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匿名さん
[更新日時] 2010-09-17 13:12:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART3】
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1168
匿名 2010/09/14 13:39:01
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1169
匿名さん 2010/09/14 13:41:37
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1170
匿名 2010/09/14 13:46:34
川崎なんて問題外でしょ。
妥協するしかない奴が住んでるところ。
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1171
匿名 2010/09/14 13:48:59
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1172
匿名さん 2010/09/14 13:50:13
>>1166
タワーマンションを買えない庶民は郊外の戸建てかマンションに決まっている。
事実を記載しているだけなのに何か問題あるのか?
一流企業・一流マンションに住むのは勝ち組としては当たり前。
当然住まいは文京区だ。
他にも都内に賃貸マンションを持っているが、資産価値は高く、庶民に貸し出している。
ホント庶民の考えは浅はかだ。
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1173
匿名さん 2010/09/14 14:01:54
>タワーマンションを買えない庶民は郊外の戸建てかマンション
は?頭大丈夫?
郊外だって1億程度の物件はいくらでもあるんだよ。
自称勝ち組のエリート君はキャッシュで払えるのか?
>都内に賃貸マンションを
あはは、業者に騙されたんだろw
賃貸用のマンションなんて、たいていは資産価値はじきなくなる。
賃貸やるなら分譲を買って貸したほうが、利回りも資産性もある。
ああ、賃貸マンション業者がトバないかどうか、入居者の有無に関わらず家賃収入保障ありか(もう遅いだろうが)、気をつけたほうがいいね。
勝ち組といいつつ、実はそこらの不動産転がしと変わりがないレベルなのが、かわいいがね。
リストラされたらローン払えんぞ。
仕事に精出せよw
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1174
匿名さん 2010/09/14 14:04:23
マンション=あらゆる面の妥協
精神的に強くなれるから逆に良いかとも思います。
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1175
匿名さん 2010/09/14 14:04:49
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1176
匿名さん 2010/09/14 14:07:09
>マンション=あらゆる面の妥協
大企業のサラリーマン役員含め、多くの庶民が買う戸建も同じようなもの(笑
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1177
匿名さん 2010/09/14 14:07:59
>1172さん!
文京区のタワマン以外に賃貸用マンションを持っているとの事ですが
年間の固定資産税ってどのくらいですか?!?!
ところで閑静な住宅街と緑の多い文京区にタワマンなんて、ありましたっけ?
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1178
匿名 2010/09/14 14:12:02
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1179
匿名 2010/09/14 14:14:28
>>1161
一流企業のエリート様
川崎とは縁のない優雅な文京生活をおくられているのでしらないのでしょうが
川崎駅付近は、川崎競馬場、泡風呂地帯、ドヤ街など教育にはあまりよろしくない場所です
まぁ、そんなことを知らない田舎の人が駅前だけに騙されて買っちゃうんでしょうねぇ・・
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1180
匿名さん 2010/09/14 14:17:04
日本語・・・
上手く使えないのかな?
文面可笑しいよ・・・
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1181
匿名 2010/09/14 14:21:08
なんかマンションを攻撃している人の最近のレスってひがみみたいでみっともないのが多いね。
もう少しまともなレスにならないものか?
