LAZONA川崎レジデンス　【19】棟目

>>515
500ですが、>>493さんが川崎駅周辺に堀之内があることを知らなかったという事で
それはいくらなんでも自分じゃありえないと思ったので、
駅前にホテル群があるのに気が付かなかったの？とただ聞いただけなんですが。
別に煽ったつもりはないですけどねぇ。
風俗系の話題になるとものすごいナーバスになる人がいるみたいですね。。

てか知らない人は全く知らないよ。
大体堀之内とか地名を聞いても何のことだかわからない人も多い。
そちらの方面に興味がなければね。

風俗の話にナーバスになるというよりも、別に川崎に住んでいて風俗意識する機会
ほとんどないのに風俗って話が出るのが気になるんじゃない？
煽りって解釈されても仕方ないですよ。

友人等に「川崎にマンションを購入したの」と言うと、「どこに？」って聞かれて、「ラゾーナ分かる？・・・」っていうととても好評です。
現在は都内に住んでいますが、どこにだって風俗なんてあるじゃないですか(^_^.)
五反田や目黒にも沢山あるし、だから何？って感じですけどね。

歩いて行ける距離に風俗があるのは利用する人にとっては便利ですよ。
みなさん風俗を凄い毛嫌いしてますが利用したこと無いのですか？

風俗はあってもなくても自分は行かないんで気にならないですね。
むしろ隣にラゾーナのようにおしゃれで、きれいな商業施設があるメリットは
このマンション住人には計り知れませんね。

ちなみに風俗は私の職場に近い恵比寿にもけっこうありますよ。
結構高級なマンション多くて、お金持ちが住んでいるイメージですがね。
こう考えると風俗はちょっと大きな街ならどこにでもあるし、
別に川崎が特別どうこうってことはないと思えます。

さすがに通報がきいたのか、ネガティブ投稿もおとなしくなりましたねぇ。
やっぱり悪意が感じられる場合は通報が一番だと思いますよ。

ひどいと思ったときは断固対処していきましょう。

はじめて書き込みさせていただきます。
【１】棟目から楽しく拝見しておりましたが、いよいよ入居が近づき、
皆様からの有意義な情報、とても参考になります。
私も主人も建物、立地、周辺環境については全て納得していて、
いい買い物をしたと思っているのですが、ただ一つ、引越し業者については
疑問＆憤りを感じています。
3社から見積もりをとったのですが、あまりにも高く・・・。
どなたかの書き込みにあったように、家も夫婦二人、
同区内からの引越しなのに20万〜30万です。
タウンページで他社に問い合わせたところ、
幹事会社がある一斉入居、時間制限付きはNoというところが多く。。
一社やってくれるという会社は、交渉したら15万でした。半額ですよ！
この違いって一体なんなのかしら。
入居を心待ちにしていたのに、指定業者からこういう仕打ちを受けるのが悲しいです。
素人考えですが、大型物件を一手に引き受けられるのだから、
良心的な対応をしてくれても良いのに。負けずに再度、交渉しようと思います。

引越し料金の原価を考えればどの位が適正か分かると思うよ。
２ｔロングのトラックなんて本来１日２万もあれば十分利益がでるし。
あとは殆ど人件費。１人いくら貰えれば会社として利益がでるか考えれば分かると思う。
値段なんてあってないようなものです。
数社に見積り取ってどんどん競合させましょう。

>530さん
同感です。本当に引っ越し見積りが高いですよね。。
ちなみに５３０さんは区内の引っ越しみたいですが、
荷物量はどれくらいでしょうか？

モールが一つできてはしゃいでいるなんて、まるで地方都市並ですな。
あ！そうか。今までがひどすぎたのか！やっと普通になったて、よかったね。
東京や横浜はモール一つできたくらいで、ここまではしゃぎはしないよね。

ラゾーナの子供は借金返済のため堀の内で働くんでしょ？
親は場所知らなくても、子供は知ってるものね。

↑これは完全にラゾーナ住民に対する侮辱だと思いますよ。
法的手段、投稿者の個人情報開示など求めることも可能かと思います。

みなさん、火災保険はどうしましたか？
提携銀行の方はみなさん三井住友海上さんでしょうか。
私は提携外なのですが特に保険会社の指定もなく
返ってどうしたものかと迷っています。
三井住友さん以外に加入された方、何か情報はありますでしょうか。

