LAZONA川崎レジデンス　【19】棟目

>>858
こういう書き込みする人がたまにいるけど逆効果ですよ。
みんな書きたいことが山ほどあるのだから、そのあたりを理解したほうがいいです。

本気でもめたくないと思うのなら、＠京都さんのようにハンドルネーム名乗って
感情論には一切参加しないことです。
それが出来ないなら「やめません？」なんて格好つけるのはやめません？

>851さん、855さん
今東芝製ですと、○○○ＳＤＲが最新で最上位機種になってます。
ただ、この冬に出たところなので、ウイング棟及びタワーの低層階だと、設置時には
まだ出てない機種かもしれません。因みにその前の機種だと○○○ＧＤＲになります。
他の方も書かれている様に、MRでは、最新の最上位機種(お掃除付)と言っていたので、
少なくともＧＤＲシリーズが付いていないと嘘を言った事になります。
しかし、機種確認したところ(回答は二週間もかかってやっと回答が来て)
ワンランク下の○○○ＧＲと解りました。
私は、ちょっと頭にきたので、その機器付けないで下さいと講義しました。
正直外してでも、使いたくないです。(ちょっと感情的になっていますけど　自反省!!)
でも、オール電化で、リビングを使う時間帯は特に夏は高い価格帯なので、
消費電力の効率の良いのを付けたいです。それにカビ対策の良いものを。

っていうか、エレベータ混まないと思うんですが

エアコンの事、納得が行きません。
大袈裟かもしれませんが、このマンションの「最新機種で最上位のエアコンがつく」と言う条件にも魅力を感じマンション選びをした人だっていないとは限りませんよね。
もしいないとしても、嘘の宣伝で偽の商品を売った事になります。
この事は入居してからでも三井側に署名を集め「エアコンを取り替えることはムリだろうから、その分何かで補え」と講義することも可能かと思います。
小さな事ですが、契約とはそういうものではないでしょうか。会社とはそういうものです。
三井側もラゾーナプラザのマンションでこういったトラブルが出てるとなれば何か対応せざるを得ません。　これは酷すぎです。

↑
そうでしょうね。補ってほしい。出来れば、お金じゃなくて、１階の集会所みたいなところに、お客さん（個人的な）を呼べるように、キッチンなどを設置してほしい。豪華である必要はないけど。
仮に管理組合の会議など行うとしても、簡単なキッチンや冷蔵庫もない状態だと、お茶も飲めませんから。

私の担当の人は、「最新機種で最上位のエアコンがつく」なんて一言もいいませんでした。
私の記憶が正しければ、この掲示版でも以前最新の機種がつく、つかないの問題があったかと思いますが、結局、最新機種がつくわけではないということだったような。。。

私も最新機種とは言われなかったと思います。
たしか、1年くらい型落ちした物と言われたような気がします。
（当時はたくさんのモデルルームをまわっていたので、どこの
マンションで何を言われたかごちゃごちゃになっていて自信は
ありませんが、掃除機能付ではないと言われがっかりした記憶
があります。）

覚え書とか録音テープとか証拠があれば契約違反に持ち込める
かもしれないですが、一部の担当者の口約束だけだとしたら
ちょっと厳しいかもしれないですね。

>868さん

タワー棟のＬＤに標準でついてるエアコンの話だと思いますが…

タワーで内覧会行った方なら手元に取説あると思うけど、エアコンの品番見て価格.comで調べたら、
77500円（12畳）〜101850円（16畳）となっていた。
ちなみに2006年2月のもので、メーカー直なら相当安く仕入れてるはず。

