!!

海と公園を望む、全555邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その2
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[スレ作成日時]2007-10-23 12:45:00

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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判

  1. 85 契約済みさん

    No.84さん
    お返事ありがとうございました。もうひとつ教えてください。司法書士からは引渡しまでに支払うことになっますが、来年4月ではないのでしょうか(その分を前もってということなのでしょうか?)。無知な質問で申し訳ありませんがすいません。宜しくお願いいたします。

  2. 86 匿名さん

    入居年に関しては、4月から竣工までの期間は売主が負担し、竣工後(入居後)〜年度末までの分は購入者が支払うことになると思います。売主は年度頭に一括で納税していると思うので、今来る請求は竣工後〜年度末までの立替分の請求ではないでしょうか?

    それにしても高いですね。当初5年は50%OFFです。今示される金額は50%OFFの金額ですから、6年目以降は倍額となります。

  3. 87 ご近所さん

    >>86
    もう少し正確に書いてあげたら?
    賦課起算月は4月でもないし。
    単に煽ってるだけに見えますよ。

  4. 88 契約済みさん

    >87
    結局、鍵の引渡しから4月までの間の税金なんですかね?固定資産税は、毎年1月1日現在で市内に固定資産を所有している人に、毎年4月1日から始まる年度の税金を、負担するので。
    >86さんのおっしゃるとおり、減額制度が設けられていますが、これも、120平方メートルが限度で税額50%OFFとなりますが、。固定資産税と一緒に納める都市計画税には減額制度はないので、内訳を質問しても良いかと思います。
    ということは、また4月に請求が来るのかな?ちょっとしらべてみます。

  5. 89 匿名さん

    >>88
    4月になったらまた来ますよ。そして1年経ったら不動産取得税の通知も来ます。(全戸完売ならもっと早いですが・・・)

  6. 96 匿名さん

    工事を中断してでも現場見学会を開いてくれるブリリアは凄いと思います。
    やっぱり、良心的な企業は違いますね!

  7. 97 入居予定

    東京建物に電話しました。
    スーパーは1社と最終契約をしているとのこと。
    入居までにアナウンスできない可能性もあるがスーパーが入居することは間違いないみたい。
    早く決まってほしいね。

  8. 98 匿名さん

    素敵なキング軸がだんだん出来てきましたね!!!
    http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/53109593.html

  9. 99 入居予定さん

    >98
    キング軸もだいぶ完成に近づいてきたみたいですねぇ。
    ダイワ賃貸側にどんな店舗が入居になるのか本当に楽しみです。

    とうとう来週には入居開始。
    契約からこれだけ長く待ち続けたというのに、いざとなると準備万端とはいかずに引越し準備でバタバタの毎日です。
    早く落ち着いてみなとみらいの生活が楽しめるようになりたいもんです。

  10. 100 入居予定さん

    ウチも大変です。とりあえず、生活できる状態にすることが
    当分の目標になりそうです。
    洗濯機は、東芝の最新式のドラムにしました。デオデオで買いましたが
    安かったです(26万くらい)。保証も自動につくのでお得です。
    ちなみに、店舗は首都圏はみなとみらいと葛西のほうの2件とのことで、
    ジャックモールがなくならないかが心配です。

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  12. 101 匿名さん

    >>100
    ジャックモールは2009年で終了のはずと他の掲示板で書かれていましたよ。どうも契約が10年で1999年に開業したようなのでそこから2009年
    に更地にして返還される話が出ているようです。

  13. 102 ご近所さん

    賃貸棟の屋上全周に「はちまき」状に青い照明(ネオンのような感じ)
    が輝いています!
    かなり目立ちます・・・!

  14. 104 匿名さん

    まさにブルーナイトヨコハマですね!
    良い感じ!

