【新川崎】SHINKA　CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

OP会行ってきました。シーグフィルムを窓に貼ろうと思うのですが効果の程をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けますか？表札も依頼しようと思ったのですがやはり高いように思えたのでホームセンターなどで作ろうと思います。表札のサイズをご存知の方がいましたら教えて下さい（まあ後付でもいいのですが）
松下の照明は35％OFFでした。カタログも別のを見せてくれてすごい数でしたが参考になしました。

うちは３歳と１歳の子供がいるのですが、契約された皆様はどのような家族構成なのでしょうか？
同じような家族構成の方がいらっしゃるとうれしいですね！
キッズルームで顔を合わせたり、将来同じクラスの親となったりするかもしれませんよね。
その時はどうぞよろしくお願いいたします。
ちなみに私は２８歳で夫は３０歳です。

うちも幼児２人なので一緒ですね
でも夫婦の年齢は干支で一回りほど違います、、、、
よろしくお願いしますね！

ファミリー世帯が多そうで楽しみですね！うちは今年３歳と１歳の子供がいて、私は２９歳です。
共働きなので保育園に入れる予定です。キッズルームでお会い出来るといいですね！
７２２さん、７２３さんよろしくお願いします。

うちは0歳の子供1人の3人家族です。
主人も私も30代前半です。
よろしくお願いします〜♪

うちも西向きなので、シーグフィルムを検討していますが、みなさんどうされますか？？あまり周りで聞かないので参考までに教えてください。

うちはシーグフィルム入れますよ。
うちもレジⅠで西向きなので、西日が気になります。
強烈な紫外線・熱の侵入を防いでくれるので効果はでかいです。
デフォルトではせっかくのフローリングなんかも数年でぼろぼろになっちゃいそうですしね。

かくいう私も広告の受け売りで、実際に使ったことは無いので
その効果の程は未知数です。
どなたかその効果を実感した方いらっしゃいましたら教えてくださーい。

最近現地写真撮ったかた　いらっしゃいますか？家が遠くてなかなか見に行けなくて・・・

９日の写真です。

うちはまだ子どもがいないので共働きの夫婦二人で入居です。子どもはまだ3年くらい先かなぁなんて思っています。でも、年齢は二人とも３０歳前後なので皆さんと同じくらいです。入居の皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。モデルルームとかに行った時も、だいだい同じくらいかなと思うようなご家族が多かったような気がします。

うちは夫婦二人ですが、広いほうがいいと思い４ＬＤＫを購入しちゃいました。
３０代前半です。
上下階がどんな方々なのか気になりますが、やはり４ＬＤＫだとお子さんがいらっしゃるお宅が殆どなのでしょうかね。

小さな子供達がたくさんいて賑やかになりそうですね。
３歳の子供と３０代前半の夫婦で３ＬＤＫです。
４ＬＤＫだとお子さんが二人いるとかその予定の方が多いのかな〜なんて想像してしまいますが。
よろしくお願いします〜♪

オプション会に小さな子ども連れのご家族がたくさんいらっしゃって親近感が湧きました。
0歳の娘と、30代前半の夫婦の三人家族です。
将来的にもう一人子どもがほしいので、4LDKを購入しました。
娘にたくさんお友達ができるといいなぁと思っています。よろしくお願いします。

皆さんお若いのにお金がありますね〜〜〜、
自分は20代は生活だけでサラリーが消えてました・・・

うちは３０代後半の夫婦＋０歳のこども一人です。共働きの予定で家でも仕事ができるよう仕事部屋用に１部屋プラスで４ＬＤＫにしました。皆さん宜しくお願いします。

共働きのファミリーも結構いらっしゃるようですね。
保育園に入園できるかどうか今から心配です。
川崎市は神奈川県の中で最も待機児童数が多いと
聞いたことがあるので。。。
4月にオープンしたばかりの（SHINKAから徒歩2分の）認可保育園（定員120名）も
0歳児と1歳児クラスは既に定員に達したようです（幸区役所に確認）。

