【Brillia Grande みなとみらい】その１７

スーパーのことについて語らいましょう。

スーパーの話。

栄光館やワールドポーターズは×、という方々がここでよく発言されていますが、その二つが嫌な方は、そごうで買えば良いんじゃないですか？と誰かが書き込むと、とたんに黙ってしまうのはなぜでしょうか？
そごうは、自転車や車ならすぐですし、歩いてもそんなに遠くない。しかも配送をしてくれる。さほど高くもなく、良い品揃え。多少遠くても良いのであれば、サティ、コットンマム、成城石井、シャル、伊勢丹、ダイエー、いくらでもありますよ。

近場なら栄光館かそごう。それで良いんじゃないですか？

ブリリアに入れば、もちろんこの上なく近くて便利ですが。営業さんは必ず入ると言っているということですし、信じるしかないのでは。

それ以上、何を語り合えば良いのでしょうか。

ちなみに、栄光館でお買い物している人も実際にはかなりいます。
あまり中傷するのはいかがなものかと思いますよ。

>>03
いつまでに必ず入るのでしょうか？
期限を切らなければ、「必ず」や「絶対」と言う言葉を使う事が出来ますよね。

とたんに黙ってるわけじゃないと思いますよ。
栄光館は近いから仕方なく買ってるに過ぎないと思います。
品物もそんなにいいわけじゃないですよね。
そごうまで自転車も車も面倒ですから。
せっかくだから近くにもっといいスーパーが
きてくれるのを願うばかりです。

ここのマンション内にはジムが有りますか？

そんなもんいらないって。山下公園まで走りなさい。
いろんなところで書き込みしてますね。

>>03
そごうだとやはりデパ地下なので、
毎日使うには高級食材すぎるんですよ。
ザ・ガーデン自由が丘が普段使いには、良いんですが、
規模が小さいんですよね。

栄光館は行ったことありませんが、あまりにも評判が悪いので．．．

だから、ブリリアのスーパーに期待しているんですよ。
サミットみたいな普通で、モノが良いスーパーを個人的には希望します。
高級スーパーではなく、安っぽくもなく。

文化堂も悪くはないですが、もうちょっとキレイだといいんですが．．．

毎日気軽に歩いていける距離（徒歩5分くらい）に、安価で品揃えのいいスーパーが欲しいのです。
子持ちの主婦がベビーカー押して人でごった返したそごうや駅ビル内のスーパーにとても気軽には出かけられないので。
私もしかたなく栄光館を使っているクチです。

>文化堂も悪くはないですが、もうちょっとキレイだといいんですが．．．

キレイじゃないのはどんなところですか？

スーパーの好みは、個人の主観だから、コメントしません。
そんなことはどうでもいい。

とにかく、みなとみらい徒歩圏に、スーパーがあることが大事なわけ。
そごうは、デパ地下であって、価格は高いし、日常の食材というより、
完成品中心だろ。肉や魚も高級素材だし。だいたいそごうじゃ遠すぎる。
みなとみらいにそごうがあれば話は別だがね。

マンションのトレーニングルームは、運動器具が置いてあるだけ。
そんなものは無意味。
指導力のあるインストラクターがいないジム行かないと効果はでないと思うけどな。
独力でやるのであれば、自宅でダンベル運動したり、ランニングを外でやるのと一緒だろ。

走ろうよ。
気持ちいいよ。

横浜そごうは、みなとみらい地区の６８街区にあるんですよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/gaiku/index.htm...

>>14

知らなかった。でもそごうが遠いことにはかわらん。意味ないよ。
そごうは百貨店であって、スーパーじゃないよ。

自分でトレーニングの手段を知っている者には、同じ建物内に２４時間好きな時にトレーニングできるスペースがあることは非常にありがたいことです。
そうでない人は、トレーニングの仕方を教えてくれるジムに通ったほうがいいでね。

そごうを遠いと言う人は、いったい？？？
完成品というのも？？？デパ地下という人は、惣菜品売り場をちょこっと通り抜けた程度の人なのでしょうね。。利用したことのない人のコメントですね。

>>17
そごうは遠いし、完成品以外の食材があることぐらい知ってるよ。
ばかにするな。
ただし、完成品の割合がスーパーよりずっと多いのは事実だろ。
現実をみろ。

自分でトレーニングの手段を知っている者は、自宅でもトレーニングできるのだよ。畳一枚分のスペースがあれば、柔軟体操、ウエイト、腹筋、ビリーザブートキャンプなんでもできる。

１６さん、このマンションにジムはありません。
あなたにとってそれが必須なら、他を探してください。
もうジムの話は終わりにしましょう。不毛です。

>>20

最後通告だね。そこまで冷たくしなくてもいい気もするが。
16もしつこいから悪いのかな。ジムが欲しいなら、MMMならついているよ。
そちらをどうぞ。
MMMはスタバ＆ツタヤもするし、病院もあるから便利だよ。中古もそのうちでるだろ。

ジムが好きなら初めからついてるマンション買えばいいのに。
マンションのジムなんて内容が目に見えてるよ。
個人的には20街区とかジャックモール内、セガ？の中に出来るといいな。
その方がよっぽど充実してる。