とか書くと、マンションなんて僻まないよ、とかいうだろうけど。
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1182
匿名さん 2010/09/14 14:24:15
ひがみとかじゃなくて、無駄に攻撃的なんだよね
マンション戸建て関係なく東京都民のイメージが悪くなるだけだから、やめた方がいいと思う
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1183
匿名 2010/09/14 14:25:01
固定資産税いくら?とか聞くのっていやらしいよね。
性格が陰気なカンジがしますね。疑り深いというか。
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1184
匿名 2010/09/14 14:26:28
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1185
匿名さん 2010/09/14 14:27:28
今ひがみや攻撃的な書き込みをしているのって、戸建て派じゃない気が…
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1186
匿名さん 2010/09/14 14:29:22
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1187
1183 2010/09/14 14:31:02
なぜ無関係な私が都合悪くならなくちゃいけないのか意味不明。
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1188
匿名 2010/09/14 14:32:27
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1189
匿名さん 2010/09/14 14:38:35
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1190
匿名さん 2010/09/14 14:40:49
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1191
匿名さん 2010/09/14 15:55:32
>川崎のこと嫌いな人がいるね~
結局、あの辺はどう頑張っても "川崎" なんだよ。
張りぼてで良くみせても一歩路地を入ればスラムのなごりみたいな。
店も住人もそれなりなのが多いし、ソープ以外にも警察も手をつけない
売春エリアが堂々と存在するしね。
悪いが川崎は論外だね。
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1192
匿名 2010/09/14 16:08:26
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1193
匿名さん 2010/09/14 16:13:05
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1194
匿名さん 2010/09/14 21:05:05
国の景気浮揚策として、マンションの供給増やローン審査の緩和が行われている。
本来買えないような人が、中途半端なマンションを買うような状態がつくられている。
このローン板読むと良くわかる。賢明な庶民はだまされないように。
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1195
匿名 2010/09/14 23:37:30
結局
一流企業在勤で、同僚の多くが都心3区に住んでいるエリート様から
都心3区の値上がりマンション話がでてきませんね
きっと我々庶民を嫉妬させないための配慮なんでしょうか。
文京区で構いませんので、あなたのサクセスストーリーの一端を垣間見させるマンションの固定資産税をお知らせください
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1196
匿名さん 2010/09/14 23:43:47
戸建て派です
匿名とはいえ本当にそれだけの満足した戸建て、マンションに住んでいる人は
人を見下したり、攻撃的な書き込みはしないですよ。
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1197
買い換え検討中 2010/09/14 23:58:14
私もそう思います。
選択に不安・不満が僅かながらあるのでしょうね。従って無意識に
自分自身を正当化させる・させたい為の相手批判でしょうね。
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1198
匿名さん 2010/09/15 00:12:18
戸建てがマンションに僻み??? なぜ???
冗談でしょ???(笑)
そこまでセールストークを信じ込まされてるなんて可哀想に思うけど、ある意味すごいとも思う・・・
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1199
匿名さん 2010/09/15 00:14:12
ねえ、分譲と賃貸のマンションの全く違う仕様ってまだ聞いてないけど、いったい何??
広さ(間取り)なんて訳のわかんないのはあったけど
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1200
匿名さん 2010/09/15 00:21:31
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1201
匿名さん 2010/09/15 00:28:26
田舎に住むなら戸建、街中ならマンション。お金持ちはどちらでも。
へこい業者の三階建てやうなぎの寝床のような戸建ならマンションがいい。へこい業者のマンションなら賃貸の方がいい。どこで折り合いをつけるかですね。
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1202
匿名さん 2010/09/15 00:29:49
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1203
匿名さん 2010/09/15 01:05:42
>>1200
分譲と賃貸では、それぞれスラブ厚はどのくらいが一般的なんですか?
それに、遮音性はスラブ厚で全て決まるわけではないと聞いたことがあります。
スラブの面積が大きくなればなるほど、太鼓現象で音は増大し、上下階に音が伝わるらしいです。
ですから同じマンションで同じスラブ厚でも、間取りが広いタイプの方が遮音性が悪くはなるようですね。
うちは350mmのスラブ厚ですが、上階の小さな子供さんが走りまわれば音は聞こえてきます。
私は性格的に我慢できるのでクレームも言う気はないですが、我慢できない性格の人には
分譲、賃貸にかかわらずマンションでの生活は向いていないと思います。
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1204
匿名さん 2010/09/15 01:17:19
ローコストマンションや三流デベの建てたマンションでないかぎり、
最近のマンションでは、騒音と感じるレベルの音は無いと思われます。
しかし、無音にはなりませんので、耳の感度が非常に大変優れていたり、
少しの音も気になる方はマンションではなく戸建に住むべきです。
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1205
匿名さん 2010/09/15 01:18:24
>>分譲と賃貸では、それぞれスラブ厚はどのくらいが一般的なんですか?