735さんに共感いたします。

わたしも30歳前半は長男長女の誕生もあり、なんだかとても大変だったような覚えがあります。
ましてや5000万の買物なんてとんでもないような状況でした。
今やその子供達も親の背たけより大きくなり、ますます財政難です。
そんななかでのSHINKA購入、はっきり言って衝動買いですが契約から半年、月日の経つのがとても早く感じられます。
あれやこれやの行事やセレモニー、あらあらあらという間に入居の日がやってくるのでしょうね。

若い購入者の方々、住戸によっては6000万や7000万ですが、我が家とは生活水準が数ランク違うのでしょうか？
我が家は普通のサラリーマン家庭です。購入にあたり毎晩眠れない思いをし、契約後の今でもローン返済にものすごい重圧を感じ、でもそれらの苦悩以上の楽しみが入居後にあると信じています。

はじめまして。３０代前半夫婦です。

私たち夫婦も、まだ子どもはいませんが早くほしいと思っています。
ファミリーむけマンションなので、いろんな世代の方がすまわれて
仲良くできるのが楽しみです。
　
　私はマンション購入にあたっては、アクアリーナとかなり悩みました。
しかし、将来の子育てのことを考えて自然が多いシンカにきめました。
同じところを選んだ方たちと，仲良くしていきたいです。
　宜しくお願いします。

７３８さん
私たち夫婦は共に３０前半ですが、金銭的に４LDKなんて無理でしたし、高層階もとても無理、もちろん南側のレジデンスⅡなんてとっても無理でした。しかし、うちの場合は共働きで子どもはまだなしなのでダブルインカムなのですが、同じくらいの年齢の方が子どもがいて４LDKを購入してると考えると、たしかに生活水準が違うのかなぁなんて思ってしまいます。

740さん、738です。
そうですね、そう思いますよね。

でも、自分の財布で人の財布を計ってはいけないんですよね。人は人だし。
738さんはローン大きいのでしょうか？でも返済額の大小にかかわらず、ダブルインの間にどんどん繰上げして早期完済を目指してください。
私も年齢的に遅まきながら頑張って繰上していくつもりです。

なんて言いながら738さん、フルキャッシュだったりして・・・＾＾;

全額自己負担の方もいるでしょうが、ご両親からマンション購入資金の援助がある方もいるでしょうから…。ちょっと前まで１５００万円まで税金ナシでＯＫだったと思いましたが、今はどうなんでしたっけ？　１０００万円まででしたっけ？　それでも双方の親から合わせて２０００万円もらえたら、相当助かりますよね〜。１０００万円でもうれしい。うちは引越し代金が出る程度のご祝儀がもらえるだけでも恩の字って感じなので、ハナからお話になりませんけど（笑）　ま、頑張ります。

ウチも30代前半、共働きです。
同じ世代の方や共働き世帯も結構多いらっしゃるみたいで心強いです。
子供は一人、マンション購入は全額自己負担でこれからのローン額を思うとへこみます・・・。
親からは引越し代どころか、バスタオルの一枚でも(お中元等の横流しで)もらえたらいいほうかも・・・
とりあえずトトビックは買い損ねたので、サマードリームでも買うかな〜
と運にすがりつつ、このサイトでローン勉強させてもらっています(^^ゞ

保育園ですが、私も区役所に問い合わせました。
「あの辺りの地区は川崎でも(待機児童が)ひと段落した地区なので、幼児クラス以降だと大丈夫でしょう」とのこと。
でもやはり0,1歳クラスは厳しそうです。
ウチは4歳なので、「まあ、新川崎のあの最初に立つマンションの方だったら大丈夫ではないかな」といわれました。
その年齢だと幼稚園に移行する方もいらっしゃったし、すでに入って慣れた園から転園させる方も少ないから、と。
でも、ウチももう一人ほしいところ(経済事情は厳しいですが・・・)。
どこも厳しいですが、やはり保育園事情は共働き世帯にとって大問題ですよね。
弟妹が出来ても一緒の園に通えるかなぁ・・・

738さん
740です。
うちはローンは多い方だと思います。なにせまだ結婚してさほど経っていない為、自己資金が少なかったのです。。。ローンと管理費など合わせて今の賃貸とほぼ同じ金額を月々支払う予定なので、ダブルインカムの間は今と同じく月に１５万程度は貯金できる予定ですので、繰上げ返済に回していくつもりです。ダブルインカムの期間をなるべく長くしていきたいと思います。

