フォレシアム　　川崎グリーンメガ

ローンについて質問です。
以前にもちょっとスレがありましたが、
デベ提携ローンで打診が通り特にそこまで不満もなかったので契約までしましたが、
実際のローン契約までに、プライベートローンに切り替えることはやはり非常識なことですか？
その場合、一度に何行かに打診をかけても問題ないのでしょうか？
プライベートローンに切り替えて、直前にローンがくめない場合は自己責任なので
手付の１割は戻ってこないことまではわかるのですが、それ以外のことはさっぱりで。
詳しいかた、ぜひ教えていただきたいと思います。
５月にあるローン相談会とやらでもこういうことをもちかけていいのでしょうか。

>>340さん
330です

てっとり早く聞こうと思っただけですし、だから何より言葉足らずでしたって謝ってるじゃないですか！

これ以上何を望んでるのですか？

そんなにしつこく文句を言ってくるなんて、あなたが管理人のふりをしてる320なんですか？

>>341さん

そんな事は知らないです。
事実は事実ですから。
すぐに反応が有ろうが無かろうがそんなことまで質問した側が配慮しなきゃいけないんですか？
笑笑笑笑笑笑ってあなたこそが笑われ者ですね！笑

本当に頭にくる書き込みをする輩が多いですね。
真面目に質問して、言葉足らずだと思ったから謝って、それでもこんなにしつこく文句を言ってくる意味が全く理解できません。
荒らしなのか、契約者なのか、販売会社なのか、なんなんですか？？？
荒らしなら仕方ないですが、契約者とか販売関係者なら全くの逆効果ですよ！
これまで他の検討物件でも何度か質問した事が有りますが、ここの場合は最低です。
これはたまたまこの物件がそうなのですか？　それとも変な人が契約者か販売会社か荒らしかにいるのですか？　それともこのエリアが良くないのですか？


って、また自作自演だとか荒らしだとか笑だとかって言ってくる変な輩がいるんでしょうね。笑

>>343
早めにデベに相談したほうがいいと思います。
非常識では無いと思いますよ。
ローンは大切ですから、後悔しないように頑張って下さい。

>>344
そういう逆ギレが良くないのではないでしょうか？
謝るっていっても必ず捨てゼリフで文句を言ってるような・・
契約者とか販売会社とかエリアのせいにするのもどうかと・・

＞＞３４５さん
申し訳ないですが、しつこい文句にも黙ってられるほど人間出来ていません。
別に誰かのせいとかではなくて、自作自演だとか、謝っても尚、粘着質的にしつこく文句を言ってくる輩に対して、思うことを言っているだけですが。

ここでは言いがかりに対しての反論も批判の対象になるのですか？

>>342
なるほど、そのような事情も考えられるのですか。勉強になりました。ありがとうございます。

>>341
荒らすつもりはなく、ふと思いついた疑問を述べただけなのですが。
また、No.338のレスは他のかたのものです。おうたがいなら、ログのIPアドレスを調べてもらえば、直ぐに証明されます。

きちんと契約しているものです。

ちょっと荒れてきましたので、修正しましよう。
ムシすればいいだけのことですから。

それと、３４５さんのアドバイス通り、デベに相談してみますね。
ありがとうございます。

ここ最近、引っ越し（まだまだ先で笑われますが）までに
かかるお金を大まかに算出してみました。
あ〜、あと一年でお金たくさん貯めないとな。とか思ったりしています。

ＭＲが近いので、またちょこちょこ見に行きたいと思っています。

ローンについては、実際に契約する寸前までどこにしようか悩みますよね。また、現状の経済の流れからして契約時に金利がどのような状態であるかも心配かもしれません。
方法としてはプライベートローンも別で申し込んでおいて最後に１番有利なところに決定すれば良いということです。申込みが済んでいれば契約を決めるだけですからその状態になっていれば、あわてる必要もありません。

また、提携ローンだと手数料を販売側に支払うことがありますが、プライベートローンだと必要ありません。但し、休みを取って申し込みに行く等手間が必要となります。また申し込んだら口座を作らされますので必要書類等を揃えるのも面倒かもしれません。

私はこの際勉強（経験）だと思い、提携ローンも申し込んだうえでプライベートでも他に３つの銀行に申し込みました。タイミングによっては、事務手数料無料ということもありますし、比較することによって自分のライフスタイルに合った物が見えてくると思います。結果、私は金利の点でプライベートローンに決めましたが、手続き上提携ローンと異なる部分がありますので、販売員の方に確認すればよいと思います。
言われるようにローン相談会でいろいろと質問・確認してみればよいですよ。