  15. 105 周辺住民さん

    我が家からは大和の青いネオンがとても綺麗に見えますよ。
    素敵だと思います。

  16. 106 匿名さん

    ザヨコやナビューレ辺りにお住まいの方でしょうか?
    あの辺からなら綺麗に見えるでしょうね。

  17. 107 周辺住民さん

    青いネオン、北側の最上階を買った人には結構つらいんじゃないかな

  18. 108 周辺住民さん

    同意見。
    「あっちゃー、ブリちゃん住人は怒るぞー」と思っていたののですが、ここの書き込みはを驚きました。購入者掲示板にはどう書かれているのかはわかりませんが、すごいおおらかだなあと・・・。

    説明があったかどうかわかりませけど、普通に考えたら1億出してあのネオンはうざいでしょうね。自分が宝くじでも当たってあの部屋を買っていたら、間違いなくクレーム入れています。

    ***の感覚とはきっと違い、上の方に住む人達はもっと余裕がある人達かもしれないので大きなお世話かもしれませんけど、全然綺麗と思えない、むしろ周辺の地味な空気と合わない奇抜なネオンと思ったけど、みなさんが綺麗と思うなら綺麗なんでしょうねえ・・・う〜ん。

  19. 109 匿名さん

    >>108

    30階の住民はこんな掲示板はみてません。(金持ちでだし)
    たぶん、居住してから、あのネオンを消すように圧力をかけると思うよ。

  20. 110 匿名さん

    えっ!眺望がよくない北側で一億もするんですか?!すごいですね。
    まあきっと住んでみてから大和にクレームでしょうか?
    大和が賃貸なのでその点は分譲より話し合いがスムーズ
    にいくと思うし良かったのかもしれませんね。

  21. 111 匿名さん

    ネオンを消させるとか、点灯時間を短くさせるとかはブリリアの管理組合から正式に抗議すれば簡単だろう。
    大和も金がかかるわけでもなく(逆に節約になる)面倒なことをさけるから、
    消すと思うよ。

  22. 112 入居予定さん

    たいした問題じゃないな(笑)

  23. 113 匿名さん

    高島公園はスケボーの為の公園なのでしょうか?

  24. 114 匿名さん

    あれはスケボー公園だね。いっそ、タイルを剥がして、土にしたほうがいいのにね。土にして、こじゃりを撒いてやりたいね。

  25. 115 入居予定さん

    入居が近づいてきたら、荒らしも活性化してきたな。

    でも、無駄無駄
    こんなちんけな遠吠え、効きませんから(笑)

  26. 116 近所をよく知る人

    お隣さんの屋上ネオンはもしかしたら航空障害灯(赤いやつ)を消灯するための対策かもしれませんよ。
    国土交通省 
    「ライトアップ(イルミネーションを含む)が施され、物件の存在が十分視認できると判断された場合は、航空障害灯の消灯ができることとしました。
    http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/index.html
    http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/img/youryou2.pdf

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  28. 117 匿名さん

    屋上ネオン消えてました。
    既にブリの誰かが動いたのかな?

  29. 118 契約済みさん

    鍵引渡しもはじまり、早速、引越しがはじまりましたね!入居おめでとう
    ございます。相変わらず、スーパーの発表はまだですが、オーシャン棟に
    は、イタメシ屋さんが入るようですね。どんなお店か楽しみです。

  30. 119 ご近所さん

    >117さん
    「屋上ネオン」、先日のは試験点灯と思われます。
    (朝までついていました。)
    完成後は毎晩点灯すると思います。

  31. 120 低層階

    前もってカーテンの取り付けと、掃除の為に部屋に行ってみました。
    9時ぐらいに行ったのですが、引越業者のトラックでごった返してました。
    私は24日に入居で、とても混んでるといわれました
    新築のマンションに入居するのは初めてなのですが
    やはり順番待ちなどで、長時間待たされるんですかね。
    担当してくれる松本引越さん、頼むよ!
    今日も大人数でやってましたね。
    通る度に元気の良い挨拶をありがとう!
    気持ちの良い朝でした。

  32. 121 入居予定さん

    マツモトさん、挨拶もしてくれるし、荷物運ぶの手伝ってくれるし、
    エレベーターのなかでも親切で、好感度大幅アップです。
    ウチは、27日に引越しです。よろしくお願いします。

    機械式駐車場って、あんなにトロイのですね(悲)。

  33. 122 住民さんA

    いよいよ入居なのにスーパーは決まらない。心配です。

  34. 123 匿名さん

    ほんと、スーパーは気がかりです・・・

  35. 124 匿名さん

    あれ?スーパーってドンキのこと?

