京急プライムテラス上永谷

この物件購入を検討している者です。
上永谷駅周辺はとてもいい感じですね。ただ、駅まで徒歩13分という距離と
都心までの通勤時間の長さで決断しかねています。
入居者のみなさん、どんな感じでしょうか。

>265
行くも決断、下がるも決断。結果は神のみぞ知る。

京急を使って、上永谷から霞ヶ関まで通勤してるけど、
上大岡から横浜間が激込みです。
あとはなんとかなります。
約1時間１０分ってところです。
東海道線を使った方が若干早いかも。

265>近辺に10年近くすんでいる者です。駅から13分。近いか遠いか微妙な距離ですね。駅までは下り坂ばかりなので10分強の感覚です。ただし、駅からは途中ずっと上り坂なので20分弱の感覚です。暑さ寒さの厳しい季節にはやや辛いです。そんな時はバス（2系統あり）に乗る時も・・。夜10時半くらいまであるはずです。

上永谷にここと同じような立地のマンションが、新築物件で
他に2件出来たので迷います。

270>
購入者ですが、迷いだすときりがなくなりますよね。良くわかります。あとは、「絶対に譲れない条件」は何か？でしょう。値段なのか、向きなのか、広さなのか、売主の信用度なのか・・・・。私の場合は値段上限と売主の信用度でした。ヒューザーのように何か問題発生するとやはり中小のデベロッパーはきついかなと。

上永谷から徒歩13分だと、戸建てを選ぶ方が賢明のような気がしますが、
実際に購入された方はどういうご判断だったのでしょうか？

272>上永谷で戸建を買おうと思ったら最低でも５，０００万近く必要です。新築・中古問わず物件も極めて少ない。ましてや徒歩10分強の物件はまずありませんよ。だから3,000万台中心のプライムテラスにしたんです。

>273
同感。５０００万だすのであれば別だけど、３〜４０００万であれば戸建よりマンションでしょう。

そうですか。でも上永谷駅近くの不動産屋をのぞいてみたんですが、新築4LDKで3000万円台
って結構ありましたよ。住宅情報タウンズなんかみても徒歩15分程度で4000万円台前半
がかなり掲載されています。

275>選ぶのは個人、どうこう言うつもりはありません。ただ4000万強で上永谷の戸建は難しいと思いますよ。平坦地はないんじゃないですかねー・・。あと駅から徒歩15分と書いてあっても実際はもっとかかりますよ、多分。私も値段が合えば戸建てにしたかったですが・・。せいぜいあったとしても、傾斜地・庭なし・20坪強・マイナー売主・耐震強度？の物件では？

確かに徒歩で駅にい行けるのは便利ですね。
この地域は地名によっても価格が変わります。
特に丸山台や日限山方面は一戸建ても高い反面、野庭町という地名だけで少し安くなります。
野庭というと団地と市営住宅のイメージが強いからだと思います。

277さん
上永谷で徒歩で駅に行けないと、マンションとしてのレゾンデートルがないと
思います。横浜駅や川崎駅までバス便というのなら、ある程度許されるかも
しれませんが。

だから野庭町にも関わらずマンション名が上永谷ということですか。

売主が、最寄り駅で決めてるんじゃないかな。
丸山台のＬも「上永谷」を使ってるから。

10年近く住んでますが、上永谷にしろ野庭にしろ丸山台にしろとても静かで住みやすいところですよ。そんなに変な住民も少ないように思えますし。貯水池近くの林道では、夏になるとセミ（ミンミンゼミが多い）がたくさん地中から木に登ってくるのが観察できますよ。

暴走族の騒音は特に週末などはすごいです。
バイクの盗難などが多くて私も原付の盗難にあいました。

暴走族は野庭は比較的少なめでは？昔から鎌倉街道が有名でしたけど。至近距離で走られるよりはましかも。とはいえ暴走族には消えてもらいたい。百害あって一利なし。あとバイク・自転車の盗難が多いのは野庭に限らずでしょう。悪いやつはどこにでもいるというのも困り者ですが・・。とにかく暴走族には

確かにセミは20年前と比較してもかなり増えているようですね。
なかでもミンミンゼミが多いですがヒグラシやツクツクボウシ・アブラもいます。最近はクマゼミの鳴き声も聞こえるようになりました。
野庭は廃校になった高校の裏の林に行くとクワガタやカブトムシがとれますよ。

あと6戸売れ残りがあるみたいですね。半年たったら値引きだろうな・・・