横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉はどうですか?【11】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2008-05-24 17:38:00

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□前スレ
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/

所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)
     神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
    南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-01-13 22:13:00

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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 843 MST契約済みさん 2008/04/12 23:15:00

    私も一日中ではないですが、毎日張り付いてます。
    売主から、なんの情報が出てこないからですよ。見た目ばっかり完成して情報がないからです。
    荒れるのもやり場がないからでしょう。
    契約者用HPもなんにも素材がないじゃないですか。楽しみに開いたら、未定、流用、工事中だけ。
    いま何をしてるか、どこまで進んでるか、どこに時間をかけてるか。しっかり教えてほしいです。

  2. 844 契約済みさん 2008/04/13 01:37:00

    リエトコートの1棟はとうとう不振で賃貸中止→分譲販売にまわすようですが、物件過剰でパークの資産価値下落しなければいいのですが。。

  3. 845 匿名さん 2008/04/13 02:58:00

    リエトコートは分譲決定したのですか?
    即入居可であれば結構人気が出そうな気がします。

  4. 846 匿名さん 2008/04/13 04:10:00

    >>843
    ミッドスカイタワーの竣工は2009年4月。
    高さ80m程度にしかならないシティーハウスが2009年2月竣工で建設中なのはまあいいとして、
    高さ209mとミッドスカイタワーを越えてくるThe Kitahamaが2009年3月竣工なのにまだ低層階建設中。
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/cat7552023/index.html

    ミッドスカイタワーは外観がココまで出来ているのに、あと1年も内装工事って、
    The Kitahamaに比べてどうしてそんなに時間がかかるのか、納得のいく説明が欲しいよね。

  5. 847 匿名さん 2008/04/13 04:28:00

    高層タワーだから時間がかかると言うだけでは説得力不足だな。
    その言い訳が正しくないことをThe Kitahamaが示しているし。

    故意に手を抜いてゆっくりやっていると思われても仕方がない。

  6. 848 匿名さん 2008/04/13 04:43:00

    頭金運用してたら2年でかなり増えてたな。
    なんかムカツク

  7. 849 匿名さん 2008/04/13 05:01:00

    >>848
    頭金が塩漬けになるのを承知でこんなに引き渡しまでに時間がかかる所を選んだんだから仕方ないでしょ。

    昨年、抽選に外れて仕方なく頭金を株に投資運用していたら、3〜4割も目減りして大変なことになっていたはず。
    ここが買えて運が良かったと思っているよ。

  8. 852 匿名さん 2008/04/13 14:00:00

    リエトコートもうできてるから分譲されてすぐ住めるところがよいね。
    あとは坪単価いくらかが問題だ。
    でもリエト販売だとそれより立地もバリューも低い(リエトは鹿島施工)住友
    は価格設定が難しいね。

  9. 853 MST契約済みさん 2008/04/13 22:01:00

    工期を延ばしてゆっくりやると工賃が増えるだけだから、たぶんできない。
    そのままやってると、どうしても完成してしまう。
    建築申請が大変になったことや、天候による遅延を含んだ日程だったのだろうが、思いのほか早くできちゃったんでしょう。
    公開空地もSFTはほぼ完成、MSTも来月には完成。
    ダイエーがオープンするころには、工事車両も来ないけど出来てないらしい、不思議な物件になるでしょう。
    コンストラクションレポートどうするつもりですかね。
    昨年の紙ベース、映像ともに基礎工事の話が多かったのは、出来上がってるのを見せたときの、早く入居したい発言を恐れたのかなと思っています。私も言いそうですしね(笑)
    どこ撮っても出来あがっていて、一番最後になる高層階を使うか、去年撮った写真でごまかすか、エントランスでお茶を濁すか、悩みどころでしょう。文字だけだったりして(笑)

  10. 854 匿名さん 2008/04/13 22:56:00

    外装ができて、雨風さらされてるのがどうもね。

    以前、引渡し時には2割価値が上ると不動産屋に言われたと書いた人がいたなぁ…。

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  12. 855 匿名さん 2008/04/14 00:24:00

    まあ入居時期を了解の上で契約しているわけだから早くならないことで文句を言うのは違っていると思う。
    現状遅くなっているわけではないですからね。

  13. 856 契約済みさん 2008/04/14 00:29:00

    ま、確かに完成して半年放置されっぱなしでも文句は言えないよね。約束は約束だし。

  14. 858 契約済みさん 2008/04/14 02:04:00

    ただ建物はどれもそうでしょうが、日常的にメンテナンスをしないと傷む傾向があると思うので、メンテナンスだけはしっかりして欲しいです。

  15. 859 匿名さん 2008/04/14 11:28:00

    工期が妙に早い物件よりも安心できる俺。
    だってさー。
    最近販売になった物件で竣工予定がMSTと同じ物件なんてかえって心配になりまつ。
    みんなはそれでも早い方がいいのかな?

    せっかく買ったんだから早く住みたいのはわかるけどゆっくり待ちましょうや。

  16. 860 MST契約済みさん 2008/04/14 12:03:00

    そこが難しいところで、工期をしっかり取って丁寧に作っている場合はそのとおりですが、出来上がっちゃった(中はわかりませんが)ってことは、もともとの工期より早回しで作っていることになりますよね。
    そういう意味では、逆に心配になりませんか?

  17. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-09-11 09:13:09
    さとる(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ミッドスカイタワー(中古・3LDK・8000万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95800/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    セキュリティがしっかりしていて、三重になっているのは他にあまり例がありません。
    
    普通のタワーマンションなら、せいぜい二重です。
    
    
    災害リスクが、やはり心配です。
    
    近くに多摩川があるので、台風などへの対策は、しっかりと行う必要性を認識しています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    セキュリティがしっかりとしています。
    
    三重になっているので、安心しています。
    
    また、コンシェルジュサービスも気に入っています。
    
    
    隣のマンションとの共有施設があるので、その管理が面倒にならないと良いと思っています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境はとても良好です。
    
    駅は至近で、スーパー、複合商業施設も至近です。
    
    飲食店もたくさんあり、メジャーなチェーン店も一とおりあります。
    
    
    駅や複合商業施設がすぐ近くにあるので、人気が多いのは良いのですが、その分、変な人も混じっていないか、心配です。
    
    そのくらいです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が過大なのか、通勤・通学の時間、駅は混雑しています。
    
    
    駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が激しくて、通学・通勤時間はとても混んでいます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅からとても近いので、よるも賑やかなので、また、人通りも多いので、夜歩きもあまり抵抗なく、安心感があります。
    
    
    駅からとても近いので、夜も賑やかで、人通りも多く、夜歩きは安心感があるのですが、近くに複合商業施設もあり、変なひとがいないか、心配です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面では、コンシェルジュサービスや、警備員の常駐など、安全・安心感があります。
    
    家族で住んで、安心です。
    
    
    管理面で、コンシェルジュサービスや、警備員なの常駐があり、安全・安心感があるのですが、その分、管理費は高いと思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅から至近で、スーパーや複合商業施設も至近で、飲食店もたくさん近くにあることです。
    
    また、これからの発展に期待です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にありません。
    
    
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    並行して検討したマンション名
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    (※管理担当より)
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