『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０

出入口にシャッターもあるし、本来相場の上乗せはあるかもね。
外から見て安く見えてもそういった物件だし。。。

つーか、そうやって取得した平置を内向けに貸し出す時に利益を出そうという人に対しても
ごくふつーにご近所付き合いできるというのは大人だねぇ。

えっ！平置き・ミッドを貸し出し・・・もろ、不正した人じゃん＾＾；

不正って人聞きが悪いな。
状況が変わっただけだし、ルールに則っていて非難される云われはないよ。
もともと利殖目的で部屋買った人もいるわけだし、ルールの範囲で
何をしようと大きなお世話。

平置き・ミッドの使用者がクルマを持たなくなった場合は、
使用権を機械式（小）に移動してもらうのが良いんじゃない？

今後、その程度のルール作りは必要だと思いますけど。

平置き15000円で貸せるのか。
車廃車にして、貸し出ししようかな。
18000円じゃ無理？

>>764
同意。

駐車場借りたいが・・・背に腹は変えられないけど、値段の高騰は免れないのかな？
居住者全員が駐車場の値段知ってるのに高くなると761さんと同じ考えですな〜〜

>>763さんの言ってることは、京急の販売方法と同類ジャン。

駐車場ハズレ組（諦め）の私ですが、購入抽選にはあたり組なので文句は言わないこととします。部屋・駐車場の賃貸有無は個人の自由なので他人が言うことではないと思います。
但し、これによりセキュリティーが守れなくなら問題ですが。

駐車場の話題が出ると寂しくなりますので、他の話題はないでしょうか？
ちなみに引越しは皆さん満足となったのでしょうか？

Ｌ住人（賃貸住人含む）に賃貸で駐車場貸すのは賛成ですが、外部者に貸すのは反対です。
セキュリティー守れないでしょう。（駐車場はいるのに鍵が要るのかな？）
ところで検針者は棟内に立ち入るのですよね。

>764
>平置き・ミッドの使用者がクルマを持たなくなった場合は、
>使用権を機械式（小）に移動してもらうのが良いんじゃない？
>今後、その程度のルール作りは必要だと思いますけど。
同意します。
駐車場の賃貸は自由ですが、平置き・ミッドは住民の方に優先的に使用してほしいです。
ただ、これだけの大規模だと賃貸しててもわからないかも・・・

>769
>ちなみに引越しは皆さん満足となったのでしょうか？
駐車場どころじゃなく、こちらは大いに不満です。
なので指定業者(日通)でなく指定業者以外で頼みました。

>>770
外部の人だって貸すときに身元が分かっているのだから問題ないでしょう。
住人の知り合いなんだから第三者が文句を言う筋はない。

購入者を装ったアラシ君が結構いますね。
平置き賃貸とか言っている方・・・。
スルーで。

トランクルームについてですが、玄関の外にあるタイプのトランクルームって、雨が降った時には中に水が入りそうじゃないですか？
京急の人は大丈夫だって言ってましたが、扉には隙間があるようだし・・・
ゴルフバッグを置くのも心配なんですけど、どうなんでしょうか？

>772
身元が分っていれば入って良いのなら、身元をはっきりとさせた新聞配達員なら
入っても良いんじゃないの？

やはり日通が問題か？
私も再検討しよう。大手でなく近所の親切な運送屋さんに相談してみよう。

>772
賃貸契約で知り合いに貸す人なんか少ないね。
俺なんか今賃貸だけど大家なんか顔知らないもんね。紙切れの契約だから。

>>775
新聞配達員は契約がまたがる可能性が大きすぎるから微妙なんじゃない？
出入りする本人と直接契約できないから。

トランクルームは自分で目張りすれば大丈夫でしょう。またスノコで床上げして物を置けばなんともないでしょう。

でもここの駐車場料金周りの相場から見ると安いよね！！
確かに平置にしろ、機械式にしろ５０００円以上は安い。
俺も今のところ解約してここ借りようかな・・・。

>>772
それは新聞配達店との交渉でしょう。
今のところは住民がいるわけじゃないし、
京急にしろ、配達店にしろ公式的なコメントしか言えないよ。

やたらセキュリティって騒ぐ人で、旗色が悪くなると
アラシとか言って攻撃する人がいますね。

>781
どっちも言わなきゃ良いことをわざわざ言うからねぇ。

>アラシとか言って攻撃する人がいますね
アラシでしょ？

引越しの件ですけど、上永谷搬入時刻が決定した方は居られませんか？搬入時刻が０８００か０８３０に決定したら、遠距離引越し組みは虎の刻に起きなければならくなりますから、引越し月日が決定してもあっと驚く為五郎となるかも。

結構、近距離の家が多いってハミングさんは言ってました。
時間は、大きく午前・午後くらいは、ハミングさんに言えば融通きかせて
くれるかもしれません。
しかし、あれほど叩かれていたハミングさんの批判が出なくなりましたね（笑）
確かに入居説明会の時のプレゼンや見積りに来た方の人柄がよかったなぁ・・
あとは当日に来る作業員が「当たり」だったらいいな