740・744さん。
738です。

個人情報に立ち入るようなお話でしたが、ありがとうございます。
私のところはほぼフルローンです。
あなたほど若くもないですし、そもそも分譲なんて考えてもいなかったもので自己資金なんて・・・。
ハセコーの営業さんに「本当に買う気あるんですか？」なんて言われたこともありました。
でも、今は各金融機関と可能な限り接触し、得られる知識とデータは貪欲に取り入れて少しでもいい方向に向かえるように頑張っています。
740・744さんならばすこーし頑張ればローンなんてどうってことないですよ。
もしかしてお隣さんだったらうれしいんですが、なんせ411戸ですからね。どこかでお会いできたらよろしくお願いします。

建物も11F〜12Fと出来てきてます。
今日はいい天気で、SHINKAもその陽光を朝から日暮れまでいっぱいに受けてました。
見に来られた方も多いのではないでしょうか。
建築に携わる方々、怪我なく着実に私たちのマンションを作り上げていただきたいものです。

こんにちは。　近くの物件を購入を検討しているものです。近くに住んでいるので、建設中のSHINKAも毎日ベランダから見えます。日に日に高くなっているのがわかります。鉄塔もだんだん小さくなってきているようにみえます。
近くを何度か散策していますが、いいですね、この物件。特に南側を向いている方は、ひろくてきれいなK2キャンパスをみわたせて気持ちがよさそう。貨物列車も連結したりするところよりも離れているし、三菱ふそうの工場からも離れているし。マンション購入を検討し始めたときにはもう完売でした。
ここを購入された方々は、貨物列車の騒音についても検討されましたか？　操作場から離れているのでその必要もなかったのかな。

貨物列車の走る音は夜は少し気になるでしょうが、慣れてくるかと思っています。
ただ夜中の汽笛は気になりそうですね××。
もう少し北側では連結音が酷く響くという話なのですが、それはまだ聞いた事が無いので、
それがこちらまでどれくらい伝わってくるのかな、と気になっているという感じです。

今の段階で想像する騒音問題より駅近と開けた南窓の魅力の方が勝ったので購入に踏み切りましたが、後は少しでも音が気にならなければ良いなと願うばかりです。
話によると列車より道路側の騒音の方が気になるという方もいましたし・・

＞747
駅徒歩15分程のとこに住んでますが、貨物列車の音は、窓を開けるとすごいですよ。
テレビの音量を上げてしまうくらいです。
そこまで、本数が多くないので、あまり気にならないですが、族車の音はそれ以上に迷惑ですね。
昔から＊＊地域なんで、地元の中学はヤンキー人口が多いので、改造車率が高いですね。
　あとは、三菱のトラック排気ガス問題。運転のマナーは非常に良いですが、朝の通勤時は交通量が多く、空気の悪さは何とかしたいですね。

うそつき！
ぜんぶうそ。
何でそんなうそをつくかな。
不満をたくさん抱えているんだね。
気の毒に。

７４７さん
７４６です。音に関して教えていただきありがとうございます。先日K2キャンパスに行ったときは、電車の音がキャンパスの建物で遮られていたせいかもしれませんが驚くほど静かでした。
あの南側の開けた景色は、本当に貴重だと思います。うらやましいなぁ。

確かに朝の通勤時は、空気悪いと思います。
陸橋との交差点が混雑していてアイドリングが多いのと、上り坂になっているので発進時にエンジンをふかなさいといけないので、その排気ガスが酷い。
ただ新川崎と結ぶ歩行者通路ができれば、交差点を歩いて通る必要もなくなるので問題ないかなと。
また、シンカの前の道路も幅を拡張して緑も植えられるようですし、道路の環境はもう少し良くなると思います。

No.748 さんのテレビの音量を上げてしまうくらい貨物列車の音が気になるというのは大げさ過ぎじゃないでしょうか？？現在駅から少し離れた場所に住んでいますが、子供の遊びでＫ2タウンの辺りやもっと南にある新鶴見公園の辺りで毎日のように２,３時間遊んでいてそれ程気になった事はありません。

