ドレッセ青葉台 Part2

実際、売れていますよ。情報のでどころはいえませんが。

>341
今現在、何戸売れたのですか？

最近、ここのＤＭが毎週のように届きます。
あまり売れ行きがよくないのではないでしょうか？

悪くはないが、別に良くもないという程度では。総合的に見て普通のマンションですから。

青葉台自体、商業施設も充実してますし、これから大規模開発されるたまプラ、ニ子玉にも急行で15分以内、楽しみです。

DMはウチにもきてますね。
契約済とか関係なく、業者が出しているんでしょうね。
A棟、B棟の売りにそろそろ力を入れるということでしょうかね。

元モスは葬儀屋ですかね？
消防署と言い・・・トホホですね。

＞３４７

元モス、葬儀屋なんですか！？
明るい感じのオフィスに見えましたが・・・。
葬儀屋という雰囲気には見えませんでしたけど・・・。

葬儀屋の前を毎日通らなければならないなんて最悪です(泣)
そして向かいは消防署(泣)
さらに２４６の高架下(泣)、他にもいろいろあるのに(泣)
葬儀屋情報は確かなものなんでしょうか。
住環境はいくらなんでもレベルの最悪なものになってしまいますね(号泣)

もともとあの場所は青葉台の洒落たイメージとはかけ離れた住環境最悪な場所だったわけで・・・

トンネルの向こうは嫌いじゃないですよ。
それなりにいい住宅地だと思います。
つつじが丘は青葉台の中でも地価高いですし。

しかし、葬儀屋情報が本当だとして。
ドレッセがここまで売れてから進出してくるってどうなのよ？
トンネルの隣りが葬儀屋って、なんだかな〜。
イメージとしてはかなり悪いですね。

つつじが丘自体は悪くないけどドレッセが建つ場所が？？？ということでしょう。
葬儀屋情報は初耳です。何かの間違えでは？

間違いだといいですね。
347さんは何故葬儀屋だと思ったんでしょう？
外観は葬儀屋とはかけ離れていますよね。
オフィスにしては狭いし、クリニックでもなさそうだし、
美容院では100％なさそうだけど、でも客商売っぽいし。。。
何なんでしょうね(苦笑)

>>352
＞葬儀屋情報は初耳です。何かの間違えでは？

どんだけ情報通なんですか？

モス跡のビル、やっぱり入るのは葬儀屋でしたね。
今日前を通りかかったら、黒に白い文字で看板が取りつけされている所でした。「葬儀マ・・・」までしか見えませんでしたが。
事務所が入るということでしょうか。外観がお洒落なので個人的には商業地だし、仕方ないかという感じです。

葬儀屋が入ったってどうということないのでは？

347です。
355さんのお陰で疑念は払拭された事と思いますが、初耳だった方はショックでしょうね・・・笑
でも、まぁ、葬儀『屋』ですから。
葬儀『場』とか、火葬場だったら検討し直しますけどね。
経営者の方曰く『お洒落な葬儀屋』だそうですよ。

葬儀屋といっても、あの広さだと事務所でしょうね。
欲を言えばフード系がよかったのですが、そんなに気にすることもないかなぁ。

私はめちゃくちゃショックです。
すごく縁起悪い気がします。
最初からあるなら気持ちも違うかもしれませんが・・・。
いくら246とか高架下を挟んでいるとはいえ、お隣りですし。
毎朝毎晩その前を通ると思うと本当に憂鬱です。
お洒落だろうがださかろうが葬儀屋は葬儀屋です。
ショックなんてものではありません。

359様、お気持ちはお察しします。私もフラワーショップとか雑貨店とかを期待していたので、飲食店の後に出来る店として予想の範囲を超えていました。青葉台には既に大成ホールがあるので、あんまり需要があるようには思えませんが。どうしても、前を通りたくなければアベニューコートから出入りするしかないですよね。

あんまり葬儀屋、葬儀屋っていじめないでよ。どの街にもそれなりの数あるじゃない。普段は気づいていないだけで。

葬儀屋ももちろんとても大事な施設です。嫌悪するわけではありません。
ですが、やはり、自宅至近距離に出来るとなると、ちょっと。。。
マンションの資産価値とかもさがっちゃうのかな。。。
でもなんだか縁起悪い気がしてしまいますね。

とにかく動きのとりやすい、駅前で主要幹線も近いところにあるのだから、葬儀屋だって居を構える可能性もあるでしょう。
また消防署近くで・・・と言ってる方もいましたが「逆に心強いな」と受け取るのが吉だと思いますよ。

葬儀屋が近くにあるくらいで資産価値が変わりますか？あなたは、中古物件を購入するときに近くに葬儀屋があるから安くしろと交渉するということですか？そもそも駅前に住んでりゃ、葬儀屋以外にもいろいろなお店が近くにあるでしょ？