  36. 125 匿名さん

    デベにだまされているかんじ。スーパーがまだ決まらないとはおかしい。

  37. 126 匿名さん

    パークタワー横浜ステーションプレミアのスーパー文化堂がオープンしましたよ。
    http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_ptys.htm

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  39. 127 匿名さん

    >126さん
    文化堂前には自転車が並んでますね。
    下にスーパーができるということはこういうことです。

  40. 128 匿名さん

    やっぱりデベにだまされているかんじ。スーパーがまだ決まらないとはおかしい。

  41. 129 匿名さん

    スーパーじゃなくても商業施設があればですよ。
    だから今更そんなことで騒ぐ前にスーパーがまだ
    決まらない方が心配です。最初から入る前提でいたのですし
    テナントがちゃんと入ってくれないとその方がはるかに怖いです。
    交渉中だからもうそろそろ決定になるんだとは思いますけど。。

  42. 130 匿名さん

    いつまで交渉中なのでしょうか?
    回答期限を決まってないのはおかしいとは思いますけど。。

  43. 131 入居予定さん

    早速ブリリアも値上がりしてますね!

  44. 132 匿名さん

    ブリちゃんって、食料品の宅配はオッケーなんでしょうか?
    もしそうなら、別にスーパーなんてできなくても、
    イトーヨーカドーのネットスーパーだけでも十分な気がしますよ。
    チラシの価格で買えるし、まとめて頼んだら送料も無料だし、
    会員費もかからないっす。(・_・)/
    https://www.iy-net.jp/

  45. 133 匿名さん

    >>132

    そういう問題じゃなく、東京建物がスーパーをまだ決めていないのが、何やっているかということ。

    ネットスーパーは送料がかかるからどうでしょうね。生協でいい。

  46. 134 ご近所さん

    MMM住民です。ちょっと用事があってブリリアさんのスカイラウンジを見せていただきました。部外者なので、ちょっと見せてもらっただけですが、すばらしいですね!ちょっと感動しちゃいました。MMMもスカイラウンジがあるのですが完全に負けた〜て感じです。(そもそも比較になりませんね)
    このスカイラウンジと同じような景色を見れるマンションの部屋があると思うと驚きです。マンションからの景色No.1でしょう。横浜方面から山下公園まで一望に開ける感動は忘れないでしょう。このマンションを購入し、スカイラウンジを利用できるすべての皆さんに「おめでとう」と言いたいです。
    すいません。ちょっと感動してしまったもので、書き込みしてしまいました。

  47. 135 匿名さん

    部外者が見せてもらうとは? セキュリティーはどうなっているの?

  48. 136 匿名さん

    >>133
    おそらく、あの立地で営業しようと思う業者がいないのでしょう。
    MMマンションの住民だけでは到底収益は望めませんから、もっと
    広範囲から集客する必要がありますが、場所が悪すぎます。

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  50. 137 ご近所さん

    >部外者が見せてもらうとは? セキュリティーはどうなっているの?
    そういうご心配が出るのではと心配していました。友人を訪ねていってのことです。ちょっと見せてもらいました。

  51. 138 匿名さん

    フォレシス以外は、入居者の後を付いて行けば入れるのではないでしょうか?

  52. 139 匿名さん

    >>138

    そうじゃなくて、134=137の友人に招いてもらったということでしょ。
    セキュリティーとは関係ない。
    134=137の文章が言葉足らずだから、誤解を招いただけ。

  53. 140 匿名さん

    >>136

    そういうことじゃなくて、東京建物の営業は、スーパーははいると断言していて、契約は最終のつめをしているといっていたのは嘘ということじゃないですか? どうなっているの?

