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前スレ（その２０）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79774/
それ以前のスレは>>2に記述します。
[スレ作成日時]2010-08-31 00:15:55
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変動金利は怖くない！！その２１
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501 匿名
会社なんて都合次第でいくらでも制度変えるだろ？特に経営がヤバくなったら何の保証も無くなるよ。
日航みれば解るだろうに。うちの会社は大丈夫とかばかじゃね？ -
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502 匿名さん
>>501
もっと勉強しましょうね。
積立金は社外に積み立てられてるんだよ。
これは社員に保障されてるもので会社が勝手におろせない。
知らないことは知らないと認めなくっちゃ恥かくよ（笑）
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503 土地勘無しさん
脳みそがあるって
良いよね。
変動最高 フラット最高 -
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504 匿名さん
>悪いですが多少年収が下がっても返済に問題有りませんのでご心配無用です。
２８０万円が２５０万円に下がっても問題ないのか？ -
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505 匿名さん
うちの会社も大丈夫だと思うが退職金を当てにして住宅ローンは組んでないよ。
退職金あてにするなんて正にギリギリだと思う。 -
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506 匿名
退職金出ても会社が破綻したら終わりじゃね？
絶対潰れない会社はないし、リストラ、給料減少など可能性がゼロではないなら月々の返済額は少ないほうがいいよね。一時的に無職になっても最悪の事態を回避出来るかもしれない。 -
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507 匿名さん
ここの板はほんとバ_カ多いな～
おい、502、
おまえのことだよ。
とりあえず、「社内積立方式」と「積立不足」について
１００万時間勉強してこい。 -
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508 匿名さん
おやおや５０７のニートおじさん、怒ってますな。
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509 マンコミュファンさん
なんか無意味な罵り合いになっていますが、
企業年金で、会社の方針に関わらず法律により保証される社外積立は確かにあります。
保証されない形態もあります。日航は社員・OBの同意があれば支払いを引き下げられる形態だったということ。
それぞれです。
そういったことを知らずに、単に書き込みに難癖つけるだけの人は控えていただきたい。
そもそも、この板の主旨と関係ないことでしょう？ -
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510 匿名さん
当方、フラット35Sに適合しているマンションなのですが、15年で完済する目標です。
みずほ銀行で当初10年間1.09％、その後は1.79%です（20年返済として)。
これは変動より得ですよね！
最近検討していて、フラット35S適合なら、絶対フラットの方がいいと思います。
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511 匿名さん
あれっ！？
私はﾌﾗｯﾄ20Sの9月実行で当初10年間0.87％、その後は1.57%だったですよ。（20年返済として)
10月実行金利がもう分かりましたか？？
でも11月からはさらに下がるはず。うらやましいっす！！
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512 匿名さん
さすがに今時は変動にする人はいない、と思ったらいるみたいですね。
ギリギリだからそのわずかな違いに耐えられないようです。 -
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513 匿名さん
>>511
団信入れたらみずほより高いんじゃないの？
金利が大して変わらないのならば団信や繰上に制限のあるフラットより民間のほうがいいでしょう。
>>512
確かに9月10月実行のフラットの金利は低いですが、その月に実行出来た人のほとんどが数ヶ月前に
契約を交わし、実行月の金利がどのくらいか分からない状況でハラハラしながら待っていたはず。
フラットの場合、実行月が一月ずれただけで総返済額が数百万変わる場合もあります。まさにギャンブル
だとは思いませんか？
今月来月実行の方が1%前半の金利だったとしてこれから金利を検討する人達が同じくらいの金利で借りられる
とは限らない。今月来月実行出来た人はたまたま運が良かっただけです。
>ギリギリだからそのわずかな違いに耐えられないようです。
これから実行する側としたら皆そのわずかな違いに一喜一憂しているのでは？ここ数年、民間は与信が
かなり厳しくなっており、今借入出来る人でギリギリの人はいないでしょう。何度か出てますが、
フラットの審査は甘いのでそちらのギリギリの人は多いと思いますが。民間で借りられず、フラットに
したという話は良くあるようですね。
>>509
JALは社員・OBの同意があれば支払いを引き下げられる形態だったわけではなく、そのような形態が
無かったので形式上社員・OBの同意を取ってほぼ強制的に引き下げただけですよ。会社が破綻したのだから
当然ですが。 -
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515 匿名
皆さん 考えは人それぞれなので自分の考えを押し付けても仕方ないんじゃないですか？ 変動の方は変動同士仲良くやりましょう。 家を買うぐらい立派な大人なんだから。
子供に笑われるよ。 -
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516 匿名
所得が大幅にダウンしても会社が倒産してもローンを問題なく払っていける人は好きな年数ねローンを組めばいい。
でもそれは一般的ではない。普通の人は長く借りて短く返すほうが断然いいでしょうね。 -
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517 匿名さん
考えは人それぞれなので自分の考えを押し付けても仕方ないんじゃないですか？
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518 匿名
>今借入出来る人でギリギリの人はいないでしょう。
これは違うんじゃない？
銀行の考えるギリギリと本当のギリギリは全然違うよ
借金返せりゃそれで良いってわけじゃないし
尺度は人それぞれだろうけどあえて単純化して対年収比で言ったら
(私の感覚では)手持ち現金もろくにないのに
年収の3倍も借りたらギリギリ4倍5倍なんてかなり無謀
でも銀行は6倍7倍貸すからね -
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519 匿名
審査があまいフラットのがギリギリが多いのは当たり前。
競売行きもフラットが圧倒的に多いのは紛れもない事実。 -
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520 匿名さん
>フラットの審査は甘いのでそちらのギリギリの人は多いと思いますが。民間で借りられず、フラットに
>したという話は良くあるようですね。
その手の話ってどこで仕入れるの？
ギリギリの人って建て売りかマンションだよね、特にマンション業者なんて
提携金融機関で強引にローンを通すよ。それでもローンが通らずフラットなら
すんなり下りる？ そんなことって一般的なのかね？ 実に疑問だ。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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