12月から内覧会だったからSDRシリーズは無理だったとしても、2月発売の物が最新になるだろうから、
ならばせめてGDRシリーズにすべきだったね。

うちはエアコンのことなんてスッカリ忘れていたので　得した気分♪

>>867さん
　口約束でも契約になりますよ。
　そもそもＭＲの方々は、素人さんばっかりで結構いい加減と
　感じました。

MRの方達って言い方は悪いですが、かなりいい加減でしたよね。
誰に聞いてもよく分からない・・と言うような感じで小さな事から何から何まで「少々お待ちください。確認してまいります」ばっかりだった。
何で教育が出来てない人を現場に出しておくんだろ？って思ってました。
三井側は数多く売ってきたマンションかもしれませんが、こっちは一生で1回の大きな買い物です。
何十年もローンを組むんですから人生を賭けた買い物ですよね。
ずいぶんいい加減です。

>>877さん
　ＭＲもいい加減でしたが、内覧会の担当者もいい加減な人おおいですよ
　当方、今月はじめの方に内覧会にいってきましたが、
　修正事項の最終確認日についてまだ連絡ないですし。。。。。
　しっかりした方々もいるんでしょうけど、当たり外れのブレがおおきすぎる
　感じがします。

どこのデベもそうでしょう。駄目な人に当たるとホントに萎えます。

>873さん
家は、リビング以外にも200Vの物を付ける箇所があります。
因みに、大抵のエアコン電源は100Vが殆んどです。気の利いたディベなら、
広い部屋だと最初から200Vが来ていますが。
で、873さんは200V化変更への心配をされているのだと思いますが、なんら問題ありません。
配電盤(ブレーカー)の接続を、赤又は黒相とグランドの接続を赤相・黒相の組み合わせに
するだけです。１分もあれば変更できます。
＜今の家なら、遅れている東電地区でも、標準で単三(単層三線)が来ているので＞
私でも出来ますが、ただ、免許が無いので、もし漏電・火災などの時に自分が責任を
追わねばならないので、一応費用を払って業者(エアコン設置業者)にやってもらえば
いいだけです。ご安心下さい。

て言うか、今の時代、エアコンなどの消費電力の大きいものは全て200Vにすれば
いいのにと私は思う。その方が効率も良くなるし。
なので、どっちか迷ったら、即200Vの方を選ぶのをお勧めしますよ。
さらに理想を言えば、関西と同様、東日本地区も60Hzに変更して欲しい位ですね。
２割は効率が良くなりますよ。
て、マンションと関係ない話に脱線しました。。。

>881さん、
オプションでリビングを広げた場合でも、標準エアコンはそのままで、
ただ、元は部屋だった所の同じ箇所にエアコン電源とスリーブがあるので、
そこに容量が不足分を補助エアコンとして付けろ! と言う三井側の趣旨らしいです。

それと、GRとGDRはほぼ同じ時期に出ているので、ただ、三井側がケチっているだけと
思います。
私も、GR付ける位なら、その分割り引いて欲しいです。
因みに私のMRでの営業さんは、ここは全て定価販売ですと言ってました。
なので、なおさら余計なエアコンなど付けずに返してもらいたいですね。

多分良そうですけど、東芝側のフェミニティーを付けたいから標準装備に
したのだと思われますが、それなら、最上位機種のGDRにすべきだと私も
強く抗議したいですね。
ぜひ、皆さんの、付け替えろとか、その分保障しろなどの講義に参加したいです。

家はリビングように備え付けられているエアコンが一番畳数の大きなものなので、それを外して小さな部屋に付け替え、無駄なお金を払ってもう1つ大きな部屋用のエアコンを買うなんてばかげてます。
このエアコンの件に関しては、三井側にも十分落ち度がありますから皆さんで何か対策を要求すれば、三井側も動くはずです。

２月１５日はプラザの休館日だそうですね。（オープン以来初めて？）
人の流れがどう変化するのか興味深いです。

今日レジデンシャルからへんな訂正の手紙きましたね（フェミニティ説明に関わる一部修正に
ついて）。
やっぱ、人によって説明に違いがあるんですね。エアコンのこともここでこうして問題に
なってるし、。ひどいなあ

引越し業者の件ですが、結局みなさん、どんな具合ですか？

私は、まだ一社からしか見積もらっていない状況です。２月頭にもう、２社からもらいます。
提携会社外はこの掲示板見る限り、大手は請け負ってくれないようなので、高いですが、３社のなかから選ぼうと思っています