いよいよ転居予定日まで残り１ヶ月。
契約から２年以上待つのは本当に長かったー。

ところで、みなさん引越し業者は幹事会社で決められましたか？
どうも「搬入時間は２時間」という決まりがかなり厳しいものらしく、
他社数社に断られてしまいました。。

>>23
幹事会社以外の引っ越しについては、こちらのスレでとても闊達な意見交換が
されているようですよ。まずはご参考に！！https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3898/

ブリリアの場合、トラックの駐車場所から入り口まで６０メートルも
あるのに、搬入時間は２時間を限度にしてくださいっていうルール。
うちは何度か引越しをしてますが、この条件では通常よりも２名くらい
人手を増やして人数で勝負しない限り不可能なんじゃないかと・・
（幹事会社は現場にいるスタッフを融通できるから時間的に問題ない）
というわけで、他社に頼んで人を増やせばそれだけ高額になってしまい
他社を検討する意味がなくなってしまうので、うちはそのまま幹事会社
で依頼することにしました。（値引き交渉は頑張りますが（笑））
もちろん搬入する荷物が少なくて２トン車でおさまるような場合なら
他社に依頼されても何も問題はないのではないでしょうか？

>>10

実は、文化堂ってむか〜し梅屋敷（大田区）にあった１店舗しか知らないので．．．
そこは古くさくって昔のスーパーというイメージで、あまり清潔な感じがしなかったんです。
その店も今は他の店舗に変わっています。
今の文化堂はもしかしたら、キレイなのかな？
だとしたらゴメンナサイ。

オーシャン棟からオプション対応のオーダーカーテンが取りつけられてるようですね！
角部屋はとくに目立ちますがみなさんきっと素敵なカーテンを選ばれたのでしょうね。
我が家はシルエットシェードで統一しました。

27さん

シルエットシェード（ハンターダグラスのですよね？）、素敵ですね。我が家も気になっています。

うちは角部屋で、初めは普通のシェードにする予定だったのですが、窓の上の方が生地で隠れてしまうことがわかり、ロールスクリーンも候補になっているのですが、雰囲気がオフィス風になってしまいそうで・・。

シルエットシェードは以前にアクタスなど何店舗かに見に行ったのですが、大きな展示をしておらず、雰囲気がわかりませんでした。雰囲気をつかめる大きな展示をしている店舗をご存知だったら、教えていただけますか？また、お勧めの購入店も教えていただけると嬉しいです。

２８さん

ロールスクリーンも候補に挙がってるとのことですが
シルエットシェードやルミネットシェードはいかがでしょうか？
縦型だと全開したときにたまりの部分が多すぎるので
普段オープンにする方はシルエットがおすすめと言われました。
知人も最近シルエットシェードの３インチ幅にしましたがとても素敵です。
角部屋の窓は外からとても目立つので妥協したくないですよネ。
うちは五反田のショールーム、秋葉原のヤマギワに足を運びました。
展示はもちろんカタログや施工例もあってじっくり選べましたよ。

お気に入りのシェードが見つかるといいですね！

追加です。
シェードはヤマギワで購入しました。

スパーマーケットの件で、盛り上がっているようなのですが、
ＭＭの人口では、採算が合わないのではないでしょうか？
賃料が、安ければ別ですが、一体一日の客数がどれぐらいになるのでしょうか？
世帯数が少ないく売り上げが見合わないので、決まらないのではないでしょうか？
私の知っている会社にもオファーがあったそですが上記のような理由で、断っています。

27さん、ご親切に教えていただきありがとうございます。
早速、五反田または秋葉原に行ってみます！

入居が楽しみですね。

駐車場が少ないからMM地区以外の客が見込めないのではないでしょうか？

スパーもういいよ。
そのうちわかるよ。

スーパーについてもっと討論したいですね。
３１さんの知り合いの会社のように断るところばかりではないと思います。
さて、どこがくるのでしょうか？

スーパーはもうほぼ契約残すのみだそうですよ。
本契約が終了しないと公式発表は出来ないそうです。

>>34
>スパーもういいよ。
スパーではなくスーパーではないでしょうか？

>>40

嘘つくなよ。

スパーはやっぱり生協かな？規模的にどれくらいなんですか？
でもさ、ジャックモール跡地に建つビル（か、分からんが）に、
ガツンと駐車場が使える24時間営業のフーデックスなんかが入ったら大変だよね・・・。

>>43

嘘つくなよ

ジャックモールっていつ頃、更地にするの？
新しいジャックモール開発も楽しみ！
低層階にでっかい商業施設の造ってほしいものです。

今夜、オーシャン棟の北西側縦一列全部点灯されてとてもきれいでした！
照明の試験か何かだったのでしょうか？
どなたか写真を撮られた方、upして下さるとうれしいです・・・。

ジャックモールの２６街区の南半分は公募により野村総研本社をメインとした１５０メートルクラスの大規模開発が予定されています。
２００９年着工なのでこのタイミングでジャックモールの契約期間も終了となるんじゃないでしょうかね。

ジャックモールが無くなるとクイーン軸の賑やかさが半減しますね。
あの雰囲気、結構好きなんだけどなあ、、、。

ジャックモールとクイーン軸は離れていると思うけど・・・

みなさん請求書ってもう届いてますか？

＞５１さん
うちはおととい来ました

20街区には何が建つんでしょうか？

ところで、スーパーの方はどうなったんでしょうか？

またですか・・

販売会社から通知があればすぐにご連絡しますので・・

スーパー、どうも普通のスーパーじゃなさそうですよ

どんなスーパーですか？

普通じゃなくてもスーパーくるのですよね？

>>56
最高級スーパーですか？

生協だと聞いています。

この時期になっても進捗状況を知らせてこない販売会社の対応に疑問を抱きます。

>>61
先月、契約者には、
「商業施設の開業について（状況のご報告）」という書類が、
届いていますが、
貴兄には届いていませんか?

