【Brillia Grande みなとみらい】その１７

たいした問題じゃないな（笑）

高島公園はスケボーの為の公園なのでしょうか？

あれはスケボー公園だね。いっそ、タイルを剥がして、土にしたほうがいいのにね。土にして、こじゃりを撒いてやりたいね。

入居が近づいてきたら、荒らしも活性化してきたな。

でも、無駄無駄
こんなちんけな遠吠え、効きませんから（笑）

お隣さんの屋上ネオンはもしかしたら航空障害灯（赤いやつ）を消灯するための対策かもしれませんよ。
国土交通省　
「ライトアップ（イルミネーションを含む）が施され、物件の存在が十分視認できると判断された場合は、航空障害灯の消灯ができることとしました。
http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/index.html
http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/img/youryou2.pdf

屋上ネオン消えてました。
既にブリの誰かが動いたのかな？

鍵引渡しもはじまり、早速、引越しがはじまりましたね！入居おめでとう
ございます。相変わらず、スーパーの発表はまだですが、オーシャン棟に
は、イタメシ屋さんが入るようですね。どんなお店か楽しみです。

＞117さん
「屋上ネオン」、先日のは試験点灯と思われます。
（朝までついていました。）
完成後は毎晩点灯すると思います。

前もってカーテンの取り付けと、掃除の為に部屋に行ってみました。
9時ぐらいに行ったのですが、引越業者のトラックでごった返してました。
私は24日に入居で、とても混んでるといわれました
新築のマンションに入居するのは初めてなのですが
やはり順番待ちなどで、長時間待たされるんですかね。
担当してくれる松本引越さん、頼むよ！
今日も大人数でやってましたね。
通る度に元気の良い挨拶をありがとう！
気持ちの良い朝でした。

マツモトさん、挨拶もしてくれるし、荷物運ぶの手伝ってくれるし、
エレベーターのなかでも親切で、好感度大幅アップです。
ウチは、２７日に引越しです。よろしくお願いします。

機械式駐車場って、あんなにトロイのですね（悲）。

いよいよ入居なのにスーパーは決まらない。心配です。

ほんと、スーパーは気がかりです・・・

あれ？スーパーってドンキのこと？

デベにだまされているかんじ。スーパーがまだ決まらないとはおかしい。

パークタワー横浜ステーションプレミアのスーパー文化堂がオープンしましたよ。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_ptys.htm

＞１２６さん
文化堂前には自転車が並んでますね。
下にスーパーができるということはこういうことです。

やっぱりデベにだまされているかんじ。スーパーがまだ決まらないとはおかしい。

スーパーじゃなくても商業施設があればですよ。
だから今更そんなことで騒ぐ前にスーパーがまだ
決まらない方が心配です。最初から入る前提でいたのですし
テナントがちゃんと入ってくれないとその方がはるかに怖いです。
交渉中だからもうそろそろ決定になるんだとは思いますけど。。

いつまで交渉中なのでしょうか？
回答期限を決まってないのはおかしいとは思いますけど。。

早速ブリリアも値上がりしてますね！

ブリちゃんって、食料品の宅配はオッケーなんでしょうか？
もしそうなら、別にスーパーなんてできなくても、
イトーヨーカドーのネットスーパーだけでも十分な気がしますよ。
チラシの価格で買えるし、まとめて頼んだら送料も無料だし、
会員費もかからないっす。（・＿・)/
https://www.iy-net.jp/

>>132

そういう問題じゃなく、東京建物がスーパーをまだ決めていないのが、何やっているかということ。

ネットスーパーは送料がかかるからどうでしょうね。生協でいい。

MMM住民です。ちょっと用事があってブリリアさんのスカイラウンジを見せていただきました。部外者なので、ちょっと見せてもらっただけですが、すばらしいですね！ちょっと感動しちゃいました。MMMもスカイラウンジがあるのですが完全に負けた〜て感じです。（そもそも比較になりませんね）
このスカイラウンジと同じような景色を見れるマンションの部屋があると思うと驚きです。マンションからの景色No.1でしょう。横浜方面から山下公園まで一望に開ける感動は忘れないでしょう。このマンションを購入し、スカイラウンジを利用できるすべての皆さんに「おめでとう」と言いたいです。
すいません。ちょっと感動してしまったもので、書き込みしてしまいました。

部外者が見せてもらうとは？　セキュリティーはどうなっているの？

>>133
おそらく、あの立地で営業しようと思う業者がいないのでしょう。
MMマンションの住民だけでは到底収益は望めませんから、もっと
広範囲から集客する必要がありますが、場所が悪すぎます。

>部外者が見せてもらうとは？　セキュリティーはどうなっているの？
そういうご心配が出るのではと心配していました。友人を訪ねていってのことです。ちょっと見せてもらいました。

フォレシス以外は、入居者の後を付いて行けば入れるのではないでしょうか？

>>138

そうじゃなくて、134＝137の友人に招いてもらったということでしょ。
セキュリティーとは関係ない。
134=137の文章が言葉足らずだから、誤解を招いただけ。

>>136

そういうことじゃなくて、東京建物の営業は、スーパーははいると断言していて、契約は最終のつめをしているといっていたのは嘘ということじゃないですか？　どうなっているの？