ググッてみてください。
いろいろ出てくると思います。
仰るとおりスラブ厚だけで遮音性が決まるわけではありませんが
そもそも分譲と賃貸の仕様の違いはなにかという質問に答えたわけで
スラブ厚が薄い賃貸物件では分譲物件に比べて周囲に音が通りやすいのは間違いないでしょう。
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1206
匿名 2010/09/15 01:28:04
うちの周りで東京の良いとこにマンション買ってる人達は一流企業勤務に+αある人達だな
親が金持ちとか、子なし、共働きとかね
あとは大概が都内にアクセス便利な路線で、横浜や川崎、埼玉も居るかな
戸建ても居るし、マンションも居る
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1207
匿名さん 2010/09/15 01:43:47
築20年のマンションでも隣家の生活音は全く聞こえてきませんでしたね。
上階で子供が飛び跳ねると振動音がしますが、話し声や音楽は窓を閉めていればまったく。
隣家どころか同じ居住区内の隣の部屋の音もほとんど聞こえない。
去年木造新築戸建てに引っ越しましたが、娘が自室で話す電話の声が、隣の部屋にも聞こえます。
プライバシーが保てないのに驚きました。
外界の音ですが、マンション上階はとにかく遠方の音を拾います。
パトカーのサイレンの音や、踏み切りの音など、窓を開けていれば相当遠くの物音でも響きます。
慣れれば気にならないのですが、地面近くに住み始めて感じたのは、静かな住環境だなということ。
音に関しては一長一短だと思います。
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1208
匿名さん 2010/09/15 02:02:08
>>1207
マンションについては周囲からの騒音について過去から指摘されている部分があるため
デベロッパもそれを考慮した設計を行っているのでしょう。
実際、スラブ厚が一般より大きい物件はそれをPRポイントとする場合が多いですし。
戸建については騒音云々ということは一般的には言われることは少ないため
ハウスメーカも遮音についてはあまりコストをかけていないのではないでしょうか。
メーカによっても違いはあるとは思いますが。
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1209
匿名さん 2010/09/15 02:20:25
>>1207
マンションで指摘されたりトラブルになる音の問題は、隣家の生活音ではなく、上階での振動音です。
それと家族同士の戸建てと違ってマンションでしばしば問題になる音は、他人同士の為にトラブルになります。
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1210
匿名さん 2010/09/15 02:28:10
賃貸マンションに住んで苦痛や不快を感じた人は、分譲マンションでは解決するなんて思わずに
ほとんど同じと思った方がいいでしょう。
多少の差はあるでしょうが、苦痛や不快と感じるか感じないかは、マンションの構造が原因ではなく
そこに住む人間の感覚や性格にあるからです。
同じ環境に住んでも、非常に苦痛と感じたり全く何も感じなかったり、人によって違うんです。
分譲を買ったほとんど人は、あまり感じない人達なので、その人達の意見と
マンションが苦痛で戸建てに移った人の意見は、絶対に平行線です。
自分がどちらのタイプかをよく理解した上で参考にする必要があると思います。
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1211
匿名さん 2010/09/15 02:31:43
>>1209
おっしゃる通りだと思います。
遮音性の高いマンションは生活音の大部分を防ぐことができますが、振動音は完全には防げません。
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1212
匿名さん 2010/09/15 03:01:49
>>1207
>上階で子供が飛び跳ねると振動音がしますが
なぜ子供が飛び跳ねてる音だと分かるのですか?
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1213
匿名さん 2010/09/15 03:10:00
私も建売ならマンション派。
戸建てなら間違いなく注文住宅に住むよ。
建売は構造的に不安。
一慨には言えないけど欠陥こわい。
注文して建てるのは安心だよね。
最終的には立地とお金に余裕があれば戸建て注文。
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1214
匿名さん 2010/09/15 03:24:52
注文住宅いいですよー
狭くとも自分の考えた仕様や設備に囲まれた生活は幸せです
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1215
↑ 2010/09/15 03:34:25
駅からどのくらいのところでしょうか?
それだけが気になります。
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1216
匿名さん 2010/09/15 03:43:16
>>1215
何としてでも欠点を指摘したいというのがヒシヒシと感じられる方ですねw
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1217
匿名さん 2010/09/15 03:44:29
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