私も先日通勤途中に「葬儀マイウィル」の文字を見てかなりショックで　した。まさか、モスの後が葬儀屋だなんて想像だにしませんでした。
　パチンコ店も気になっていましたが、青葉台フォーラムはいい感じなの　で雑貨屋、マッサージ店とか期待していたんですが、まさか・・・。
　あそこを管理しているのは東急ですかね。だとしたら・・・。
　受け止め方は人それぞれだと思いますが契約者のみなさんはどう感じて　いらっしゃるのか知りたいです。
　私的には消防署の件があった時もキャンセルを考えてしまったくらいな　のですが・・・。

大らかに受け止めないと、また青葉台人は変にプライドだけ高いとか言われてしまいますよ。

消防署なんて、いつ出来るかわからないくらい、
昔から予定地だった気がしますけど…
ほんとに出来るんですか？

不動産買う時の忌避施設として
一般的に葬祭場、鉄塔、下水処理場が言われてます。
中古市場で売る時なかなか売れないので、購入は避けるべきでしょう。

ここは葬儀屋ですか、微妙ですね。

>368
全然微妙じゃないと思いますが。なに言っちゃってるの？なんの問題もないでしょ。なんどもいうけど葬儀屋なんて普段気付いていないだけで街の中にいくらでもある。

本日、ローン説明会に行ってきました。想像よりも人数が少なかったですが、近い将来、ご近所さんになることを考えていろいろ想像してしまいました。みなさん落ち着いた感じの人が多く、ほっとしました。

＞369
イメージの問題でしょ。
イメージがいいか悪いかでいったら、間違いなく悪い。
パチンコ屋、葬儀屋、高架下を通ってドレッセ。
まあ、葬祭場じゃないだけマシかね。

>371
369は、364の資産価値への影響、368の不動産買う時の忌避施設、という話を受けてのコメントですよ。単にイメージが悪いなんて話はいまさらするまでもないと思いますが。

葬儀屋、普段町を歩いていて普通に気づきますよ。
青葉台にも大きな葬儀屋さんありますし。
まあ、マンションですから、葬儀屋が近くにあってもあまり動揺する必要もないかな・・・。戸建てならまだしも、マンションですから。
気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないぐらいのレベルでしょう。
葬儀屋さんも、きっと進出するにあたって、さまざまなリサーチをしたことと思います。その結果、あそこに進出することになったわけで・・・。
十分な需要があると見込んだんでしょうね。

葬儀屋さんが来たことで、ますますあの高架下、明るく雰囲気のいいものにしてもらいたいと思うようになりました。
薄暗いトンネルを抜ければ葬儀屋なんて、ちょっと悲しいですし。
しかし青葉台、どんどん理想/かつての街並みとかけはなれていってしまってるな・・・。
新百合がどんどんよくなっていくのを見るにつけ、複雑な気分になっています。

>370さん
ウチも本日ローン説明会に行きましたが、凄い風雨でしたね〜。

どのような年齢層の方が集まるか興味がありましたが
大きな偏りはなく、幅広い世代の方がいると感じました。

当方団塊ジュニアの世代にあたりますが同世代の方々も多かったと思います。

＞373
青葉台の街並みいいと思いますがねー。
新百合の方がむしろ駅の周りに大きなマンションが多くやたらと
目立つのがわたしはあんまり好みではありません。

>375

青葉台もやたらとマンション多いですよ〜。ドレッセができたら、きっともっとそう言われると思います。
新百合はパチンコ屋が1件しかないのが、一番のポイントです。
青葉台はどうしてこんなに多いんでしょうね〜。誰も入る人いないなんて思い込んでいたパチンコ屋、実は連日大入り満員のようですね(苦笑)
青葉台は個人商店や外食産業が盛んな点はとても気に入っています。

それにしても、雨の日の駅でのタクシー待ちはすごいですね！
大行列に驚いてしまいました。
けっこう皆さん、遠い所から来てるんですね。

＞青葉台はどうしてこんなに多いんでしょうね〜
こんなに多いっていったい何軒あるんですか？

＞こんなに多いっていったい何軒あるんですか？

No.376さんじゃないですが。。
駅周辺をぐるっと回った感じで4〜5軒。数の多さよりもよく目立って
いる点がマイナスかも。。

今日、ドレッセ青葉台の現地を見に行きました。
後ろの崖が想像以上に斜度がきついですね。上から見てそう感じました。
南向きは、南向きなのでしょうが、あれでは、低層階は、ほとんど
日が差しそうにないですね。。

上から見たところ、低層階でも意外に日は当たっているようです。ただ、前面に壁があるようで、相当圧迫感はあると思います。

ドレッセの周りだけでパチンコ屋が３軒ありますね。
あとは、成城石井の前にやたらと場違いなのが１軒。
たしかに、やたらと目立つといった印象があります。

ドレッセ後ろの崖は、相当傾斜が厳しいと感じました。
高所恐怖症なので、ちょっと足が震えてしまいました。

昨日、246を通過する際に現地を見ました。結構出来てきてますね。
台風が来ていたからでしょうか、クレーンはたたんでましたね。

来月から３期の販売の様ですが、A棟、B棟は惜しみなく放出されるのか興味があります。価格が発表になっているのであれば、もらいに行こうかなぁ。

昨日、MRに行きました。順調に売れているとの事でした。次回はBの上層階を販売する予定らしいです。

デベ担当者が「あまり売れてません」なんて言う訳ないじゃん。
赤いバラつけてるけど、本当は売れてないのでは。

最近、MRに行っていないのですが、あそこのMRに赤い薔薇はなかったと思います。
１期、２期と継続して価格表を頂いていましたが、各コマで、値段表示、販売済、販売対象外となっていますので、販売済以外が購入可能ってことかと思います。
それを見ると、D棟は殆ど済でしたね。
キャンセル物件もあるでしょうから、興味があるのであれば、営業と会話しておいた方が良いと思います。
営業も仕事ですから、XX様にまずお知らせしていますので、今週中に決めてもらわなくては他の人に紹介します、くらいは言うでしょうね。