>>62
61さんは周辺住民ですので届いていないと思いますよ。
実際の状況はどんなものだったのですか？
教えてくださるとうれしいです。

>>53
20街区は現在港湾区域として用途制限がありますが、先月の横浜市のMM地区の来年度の開発方針発表で、用途制限の解除を容認することにしたことが示されました。
これにより60mを超える建物や高層マンションの建設も可能になります。来年度になると公募が始まりますので、何がてきるかはあと半年ほどで明らかになるでしょう。

20街区にはキング軸の最先端建物としてふさわしいものにしてほしい！
リッツとか来ないかな？１８０ｍ級でも良いかも？

どこかの本社がきてくれたらいいのにと思います。
もうマンションはいらないなぁ。

もうすぐ入居予定です。
引っ越し準備も開始しました！！

20街区は大学等の学術機関の誘致が嬉しいな。
マリノスタウンが無くなった後も、大学が移ってくれたら嬉しいし。
もちろん、平均以上とこ希望で。変な学校が来たら治安が悪くなるから。
港湾事務所があるから小さいのしか無理かもしれないけど。

ところで、ブリちゃんの入居は来月でしたっけ？

体育会系や理科系はやだな。女子大もちょっと。。
できれば芸大とかですかね？北仲にもあるし。

それか、いっそのこと、オークランドみたいなヨットハーバーにするっていうのは？
みなとみらいの価値がガツンと上がりそうなんですが。

ヨットハーバーならベイサイドマリーナにあるじゃん。
象の鼻にも出来るんじゃないの？
それより砂浜の方良いんじゃなのかな？

浜辺？あのドス黒い海ではちょっと泳ぎたくないです。。

マリノスタウン、なくなるんですか？

>>72
お台場にも砂浜が有りますが・・・

>73
マリノスタウンは10年定借の暫定施設ですよん。

なくなるかどうかはわからないのでは？時によっては延長も可能なのでは？

そもそも横浜は「海」というより「港」。
従来のシーバスに加えて海のタクシー構想が始まっていることからみれば
ここに砂浜なんて作れないでしょうね。
（水質からいってもお台場同様に遊泳禁止になると思いますが・・）

>>76
原則あり得ないです。当初の契約の中で10年で事業満了→更地返還が条件となっているためです。それなりに繁盛していたジャックモールも事業延長なく来年で事業終了です。

唯一、例外となっているのが観覧車です。あれはみなとみらいの定番のランドマークとなったとの判断から暫定→正式なものへと変更の手続きが行われています。

>>78
ジャックモール来年で取り壊しなんて本当ですか？
どこに聞けば正式にわかるんですか？

土日で横浜ジャックモール8周年記念やっていたから
再来年の解体かな？地主は誰なんでしょうか？

■ 横浜ジャックモールへのお問い合わせは
住所 ： 〒220-0012　横浜市西区みなとみらい4-4-5
お電話 ： 045- 683- 3010 （横浜ジャックモール管理センター）
受付時間 ： AM10:00 〜PM9:00
横浜ジャックモール及びJackmall.com のご意見・ご感想
Email:src-yjm@scdc.co.jp

78の言っているのは原則論。
ただジャックモール取り壊しってのはほぼ確定かも。

先日ですが、固定資産税・都市計画税の清算概算の請求が司法書士からきました。合わせて２４０，０００円とのことですが、このくらいかかるものなのでしょうか（８０平、６０００万弱の物件です）。ご存知の方いましたら教えてください。

>>79
間違った。1999年開業で2009年で終了。来年2008年はまだ営業します。

ちなみにジャックモール管理センターに聞くと、あくまで管理を行っているだけとの前提で、10年を超えての営業は計画されていないとの返事を少し前にもらいました。

事業主も10年で事業完了で地主に更地に戻して返還するとう契約を締結しています。

82さん
固定資産税・年計画税は、少し多めの請求なので、多少はかえってきますよ。もともと土地の持分が広くないのでそんなもんでしょう。これが、毎年の4月過ぎに請求があるので、忘れないようにしないとね！
ちょうど、車の税金などがかさなるので、それなりの人は注意が必要です。（若い頃は、知らずにいてお金が無くなり酷い目にあいました。。笑）

Ｎｏ．８４さん
お返事ありがとうございました。もうひとつ教えてください。司法書士からは引渡しまでに支払うことになっますが、来年４月ではないのでしょうか（その分を前もってということなのでしょうか？）。無知な質問で申し訳ありませんがすいません。宜しくお願いいたします。