  54. 141 匿名さん

    みなとみらい駅から平然とキセル乗車するやつを
    黙認するのか、東急。
    しかたないですますなよ。

  55. 142 匿名さん

    >>141
    ブリリアと大和が入居終了する頃には、Uターンキセル問題は解消されると思いますよ。これらのマンションからの通勤者が増加することで、朝のラッシュ時間は、横浜からみなとみらいまで来て、Uターンしても座れなくなるからです。

    Uターンはみなとみらい駅が妙に空いていることから起きた珍現象です。
    朝からわざわざUターンする暇人が出てくるのも、座れるからでしょうが、
    それも自然と解消されますね。横浜から中華街までUターンするほど暇人は少ないと思う。

  56. 143 入居予定さん

    スーパー入っても入らなくても、どっちでもいいな。うちは週末にまとめ買いorネットスーパー利用なので(今イトーヨーカドーの使っていて、すごく便利!)。

    まだスーパーが無くなったという話があるわけじゃないし、オープンするとしてもキング軸の完成後と聞いているわけだし、不満を言うのはまだ先でいいのではないでしょうか。

    もう引っ越したかた、多いようですね。羨ましいです。うちはまだ先です。

  57. 144 匿名さん

    >>134さん

    どうもありがとうございます。ブリリア住人として嬉しいです。

    MMMさんはとてもカッコイイですね〜。前の通りを歩く人たちが、MMMさんを見上げながら「素敵なマンション」と話しているのを、時々見かけます。ご近所さんとして、どうぞよろしく!

  58. 145 匿名さん

    >>スーパー入っても入らなくても、どっちでもいいな。


    そんな簡単な問題じゃないよ。スーパーが決まるまで、テナント家賃が入らないということです。
    あてにした収入がなくて、管理費が足りなくなりますよ。
    東京建物はどうするつもりでしょう。
    ブリリアの住民からの管理費が値上げされる話ですよ。
    テナントの家賃は莫大な金額ですよ。

  59. 146 匿名さん

    >>145

    同感ですね。
    最悪、スーパーが入らなくても、テナントが開いたままだと、収入が大幅に減るのは明らかです。
    入居がはじまったわけですから、もう管理費支出が始まったわけです。
    あてにしていたテナント家賃が毎月入らないで計画どうりいぇっていけるのでしょうか。スーパー入っても入らなくても、どっちでもいいななどと暢気なことを言っている場合ではないことは明らかです。
    スーパーが入るような大きなスペースを他の手段でどうやって埋めるのでしょうか?スーパー以外の業態に変更できるものかも心配です。
    東京建物はどうするつもりなのか説明責任があると思います。

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  61. 147 匿名さん

    購入前に営業に確認したところでは、テナントの空きはマンション歳入の収支には影響しないといってましたよ。
    テナント賃料その他東京建物が運営すると。
    まあ、あの営業は口先ばっかりだったので微妙ですが・・。
    (途中で変えてもらった)
    それだけ大事なことを適当に返事するとは思えないんですけど、そのあたりご存知の方おいでですか?


    「スーパーが入る予定」の「予定」のところをあまりに強調するので、入らなかったらどうすんだ、管理費値上げなんかに直結する問題なのかと疑問に思って質問しました。

  62. 148 匿名さん

    >テナント賃料その他東京建物が運営すると。

    テナントからは管理費をとるないとまずいわけですが、スーパー決まらない間=家賃がとれない間は、東京建物が肩代わりするということですか?

    後で問題にならないようにしたいものです。

  63. 149 匿名さん

    でももしスーパーが入らなくてがらんとしているのも
    なんだか格好悪いですよね。せっかくテナント用のスペースが
    あるのに誘致できない立地と思われると魅力が半減しそうで
    困ります。でも騒いだところで最終調整してると言っているんだから
    信じてとにかく連絡を待つしかありませんね。

  64. 150 匿名さん

    >>149

    でも対応の遅さに釈然としないものがあります。
    最終調整してると言っているという話も信じられない気持ちですね。
    家賃がとれない間は、東京建物が肩代わりすることを確認しておいたほうがいいと思います。

  65. 151 入居済み住民さん

    ビューラウンジ 最高ですね!

    …しかし、先日びっくりなことが。
    ペットは入れるんでしょうか。
    普通に家族の一員としてビューラウンジにいて、言葉を失いました。
    犬もマッサージしてたりして。

  66. 152 入居予定さん

    2年前、丁寧で信頼できる担当の方は、スーパーは賃貸でなく、
    買取つまり私たちと同じく1階部分を購入すると言っていました。

  67. 153 匿名さん

    >>151さん、
    わろた!