345です
目的にずれたレスは相手をしない事が一番ですね
皆さん、無視で統一しましょう

>>348
デベに相談してローン計画を早めにもらって、各行と比較してみてはどうですか？
私もこの週末にＭＲを予約しているので現地で会うかも・・ですね♪

こういった掲示板に書き込む内容は6.7割が荒しか冷やかしです
それを踏まえて書き込んだり、聞き流したりすることが大切です
いちいち反応してたら自分がつかれるだけです。
だから、有益な情報だけを読み取る練習や、デベが言わないデメリットとだけを
読み取るようにするのが、こういった掲示板の活用方法だと思います。
346>さんは　たぶん慣れてないのでしょうから、申し上げにくいのだけど
そう言ったことに、いちいち反応して相手に注意若しくは反論すること自体が
板が荒れているといった原因になるんです。
今回はよい勉強にかなったと思います。
暫くして読み返してみてください、たぶん気づくはずです。
まあ　、気にせず読み流して　自分に有益な情報だけ読み取るようにしましょう
誹謗中傷は基本的に無視ですよ　
確実な情報だけ読み取る事が大切です。

デベって言葉が当たり前のように使われていますが、
購入する側はお客様ですが、
販売者、供給者側を当たり前のように「デベ」と呼ぶのは如何なものでしょうか。
なにかそれらの人を見下ろしているような、厭な感じがして仕方がありません。
長い名称ではありますが、デベロッパーさんとかもっと優しい表現がないものでしょうか・・

？？
見下しているつもりではないと思いますよ。
マクドナルド＝マックといっしょの感覚です。
決して、見下していることだけは無いこと、ご理解をお願い致します。

３４９．３５０さん
ご丁寧にありがとうございます。
プライベートローン、さっそく申込（打診）してみます。
で、デベにも相談してみます！！
購入者の方がわかればＭＲに行っても楽しいですよね。
何度か、契約までにご一緒のご夫婦をお見かけしたりしましたが、
さすがに今から「よろしくお願いします」とは気恥ずかしく（あたりまえですよね。）
また、この先カーテンやら照明やらの据え付け家具等の相談会があると思われますので
その時こそ、お話する機会がちょっとでもあればいいかな。
なんて思っております。

私は最初からプライベートローンで考えていたので、提携ローンは申し込んでいないのですが、もしプライベートローンが通らずにキャンセルした場合、353さんがおっしゃっているように手付金が帰ってこないばかりか、頼んだオプションについても元に戻すための費用を支払うようにデベから言われました。
うちはあまりオプションを頼んでいませんが、もしキャンセルした場合はさらに費用がかかりそうですね。

我が家も、担当者の薦めるままに
とりあえず提携ローン先の審査を受けたのですが
このまま提携ローンを組むと
販売側にローン手数料5万円くらい？払わないといけないですよね。

プライベートローン組むには、会社の休みを取って自分で行ったり
書類一式そろえたりするの手間ですよ〜って言われたんですが
それくらいの手間で5万円浮くなら全然苦になりません。

プライベートローンを提携ローンと比べた場合のデメリット
って他に何があるでしょうか？
（もちろん、審査に通ることを前提として）

ネットバンキングなら繰上返済の手数料が無料、という金融機関を見つけて
すごく魅力に感じているのですが（大手のＭ銀行さんです）
提携ローンとして借り入れした場合でも当てはまるのでしょうか？
プライベートローンとして借り入れないとだめなのでしょうか。

ローンっていろいろややこしいですね！

販売員がひっきりなしに、MRに
8時から並んでいた人がいたと売り文句にしていたが
オープン11時に対して3時間も前から
並んでいる人って本当にいたのだろうか？

季節的なものかな

この辺りの情報に詳しい方にお伺いしたいのですが、
このマンションの近くには、
８　９　３　の事務所とかがあったりするのでしょうか？

もし近くにあるなら、そもそも売主側はそのような方が
マンションに入らないようにはしているのでしょうか？

>>356
「抽選」といっても、確実に買ってもらえるお客は先着順に当て嵌めていくようなので、希望の部屋を確保するために並ぶ人が出たのではありませんか。３５００万からの買い物ですからね。

>>358
「近く」の意味が明確ではありませんが、川崎の住宅密集地はその筋の事務所がある地域です。
売主側はどこでも、その筋の人物が購入者になることを総力をあげて阻止しようと図るそうです。

それにしても「質問は一行。文句は長文」とは名言ですね。
ちょっと笑ってしまいました。
>>353
日程的な理由もあって、説明会や契約会など同じ顔ぶれが揃っていましたね。
私たちも声を掛けたくても躊躇したくらいです。
もしかしたらお互いに顔を合わせていたかもしれませんね。
完成までちょっと時間がありますので、契約者でお茶でも飲める機会があれば最高です。
いろいろ情報交換できれば不安も解消できますしね。
>>356
高い買い物だけに、当人にしてみれば真剣ですからね。
並びたくなる気持ちは当然だと思います。

契約したものです。
妥協できるところ、できないところ等いろいろと比較検討した上で自分たちに合う物件でしたので今は入居が待ち遠しいです。
あとは777世帯ありますが皆さんと仲良く生活ができればと思ってますので宜しくお願いしますm(__)m。

近所に８９３？
近所とはどの位の距離でしょうか？
８９３と右翼は同じとお考えですか？
どちらもそんなに遠くない処にいますよ。
工事現場に街宣車を乗りつけるようなことも平気でする方です