匿名さん
[更新日時] 2008-07-13 06:55:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 港南区22 |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
376戸(別途店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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京急シティ上永谷L-ウィング口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
>>772
それは新聞配達店との交渉でしょう。
今のところは住民がいるわけじゃないし、
京急にしろ、配達店にしろ公式的なコメントしか言えないよ。
やたらセキュリティって騒ぐ人で、旗色が悪くなると
アラシとか言って攻撃する人がいますね。
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782
匿名さん
>781
どっちも言わなきゃ良いことをわざわざ言うからねぇ。
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783
匿名さん
>アラシとか言って攻撃する人がいますね
アラシでしょ?
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784
匿名さん
引越しの件ですけど、上永谷搬入時刻が決定した方は居られませんか?搬入時刻が0800か0830に決定したら、遠距離引越し組みは虎の刻に起きなければならくなりますから、引越し月日が決定してもあっと驚く為五郎となるかも。
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785
匿名さん
引越し会社はハミングです。
日程は決まりましたが、時間は2月末と書面に書いてありました。
早く知りたいです。
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786
匿名さん
結構、近距離の家が多いってハミングさんは言ってました。
時間は、大きく午前・午後くらいは、ハミングさんに言えば融通きかせて
くれるかもしれません。
しかし、あれほど叩かれていたハミングさんの批判が出なくなりましたね(笑)
確かに入居説明会の時のプレゼンや見積りに来た方の人柄がよかったなぁ・・
あとは当日に来る作業員が「当たり」だったらいいな
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787
匿名さん
皆さん、同じような心配ごといろいろありますね。こちらは、西武さんです。もう、「さん」づけです。ハミングさんが1月14日に配布した引越し家財搬入経路図を示して、駐車場出入り口が引越車で塞いでいるが、入れるのか確認しましたら大丈夫でしょうとのことでしたよ。自家用車で頭に血が昇った状態で辿り着き、慣れない機械式駐車場の機械を操作するのにもたつき、迷路のような慣れない通路を通って部屋の鍵を開けると、養生係がサアーっと養生シートを敷き、どんどん家財が搬入されるのですかね。せめて、機械式駐車場に係員がいてサポートして欲しいですね。ああ、胃が痛い。
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788
匿名さん
>>770
駐車場の賃借人は駐車場までしか入れないので
外部の方に貸してもいいのでは?
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789
匿名さん
引越当日のこと考えるとほんと胃が痛くなりそうです。
横持ちも長いのでダンボールには棟と部屋番号を書いとく方が安心でしょうか?
一個ぐらいなくなっちゃったり他のお宅に紛れちゃってもわからないかも。
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790
匿名さん
W棟の日通は最悪です。
対応・価格良いものはひとつもありません。しかも高飛車。
いい加減にしろ日通(あえて「さん」づけしません)。
まだ親方日の丸気分でいるとJALみたいになるぞ。(怒)
他の人のように、最悪条件を提示し他社検討をしようと考えてます。
W棟の他の人に迷惑にならないようにしますが、日通に頭にきてますので勘弁してください。
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791
匿名さん
年初にハミングの話題で持ちきりだった頃、何故に日通の話がでないのか不思議でした。
ようやく不満の声が出てきたのですね。
私はすでに、日通の1/4の料金で他に決めました。もちろん、説明会の資料を提示したうえで、条件も
しっかり打合せしています。他のW棟の方の迷惑にならないように最善をつくします。
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792
匿名さん
>791さん
参考までに依頼先のヒントを。
大手さんですか?
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793
匿名さん
日通は最悪なのですか?
私も主人に相談し再考します。日通に儲けさせても意味がないし。
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794
匿名さん
いろんな引越しの営業さんを見てきましたが、日通には面食らいました。
高い料金を提示した上で、うちを選ぶか他社を選ぶかは勿論あなたが選ぶ権利があるということをひたすら強調し、売り込みというより引越しを断るために見積もりに来ている印象を強く受けました。
ひたすらあきれてました。
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795
匿名さん
登記の手数料についてですが、高くないでしょうか?
30万円程かかるようですが、京急指定の司法書士リーガルオフィスに頼まないといけないのでしょうか?