>>890さん
　エアコンの件決めてから、フロウネ？
　エアコンは皆さんどうしますか？？

ごめんね。エアコンの続きどうぞお願いします

>886さん
880です。
200Vは、同容量タイプで200Vが有れば200にする方をお勧めします。
ちなみに、冷房能力で代表すると、一般に、４kw(消費電力でなく冷房能力です)
以上であれば、200Vが有るのでそちらをお勧めします。
部屋の配線の方は、通常、15畳以上あれば、200V配線に最初からなっている所が
多いですが、ここは私自信がまだ内乱していないので何とも言えません。

ただ、予断ですが、良く(私もやりがちですが)必要以上に大きい容量のエアコンを
付ける事がありますが(Ex,8畳の部屋に12畳用とか)、容量が大きくなるほど
省エネ効率は下がるので逆効果になる事がありますので、余りオーバースペックに
なるのはお勧めできません。
それに大きい容量の機種で狭い部屋を冷暖房すると温度変動(ヒステリシス)が大きく
なりがちで、中の人にとっても居心地が余りよくないです。(自経験より)

標準エアコンの件、私の営業の話では、
LDに現時点での最上位機種が標準で付き、照明も付くといってました。
これは、フェミニティーの関係で標準し言ってました。
でも、先週私が三井コンサルに確認したところ、エアコンは、１ランク下の
GRシリーズ(勿論オプション前の広さ用のサイズ)、で照明は無しとの事でした。
照明は、フェミニティーでLDの照明電源をオンオフするので、東芝の機器を
設置する必要が無いためとの事でした。

照明は標準で付かないのである意味幸いでしたが、
いずれにしても、当初の話とは違いますよね。

エコキュートって取り付け前に申請すれば補助金があった様ですが、http://www.hptcj.or.jp/ecocute/h18_ecocute/index.html
すでに建築主（三井）が申請して受け取ってるのでしょうかね。

他スレのコピペです。行ってみようと思いました。
皆さんも如何かと思いまして。かえって家材選びも悩まないかも。

（前文省略）・・・・・モリモトのモデルルームは購入後の家具選び等々
とても参考になる要素が多いものでした。今春完成入居のラゾーナ川崎の
方なども、現在家財道具購入選びの最中であれば、ぜひ一度フリーダイヤル
に予約してここを覗かれることをお薦めします。（後文省略）

知ってるのばかりであまり参考になりませんでしたよ。

え？まだ発売前の家具とか設備があったのに
知ってるのばかりとは？

家具を見る目的だけでモリモトのモデルルームに入れるのですか？

ここの北向けって家族連れの人少ないですか？

↑どうしてそんなことわかるの？管理組合の名簿でもない限りわからないよ。

私はエアコン注文してないですが、三井不動産の契約・紹介の在り方は色々問題あると思います。たとえ一件の問題だったとしても苦情申し立てすべきです。協力したいですね。素人相手に細々した所で利ザヤを稼いでいる節が随所に有りますから。建具の低質感の選択とか（利益企業はしょうがないが）
「一生に一度の買い物」これって一般消費者の立場ですよね。
内覧会で不都合な設備設計を伝え、しっかり修正してくれたりしているのでそれなりには評価出来る対応はしてくれると思います。何たって‘三井不動産レジデンス’ですから・・・

>>905さん
三井不動産レジデンスじゃなくて、三井不動産レジデンシャル　ね

ほにゃららレジデンシャル　でしょ。

９００さん
一応、購入するかのような顔つきでお邪魔するのがよろしいかと。

>>908さん
私、それ、ブリリアでやってしまいました・・

電気の乾燥機ってやっぱ危険度高いのでしょうかね。
浴室乾燥機はいくつものメーカーで不具合広告出てるし、
とうとう洗濯乾燥機まで…。
ガス「より」安全というのは迷信！？