入居年に関しては、4月から竣工までの期間は売主が負担し、竣工後（入居後）〜年度末までの分は購入者が支払うことになると思います。売主は年度頭に一括で納税していると思うので、今来る請求は竣工後〜年度末までの立替分の請求ではないでしょうか？

それにしても高いですね。当初5年は50％OFFです。今示される金額は50％OFFの金額ですから、6年目以降は倍額となります。

>>86
もう少し正確に書いてあげたら？
賦課起算月は４月でもないし。
単に煽ってるだけに見えますよ。

>87
結局、鍵の引渡しから4月までの間の税金なんですかね？固定資産税は、毎年１月１日現在で市内に固定資産を所有している人に、毎年４月１日から始まる年度の税金を、負担するので。
＞86さんのおっしゃるとおり、減額制度が設けられていますが、これも、１２０平方メートルが限度で税額５０％OFFとなりますが、。固定資産税と一緒に納める都市計画税には減額制度はないので、内訳を質問しても良いかと思います。
ということは、また４月に請求が来るのかな？ちょっとしらべてみます。

>>88
4月になったらまた来ますよ。そして1年経ったら不動産取得税の通知も来ます。（全戸完売ならもっと早いですが・・・）

工事を中断してでも現場見学会を開いてくれるブリリアは凄いと思います。
やっぱり、良心的な企業は違いますね！

東京建物に電話しました。
スーパーは１社と最終契約をしているとのこと。
入居までにアナウンスできない可能性もあるがスーパーが入居することは間違いないみたい。
早く決まってほしいね。

素敵なキング軸がだんだん出来てきましたね！！！
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/53109593.html

＞98
キング軸もだいぶ完成に近づいてきたみたいですねぇ。
ダイワ賃貸側にどんな店舗が入居になるのか本当に楽しみです。

とうとう来週には入居開始。
契約からこれだけ長く待ち続けたというのに、いざとなると準備万端とはいかずに引越し準備でバタバタの毎日です。
早く落ち着いてみなとみらいの生活が楽しめるようになりたいもんです。

ウチも大変です。とりあえず、生活できる状態にすることが
当分の目標になりそうです。
洗濯機は、東芝の最新式のドラムにしました。デオデオで買いましたが
安かったです（２６万くらい）。保証も自動につくのでお得です。
ちなみに、店舗は首都圏はみなとみらいと葛西のほうの２件とのことで、
ジャックモールがなくならないかが心配です。

>>100
ジャックモールは2009年で終了のはずと他の掲示板で書かれていましたよ。どうも契約が１０年で1999年に開業したようなのでそこから2009年
に更地にして返還される話が出ているようです。

賃貸棟の屋上全周に「はちまき」状に青い照明（ネオンのような感じ）
が輝いています！
かなり目立ちます・・・！

まさにブルーナイトヨコハマですね！
良い感じ！

我が家からは大和の青いネオンがとても綺麗に見えますよ。
素敵だと思います。

ザヨコやナビューレ辺りにお住まいの方でしょうか？
あの辺からなら綺麗に見えるでしょうね。

青いネオン、北側の最上階を買った人には結構つらいんじゃないかな

同意見。
「あっちゃー、ブリちゃん住人は怒るぞー」と思っていたののですが、ここの書き込みはを驚きました。購入者掲示板にはどう書かれているのかはわかりませんが、すごいおおらかだなあと・・・。

説明があったかどうかわかりませけど、普通に考えたら1億出してあのネオンはうざいでしょうね。自分が宝くじでも当たってあの部屋を買っていたら、間違いなくクレーム入れています。

＊＊＊の感覚とはきっと違い、上の方に住む人達はもっと余裕がある人達かもしれないので大きなお世話かもしれませんけど、全然綺麗と思えない、むしろ周辺の地味な空気と合わない奇抜なネオンと思ったけど、みなさんが綺麗と思うなら綺麗なんでしょうねえ・・・う〜ん。

>>１０８

３０階の住民はこんな掲示板はみてません。（金持ちでだし）
たぶん、居住してから、あのネオンを消すように圧力をかけると思うよ。

えっ！眺望がよくない北側で一億もするんですか？！すごいですね。
まあきっと住んでみてから大和にクレームでしょうか？
大和が賃貸なのでその点は分譲より話し合いがスムーズ
にいくと思うし良かったのかもしれませんね。

ネオンを消させるとか、点灯時間を短くさせるとかはブリリアの管理組合から正式に抗議すれば簡単だろう。
大和も金がかかるわけでもなく（逆に節約になる）面倒なことをさけるから、
消すと思うよ。

たいした問題じゃないな（笑）

高島公園はスケボーの為の公園なのでしょうか？

あれはスケボー公園だね。いっそ、タイルを剥がして、土にしたほうがいいのにね。土にして、こじゃりを撒いてやりたいね。

入居が近づいてきたら、荒らしも活性化してきたな。

でも、無駄無駄
こんなちんけな遠吠え、効きませんから（笑）

お隣さんの屋上ネオンはもしかしたら航空障害灯（赤いやつ）を消灯するための対策かもしれませんよ。
国土交通省　
「ライトアップ（イルミネーションを含む）が施され、物件の存在が十分視認できると判断された場合は、航空障害灯の消灯ができることとしました。
http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/index.html
http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/img/youryou2.pdf

