ドレッセ青葉台 Part2

>>20
ひがみというのはあなたの感想でしょ。事実そういう感想しかないんだから仕方がないのでは？事実幹線道路沿いのマンションは買ってはいけないというのは基本でしょ。（場合にもよりますが）
買ってから後悔するより否定的な意見を聞いて自分でみて、それを納得して買えばいいではないですか？それともなりすましの営業トークでここはいいですよって書いて欲しいのですか？それとも私は資産家で余裕で変えますよってことをアピールしたいのですか？

たしかに、通行量の多い幹線道路もしくは高速道路沿いのマンションは買ってはいけないという説は常識レベルでありますね。
とはいえ、この時代にマンションを買おうとすると、中古か、駅から遠い新築物件か、再開発地域しかないのも事実です。
そうなると、現状と見比べて自分で判断するしかないですよね。
その結果、Ｄならまだ246の影響がＡＢＣに比べて少ないということで、青葉台の利便性を鑑みて購入にふみきった人が多くいるとのことでしょう。
私は近所に住んでいますが、ドレッセは本当に売れるのか、買う人がいるとは思えない、よく買おうと思うよね、などの”近所の噂話”をよく聞きます。なので、ＣＤに関して9割売れたという話も、実のところはどうなのかという疑問を持っています。売れていなくても売れているように見せかけることはよくあるそうですよ。

>>22は明らかに、購入者の反応を見て楽しもうという意図が分かる煽りレスだが、この掲示板は購入者以外も書き込み自由な場所。
こんなレスも有りって事だね。

＞首都高の目の前の部屋に住む友人宅を訪問したとき、室内は思いのほか静かでした

私も最近、首都高目の前の友人宅に行きましたが、思っていたより音がしました。昼間だとそんなに気にならないが、夜と早朝はけっこううるさく感じるそうです。朝はいつも早いうちから目が覚めてしまうとのことでした。そんなこともあってか体調を崩したので、友人は転売すると言っていました。

＞18

両親に泣きついてまでして買う物件では絶対にないです。
あとでがっくりくるのは親の方でしょう。
まともに転売できないでしょうから、親の援助金ぐらいは軽く損することになると思います。それなら、割安感のある中古を購入したほうが親孝行だと思いますが(笑)。

＞２３
そうですか？私はいたって普通のことを言っているとしか思わないけど。
いたずらに煽っていると思うのは、あなたが購入者だから？
ここは情報交換の場なので、購入者以外も書き込みできるのは常識です。

>>25さん
私もそう思いますよ。ここに肯定的な意見、否定的な意見両方あって購入検討の材料とする訳ですから。万が一それが煽りであっても自分の目で見てそれが違うと思えばそれでいいではないですか。彼が何を目的で非難しているかがよくわからないのですが・・・

２２です。
２６さん、名前間違えていますよ〜。

常識的なことしか書かなかったつもりですが、不愉快な思いをされた方もいるのですね。ごめんなさい。

もうひとつ、大事なことがあるので書き足させてください。
２４６沿いのマンションに友人が住んでいます。
２４６とは地続きではなく、高台に建つマンションなのですが、なぜかダンプカーなどの車両が通ると、わずかに建物がゆれるそうです。震度２程度の地震では全くゆれないのにと不思議がっていました。
日中はわからないのですが、寝ている時にはよく感じるそうです。
２４６沿いは、２４さんのおっしゃるとおりのことがあるのだと思いますよ。

＞２７さん
私も246沿いの高台にあるマンションに友人がいます。
同じところかな。
かなりストレスあるそうです。
距離的には結構離れている感じがしたのですが
やはり住んでみるとつらいそうです。

一方、246沿いに背を向けて建つマンションに別の友人が
いましたがそちらは、転売した時にそんなに値が落ちなかったと
喜んでいました。
転売する時にはやはり、駅から何分とかそういうことで
値がつくので、値崩れの心配などはないのではないでしょうか。

要は自分が住むのに我慢できるか、
子供にとってどうか、ということでしょうね。
大人はもう排気ガス等の心配はいいでしょうから。。。

自分自身、賃貸で道路沿いに住んだことがありますが
それはそれは、想像以上のものでした。
家の中にいたら気にならないとは言いますが
ベランダの粉塵のたまり具合等を見たら
早く引っ越さないと・・・という気持ちになりました。
家の中にいるばかりではないですから、
やはり空気の悪さはマイナスでしょうね。
通勤・通学時に道路を通るだけでかなり憂鬱になると
思います。

