武蔵小杉地区の今後について・・・【5】

住所なんてセコイこと言わず、駅名を変更するほうがいい。
「武蔵」ってのがイマイチだよ。

駅名を「新小杉」にしよう。

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川崎市の市名を変えるほうが効果的だ。

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そんなにこだわるなら住むの止めたら？

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駅名より、駅自体というか輸送力の増強をどうするかが緊急課題では？

今の小杉の朝を見てると、これから爆発的に利用者が増える状況に
東急やJRはどう対処していくのか・・・

特に、2009年秋〜横須賀線新駅が完成する2010年春までは、東横線小杉駅
渋谷方面、南武線小杉駅川崎方面の朝は地獄と化すのが目に見えている。

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レジデンス・ザ・武蔵小杉の「ザ」が恥ずかしい。

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３０階買っても目の前マンションだったら買った意味ないよね。
建ってから買うわけにもいかなかったが。。。
先見の明なし。

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コスギタワーの北側購入の方？
あるいは、パークシティの西側？
購入時に30階で遮られるという情報が無かったけど悪化確定したところって、
今のところ無いのでは？
まあ、北口側のエルシーや大西学園-新日石住宅-日本医大周辺は未だ読めないけど。

買った意味が無いわけでは無いと思うよ。
そんなところが買えてしまうなんて、十分すばらしいこと。

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レジは、２４階建です。

レジ購入者ですが、今となっては坪単価215万で購入できたことに大満足しています。

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今や、新川崎でも、その坪単価では買えないでしょう。
他の街なら、2〜3年後に景気ピークを越えて安くなっているかもしれないけど、
武蔵小杉の2〜3年後は再開発の結果が形に成りだしている頃。
その頃売り出す物件は、きっと高くて比較にならないでしょう。

再開発前に売り出した川崎のラゾーナレジデンスと最近売っている物件
の価格が比較に成らないのに似たような状況に成っていそうな予感がする。

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小杉の方がなんだかダサい感じがします
特色もないし他にこういう地名はたくさんある。
武蔵はかっこよくて好きだし個性もあるので
駅名はぜひ武蔵を残してほしいですね。

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>武蔵はかっこよくて好きだし個性もあるので

ぱっと思い付く駅名だけでも、
武蔵溝口、武蔵新城、武蔵中原、武蔵小山、武蔵境
「武蔵〜」は没個性だと思います。

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電車の中吊り広告で見つけました
↓
（読売ウイークリー）

マンション 大量売れ残り時代
〜この1年で急騰した価格も今後は「たたき売り」!?〜

http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/

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>>561
追加
武蔵小金井・武蔵村山（駅名ではないかも）

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武蔵って格好良いかなー。。正直田舎臭い。
ちなみに一番近くは「武蔵新田」じゃない？マイナー過ぎで出てこないけど。

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パーク購入者ですが、まずは新丸子でなくなればいいです。
新小杉でも、武蔵小杉でも、小杉でも、小杉新町でも、
武蔵小杉というエリアに住んでいるんだと実感が得られれば。

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武蔵小杉はそもそも「エリア」じゃなくて「駅」なんだから
諦めたら？エリアで言ったら元々丸子なんだよ。
エリアで言う小杉ってのは主に駅の北西側一帯ね、等々力の方まで。

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>>566
そこだけが小杉一帯だったら、さらに広げればいいだけ。
今のエリアだけに固執する理由はない。
行政がどうするかだけね。

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>>569

ここでなにがしたいの？
いろんな人が利用してるわけだし。
あなただけのマンコミュではない。

同じ話題が繰り返されるのは、
このサイトに流入があるから。
サイトとしては健全。

勘違いはよして下さいね。
ここは２ちゃんなどではない。

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昔からこの辺りに住んでる者から言わせてもらうと、「新丸子」は東横線のイメージ、「小杉」は南武線のイメージ。

それに再開発地が小杉とは違和感アリアリ。

エリアの呼称を拡大してほしいのなら、いっそ「田園調布」にしてもらえ。

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それは違うだろう。新丸子はラブホのある町。武蔵小杉は普通の町。

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↑まったくそのとおり。

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ちびまるこちゃんが一日駅長やってたんだからいいじゃないですか？
アットホームな感じで、新丸子。。。わるくない。

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一つ前の地名論争でも出てきたけど、
ある一人が「ちびまるこ」に固執してますね。

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先住民です。
丸子が小杉になるのは混乱します。
どちらでもない、親しみやすい名前をつけましょうよ。