子供を近くの公園で遊ばせることになると思いますが、
つつじヶ丘の公園はいづれも樹木が大きく葉が繁っていて、
暗い印象で少し心配です。
脇に車を停めて車内で休んでいる会社員の方も多いですし・・・

今の住まいの近くの公園では、子供の安全の為に
常に樹木が剪定され、見通しの良い明るい状態になっています。

皆様はどう思われますか？
私としては、ドレッセの方々や地域の皆様と協力して
もっと明るい公園になることを願っています。

＞385さん

とはいっても、どうしようもないですよね。

以前にもあった意見ですが、私も高架下とても気になっています。
でも、どれだけ言ったとしても、特に何も変わらないですし。

つつじが丘もけして治安よくありません。
公園で子供を遊ばせる時は、基本は親同伴だと思いますし、皆さんそうされているようです。
小学生になると、子供たちだけで遊んでいますが、私はそれすら危険だと思っています。

ちなみに、つつじが丘にかかわらず、青葉台・藤が丘の公園はどこも木々が鬱蒼としていて明るい印象はありません。桜台公園など、絶対に入りたいと思えない雰囲気になっています。外から見る分には、自然が豊富でいい公園になっていますけどね。

お金がかかることですから、地域で討論しても多分どうにもならないと思います。あとは、横浜市や青葉区がどう認識してくれるかにかかっているでしょう。
治安はよくないのに自警団のようなパトロール隊も見ないし、街は暗いし、防犯カメラは設置されていないし、小さいお子さんがいるご家庭にはけして住みよい街とはいえないと思います。
近所では警察がフル稼働するぐらいの大事件がいくつか起こっているのに、皆のん気なんだなあと、私は半ばあきらめモードです。

住み始めてマンション内で知り合いが出来たりすると、購入前にこの掲示板見てたとか他愛もない話しをしたりするようになるのかなあ？

　今のところの後悔としてはダウンライトのオプションにすれば良かったなあと思っているのですが、契約された方たちはどんなオプションを選んだのだろう？どれを選んだからどうってことはないし、今更変えられないからどうにもならない単純な興味だけど…。

>>386
確かにそんな気もするし、そのレベルまできちんと自己防衛する必要はありかなとは思いますね。でも実際キリのない部分もあるだろうし、必要以上に子供を縛り付ける結果になるようで・・・。言いたいことはよくわかるし、別にその見解に反対でもないのだけど。より安心できるようにはしていきたいですよね。
ちなみにつつじが丘や桜台レベルで治安が悪いなんて言ってたら、もはやどこにも住めませんよ。完璧に良い訳ではない、という感じでしょう。人が集まる要素がいっぱいの急行停車駅周辺は、どこもこんなもんではないでしょうか。それでも青葉台はかなり良いほうだと思いますよ。

青葉台の治安って、かなりいい方なのかな〜。あまり他の街を知らないのでわからないんですが……。
殺人事件とかもあったみたいだし(普通に歩いていたら職質かかりました)、ひったくりも多いみたいですね。被害あったことないのでわからないですが……。
でも、公園の前を歩くのはちょっと躊躇するかもしれないです。
藤が丘の駅そばの公園なんて、たしかにすごく怖いかもしれない……たまにドラマの撮影とかされてますけど、そこの鴨だったかアヒルだったかも殺されちゃったみたいです(涙)

アメリカ(英国も？)では、子供を絶対に1人にしてはいけないという決まりがあるみたいですね。新聞で読みました。だから、放課後も親が迎えにきたり、遊びに行く時も担任に申告せねばならず、勝手な変更は許されないそうです。
日本も、それなりの危機感があってしかるべきでは、と思っています。

新百合は、街の一部に防犯カメラが設置されたみたいですね。青葉台もそうなったらいいのにと思っていますが……青葉台はあまり横浜市は重要視してくれてないのかな、色々な設備が整っていないように思います。

385です。

公園や治安について、皆様ご意見ありがとうございました。

先に申し上げた、子供の安全について考慮している公園は、
横浜市同区内にあり、住民の申し出から自治会が活発に
考慮するようになり、改善されるようになりました。
そして明るい公園の維持がすでに20年以上続いています。
（予算の出所は調べていないので定かではありませんが、
市区町又は自治会費から捻出されていると思います。）

ですので、つつじヶ丘の公園の改善や治安の不安払拭についても、
意見を同じくする近隣住民同士諦めずに意見交換や協力しあって
更に良いものにしていきたいですね。