  68. 154 匿名さん

    >>152

    購入はありえないでしょ。

  69. 155 契約済みさん

    >156

    ペットといっても家族ですから
    当然利用させていただきます。

    という方も当然いるでしょう。

    とにかく、その程度のことでいちいちビックリ!されている
    ようですと、これからの集合住宅人生はかなり暗いものに
    なりそうですね。精神に不調をきたさないことをお祈りします。

    もしもあなたが本当にここの住人ならば。ですがね。

  70. 156 入居済み住民さん

    ペットはだめでしょう。普通。

  71. 157 入居予定さん

    >>155
    気持ち悪い

  72. 158 匿名さん

    ペットの話は置いておいて、
    スーパーのテナントについて、はっきりしないことが多すぎます。
    なにが正しいのかさっぱりわかりません。

  73. 159 住まいに詳しい人

    ビューラウンジがペットOKはないでしょうね。入居間もない時期ですからその辺の事はこれから改善もしくは徹底していくと思いますので、ご安心下さい。

  74. 160 入居済み住民さん

    まだ、ペット同伴の住人に会ったことないけど、結構いるんですかね?
    ビューラウンジにペットがいたら、確かに驚くな。

    海を眺めながらコーヒーを飲みたい・・・と思ったのですが、ビューラウンジは飲食可能なんでしたっけ?(小心者の私は、可能であったとしても、あのソファーを汚したらどうしようと気になるので持ち込まない気がしますが・・・)

  75. 161 匿名さん

    まだ入居している数が少ないだけでこれから
    沢山ペット増えると思います。
    でもラウンジは飲食可能じゃなきゃ使い勝手よくない
    ですよね。ただ景色を見てるだけじゃ物足りないですしね。
    汚れるのは仕方ないですよ。お子さんがいる方だって
    利用するわけですから。

  76. 162 入居予定さん

    子供のおしっこ?
    ペットのおしっこ?

    同じかな?違うかな?

    良く考えて!ペットと子供は違う?同じ?

  77. 163 契約済みさん

    どっちも無関係な私にとっては
    同じようなものですね!

  78. 164 匿名さん

    まあいろんな人が入居しますからね。
    常識では考えられないぴっくりするようなことを
    する人も出てくると思いますよ。本当にこればかりは
    マンションなので仕方ないですけどね。

  79. 165 入居済み住民さん

    読売の夕刊に、ブリリアでてましたね。周囲のマンションに比べて小ぶりでしたが、住んでいる場所が新聞に取り上げられて、何となくうれしい。

  80. 166 入居済み住民さん

    >165さん
    うちは読売とってないので見逃しました。
    よろしければ内容教えていただけませんか?

  81. 168 ご近所さん

    今夜もまた賃貸棟の「青いネオン」が輝いています・・・。

  82. 170 契約済みさん

    オーシャンタワー側のキング軸の木にクリスマスイルミネーション
    を取り付ける作業が始まりましたね。高島公園からは分断されたま
    まなので、早く繋がってほしいものですね。

  83. 171 契約済みさん

    ところで、みなとみらいの新聞販売店は一社独占なんですね。
    いろいろなサービスを楽しみにしてたんですが、しょうがない
    ですねー。

  84. 172 入居済み住民さん

    「みなとみらいに高層マンションが立ち並んで背比べ」という内容の、記事というよりは、写真グラフみたいな内容でした。航空写真と臨港パークからの写真があります。これだけ大規模マンションが並んでいるのは、確かに絵になるんでしょうね

  85. 173 質問

    ブリリアさんって、MMTのような内廊下ですか?
    それとも、MMMIDさんのような外廊下ですか?