ここの商業施設は駅からも近くて本当に便利ですね。
毎日ここで買い物できるなんて、ここは本当に素晴らしいマンションですね。

>毎日ここで買い物できるなんて、ここは本当に素晴らしいマンションですね。
そんなこと言っているから、田舎マンションと叩かれるのだよ。

ここのマンションの人たちがうらやましいです。

三井住友海上のお勧めプランは、若干過剰のような気がしました。
いまどきのマンションで起きそうもないことまで保障対象になっているように思えました。

ちなみに、提携ローンだと、三井住友海上以外だめなのですか？

>>530さん
私も同感です。うちは横浜市内からですが、Ｎ社の見積もりなんと５０万！！あいた口がふさがりません。提携外を数社あたって見ましたが、一斉入居ＮＧのところ多いですよね〜。ちなみに受けてくれたところって関西系のぱんだマークのところですか？

５０万、高すぎ！！

>毎日ここで買い物できるなんて、ここは本当に素晴らしいマンションですね。
>ここのマンションの人たちがうらやましいです。
購入者の自作自演はもう結構です。やはり川崎のマンションですね。

↑こんな書き込みするのは購入者では無いよ。
面白がって煽ってる通りすがりでしょ。

引越し費用・・・３０万円に５０万円と凄い見積りばかり
ですね。。怖くて大手には見積り依頼できません。
地道に中小業者で一斉入居でも受けてくれるところを探します。

530です
>荷物量はどれくらいでしょうか？
3tトラック1台にギリギリ乗るくらいです。
これが2台になると20〜30万、1台に収まれば20万少しきるぐらいだけれど1台では無理だと。
提携外の見積もりに来た方はなんとか1台で収まる荷物量だと言うのですが。

>提携外を数社あたって見ましたが、一斉入居ＮＧのところ多いですよね〜。ちなみに受けてくれたところって関西系のぱんだマークのところですか？
私が見積もりをしてもらったところは、初めて名前を聞いたような会社です。
主要都市に支社があるみたいなので、個人経営ではないようです。
大きな目の可愛い男の子がイメージキャラクターです。
ぱんだマークのところもやってくれるのでしょうか？
三井が指定した会社だから、納得して安心してお願いできるのであれば、
提携のところでやりたかったのですが、この不信感を払拭できない限り引越し業者探しは終わりません。

>530さん
５３３です。情報助かります。なるほど、２台での値段なんですね。
１台と２台では結構違うと思うので、何とか１台に収めたいところ
ですよね。やはり営業マンは大きめ大きめで見積りとるんでしょうね・・・。
やはり極力、移動する荷物は減らした方が良さそうですね。ダンボール２０個
くらいは自分の車で運ぼうかな。

>>547さん
ぱんだマークのところは今のところ見積もりには来てくれそうです。他のところ大手、中堅は
電話の段階でＮＧだしてきたので・・。多分大丈夫だと思います。

ラゾーナ川崎は私が今一番気に入っている商業施設です。

川崎に住んでいる人は毎日ラゾーナで買い物ができてうらやましいです。

>534モールが一つできてはしゃいでいるなんて、まるで地方都市並ですな。
あ！そうか。今までがひどすぎたのか！やっと普通になったて、よかったね。
東京や横浜はモール一つできたくらいで、ここまではしゃぎはしないよね。

購入もしてないのにワザワザここ観に来て書き込むなんて自分こそはしゃぎまくりだね＾＾♪

ラゾーナすごいですね。
こんなすごいモールを今まで見たことありません^^♪

早くお金をためて、ラゾーナみたいな素敵なマンションに住みたいです^^♪

ははは、ここの住人でない人のからかい投稿に必死になってイライラしてる552さん
見ていて惨めですよ。まああなたもここの住人じゃないから私には関係ありませんが。
多分からかう方もあなたの反応を見て楽しんでいるんでしょうね。

何かここ最近のネガティブもポジティブもあまりにも中身がない（害がない）ので
見ても全く気にならなくなっちゃいましたよ。

どちらの方も楽しくやりましょうよ。

>555
別にあんたのための掲示板じゃないし（笑）
まったく気にならなくないから書いちゃってるし♪
残念ながら購入しちゃったし＾＾
早く入居したいです♪

購入者同士仲良くしましょう！

引越しの時のエレベーターの使い方について、レジデンシャルに聞いた方いらっしゃいます？

ある特定の１台のエレベーターを２時間の枠で、うちだけが使えるのでしょうか？
例えば、タワー３０階に荷物を搬入する場合、その１台は１階と３０階だけを往復するような
設定となり、プラス「今の時間帯の引越の人専用」とわかるようにしてもらえるのでしょうか。