もっと安くできる司法書士事務所があるようですが・・・
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796
匿名さん
登記費用預り金=50万円(後日清算)になってますね。
なので、後日清算でちゃんと返ってくると思いますよ。
相場がいくらかは分かりませんが、京急指定のリーガルオフィスにお願いします。
印象は悪くなかったし…。
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797
匿名さん
>>796
>印象は悪くなかったし…。
記入例のトラップには面食らったけど...(笑)
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798
匿名さん
>792さん
大手、準大手あたりは時期的な理由もあり新築一斉入居と言う条件にもあまり積極的ではないようです。
JVとの絡みもあるのかもしれません。
神奈川県内を営業エリアの中心(特に横浜に力を入れている)としている引越専業の会社をまめにあたってみると、対応もよく今回のような他社には厳しいと思われる引越にも応じてくれるところが見
つかりますよ。
私は10数社をあたり、決める前には質問がてらノーアポで会社まで訪問してみたりしました
(心配性なので)。
そこの幹部の方のお話ですと、時期によって料金を変えるやり方はおかしいと考えているそうです。
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799
匿名さん
う〜ん。プライムの方に負けてもーた。
日通で2トン車1台,搬出作業員は2名,
オプションなし,時間指定もなし,積み残し可の条件で15万はいかなかったけど
やっぱこんなもんかなぁ。
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800
匿名さん
うちはハミングで3月の引越しです。
2トンロング2台と2トン1台の計3台、
作業員は6名で17万です。
別途、横持ちと養生費の計が5万円なので
合わせて21万ですが、これは高いのでしょうか?安いのでしょうか?
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801
匿名さん
800さんへ 作業員6名は運転手3名と別ですか?計9名になるの?作業員1名1.8万と聞いているから
6名で10.8万円 2トンロング2台で9万円と聞いてるからこれで17万越すけど!作業員3名なら5.4万だけど更に2トン1台だから・・・エッ安いです!うちは西武、3月引越し、この数字は西武の説明ですが? お返事よろしく
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802
匿名さん
>800さん801さん
(頭にきており言葉が悪くゴメンナサイ)
「くそ日通」なんてこの条件なら25万は軽く超えるよ(30万超です)。さらに余計な梱包材や消耗材も高価+配送料まで取りやがって。頭にくる。
作業員+運転手+横もちとなると何人分請求するつもりだろう。
養生費と横持ち費用を払うから「くそ日通」以外にしたいものです。
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803
匿名さん
「引越王 日通」なんて自ら王様を名乗っている資格なし
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804
匿名さん
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805
匿名さん
>>801さん
ごめんなさい。
運転手さんは車両費に込みなので、
作業員としては3名になりますね。
で、トラック3台と全部で6人で17万です。
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806
匿名さん
確認会の時に「日通」に文句言ってやろう。
日通のHPにも苦情を書き込みます。
「みなとみらい引越センター」と特定して苦情意見を出します。
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807
匿名さん
ハミングに日通の見積りの件、連絡してみたらいかがでしょう?
ハミングが一応頭取ってるみたいで、見積りは各社同条件だと言ってましたので
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808
匿名さん
800さんへ ありがとうございます 3名なら納得、3台の荷物なら安いと思います。
うちは3トン2台、荷作り、荷解きしてもらって32万ちょっとです。
梱包材料費、横もち、養生含めてです。荷物はうちが少ないようですが
全部やってもらうので・・まぁこれでお願いするつもりです。お返事ありがとう!
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809
匿名さん
最近ハミングに見積りとった方にお聞きしたいのですが...
車両や作業員の単価(改訂後)については税込で処理されているのですか?
日通の見積りでは税抜き価格で処理されていましたけど、これって...?
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810
匿名さん
>>809さん
気がつかれましたか・・・
今は、BtoCビジネスでは外税方式は確か禁止でしたよね?
ハミングも外税の見積りです。
全部終わった後、にっこり笑いながらクレームしようと
思っていたのですが(意地悪いですね、私)
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811
匿名さん
>>808さん、
800です。こちらこそありがとうございました。
おかげで料金の方は納得できました。
うちも荷造りお願いしたのですが、荷解きは不要と言ったので
「奥さん、自分で頑張ってください!」と言われてしまいました。
そのかわり60枚のダンボールと大量の梱包紙とガムテープを
サービスだと言って、先月どどーんと置いてってくれましたよ。
やはり、荷造り荷解きはセットでお願いしないとだめなのでしょうか?