屋上ネオン消えてました。
既にブリの誰かが動いたのかな？

鍵引渡しもはじまり、早速、引越しがはじまりましたね！入居おめでとう
ございます。相変わらず、スーパーの発表はまだですが、オーシャン棟に
は、イタメシ屋さんが入るようですね。どんなお店か楽しみです。

＞117さん
「屋上ネオン」、先日のは試験点灯と思われます。
（朝までついていました。）
完成後は毎晩点灯すると思います。

前もってカーテンの取り付けと、掃除の為に部屋に行ってみました。
9時ぐらいに行ったのですが、引越業者のトラックでごった返してました。
私は24日に入居で、とても混んでるといわれました
新築のマンションに入居するのは初めてなのですが
やはり順番待ちなどで、長時間待たされるんですかね。
担当してくれる松本引越さん、頼むよ！
今日も大人数でやってましたね。
通る度に元気の良い挨拶をありがとう！
気持ちの良い朝でした。

マツモトさん、挨拶もしてくれるし、荷物運ぶの手伝ってくれるし、
エレベーターのなかでも親切で、好感度大幅アップです。
ウチは、２７日に引越しです。よろしくお願いします。

機械式駐車場って、あんなにトロイのですね（悲）。

いよいよ入居なのにスーパーは決まらない。心配です。

ほんと、スーパーは気がかりです・・・

あれ？スーパーってドンキのこと？

デベにだまされているかんじ。スーパーがまだ決まらないとはおかしい。

パークタワー横浜ステーションプレミアのスーパー文化堂がオープンしましたよ。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_ptys.htm

＞１２６さん
文化堂前には自転車が並んでますね。
下にスーパーができるということはこういうことです。

やっぱりデベにだまされているかんじ。スーパーがまだ決まらないとはおかしい。

スーパーじゃなくても商業施設があればですよ。
だから今更そんなことで騒ぐ前にスーパーがまだ
決まらない方が心配です。最初から入る前提でいたのですし
テナントがちゃんと入ってくれないとその方がはるかに怖いです。
交渉中だからもうそろそろ決定になるんだとは思いますけど。。

いつまで交渉中なのでしょうか？
回答期限を決まってないのはおかしいとは思いますけど。。

早速ブリリアも値上がりしてますね！

ブリちゃんって、食料品の宅配はオッケーなんでしょうか？
もしそうなら、別にスーパーなんてできなくても、
イトーヨーカドーのネットスーパーだけでも十分な気がしますよ。
チラシの価格で買えるし、まとめて頼んだら送料も無料だし、
会員費もかからないっす。（・＿・)/
https://www.iy-net.jp/

>>132

そういう問題じゃなく、東京建物がスーパーをまだ決めていないのが、何やっているかということ。

ネットスーパーは送料がかかるからどうでしょうね。生協でいい。

MMM住民です。ちょっと用事があってブリリアさんのスカイラウンジを見せていただきました。部外者なので、ちょっと見せてもらっただけですが、すばらしいですね！ちょっと感動しちゃいました。MMMもスカイラウンジがあるのですが完全に負けた〜て感じです。（そもそも比較になりませんね）
このスカイラウンジと同じような景色を見れるマンションの部屋があると思うと驚きです。マンションからの景色No.1でしょう。横浜方面から山下公園まで一望に開ける感動は忘れないでしょう。このマンションを購入し、スカイラウンジを利用できるすべての皆さんに「おめでとう」と言いたいです。
すいません。ちょっと感動してしまったもので、書き込みしてしまいました。

部外者が見せてもらうとは？　セキュリティーはどうなっているの？

>>133
おそらく、あの立地で営業しようと思う業者がいないのでしょう。
MMマンションの住民だけでは到底収益は望めませんから、もっと
広範囲から集客する必要がありますが、場所が悪すぎます。

>部外者が見せてもらうとは？　セキュリティーはどうなっているの？
そういうご心配が出るのではと心配していました。友人を訪ねていってのことです。ちょっと見せてもらいました。

フォレシス以外は、入居者の後を付いて行けば入れるのではないでしょうか？

>>138

そうじゃなくて、134＝137の友人に招いてもらったということでしょ。
セキュリティーとは関係ない。
134=137の文章が言葉足らずだから、誤解を招いただけ。

>>136

そういうことじゃなくて、東京建物の営業は、スーパーははいると断言していて、契約は最終のつめをしているといっていたのは嘘ということじゃないですか？　どうなっているの？

みなとみらい駅から平然とキセル乗車するやつを
黙認するのか、東急。
しかたないですますなよ。

>>141
ブリリアと大和が入居終了する頃には、Uターンキセル問題は解消されると思いますよ。これらのマンションからの通勤者が増加することで、朝のラッシュ時間は、横浜からみなとみらいまで来て、Uターンしても座れなくなるからです。

Uターンはみなとみらい駅が妙に空いていることから起きた珍現象です。
朝からわざわざUターンする暇人が出てくるのも、座れるからでしょうが、
それも自然と解消されますね。横浜から中華街までUターンするほど暇人は少ないと思う。