そうじゃなくて誰でも使えるようになっていると、荷おろしや、部屋での作業中に
どんどん他の方に使われて、せっかくの専用時間帯に待たされてしまいますよね。

電車の中から見えるラゾーナがとても素敵に見えますね。
どんなお金持ちが住んでいるのかしら。

私の友達が口をそろえて最近川崎がおしゃれになりましたねって言ってますよ。

これが俗に言う誉め殺しというやつですか

>599
ＬＡＺＯＮＡ川崎レジデンスお引越のご案内冊子の１３ページの記載では、
エレベーターが１台しかないレフトウイング以外は、
１台のエレベーターを２時間枠で引越し専用で使用できると読み取れますけど。

557さんも何だかんだ言いながらこのマンションがとても気に入っているようですね。

せっかくいいマンションを買えたのだから入居を楽しみに待つことにしましょう。

以前、ここの購入者と名乗る方が別のスレで住人の質が低いとか
書き込んでいたけど、ここも全然変わらないね。

ここの掲示板にいるラゾーナの入居者はみな素晴らしい人ばかりですね。

褒め殺し気分いいじゃん(^・^)！
ラゾーナ＊＊＊＊””

地方じゃなくても、六本木ヒルズやビーナスフォートも
オープン当時は人ごみでしたよ〜
都心でも地方でも、目新しい商業施設は混むんですよ〜

ところで僕たち、何歳でちゅか？
ここは大人の遊び場なので、あんまりおいたが過ぎると通報しちゃいますよ〜

オープンからしばらくたっても相変わらずの賑わいを見せているプラザは
六本木やビーナスと比べても成功してるってことでしょうかね？

つーか、閉鎖してミクルに移動すれば絶対荒れないと思うんですけどね

ミクルって、なんとなく面倒で…
まぁこの程度の荒れなら子供のいたずらって感じで微笑ましいです。

って書くと、もっと荒れるんですかね ^^;

大型商業施設はとっても便利。
しかもそれが自分のうちのすぐ隣だったら便利すぎです(゜-゜)
駅に近ければ誰にでも利用しやすくにぎわうはずですよね。
最初他の物件を検討していましたが、ラゾーナを知りもっと高額だと思い諦め半分で観にいったら自分でも手の届く物件だったので購入に踏み切りました。

抽選などでヒヤヒヤした時期もありましたが、やっとあと少しで入居ですね(^・^)

>559
563の匿名さんも書いていらっしゃいますが、タワーは高層階用2台のうち、1台、低層階用2台のうち1台、ライトウィングの場合2台のうち1台を各々が2時間占有するのだと思います。ダンボールなどは大型台車に何個も積んで一気に運ぶと思いますので、とりあえず各住戸に荷物を運び込むだけであれば2時間で殆ど終わると思います。個別に運ぶ、たんす、冷蔵庫、洗濯機、食器棚などが沢山あるとちょっと時間がかかると思います。我が家の最近仮住まいに引越した経験ですが、仮住まいへの荷物の運び込みは1時間少々で終わりました。それからのダンボールを明けての荷物整理はえらく時間がかかりました。その日はとりあえず寝場所を確保するのがやっとといった感じでした。作業員は4名でした。

>559さん
既に573さんが書かれている様に、2台又は3台(ライトは３台ですよね)のうち一台を、
タワーの高層階の場合非常用の方(広い方)を引越し専用で占有できるはずです。
(EVをキーでロックし、他の階でボタンを押しても反応せず、EV内のみしで操作可能)
となると思います。
よって、早くに入居された方は、引越しが完了するまでの間は、EVが１台しか使用
できず(２台の場合)、各階でEVの取り合いとなるので、少しEVが来るのに待たせられる
事になると思います。

559です。引越し関係の件で回答くださった方々、ありがとうございました。
タワーは自分用に１台、エレベーター使えそうですね。

しかしここ、最近荒れてますね。どうしたんでしょう？
ま、購入者だったら、それどころじゃない忙しさになってきましたね。

家具、家電、カーテン・・・あぁどうしましょう

>重要事項説明書のキーワードで保護された購入者だけの掲示板

ミクルのことですよね？
ミクルであれば、購入者同士だけで有用な話し合いが出来そうですよね。
私もそろそろここは閉鎖しも問題ないと思うのですが、如何でしょうか。

うちはN社引越し見積もりの際、他２社にない「保険料」が１万数千円乗せられてました。
で、TOTALで４０万円台後半の見積もりでした。１キロ未満の引越しです。

入居説明会の時に、火災保険の担当者より、みなさん（ローンの方も）三井海上ではいられます。何かあった時に同じ会社の保険の方が手続き等、スムーズですよと言われました。　知り合いが代理店をしている会社の保険にしようと思っていたのですが、三井海上ではいるのが一番なのでしょうか？申し込み締め切り日も早いし、対応もよくなかったので、他で入りたいのですが。