片手の仕事だと、バイトさんの手配がしにくいのかな?なんて思いました。
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812
匿名さん
>>810さん
あ、すいません。黙っているべきでしたか。
既に遙か上ですが、説明会後に税込単価であるとの事で訂正見積を依頼したとの
記述がありましたので、それ以降はハミングの見積りは変わっていて、日通がお
かしいのかと思ったのです。
引越等の値段提示で外税方式が禁止だったかどうかまで確認していませんけど、
一応この見積りを元にして契約となるかなと思ったので、後から云々よりは先に
予防線を張っておく必要があるかと思った次第です。
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813
匿名さん
引越しの話題なので皆さんにお聞きしたいのですが、延長料金(残業代)のことについてご存知の方はいらっしゃいますか。
日通から、トラックが営業所を出てから戻るまでの時間が7時間を超えた場合、延長料金がかかるといわれています。一方、ハミングバードに確認したら、特にとっていないとのこと。
当方、八王子からなので、当日搬出だとどう考えても7時間を越えそうです。
一方が延長はとらないといい、一方は取るといい、どうも納得できません。
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814
匿名さん
>813さん
日通に頼まないのが一番です。
日通に頼むのであれば、日通の評判等をハミングさんに話をして
相談したらどうでしょうか?
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815
匿名さん
日通はふざけてるね。
7時間越える超えないは見積時に勘案して提示するべきです。時間依頼するのではなく仕事量での請負い仕事のはずなので。
道路渋滞・搬入出遅延が消費者に払えと言うのはおかしい。日通の営業がバカなんじゃない。
そもそもトラックに「詰めるだけ」の見積とかおバカににも程がある。
トラックに詰めるだけの引越なら見積にくる必要ないようね。レンタカー依頼するのと一緒。
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816
匿名さん
日通の「お断り見積もり」ってどういうことなんですかね?
幹事のくせに!自分のところはできないので他を探してくれってこと?
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817
匿名さん
いわゆる「カラ見積り」というヤツですね。
お付き合い上見積もりはするが諸般の事情でやる気はない
もしくはやらせてもらえない
といういことでしょう。
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818
匿名さん
>>813
>日通から、トラックが営業所を出てから戻るまでの時間が7時間を超えた場合、延長料金がかかると>いわれています。一方、ハミングバードに確認したら、特にとっていないとのこと。
普通は、荷物の発地(八王子)で作業開始してから、着地(L)で搬入が終わるまでが7時間
でしょう。(八王子で荷物の廃棄を依頼したなら別ですが・・)
でないと、日通がとんでもなく遠い事業所の車をチャーターしたら、べらぼうな金額になるって
ことですよね?
あと、高速の利用を認めてあげれば、7時間で収まらないかなぁ・・・
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819
匿名さん
あまりに朝早い時間から搬入でごたごたされると、出勤する時に影響しそうな
気がするのですけど、最大1日8組までで、それぞれ1時間半までという事は、
搬入側の時刻は8時〜20時(+α)という事になるんですかね。
それとも指定業者用搬路を使用する人の場合は除外しているのかな?
1時間半の制約はエレベータ使用(占有)の時間と理解していたつもりですが、
除外はできないよね。時間帯指定の話はまだなのかな。いつ決まるんだろう。
搬入時刻の指定はお客様が決める事です。と日通からは説明会時に言われまし
たけど、調整無しで午後ばかりや朝一番に集中したりすると大変な事になる様
な気がするし、指定業者以外を利用する場合も含めて、そのあたりの調整を
するのが監事会社の役割かと思ったんですけど、どうなってるんだろう。
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820
匿名さん
日通はやる気ないよ。
こんな会社を選んだ京急が間違い。
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821
匿名さん
>800さん
もうダンボール来てるんですか?
うちもハミングなんですけど、まだ全然来る気配がなくて…。
引越し日、早い組なので早く欲しいんですけど。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>>821さん、
そういうことはこちらからどんどん言えばいいんですよ。
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824
匿名さん
他の引越し業者でも、通常ダンボールは日時を教えて依頼すいるものですよ。
待っていても親切に連絡があるわけではありません。
ちなみに、「ダンボール渡し=確実な引越し契約」となるので業者としてはダンボールを渡した方が確実な契約のため嬉しいはずです。
引越しは日時を指定してもキャンセルが可能です。
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825
匿名さん
4月に引越しの見積もりを取られた方いますか?
3月より安いですか?
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826
匿名さん
4月中旬以降なら、日通でも5万円くらい安いらしい。
但し、養生は撤去かもしれません。
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827
匿名さん
>>737
機械式で自分の棟より反対側になりました。
場所によっては応じます。
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828
匿名さん
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829
希望どおり
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830
匿名さん
821です。
ありがとうございます。
見積もりに来た時に「2月に配ります」って言われたんで待ってたんです。
見積もりの訂正も再三頼んでも送ってくれないし…。
見積もり金額は良かったんだけどな。
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