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やはり

小杉新町でいいんじゃないでしょうか。

通称はシンマチで呼べば

コスギと住み分けできるのではないでしょうか。

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通称は「ＭＵＳＡＫＯ」だよ。

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リエトコートのＵＲＬがＭＵＳＡＫＯなのにはワロタ。

http://www.musako-towers.com/

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これ以上供給過剰にならないようにタワマン規制が必要だと思いませんか？

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>>578　ワロタ
>>581　おじんは「コスギ」、若者は「ムサコ」と縮めるらしいが、本当か？


新丸子は東横線の駅を「新丸子」としたのを受けて地名にしたらしいから
573は一理ある。沼部、等々力、丸子は多摩川の両側にある地名だしね。

新丸子のどこかに遊郭街（青線？）があったとか聞いたことがあるから、それっぽい所が残っていてもしょうがないんじゃね。

武蔵小杉の「武蔵」が気に食わないのなら、越後湯沢もダメで、相模大野や下総中山もみんな気に食わないわけだ。そんな駅名なんぞいくらでもあるわな。やれやれ、日本中、駅名の変更で大変だ、こりゃ。


地名としての丸子は平安時代から、小杉は室町時代以前？から続いているらしい。何でも良いけど、歴史に負けない地名や駅名を考えてチョーダイ。

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少子化一直線なのに、どんどん造成して高層化していけば、
住宅は余る運命なんです。

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>住宅は余る運命なんです。

マンションは今が最後の祭りだよ。
但し、新築住宅は余らない。広くなるだけ。

価格上昇はジワジワだけど、下がりだしたら早いぞ。

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多和満町か多子町でいいや。

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新丸子は青線じゃなくて赤線ね。
ラブホが多いのがその名残。
築30年以上の割と大きなマンションが綱島街道沿いに多いのは
大きなの料亭の跡地だったりするし。

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昔はどうでもいい。
この街は再開発で生まれ変わります。
変わるのが嫌だったら、とっとと居なくなったほうが幸せだよ。
マジで。
年収が違いすぎる。

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私は年収800万ですが、
パーク買ったら、背伸びするなと嫌味言われました。
1000万超えないと不似合いですかね？

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年齢もローンの金額もわからんので判断できんが、
気にすること無い。

俺なんかもっと低いが、親のスネかじって購入したぞ。

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ついでにいうと、ローンの完済も相続頼みだ。

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友人は、中国株で儲けてキャッシュでマンション買ったそうです。
サラリーによる年収は恐らく６００万円ぐらいでしょう。

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PCMの話ならそっちの板でやってね。

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>>586
ある意味正しいこと言っていると思いますが武蔵小杉は別だね。
そもそも高値設定しすぎな田舎のマンションは売れ残り・価格下落・広さ拡大があるでしょうけれどここの利便性を考えれば今は妥当な価格だと思います。

インフラ整備されると不動産価格プラスの要素がまだ残されています。
大型商用施設の全容が明らかになってからの方がプレミアのついた販売ができますからね。
だから販売時期延長の物件がたしかあったはずです。

武蔵小杉の物件販売は慌てる必要などまったくないのです。

ゆっくり
ゆっくり
ゆっくり

でいいのです。

武蔵小杉エリアは不動産業界的にも儲け口。
便利な街にたくさん物件があれば商い活況となって手数料収入が増えます。
今後もっと楽しみです。

単価は確実に上がるでしょう。

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小杉関連のスレで、「ムサコ」はイヤだと
前から書かれてましたけど、
この間東横線で、若者（高校生くらい）が「ムサコ」と普通に呼んでました。浸透してるのでしょうかね〜。ビックリ。

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>大型商用施設の全容が明らかになってからの方がプレミアのついた販売ができますからね。

大型商業施設の件は、セントスクエアなどの最近の物件の価格には
折り込まれていると思いますが。。。
セントスクエアでも大型商業施設の紹介されました。
（もちろん確約してくれたわけではありませんが）

今後は、期待を上回る内容が発表されないと、
更なる価格転嫁は難しいかと。

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再開発で住宅を販売するのは夢を売るビジネスです。
購入者の夢が価格上昇に繋がるのです。

従って、全貌が見えた頃には、価格は適正な水準に落ち着くと思います。

今後は東急の駅ビル構想と、北口の再開発について、公式にどのような
発表がされるのかがポイントになるでしょう。

新しいネタが必要です。

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