スーパー入っても入らなくても、どっちでもいいな。うちは週末にまとめ買いorネットスーパー利用なので（今イトーヨーカドーの使っていて、すごく便利！）。

まだスーパーが無くなったという話があるわけじゃないし、オープンするとしてもキング軸の完成後と聞いているわけだし、不満を言うのはまだ先でいいのではないでしょうか。

もう引っ越したかた、多いようですね。羨ましいです。うちはまだ先です。

>>134さん

どうもありがとうございます。ブリリア住人として嬉しいです。

MMMさんはとてもカッコイイですね〜。前の通りを歩く人たちが、MMMさんを見上げながら「素敵なマンション」と話しているのを、時々見かけます。ご近所さんとして、どうぞよろしく！

>>スーパー入っても入らなくても、どっちでもいいな。


そんな簡単な問題じゃないよ。スーパーが決まるまで、テナント家賃が入らないということです。
あてにした収入がなくて、管理費が足りなくなりますよ。
東京建物はどうするつもりでしょう。
ブリリアの住民からの管理費が値上げされる話ですよ。
テナントの家賃は莫大な金額ですよ。

>>145

同感ですね。
最悪、スーパーが入らなくても、テナントが開いたままだと、収入が大幅に減るのは明らかです。
入居がはじまったわけですから、もう管理費支出が始まったわけです。
あてにしていたテナント家賃が毎月入らないで計画どうりいぇっていけるのでしょうか。スーパー入っても入らなくても、どっちでもいいななどと暢気なことを言っている場合ではないことは明らかです。
スーパーが入るような大きなスペースを他の手段でどうやって埋めるのでしょうか？スーパー以外の業態に変更できるものかも心配です。
東京建物はどうするつもりなのか説明責任があると思います。

購入前に営業に確認したところでは、テナントの空きはマンション歳入の収支には影響しないといってましたよ。
テナント賃料その他東京建物が運営すると。
まあ、あの営業は口先ばっかりだったので微妙ですが・・。
（途中で変えてもらった）
それだけ大事なことを適当に返事するとは思えないんですけど、そのあたりご存知の方おいでですか？


「スーパーが入る予定」の「予定」のところをあまりに強調するので、入らなかったらどうすんだ、管理費値上げなんかに直結する問題なのかと疑問に思って質問しました。

>テナント賃料その他東京建物が運営すると。

テナントからは管理費をとるないとまずいわけですが、スーパー決まらない間＝家賃がとれない間は、東京建物が肩代わりするということですか？

後で問題にならないようにしたいものです。

でももしスーパーが入らなくてがらんとしているのも
なんだか格好悪いですよね。せっかくテナント用のスペースが
あるのに誘致できない立地と思われると魅力が半減しそうで
困ります。でも騒いだところで最終調整してると言っているんだから
信じてとにかく連絡を待つしかありませんね。

>>149

でも対応の遅さに釈然としないものがあります。
最終調整してると言っているという話も信じられない気持ちですね。
家賃がとれない間は、東京建物が肩代わりすることを確認しておいたほうがいいと思います。

ビューラウンジ　最高ですね！

…しかし、先日びっくりなことが。
ペットは入れるんでしょうか。
普通に家族の一員としてビューラウンジにいて、言葉を失いました。
犬もマッサージしてたりして。

２年前、丁寧で信頼できる担当の方は、スーパーは賃貸でなく、
買取つまり私たちと同じく１階部分を購入すると言っていました。

>>151さん、
わろた！

>>152

購入はありえないでしょ。

>156

ペットといっても家族ですから
当然利用させていただきます。

という方も当然いるでしょう。

とにかく、その程度のことでいちいちビックリ！されている
ようですと、これからの集合住宅人生はかなり暗いものに
なりそうですね。精神に不調をきたさないことをお祈りします。

もしもあなたが本当にここの住人ならば。ですがね。

ペットはだめでしょう。普通。

ペットの話は置いておいて、
スーパーのテナントについて、はっきりしないことが多すぎます。
なにが正しいのかさっぱりわかりません。

ビューラウンジがペットOKはないでしょうね。入居間もない時期ですからその辺の事はこれから改善もしくは徹底していくと思いますので、ご安心下さい。

まだ、ペット同伴の住人に会ったことないけど、結構いるんですかね？
ビューラウンジにペットがいたら、確かに驚くな。

海を眺めながらコーヒーを飲みたい・・・と思ったのですが、ビューラウンジは飲食可能なんでしたっけ？（小心者の私は、可能であったとしても、あのソファーを汚したらどうしようと気になるので持ち込まない気がしますが・・・）

まだ入居している数が少ないだけでこれから
沢山ペット増えると思います。
でもラウンジは飲食可能じゃなきゃ使い勝手よくない
ですよね。ただ景色を見てるだけじゃ物足りないですしね。
汚れるのは仕方ないですよ。お子さんがいる方だって
利用するわけですから。

子供のおしっこ？
ペットのおしっこ？

同じかな？違うかな？

良く考えて！ペットと子供は違う？同じ？

どっちも無関係な私にとっては
同じようなものですね！

まあいろんな人が入居しますからね。
常識では考えられないぴっくりするようなことを
する人も出てくると思いますよ。本当にこればかりは
マンションなので仕方ないですけどね。