ブリリア覗いたついでにみんなでモリモト行こうぜ！

>>910さん
でもガスはガス漏れもありますし・・。
キッチンなんかは、ＩＨは火が出ない分、安全なんじゃないっすかね

部屋を広げた場合、エアコン２台つける、１台は購入時についている、わけですか？
２台目も１台目と同じ機種にしないと、見た目、へんですよね？
そうやって東芝製品を買わせる魂胆か・・

登録はわざと抽選ではずれるように積み立てくんがいる部屋に申し込むのがいいですね＾＾

いや、別に検討中ですっていう顔で行けば、丁寧に説明してくれますよ(笑)
私もブリリア見に行きました(⌒ー⌒) ニヤリ

うちは４月トップの週末の引越しと言うこともあり、高いと思いましたが幹事のＡ社に決めました。
多少の値引き交渉後、数日してから「お願いします」とＴＥＬしたのですが、「あぁわかりました」風で、気持ちよく「ありがとうございます」とは言ってもらえませんでした。かなり感じ悪—いです。
当初、支払いはクレカ可能（これはＮ社Ｙ社はＮＧと言ってた）ということでしたが「値引きしたので現金で」と言われました。
他にも嫌な感じの対応をする担当者で、頼んだ後でとても不愉快です。

>913さん
ところで、エアコンを同じLD内に２台設置した場合、同じメーカーですと、
リモコンが混信しないでしょうか。片方を操作したい時にも同時に動くとか・・・
ビデオを始め、照明器具などは数台対応(リモコン番号を選択)できるけど
エアコンも可能なのでしょうか。

某カード利用明細に同封されていた冊子によると、このクレジットカードを使ってＡ引越センターを利用すると、優待になるようです。（基本料金割引、ポイント倍増、ギフトカードプレゼント、段ボール１０箱、ガムテープ１個進呈など）
でも良く見ると、対象外期間３／１７〜４／８と小さく書いていました…。

>>918さん
それはやはり会社と言うより人ですね。
うちに来た営業さんは3社とも嫌な感じはしませんでしたが、中でもA社が一番丁寧で気持ちよかったです。荷造りの説明やアドバイス（おまかせではないので）から、見積りの根拠まで明快でした。

>>921さん
918です。
ほんと、人の問題でしょう。。引越し当日はその営業が来るわけではないので、気持ちよく
仕事してくれる人たちが来てくれることを願ってやみません。

金利はとうとう上がりましたね。。。

大手銀行の２月適用の住宅ローン基準金利が３１日、出そろった。足元の中長期金利の上昇などを反映し、固定金利選択型は全行が全期間そろって利上げした。引き上げ幅は期間や銀行により違うが、０・０４〜０・１５％程度となっている。

　みずほ銀行が期間２〜３年で０・０５％、５〜２０年で０・１％引き上げたほか、三井住友銀行も２〜１０年で０・１％、超長期固定では０・０４〜０・１５％の利上げ。また、三菱東京ＵＦＪ銀行では０・１〜０・１５％、りそな銀行も０・０５〜０・１％の幅で引き上げた。
　住宅ローン金利は、長期金利の変化を受けて昨年前半に上昇基調となった後、夏から秋にかけて揺り戻しの引き下げが続き、その後は一進一退の状況。「日銀の追加利上げ次第」（大手行）という側面もあり、一方的な上昇とはならないが長い目でみれば上昇の方向だという。

みなさん、銀行にしましたか？
なんか、金利が上がってしまっていやですね。

うちも４月トップの週末の引越しと言うこともあり幹事のＡ社に決めました。
値引き交渉後なんども見積もりを書き直してもらいましたが、その場で契約をしました。クレジットでの支払いも問題ありませんでした。営業の方ははじめから（契約を決める前から）感じのよい人でした。もちろんいわゆる営業スマイルですが。私が気をつけて欲しいことを伝えると、書類にそのとおりに書き込み、当日の担当者に伝えると約束してくれました。あたりだったんでしょうね。