ただ朝の通勤時の空気の悪さというのは知りませんでした。
陸橋と南街区は少し離れているのでちょっとはマシでしょうか？？そうであって欲しいな〜。

それからうるさい音を立てて走るバイクもたま〜にですが、確かに通る事はあります。
でも年に２．３回とかそんな程度じゃないですか？
確かに迷惑ですけどそれ位は他の場所でもあるのかと思っていますが。
もしかして駅側はもっといるんでしょうか？

通勤時ですが、南街区までは車もつながっていないし平坦な道路だからアイドリングも発車時の排気ガスもそんなに心配ないのでは？
ただ、今は南街区も含めて建設工事やっていますから、そのホコリも含めるとかなり空気わるいように思います。

ビッグスクーターの爆音は多々あります。
少年から中年まで乗ってますね。非常に迷惑です。
あとコンビにたむろ。ごみを投げ込まれると近所のおばさんが嘆いておりました。
更生してほしいものです。

まぁまぁ、みなさん、そんなに細かいことを言い始めるとキリがないですよ。
電車や貨物列車の音、エンジンの音、どこにでもありますし夜になれば少し離れたところの音も風に乗ってよく聞こえます。

私は以前に国道沿いにも線路沿いにも住んでいたことがありました。
どちらかといえば国道沿いのほうが音は気になったような気がします。心無い運転手の罵声もあったりして。
でもいずれにしても生活音としてなじんでしまいましたけどね。

大なり小なりどこにでもあるようなことじゃないでしょうか？

今日の様子です。
レジデンス1は13階の型枠が確認できました。

大なり小なり騒音はあります。後は気にするかしないかでしょうね。比較的駅前なのに緑があるのが救いかと思っています。そんなにヤンキーはいませんよ。（近所から転居予定なので少しは地元のことは分かります）

そういえば提携企業特典の商品券はいつ送付されるんでしたっけ？
ご存知の方いますか？

> 757
商品券は入居後です。住民版にも同じ質問が最近出ていましたよ。ご興味あれば、そちらもチェックされた方がよいですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/com/resident_kanagawa/

>>578
レスありがとうございます。
確認できました。
最近土日はご夫婦や家族連れで建設現場を眺めている方見かけますね。
購入された方でしょうか。
独り身は少ないでしょうねぇ。

６月以降の更新がないようですが、現在どこまで完成しているかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
あと７ヶ月で完成ですからね〜

最近気になったのが、４１１という巨大入居者がいるという事は
管理組会時になにかする時人数が多すぎてまとまる案もまとまらないような気がしてなりません。
理事とかも順番に回ってきて対応するんですよね？
大変そう〜

>>760さん
既に住民板に移行していますので、そちらを参照してみては如何でしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2973/

大分出来てきたけど、かんなりちゃっちいね。
タイルが張ってあるところが見受けられないね。
勝手存したかな。

じゃ売り払っちゃえ
そう思うなら、そういうつもりで買ったんなら、そうしろ

それができないならしがみついてろ

買ってる人が７６２みたいな書き込みはしないでしょ。

西側のレジデンスⅠの外壁とかは綺麗だと思いましたよ。ただ線路側から見た東側のカラーはイマイチなような・・まだ途中段階ですし、完成すると素敵になる事を期待して見守ってます♪

763さん、764さんに同意です。
762さん、あなたはここにいるべき人ではありません。

購入者の皆さん、住民版へ行きましょう。

そうだ！
そうだ！
７６２はひっこめ。

賃貸マンション？

私は部外者ですが、マンションの外観って街並み（景観）に与える影響が大きいので、新しいマンション計画が持ち上がると、素敵な外観の建物になるといいなと思って結構気になってしまう方なんです。

それで「SHINKA CITY」のパースや計画を初めてＨＰで見たときは（購入者の皆様途中で怒らないで最後まで読んでくださいね）、ランドスケープは良いのに、ファサードデザインは隈研吾が監修した割にはちょっとと正直感じました・・が、先日、前の道路を通って初めて実際の外観を見て、パースと違って格段に良いなと私は思いました。パースではどうだろう？と思ったルーバーが実際には洗練された印象を持たせていて素敵で、いい外観に仕上がって良かったなと素直に思います。