読売の夕刊に、ブリリアでてましたね。周囲のマンションに比べて小ぶりでしたが、住んでいる場所が新聞に取り上げられて、何となくうれしい。

>165さん
うちは読売とってないので見逃しました。
よろしければ内容教えていただけませんか？

今夜もまた賃貸棟の「青いネオン」が輝いています・・・。

オーシャンタワー側のキング軸の木にクリスマスイルミネーション
を取り付ける作業が始まりましたね。高島公園からは分断されたま
まなので、早く繋がってほしいものですね。

ところで、みなとみらいの新聞販売店は一社独占なんですね。
いろいろなサービスを楽しみにしてたんですが、しょうがない
ですねー。

「みなとみらいに高層マンションが立ち並んで背比べ」という内容の、記事というよりは、写真グラフみたいな内容でした。航空写真と臨港パークからの写真があります。これだけ大規模マンションが並んでいるのは、確かに絵になるんでしょうね

ブリリアさんって、ＭＭＴのような内廊下ですか？
それとも、ＭＭＭＩＤさんのような外廊下ですか？

＞171さん
ホント、洗剤もビール券ももらえないんですよねぇ・・・。
新聞は下のポストに入れるだけで楽だわ、独占だから営業サービス品も渡さなくて良いだわで、一社で丸儲けですよね。

そして玄関先に新聞入れがあるにもかかわらず、下のポストまで取りに行かなければならない現状で、かなーり面倒くさくなって来てます。
玄関先まで持ってきてもらえるようになるかは今後の管理組合での話し合いによると思うのですが、細かいこと言う人もいるのだろうし・・。
新聞は便が良くないですよねぇ。

＞173さん　　　　　内廊下です。

は？ビール券や洗剤くらい自分で買えばいいでしょうに。
怖いおじさんがやってきて、しつこく勧誘されたいですか？？？

>>175
別に恐い人ばっかりじゃないし。
新聞は、競合させると、オマケは大したことないけど、半年分くらいタダになるよ。（2年契約すれば、最初の半年はタダでいいからというオプション契約）

＞１７４さん
朝刊だけでも玄関先に配達してほしいですよね。お気の毒です。
入居前にそういう細かいところの取り決めをしてもらえなかったのですか。まわりのマンションはその辺もしっかり対応してもらっていますよ。

スーパーの件といい、完成から入居まで長い時間待たされた割にはどうも後手後手だな。

>174さん
まだ新聞を契約していなかったんですが、知りませんでした！
一社なんだから、早く戸口まで配達してほしいものですね。
以前のマンションでは入居前には、周辺の販売店と調整がついてたんですがね。>177さんの言うとおり、対応が後手ですね。

みなさんは、オプションも問題なく出来ていたんでしょうか？
内覧会に続き、結構、問題もあって、手直しをお願いしています。
業者さんは、対応に忙しそうにしていますが。

ライブラリールームに行ってきましたが、難しそうな本ばかりでした。
新聞などもあればよいですね。
しかし、なかなか落ち着かない雰囲気ですね。

やっぱり出没しました、不審者らしき男が。みなとみらい駅からマンションに向かう途中にある右折する交差点です。自転車に乗り後ろから突然襲って来るので、みなさん遅い時間には気をつけましょう。あの場所に警察官が一人見張っていてくれると安心なのですが、まず無理っぽいです。

朝刊の配達の件、ご存じなかった方多いんですね。

購入時の説明では、対応が後手というよりも、玄関まで配達して欲しい方と、部外者が入ることに反対な方とがいるから、入居前の段階では、戸口まで届けないことに取り決めているとの説明でしたよ。

うちは戸口まで届けて欲しいので、管理組合の話し合いで、賛成者が多いといいなと思っています。

>>178さん
うちは内覧会の時は細かい修正をいくつかお願いしましたが、それは全て綺麗に直っていたし問題なしでしたよ。・・・でも、人がやっていることだから、部屋によってはムラがあるのかもしれないし、気づいてない点があるかもしれないので、3ヵ月後のフォローアップに向けて色々と注意してみるようにしています。

新聞の件は、事前にちゃんと聞いていなかったので失敗しました。
朝、一斉に250戸のひとが新聞を取りに行けばエレベーターも混雑
して、大変なことくらい分かりますよね。（実際にはそんな事は
ないのは分かってますが・・。）
入居前の段階とか以前の問題かと思いますが。まして販社が一社
なのであれば、それこそ調整しやすいと思うのですがね。

まあ、戸口まで配られなくてもWEBで充分ニュースもみれるので
やめてもいいかなと思ってます。

>174 さん
ＭＭＴでは、生協も朝刊も玄関先まで配達してもらっています。
管理組合との取り決めの問題です。

MMTFでも新聞は、各戸配布です。

管理組合とは関係なく、売主のほうで、新聞配達業者と取り決めをしてもらっていて、入居前から決まっていましたよ。

皆さんご存知のように、みなとみらいには、幸か不幸か、販売業者が1社しかないから調整がしやすいようです。配達員は顔写真入りの入館許可書を発行して、特定の配達員しか入れないような配慮はされています。

MMTFでは、生協も新聞配達と同様に、事前に登録した生協配達員が各戸に配達していますが、廊下に生協のBOXを放置しておくのは禁止されています。
不在時には、生協の配達をさせないように取り決めがあり、もしBOXが放置されていると管理人が撤去するように張り紙をされます。