  86. 174 入居済み住民さん

    >171さん
    ホント、洗剤もビール券ももらえないんですよねぇ・・・。
    新聞は下のポストに入れるだけで楽だわ、独占だから営業サービス品も渡さなくて良いだわで、一社で丸儲けですよね。

    そして玄関先に新聞入れがあるにもかかわらず、下のポストまで取りに行かなければならない現状で、かなーり面倒くさくなって来てます。
    玄関先まで持ってきてもらえるようになるかは今後の管理組合での話し合いによると思うのですが、細かいこと言う人もいるのだろうし・・。
    新聞は便が良くないですよねぇ。

    >173さん     内廊下です。

  87. 175 ご近所さん

    は?ビール券や洗剤くらい自分で買えばいいでしょうに。
    怖いおじさんがやってきて、しつこく勧誘されたいですか???

  88. 176 匿名さん

    >>175
    別に恐い人ばっかりじゃないし。
    新聞は、競合させると、オマケは大したことないけど、半年分くらいタダになるよ。(2年契約すれば、最初の半年はタダでいいからというオプション契約)

  89. 177 ご近所さん

    >174さん
    朝刊だけでも玄関先に配達してほしいですよね。お気の毒です。
    入居前にそういう細かいところの取り決めをしてもらえなかったのですか。まわりのマンションはその辺もしっかり対応してもらっていますよ。

    スーパーの件といい、完成から入居まで長い時間待たされた割にはどうも後手後手だな。

  90. 178 契約済みさん

    >174さん
    まだ新聞を契約していなかったんですが、知りませんでした!
    一社なんだから、早く戸口まで配達してほしいものですね。
    以前のマンションでは入居前には、周辺の販売店と調整がついてたんですがね。>177さんの言うとおり、対応が後手ですね。

    みなさんは、オプションも問題なく出来ていたんでしょうか?
    内覧会に続き、結構、問題もあって、手直しをお願いしています。
    業者さんは、対応に忙しそうにしていますが。

  91. 179 入居予定さん

    ライブラリールームに行ってきましたが、難しそうな本ばかりでした。
    新聞などもあればよいですね。
    しかし、なかなか落ち着かない雰囲気ですね。

  92. 180 入居済み住民さん

    やっぱり出没しました、不審者らしき男が。みなとみらい駅からマンションに向かう途中にある右折する交差点です。自転車に乗り後ろから突然襲って来るので、みなさん遅い時間には気をつけましょう。あの場所に警察官が一人見張っていてくれると安心なのですが、まず無理っぽいです。

  93. 181 匿名さん

    朝刊の配達の件、ご存じなかった方多いんですね。

    購入時の説明では、対応が後手というよりも、玄関まで配達して欲しい方と、部外者が入ることに反対な方とがいるから、入居前の段階では、戸口まで届けないことに取り決めているとの説明でしたよ。

    うちは戸口まで届けて欲しいので、管理組合の話し合いで、賛成者が多いといいなと思っています。

    >>178さん
    うちは内覧会の時は細かい修正をいくつかお願いしましたが、それは全て綺麗に直っていたし問題なしでしたよ。・・・でも、人がやっていることだから、部屋によってはムラがあるのかもしれないし、気づいてない点があるかもしれないので、3ヵ月後のフォローアップに向けて色々と注意してみるようにしています。

  94. 182 契約済みさん

    新聞の件は、事前にちゃんと聞いていなかったので失敗しました。
    朝、一斉に250戸のひとが新聞を取りに行けばエレベーターも混雑
    して、大変なことくらい分かりますよね。(実際にはそんな事は
    ないのは分かってますが・・。)
    入居前の段階とか以前の問題かと思いますが。まして販社が一社
    なのであれば、それこそ調整しやすいと思うのですがね。

    まあ、戸口まで配られなくてもWEBで充分ニュースもみれるので
    やめてもいいかなと思ってます。

  95. 183 周辺住民さん

    >174 さん
    MMTでは、生協も朝刊も玄関先まで配達してもらっています。
    管理組合との取り決めの問題です。

  96. 184 ご近所さん

    MMTFでも新聞は、各戸配布です。

    管理組合とは関係なく、売主のほうで、新聞配達業者と取り決めをしてもらっていて、入居前から決まっていましたよ。

    皆さんご存知のように、みなとみらいには、幸か不幸か、販売業者が1社しかないから調整がしやすいようです。配達員は顔写真入りの入館許可書を発行して、特定の配達員しか入れないような配慮はされています。

  97. by 管理担当

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