部外者の一方的な独り言ですみません。失礼しました。

私も外観すてきだと思いますよ。　後ろの動物公園と重なってこころがわくわくするような、光が輝いているような印象を持ちました。ＨＰを見てみると、本当にそういうイメージでデザインしていたのですね。まさにイメージどおりだと思います。西側は見ていないのでわかりませんけど、ＨＰの説明をみると素敵なのでは？
我が家からはここの建物が見えるのでいつも気になっています。ここの南側の部屋は素敵だなぁと思いながら眺めていますよ。

部外者ですが失礼しました。

769さん、770さん、私もそう思いました。
あのバルコニー側のルーバー(でいいのでしょうか？)、よくある一面壁とかアクリル壁なんかより数段いいと思いました。
なんて言えばいいのでしょうか、シャープな、でしょうか？それとも洗練された、でしょうか？
それも階ごとに違ったパターンの配置で、なんか、いいですね。

物件HPにキャンセル住戸（101㎡、１F、6930万円）が出てるね。
坪209万円だからイニシアよりは割安かも。ここの70㎡台はキャンセル出ているのかな。

そんなことない
98平米、2F、6398なんで便乗価格

この値上がり感漂う中、都心でもないのにようそのカネはらえるのう。
富裕層はいるもんだ。。

>>772-773
落ち着いて、101.5平米　１F　南東角部屋　6398万円　ですよ。

８０平米はいくらくらいですか？

新川崎の駅前はこんなもんですよ！！
ってマンションに出来上がりましたね。
分相応ってことで・・

モザイクカラーがお洒落な感じ。。

夏の強い日差しの中ではなんだかな〜って思いましたが、秋になって日差しが弱くなってから（色があせたのか？）見たら、カラフルモザイク、いい感じじゃんって思いました。

80いくらよって聞いてるだろ。褒めあってんじゃないよ。

もう残ってないんじゃないですか。

780さん、スルーされてんですよ＾＾

HPにキャンセル住戸ってずーっと出てるんだけど
本とに完売しているのかね。こういうやり方が多いらしいよハセ公は。

感じ方は人それぞれって事でしょ

近所にガンダムがあるしねｗ

かなりましでしょうよ！！

へ？ガンダムって？私近隣ですが・・・？

700戸のアレですよ

なんかキモイ住人が多そう、、

本当に電磁波の影響はないのかな？

シ○カは鉄塔＞＞鉄塔と言えば電磁波＞＞電磁波といえばコンバトラーＶ！ガンダムにも勝てそうだな、超電磁ヨーヨー

実際ここはだいぶ前に完売して、【ガンダム＝矢向既存不適格タワー】は未だに小分けにして細々と販売している。そういう意味では電磁波なんてあまり気にしない人が多いのか。

高圧線の真下に住む気は起きないなあ

高圧線の真下のお部屋と言うのはそんなに数無いと思いますが・・

高圧線の下は長時間滞在しない駐輪場か駐車場なんかにすればいいのに、何で居室を造ったんだろうね？

パソコンすぐ行いかれちゃうよ。

>796
根拠レスはやめましょうよ。
根拠あるなら書きましょうよ。

またー、いまさら電磁波なんて・・・。
以前あんなに議論したのに。その上で購入でしょ、キャンセルはあっても。

直近の電磁波関連の書き込み、どう考えても好意的に受け止められません。
嫌がらせ？妬み？荒し？

マンションだからこんなことが争点になってくるんでしょうね。戸建ならそのような物件、わりとありますよ。送電線の下すべてがカバーされてるわけじゃないでしょう。

何でですかね？いまさら？何か怨みでも？それともどこの物件に対しても必ず何か言いたい人なのですかね？

そのような書き込みにいちいち腹を立てる私も私ですが。

そう！！

思う壺！！

間抜け嵐はほっときなさい！！

他デベか近隣住民のいやがらせですって。

必死過ぎで笑える。

買っちゃったんだからそうするしかないという気持ちはわかるけど。

・・・と

もっと必死な他デベの人が中傷を書き込む！ｗ

半分しか売れてないガンダムあたりの人？ｗ

＊＊だなー、もうまったく。
どこもいい勝負だよ、この近辺は。
売れ行き不振だ〜と数軒の間で罵り合って、お互い様じゃないの。飛びぬけてるところがないんだからさ。
あとは好みやニーズが違うだけじゃないか。