青葉台自体は好きなので、
残念な物件です。。。

＞大人はもう排気ガス等の心配はいいでしょうから。。。

いえいえ、大人も大事なんですよ。
年齢を重ねるにつれ、体力も落ちてきますから、思わぬ病気にかかったりすることもあります。
少しでも離れていれば246の影響は緩和されるか、ほとんどないといってもいいでしょうが。。。
ドレッセ青葉台を検討している人は、一度、246を車で走ってみるといいと思います。驚きますよ。

>>27さん

申し訳ありまえん。21の誤りです。

近所（つつじヶ丘）に住むものです。ドレッセが出来ることに対して、私（私の家族）は全く反対ではありませんでした。以前の駐車場よりは格段に良くなったと感じています。また、当初はもう少し階数があったところ、東急さんが住民の意見を取り入れ１４階になったことも感謝しています。
　現在、一戸建ですが、老後は夫婦だけでの生活を考え、セキュリティー問題や青葉台が好きであるということもあり、ドレッセに住むことも考えています。
　ここはさまざまな意見が出てくることが望ましいのですが、否定されるかたは、具体的にどこどこの物件であれば価格、環境などなど、良いですよと教えていただければ、今後の参考になるので教えていただけますか。

＞No３１の意見に同感です。
　
ドレッセのここが悪い！だから私は購入をやめた！ここの条件であれば○○○も検討してみたらどうか？と書いてもらえればとても参考になりますが、同じ人が何度も何度も２４６。。。、パチンコ屋。。。田園都市線。。。と書かれてももしかしてライバル業者？と考えてしまいます。私も同価格程度で駅近を探していますので、いろいろ教えてください。

新百合ヶ丘の
『プライムアリーナ新百合ヶ丘』と比較されている方が多いと思いますよ。

「住宅情報ナビ」プライムアリーナＨＰ↓
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

プライムアリーナのスレットもこのマンションとの比較で盛り上がってますね。

私の場合、京王線や小田急線などを比較しておりますが、
駅への近さや都心への距離などを考えると

「Brillia小田急相模原」もこちらの物件とよい比較対象になると思います。ただし、青葉台は東急の戦略に乗せられて都心への距離、周辺環境の悪さなどマイナスポイントが多いにも関わらずかなり割高です。

＞No３３，３４さん
　情報ありがとうございます。このような情報がとても役に立ちます。今後ともよろしくお願いします。

自分で情報を得ずして、人には厳しい要求をする。自分勝手だとおもいませんか？田園都市線と小田急線の論争は決着ついえているだろ。結局小田急の戦略がすごいんだよ。

>>36
だれにどの様な意見をしているのか？よくわかりまえん。

何でそう思ったのかやっとわかった！（すっごい遅いけど）
何気なくここに貼ってる物件HP（住宅情報ナビ）今見て気づきました！
これをみて戸境150mmと思ったんだ！

>>976＆987＆1000＆1001
これが間違いってことですかね？

プライムアリーナ、私も考えています。

スレ読みましたが・・・どうなんでしょう(笑)

青葉台は＊＊＊の町だそうですよ。
みっともないから青葉台なんかと新百合を比べるな、などの意見まで。
すごいですね。青葉台には見栄っ張りが多いなんて意見が以前に出されていましたが、新百合も相当なものとお見受けしますよ(苦笑)

でも、新百合は芸術の街というコンセプトで再開発をしているようですが、たしかに青葉台にはなんのコンセプトもないですね。

東急グループは社会的責任というものをどう思っているのかな、と感じました。とりあえず町を大規模に開発して、マンションたてまくって、都心まで東急電鉄で運んで金を落とさせて・・・。
資本主義なんだから利益追求は企業の至上命題であることは認めますが、儲かればいいというものではないだろうに。

例えばトヨタなどは、自動車の普及に貢献したことで環境破壊に拍車をかけました。でも、だからこそ植林をしたりと、今や環境保全に必死に努めています。
東急はなんのコンセプトもなく環境破壊を繰り返し、人を集めるだけ。
呼んだらあとは知らんぷり・・・。
東急沿線にはたしかに未来はないかもしれませんね。

>>21=30
=37 と思うのは俺だけか？
25も微妙かも。