火災保険はどこで入ろうが構わないでしょう。

>>580さん
火災保険、家財保険は、ほんとうに万が一の時のものなので、どこではいってもよいと
思います。知り合いが代理店やっているなら、そこで親切にアドバイス貰って入るのも
良いかと。
私は勤務先で、保険料割引で入れる保険にしようと思います（三井住友じゃないです）。
っていうか、今もそこで入っているので、継続ですね。

入説の時のレジデンシャルの保険部の方は、確かにあまり説明がしっかり出来ない方でしたね。

三井の保険だとラゾーナとして若干ですが団体割引になっていると
聞きましたよ
若干なので他社と比較してみてはどうでしょう

537です。
みなさん火災保険についての情報ありがとうございました。
三井住友火災の方、私には感じがよかったのですが・・・日程によって
違う人なのかも、ですね。
ローンを組む銀行にも聞いてみようと思います。

そういえば、最近はマンションでも地震保険加入が多いといわれましたが、
検討されてますか？私は地震による家財保険は入りたいけど、建物って
意味あるのかなぁとちょっと思っているのですが。

私は、地震保険は入るつもりもなかったのですが、
説明のときの担当の方も実際地震がおきた時の
下りる保険料の話などをしてくださり必要ないでしょう　と言われ
入りませんでした。

必要無いとは一概に言えないでしょう。
実際何か起こった時に入っとけば良かったと思うのが保険ですから。
もちろん、入るかどうかは人それぞれですけど。
ひとつ言えるのが保険に入って得するとか損するという考えはやめたほうがいいですね。
保険なんてものは使わないのが一番良い訳ですからね。

引越し費用見積もりが５０万とか見てびっくりしました。さぞかし家財道具が多いんだろうと思っていましたら、「おまかせパック」なんですね。おまかせは倍かかるようですので、費用を書き込むときは「おまかせか否か」を書いたほうがよろしいのではないかと思います。
ちなみに私は家族３名で現在の横浜鶴見区のマンション３ＬＤＫ(75mm)からの引越しで１７万程度です。Ａ社ですが、もちろんおまかせではありません。

うちも決まりました！
本当にやっと・・って感じですね

地震のあとは火事が・・・と少し前のコマーシャルで盛んに言ってましたが、
石油ストーブを使うわけでないし、キッチンはＩＨ、
ゆえ地震保険には入りませんでした。
保険ってなんでもそうですが煽ってより高額なものを契約させようとする。

うちは"自分で荷造り"するのでも
Ｎ社は４５万、前日積み込みだと＋１０万の見積もりでした。
ちなみに、２ｔロング２台、距離１km以内です。
交渉する気にもなれませんでした。

ほとんどあきらめの話ですがもしかしてキャンセル来ないかなという私です。
既に購入入居の知人の話だと、銀行融資によるキャンセルは１室も出なかった
との話でした。完全に諦めモードでございます。デッキでつながってるブリリアも
雨に濡れない等メリットあるマンションだと思うので春の抽選通過に全力投球してみます。

ほかのスレと比べると、ここは購入者の自作自演が多いですね！！
やたらと「川崎、川崎」と書いてあるものな〜。
自信のなさの裏返しでしょうかね？

↑何の自信？

＞593

やな性格！

＞592

ラゾーナ→ブリリアなんてありえない選択。

ブリリアのことあまり知らないので教えてください。どうして有り得ない選択なんでしょうか？間取りや広さが全然違うからでしょうか？
念のため、私は冷やかしやアラシではなく、本当に理由を知りたい者です。（592ではないです）

川崎はこれから大幅な発展と地価上昇が見込めますよ。
ラゾーナもブリリアもすごくいいですね。

うちも、12月にA社の見積もり額を見てびっくり、なんと他社の倍くらいでした!
再度見積もって、年内返答すると営業さんが言ってたけど、それ以来音信不通状態。
内覧会の時に、引越しブースの方(A社の名札をしてた)にクレームしたが、
すぐ連絡させるといいながら、一週間経過。
もうA社は諦める。こんなに責任感の無い会社は。。。