今日は新川崎駅に久しぶりに言ったんだけど、
あのモザイクは「ない」！
景観を著しく損ねている感じがしたし、安っぽい。
何よりも色がキモイ。
設計者は何を考えていたのだろうかと思ってしまうほどだ。

ガンダムといい勝負では？

その繰り返しｗ

低次元の議論がこの板上でされてて感激です。
おそらくは購入者の方とそうでない方でしょうね。

デザインは時の流れとともに変わってゆくものです、そのときは奇抜で変わったものでも時とともになじんでいくことでしょう。
ガンダムでもモザイクでも、そうだと思います。

BMW7シリーズのフロント・リア回りや丸目のメルセデス、今では他の自動車メーカーがマネをしています。
世の中どう変わるかわかんないですよ。

ま、好き嫌いですがね。

両方ともなじまないほうに一票！！

803に激しく同意。本気でびびった。
あんなカラーリングしてよくプロのデザイナーが務まるもんだ。

>>806
ガンダム
モザイク
BMW
全てダメなわけだが。

私はなかなかイイと思いました。
回りの殺伐とした雰囲気からは確かにちょっと
「キャラが立ちすぎ」かもしれませんが。

>809
もちろん全部いまいちだけど、ここの酷さは半端ないでしょ。
大半の人間には笑われますよ。古さが出てきたら余計にね。

ガンダムは結構「いい」と思っている私は、そう書くとセンスを疑われるのかもしれないが、
少なくともあのモザイクは「私がデザインした方がまだいいかも」と思ってしまった。
でも数日見ているうちに「ありなのかも」という気がしてきた。
慣れですかね。

ここの設計、デザインは隈研吾氏。一流建築家だが、住宅のデザインは、一流の建築家らしく手抜き＆遊び、という感じだ。以前東雲のCODANも見たが（4号棟だったか？）シンカとそっくり。まさに建築家のマンションイメージは安っぽい公団住宅＝賃貸仕様ということでしょう。それに素材や色の遊びごころを加えたって感じ。庶民をばかにしてるんじゃないかな。

外観でマンションを選ぶ人っているのですか？全く同じ値段・全く同じ条件だったら外観を見るかもしれないけれど・・・。だから別に、モザイクだろうが、カンダムだろうがいいと思うのですが。それにとりあえず完売してるのですから、それが証明では？おそらく新川崎で一番完売までの時間が早かった物件ですから。

ま、こんな外観はいやだ、と思って
検討候補から外すことは、よくあることですけれどね。

ですから、そのデザインが
「気に入った」という人から
「別に気にはならない」という程度までの人が
そのマンションに住む、ということでしょう。

はたから見れば、
「あの人はこれでもいいと思ったんだろうな」
「あの人のセンスはこうなんだろうな」
と思いますよ。普通に。

普通のシンプルなデザインのマンションのほうがよかった。
ＳＨＩＮＫＡのデザインは、モザイクではなくただのカオスだ。
スタイリッシュとは程遠い。
新川崎の再開発には期待していた者だが、
あの光景を見た瞬間に再開発は終わったと思ってしまった。
完全にデザイナーの失敗作だよ。

あんまりSHINKAをいじめないで下さいよ。
少なくても私は、SHINKA　CITYが大好きなんですから。

そんなに気にいらないなら、別のマンション（駅）を検討していただければ
いいと思うのです。

外観でマンションを選ぶ人は、けっこういるのかもしれないですが、私は「外観がよければなお結構」って程度です。外観よりも、場所、仕様、値段が気になって、かなり重要度は低いですね。そういう意味では、あの個性的なデザインも「あり」です。自分が買っていたらやっぱり「いぢめないで」「それ以外は気に入ってるからさー」と思うのかも。

↑はっきり言ってこれの方が断然に良い。