みなとみらい駅から平然とキセル乗車するやつを
黙認するのか、東急。
しかたないですますなよ。

>>141
ブリリアと大和が入居終了する頃には、Uターンキセル問題は解消されると思いますよ。これらのマンションからの通勤者が増加することで、朝のラッシュ時間は、横浜からみなとみらいまで来て、Uターンしても座れなくなるからです。

Uターンはみなとみらい駅が妙に空いていることから起きた珍現象です。
朝からわざわざUターンする暇人が出てくるのも、座れるからでしょうが、
それも自然と解消されますね。横浜から中華街までUターンするほど暇人は少ないと思う。

スーパー入っても入らなくても、どっちでもいいな。うちは週末にまとめ買いorネットスーパー利用なので（今イトーヨーカドーの使っていて、すごく便利！）。

まだスーパーが無くなったという話があるわけじゃないし、オープンするとしてもキング軸の完成後と聞いているわけだし、不満を言うのはまだ先でいいのではないでしょうか。

もう引っ越したかた、多いようですね。羨ましいです。うちはまだ先です。

>>134さん

どうもありがとうございます。ブリリア住人として嬉しいです。

MMMさんはとてもカッコイイですね〜。前の通りを歩く人たちが、MMMさんを見上げながら「素敵なマンション」と話しているのを、時々見かけます。ご近所さんとして、どうぞよろしく！

>>スーパー入っても入らなくても、どっちでもいいな。


そんな簡単な問題じゃないよ。スーパーが決まるまで、テナント家賃が入らないということです。
あてにした収入がなくて、管理費が足りなくなりますよ。
東京建物はどうするつもりでしょう。
ブリリアの住民からの管理費が値上げされる話ですよ。
テナントの家賃は莫大な金額ですよ。

>>145

同感ですね。
最悪、スーパーが入らなくても、テナントが開いたままだと、収入が大幅に減るのは明らかです。
入居がはじまったわけですから、もう管理費支出が始まったわけです。
あてにしていたテナント家賃が毎月入らないで計画どうりいぇっていけるのでしょうか。スーパー入っても入らなくても、どっちでもいいななどと暢気なことを言っている場合ではないことは明らかです。
スーパーが入るような大きなスペースを他の手段でどうやって埋めるのでしょうか？スーパー以外の業態に変更できるものかも心配です。
東京建物はどうするつもりなのか説明責任があると思います。

購入前に営業に確認したところでは、テナントの空きはマンション歳入の収支には影響しないといってましたよ。
テナント賃料その他東京建物が運営すると。
まあ、あの営業は口先ばっかりだったので微妙ですが・・。
（途中で変えてもらった）
それだけ大事なことを適当に返事するとは思えないんですけど、そのあたりご存知の方おいでですか？


「スーパーが入る予定」の「予定」のところをあまりに強調するので、入らなかったらどうすんだ、管理費値上げなんかに直結する問題なのかと疑問に思って質問しました。

>テナント賃料その他東京建物が運営すると。

テナントからは管理費をとるないとまずいわけですが、スーパー決まらない間＝家賃がとれない間は、東京建物が肩代わりするということですか？

後で問題にならないようにしたいものです。

でももしスーパーが入らなくてがらんとしているのも
なんだか格好悪いですよね。せっかくテナント用のスペースが
あるのに誘致できない立地と思われると魅力が半減しそうで
困ります。でも騒いだところで最終調整してると言っているんだから
信じてとにかく連絡を待つしかありませんね。

>>149

でも対応の遅さに釈然としないものがあります。
最終調整してると言っているという話も信じられない気持ちですね。
家賃がとれない間は、東京建物が肩代わりすることを確認しておいたほうがいいと思います。

ビューラウンジ　最高ですね！

…しかし、先日びっくりなことが。
ペットは入れるんでしょうか。
普通に家族の一員としてビューラウンジにいて、言葉を失いました。
犬もマッサージしてたりして。

２年前、丁寧で信頼できる担当の方は、スーパーは賃貸でなく、
買取つまり私たちと同じく１階部分を購入すると言っていました。

>>151さん、
わろた！

>>152

購入はありえないでしょ。

>156

ペットといっても家族ですから
当然利用させていただきます。

という方も当然いるでしょう。

とにかく、その程度のことでいちいちビックリ！されている
ようですと、これからの集合住宅人生はかなり暗いものに
なりそうですね。精神に不調をきたさないことをお祈りします。

もしもあなたが本当にここの住人ならば。ですがね。

ペットはだめでしょう。普通。

ペットの話は置いておいて、
スーパーのテナントについて、はっきりしないことが多すぎます。
なにが正しいのかさっぱりわかりません。

ビューラウンジがペットOKはないでしょうね。入居間もない時期ですからその辺の事はこれから改善もしくは徹底していくと思いますので、ご安心下さい。

まだ、ペット同伴の住人に会ったことないけど、結構いるんですかね？
ビューラウンジにペットがいたら、確かに驚くな。

海を眺めながらコーヒーを飲みたい・・・と思ったのですが、ビューラウンジは飲食可能なんでしたっけ？（小心者の私は、可能であったとしても、あのソファーを汚したらどうしようと気になるので持ち込まない気がしますが・・・）

まだ入居している数が少ないだけでこれから
沢山ペット増えると思います。
でもラウンジは飲食可能じゃなきゃ使い勝手よくない
ですよね。ただ景色を見てるだけじゃ物足りないですしね。
汚れるのは仕方ないですよ。お子さんがいる方だって
利用するわけですから。