自分は購入者ではありませんが、ここ２年くらいの西口物件で
ラゾーナを購入できた人が最良と思います、
その後は価格がリーズナブルではない。

>>588 さん　　>>589 さん
　引越日、確定したんですね。うちはまだ連絡が来ません…
　入居説明会のときのクジでは50番以内だったんで、
　「よっしゃ！」って思っていたんですけれど…ま、取り敢えず、待つのみですね。

>>600 さん
　私は(ほぼ)Ａ社に決定しました。価格も要求もいい感じで打ち合わせできたので。
　結局のところ、Ａ社、Ｎ社と言うよりは、担当営業だと思いました。
　幹事会社、非幹事会社問わず、互いに良い引越ができるといいですね！

資産価値等を考える上で近隣マンションの情報は有益だと思いますが……

>>597さん
最も違うのは価格でしょう。70m2程度の標準的な間取りで約1,000万ほど
違います。ブリリアのモデルルームに行けば営業さんが丁寧に教えてくれ
ますので、一度いってみてはいかがでしょうか。

クレッセントタワーはさらにさらに高い模様です。詳しくは該当スレをご
覧ください。

>>588さん
今日三井から引越し日確定の連絡きたんですか？レジデンシャル、水曜定休じゃなかったっけ？
あー、引越しは三井の顔したA社が担当だからですね（納得）

>>605さん
結構高いんですねー
うちは年明けても３社とも連絡がきません。自分からTELするものなんでしょうか？

しかし引越し値段たかすぎるぞ
法律違反じゃないか

・不当に他の事業者を差別的に取り扱うこと。
・不当な対価をもって取引すること。
・不当に競争者の顧客を自己と取引するように誘引し、または強制すること。
・自己の取引上の地位を不当に利用して相手方と取引すること。

全部あてはまる

>>607さん
引越し会社の方から連絡来ますよ。アンケートのときに見積もり希望日書きましたか？私は書いたその日より前にＡ社Ｎ社とも連絡が来ましたよ。こないのなら、引越し窓口に電話した方がよいかもしれませんよ。
引っ越しに関する皆さんのレスを見ているとＮ社はやめたほうがよさそうですね。といってもＮ社は２ＤＫ家族３人横浜市からで前日積み込みあり午前中で２ｔロング２台で５０万の見積もりを出してきたので論外でしたが・・・。

引越しの価格はピーク時期であれば非常に高くなるので、安くあげようとするなら、時期をずらすしかないでしょう。当方は４月下旬にしたので、結構安くなりそうです。

そうですよね。どこの会社を使っても２時間で終わらせられるなら、それでいいはず
です。もし２時間で積み下ろしが終わらないとなったらば、現地係員を有料で貸し出すと
いうのはできないのでしょうか。危険すぎます？

みついさんにキックバックがあるんでしょうから制限するのはしょうがないとは思います。

でも、高い。。。。

引越代なんて、
荷物の大小やその量で見積もり取るけど、
実際それで作業員の人たちの給料が上がるわけでなし。
作業員が何名かが大きいのであって、
そこら辺をつっこむとだいたい半額くらいには落ちるのでは？
とはいえ需給バランスが大きいので、
安くするためにいつでも時期をずらせる！という人以外は、
まぁ引越屋に貢いでください。

川崎が風俗街みたいに言う人いるけど、
実際は泡風呂の街というだけ。
それ以外はショボイ。

ただ泡の規模で見れば新宿や横浜なんて
チャチ過ぎて比較にならない。

もっとも専門街と化しているから
目的外の人が入り込むことはまずないでしょ。
まぁチッタのはずれにもぎょうさんあるけどさ。

この手のネタはとかく嫌われがちだけど、
まぁ食わず嫌いというか行かず嫌いなんだろね。

徒歩で泡風呂に行けるのでここに決めました(^^)v

川崎は変わりましたね。これからはおしゃれで金持ちが住む街ですよ。

↑それはまだちょっと先、でしょう。
人のイメージはなかなか払拭できない。

引越の抽選方式でやってんだろうなぁ。うちは抽選若い番号なのに連絡ないなぁ。
見積もり取らないと・・・なんて冗談はなければ良いが。

川崎は今や注目の街ですね。
これから地価もどんどん上がっていくんじゃないでしょうか？