皆さん、同じような心配ごといろいろありますね。こちらは、西武さんです。もう、「さん」づけです。ハミングさんが１月14日に配布した引越し家財搬入経路図を示して、駐車場出入り口が引越車で塞いでいるが、入れるのか確認しましたら大丈夫でしょうとのことでしたよ。自家用車で頭に血が昇った状態で辿り着き、慣れない機械式駐車場の機械を操作するのにもたつき、迷路のような慣れない通路を通って部屋の鍵を開けると、養生係がサアーっと養生シートを敷き、どんどん家財が搬入されるのですかね。せめて、機械式駐車場に係員がいてサポートして欲しいですね。ああ、胃が痛い。

>>770
駐車場の賃借人は駐車場までしか入れないので
外部の方に貸してもいいのでは？

引越当日のこと考えるとほんと胃が痛くなりそうです。
横持ちも長いのでダンボールには棟と部屋番号を書いとく方が安心でしょうか？
一個ぐらいなくなっちゃったり他のお宅に紛れちゃってもわからないかも。

Ｗ棟の日通は最悪です。
対応・価格良いものはひとつもありません。しかも高飛車。
いい加減にしろ日通（あえて「さん」づけしません）。
まだ親方日の丸気分でいるとＪＡＬみたいになるぞ。（怒）
他の人のように、最悪条件を提示し他社検討をしようと考えてます。

Ｗ棟の他の人に迷惑にならないようにしますが、日通に頭にきてますので勘弁してください。

年初にハミングの話題で持ちきりだった頃、何故に日通の話がでないのか不思議でした。
ようやく不満の声が出てきたのですね。
私はすでに、日通の１／４の料金で他に決めました。もちろん、説明会の資料を提示したうえで、条件も
しっかり打合せしています。他のＷ棟の方の迷惑にならないように最善をつくします。

＞791さん
参考までに依頼先のヒントを。
大手さんですか？

日通は最悪なのですか？
私も主人に相談し再考します。日通に儲けさせても意味がないし。

いろんな引越しの営業さんを見てきましたが、日通には面食らいました。
高い料金を提示した上で、うちを選ぶか他社を選ぶかは勿論あなたが選ぶ権利があるということをひたすら強調し、売り込みというより引越しを断るために見積もりに来ている印象を強く受けました。
ひたすらあきれてました。

登記の手数料についてですが、高くないでしょうか？
３０万円程かかるようですが、京急指定の司法書士リーガルオフィスに頼まないといけないのでしょうか？
もっと安くできる司法書士事務所があるようですが・・・

>792さん
大手、準大手あたりは時期的な理由もあり新築一斉入居と言う条件にもあまり積極的ではないようです。
ＪＶとの絡みもあるのかもしれません。
神奈川県内を営業エリアの中心（特に横浜に力を入れている）としている引越専業の会社をまめにあたってみると、対応もよく今回のような他社には厳しいと思われる引越にも応じてくれるところが見
つかりますよ。
私は１０数社をあたり、決める前には質問がてらノーアポで会社まで訪問してみたりしました
（心配性なので）。
　そこの幹部の方のお話ですと、時期によって料金を変えるやり方はおかしいと考えているそうです。

う〜ん。プライムの方に負けてもーた。
日通で２トン車１台，搬出作業員は２名，
オプションなし，時間指定もなし，積み残し可の条件で１５万はいかなかったけど
やっぱこんなもんかなぁ。

うちはハミングで3月の引越しです。
2トンロング2台と2トン1台の計3台、
作業員は6名で17万です。
別途、横持ちと養生費の計が5万円なので
合わせて21万ですが、これは高いのでしょうか？安いのでしょうか？

800さんへ　作業員6名は運転手3名と別ですか？計9名になるの？作業員１名１．８万と聞いているから
６名で１０．８万円　２トンロング２台で９万円と聞いてるからこれで17万越すけど！作業員3名なら5.4万だけど更に2トン1台だから・・・エッ安いです！うちは西武、3月引越し、この数字は西武の説明ですが？　お返事よろしく

「引越王　日通」なんて自ら王様を名乗っている資格なし

要するに辞退見積もりということでしょう。

>>801さん

ごめんなさい。
運転手さんは車両費に込みなので、
作業員としては3名になりますね。
で、トラック3台と全部で6人で17万です。

確認会の時に「日通」に文句言ってやろう。
日通のＨＰにも苦情を書き込みます。
「みなとみらい引越センター」と特定して苦情意見を出します。

ハミングに日通の見積りの件、連絡してみたらいかがでしょう？
ハミングが一応頭取ってるみたいで、見積りは各社同条件だと言ってましたので

800さんへ　ありがとうございます　３名なら納得、３台の荷物なら安いと思います。
うちは３トン２台、荷作り、荷解きしてもらって３２万ちょっとです。
梱包材料費、横もち、養生含めてです。荷物はうちが少ないようですが
全部やってもらうので・・まぁこれでお願いするつもりです。お返事ありがとう！

最近ハミングに見積りとった方にお聞きしたいのですが．．．
車両や作業員の単価（改訂後）については税込で処理されているのですか？
日通の見積りでは税抜き価格で処理されていましたけど、これって．．．？

>>809さん
気がつかれましたか・・・
今は、BtoCビジネスでは外税方式は確か禁止でしたよね？
ハミングも外税の見積りです。
全部終わった後、にっこり笑いながらクレームしようと
思っていたのですが（意地悪いですね、私）