せっかくサゲたのにね。残念！！

>>913　さん
　やっぱりおかしいですよね？
　同じ部屋にエアコンが２機必要だと。
　内覧会時に容量足りてますかって確認したんですけど
　足りていますっていう回答でした。
　今、カタログをみると最上位機種でも３４ヘーベイのカバーなんですが
　ＬＤが１２畳なんでおもっきり嘘ですね

金利は仕方ないですね。
むしろ12〜1月の下がり方が予想外でラッキーでした。現時点でも、長期金利はローン確定させられた11月時点よりは低いですしね。
融資実行月確定の皆さん（私もですが）ウイングは確定まであと1回、タワーは2回ですね。少しでも下がることを祈りましょう。まずは日銀の利上げを見送ってもらって…。

客観的に見て来月・再来月は金利上昇するでしょうね。

フラットは全く銀行から薦められないのは何ででしょうか？

ありゃ？スカパーデジタルテレビ経由する方法の宣伝やってる。

チューナー不要ならこちら契約した方がいいかなぁ。
テレビ回りスッキリしそうですね。

フラットは結局は銀行の商品ではないので手数料収入しか入りません。銀行にとってはメリットが低いからでしょう。フラットで融資するより自社のローンを借りてもらいたいのでは。

参院選までは緩やかに下がって、
それ以降また上昇するのでは？

引越し日時確定の連絡って、電話だけなんですかね？
要領を得ないお手紙たくさんくれる会社なのに、というか書面で連絡しないと
混乱のもとだと思うんですが……
まぁ、ここにこう書いておけば数日後にはお手紙来るかな(笑)

>>937さん
内覧会の時に聞いたみました。
引越日の確定通知ははがきでくるそうです。

金利が上昇局面にあるのは事実ですが、基準となる10年国債の金利動向も不安定だし、短期的にはどうなるか見えませんね。
ま、上がる方で覚悟しておいた方がいいとは思いますが。

>>938さん
それは全員確定してから、ということですかね。うちの場合連絡からは相当経ってますが…。

TOWERSLOGが更新されていました。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
夜景を見ると、タワー棟の最上部に鉢巻のようにイルミネーションがあるのですね。
これは航空障害灯に換わるものでしょうかね？
赤色灯チカチカよりもこの方がかっこいいです。

先日内覧会を終えました。
内廊下の絨毯なども落ち着いた感じでとても気に入りました。
そして驚いたのが廊下の幅が広いんですね。去年の暮れに誕生した我が子を乗せるベビーカーを廊下においてもじゅうぶん人が通れるスペースでした。
短時間ならば置いても平気そうなので安心しました。それにあんなにセキュリティーがしっかりしていればベビーカーを盗まれることもなさそう（＾ｖ＾）！
お友達がマンションの廊下においておいたベビーカーを盗まれたのでちょっと不安でしたが安心して入居できそうです(゜-゜)

>944
え？タワーの方ですよね？ベビーカーって廊下に置いたらダメなんじゃないですか(^_^.)？

内覧会で思い出したことを一つ。
トイレの水を流した際に、手を洗う方の水がなかなか止まらないことが気になりました。三井、鹿島の両端当社共に、「この様な仕様だ」と…う〜ん、節水対策を考えないといけないな。と思いました。同じことを感じた方、いませんでしたか？

トイレの手を洗う水は配管途中のボルトを締めれば出る量が減るのでそこで調節する他ないかもしれませんね・・。
小さな事ですが、無駄な水や無駄な電気はできる限り押さえたいですよね♪

トイレの手洗いの水て、タンク式の方ですか、それとも、タンクレスの方ですか?