いろいろ物件をみましたが・・・
横浜、川崎、世田谷、大田区辺りで探していましたが
東京の西側は利便性が断然便利です。
結局、私は東陽町に決めました。

今年も今月で終わりですね。
さすがにスーパーは今月で決まるんですよね？

>187
ポストに生協の戸別配達の厚いチラシが入っていましたが、
やっぱり生協とは違うのでしょうかね？
パークタワーの文化堂に行ってきましたが、案外よかった
ですよ。デッキが出来れば、散歩がてらに足をのばすのも
良いかなと思いました。

あと、MMMのスタバも平日の午前中はゆっくりと出来てよかったです。
みなとみらいを散策するのは、休日より平日がゆったり過ごせるの
かなとおもいました。季節がよくなるのが待ち遠しいです。

周りのマンションの方々もその方法で問題なく回っているようでしたら、同様な方法で早く各戸に届けるようにして欲しいですよねー。
でも管理組合での話し合いの中で、反対意見の方が居たら×になるんですよね。そうしたら新聞辞めちゃうかも。

生協も「おうちＣＯＯＰ」の営業の方が回ってきませんでしたか？
留守時も「配達は問題ないです」と堂々とおしゃってました。

ウチは前の家から、同じ生協でも「ＰＡＬ　ＳＹＳＴＥＭ」の方をやっているのですが、留守時の配達がセキュリティーの関係で届けられないとのことだったので、配達時には必ず居るという条件で継続利用することにしてます。

そんな時に「おうちＣＯＯＰ」が来たので、？と思いました。
そっちが留守配達ＯＫでＰＡＬがダメな理由ってないと思うんですけど。

関係ないですが、そもそもそれらの生協の違いも良く分からない・・。

＞188さん
私も早速文化堂に行って来ました。
確かにセキチューよりは断然良かったです！　売り場も整理されてて見易かったですし。私が訪れた際はお刺身関係がちょっと弱かったかな。
でも徒歩約２０分はチャリが使えないとちと厳しい・・・。

このマンション下のスーパーも同じくらいのレベルであれば良いな。

＞留守時も「配達は問題ないです」と堂々とおしゃってました。

生協は勝手に配りますよ。でもマンション住民は許しませんよ。
廊下に放置されたBOXは非難の的になります。
管理組合で問題になるので、そうならないように自制してください。
在宅時に配達してもらいなさい。

もちろん廊下に物を置きっぱなしにしてはいけないことは分かってます。
生協さんも、こうゆうマンションはそうしてはいけないこともご存知でしたよ。
ご相談した管理会社側も含めて、留守宅配達の際にＢＯＸを廊下に放置するなんてことの無いような対応を考えられています。
誰も置きっぱなしで良いなんて思っているところはありませんから、ご心配には及びません。

なので問題はセキュリティー関係だけかと思ってましたが、またそれでもなお問題が生じるようであれば、今後の管理組合の決定には従っていきますのでご心配なく。

廊下の利用については、当たり前のことでしたので承知している旨の記載が不足しておりました。
予想外にご心配をおかけした方がいらっしゃいましたこと、お詫びいたします。

生協宅配については特に問題ないですよ。

>191 トランクルームをもっと活用できれば良いのですがね。
宅配BOXみたいに分割してOPENできれば、そこに配達された
ものを置けるのですがね。まあ、通路は広くないので非常時
の動線からは、戸前のＢＯＸ放置は駄目でしょうね。

ライブラリールームですが、施設説明ではパソコンが配置して
いるかと思いましが、どうもフロントで貸してくれるようです。
無線ＬＡＮでもあれば便利なんですが。一度、試してみようと
思います。ビューラウンジでもＰＣが使えればよいですけどね。

>ライブラリールームですが、施設説明ではパソコンが配置して
>いるかと思いましが、どうもフロントで貸してくれるようです。

良いサービスですね。羨ましい。

＞189 さん

「おうちＣＯＯＰ］というのは先日までは「コープかながわ」と言う名前でしたが、全国最大規模の生協の神奈川県支部です。ＭＭＴでは、このほかに、ご存知のＰＡＬ ＳＹＳＴＥＭ と自然食品を売り物にしている「ラディッシュボーヤ（？）」とかいう３社の生協が戸別配達を認められています。

１２月のフラット３５の金利は下がりましたね！
みずほなら、2.92%です。うれしい！

＞180

は、入居者じゃないな。ここに入れなかったやっかみ者ですね。

スーパーまだ決まらないでしょうか？
キング軸のお店もどんなお店が入るが知りたいです。
住人の方はまだ何も情報きてませんか？

本日発売の読売ウィークリーにブリリアの写真が使われていました。
しかし、記事が「販売不振」「大量売れ残り」というような内容で、その象徴のように使われていて、非常に悲しくなりました。
完売物件の写真を、こういう雑誌で使うのはOKなのでしょうか？
イメージが非常に悪いので文句言いたくなってしまうのですが・・・。

>「販売不振」「大量売れ残り」というような内容で・・・
ばかな！近所のマンションの者ですが海が見えるブリリアは最高でしょ。