私は住戸はタンクレスなのですが、勝手に手洗いの水までも出てしまってそれが
止まらないとなると資源の無駄ですが、多分それではないと思いますが。

多分、タンク式の方でタンクの上で手を洗うタイプかと想像しますが、
この水の事でしたら、タンクに溜める水になるので、一滴も無駄では無いので大丈夫かと。
ただ、タンクの容量が大きくて、そんなに多く水を流す必要が無いと考える方は、
タンクの中に、何か(水に浮かばない)物を入れれば大丈夫かと思いますがどうでしょう。

>941,943さん
私も懐かしく思いますね。
グローブタワー、ケープタワー、ＴＴＴ・・・と検討していました。
でも、駅近でここにしました。
いずれも出来上がる過程を私も見ていた者です。
豪華さと言う面では、これらや他のMSに負けますが、でも、余り大規模過ぎるのも
色々トラブルも多いのではと懸念したり、さらに便利さや価格等の面から妥当な範囲で
ここを選ばせてもらいました。
皆さん。入居後は宜しくです。

後は、内覧会や最後の諸手続き、そして内装選びに、引越し本番、後の手続き・・・
とまだまだ、これからが山ですよね。仕事も大変な時期であると同時に、自宅も大変
な時期にあり、重なるとしんどいですね。

>942さん
私も航空障害灯としては、赤色灯よりこの白い方が好きです。
以前のMSもそうでしたが、当時は珍しかったが今は多くなってきましたよね。

突然の質問で申し訳ありませんが、どこかカーペットの安いお店を知っていましたら教えてください。

ウイング棟購入者です。
私は大規模かつタワーではないところを探していたので芝浦は候補ではなかったのですが、当時ラゾーナの一次契約（及びその後のMR夏休み）が芝浦のMRグランドオープンと重なっていて、「ああ、あっちに人員をまわしたいのだな」とか思っていたので印象には残ってますね〜。
その後担当営業さんからは小杉の担当になりましたと離任の挨拶状が来たり、でもプラザの内覧会で受付をやっていたりと、三井ともなると大規模プロジェクト担当と言うのも大変だなぁとか思ったり。
その小杉も大分出来上がっているし、三井じゃないけどブリリアも基礎が終わって上に伸び始めたり、街の景色はこの1年半でも日々変わっていってますね。

942様、みさまこんにちは
TOWERSLOG撮影時には気がついていなかったのですが確かに赤い航空障害灯は点灯していませんね。国土交通省のＨＰを見ていたら最近規制が緩和され所定のライトアップ実施中やイルミネーション点灯中は消しても良いとのことになったようです。（詳細はいろいろ規定があります）
http://www.mlit.go.jp/koku/03_information/08_syougai/index.html
見た目がかなりすっきりしました。植栽もなかなか良い感じに整備されていますね。

幸町交差点（ソリッドスクエア側）付近は空気悪いです。
かなり勾配のある坂になっているため、赤信号で止まった
トラックが、信号が変わったタイミングで
エンジンをふかして坂道発進します。左折時も同様。
R棟が一番静かで環境がいいかもしれません・・。
まあ、環境は微妙なところもありますが、
ここにすめる人はうらやましいですね・・。
あと、R棟北側すぐの民家が取壊されました。
かなり広い空き地です。売却かな。

引越について

そろそろ業者を決めようと思うのですが、先週までに提携三社から見積もりを取った結果、倍くらい値段が違いました。（残念ながら見積書を比べても何が違うのか読み込めないのですが、）担当者数が、２と３人の違いがあったものの価格の違いにびっくりしてます。
私は値段で決めてしまおうと思いますが、みなさんはこんなに価格差ありましたか？

引越しですが、私のところは幹事会社同士比較で
A × 2 = N ×1.4 = Y
でした。横浜→川崎、家族２人、2tでです。
養生費、人数、もろもろ違いがありました。

>947 さん　>948 さん
回答ありがとうございました。TOTOの取説をみると、タンクに溜める水の量を調整できるようなので、それで多少の節水？はできると思いました。

９５４
ただの建替えです。

956さん

価格は、

Aが一番安く、N、Yの順番なんですか？
逆のような気がするのですが。。。。

>>953
kurotenさん、いつもありがとうございます。
現況がよくわかり大変助かっています。