匿名さん
[更新日時] 2008-07-13 06:55:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 港南区22 |
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
376戸（別途店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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京急シティ上永谷L-ウィング口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
便利な平置きの恩恵受けられないから、平置きの値上げ提案するということは、
自分は１Ｆでエレベータの恩恵受けられないので、管理費値引きしてくれと
一緒ですね。みっともないから止めなさい。
まあ、常識的に考えてこんな提案しても可決されるとは思えませんがね・・・。
因みに自分は機械式です・・・。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
それにしても、皆さん駐車場の件で盛り上がっていますが、「引越し料金」の件は
落ち着いたのですか？高額引越どうのうこうのの情報交換がすっかり静かになって
指定業者さんは文句の多い客にうまいこと落としどころを提示したのでしょうかね？
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286
匿名さん
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287
匿名さん
提供公園の無いＬ、子供達の遊び場がなく困りますね。
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288
匿名さん
昨日から内覧会が始まっていると思いますが、どんな感じですか？
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289
匿名さん
>>287
屋内ならキッズルーム、屋外ならプライベートガーデン、
駅前なんだからとりあえずはそれで十分。
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290
匿名さん
>>275
＞これも客観的に見てここの抽選方法は公平だと思いますが？
＞停められない車持っている人優先は
＞マンションの駐車場抽選では一番一般的ですが？
＞どこが公平でないかよくわからん。
駐車場の使用権利は、区分所有者全員に平等にある。
これが原則だから。
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291
匿名さん
>>281
そういうことじゃないと思うよ。
人気の区画は値上げ、人気のない区画は値下げっていうのは
よくあること。
ただLは全戸分あって駐車場代は完全に全戸分徴収できるのだから、
人気がなくても値下げする必要は全くない。
値上げは修繕積立金になるのだから全体の利益。
いいことじゃん。
不便な機械式でも相対価格が低ければ割り切れる人も
いると思います。
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292
匿名さん
>昨日から内覧会が始まっていると思いますが、どんな感じですか？
部屋そのものよりセンターモールとエントランスはかなりいい感じです！！
部屋もまずまず、指摘箇所は多くありませんでした。
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293
匿名さん
床暖房・水道が使用可の状態で内覧できる点については京急に姿勢に大変好感を持ちます。
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294
匿名さん
281さんに同感です。
この価格は購入前からわかってたこと。
この価格にメリットや魅力を感じて購入した人も多いはず。
価格UPなんてありえない。
管理費だか修繕積み立てだか忘れたけど10年後には段階的にだけど
すごく金額UPするのに、駐車場代UPなんて考えられない。
10年後のランニングコストを考えたらぞっとする。
売りたくても売れない物件になってしまいますよ。今時無料の駐車場も多いって言うのに。
年金生活の人なんかどうするの？！連れ合いが亡くなったら
当然、年金額もガクンと下がる。社会問題になってるほどなのに。
死活問題だな。
駐車場は様子見してから善策を模索しても全然遅くないでしょう。
むしろそうしないと実感がない分、しこりが絶対残る。
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295
匿名さん
駐車場値上はここの一部の人の案なので気にする必要ないでしょう。
ただ、駐車場はメンテ金額の余りは修繕費（＝みんなの積立）になるのだから値上となっても怒る必要はないのでは？
安価が一番ですが、人気（需給バランス）で価格改定しても良いと思います。
平置きを値上？機械式を値下？いずれにしても住民全体のの積立金となります。
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296
匿名さん
>>294
ちょっと本題からは、ずれますが、
機械式で駐車場無料のマンションなんて絶対買いません。
20年後？機械式を新しくするのには1千万以上かかります。
平置き以外で駐車場無料のマンションなんて、
将来の住民負担を考えずに売ってるデベの販売戦略に過ぎません。
駐車場代は安すぎず、ある程度の金額をしっかり取っているマンションの方が
将来に亘って資産価値を維持できるので、安心して買えます。
それを今回のLに結び付けて言っているわけではないですよ。
ただ駅前で370戸の規模に対し駐車場100％であることは価値があると思うし、
周辺相場と比較してもかなり安いのではないですか？
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297
匿名さん
駐車場については、むしろ、空き駐車場の外部への貸し出し時の考え方を、住民・管理組合・京急サービスを交えて早めに決めることが必要だと思います。ばらばらだとセキュリティー面や緊急時に問題が出て来ると思います。料金、更新期間、人身・物件損傷時の対応、契約書のひな型等々。また、住民向け料金との差額は車を所有しない世帯へ還付するのもアイディアだと思います。
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298
匿名さん
差額云々は、アイディアというか京急からそう言われてるよ。
自分で金額設定していいって。
で、差額分は個々の収入になるんだって。
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299
匿名さん
うちもそう聞いた。
そっから先は、オーナーと外部の人との間の問題だって。
だから貸す側は管理組合に対して全ての責任を持って貸すということかな？
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300
匿名さん
今日内覧会に行って、機械式駐車場見てきました。
思っていたより断然早いです！！
普通車持っていて、出し入れ考えて平置き希望してましたが、
雨に濡れないこと、出し入れのスピード、盗まれにくいセキュリティ
、それと料金を考えると機械式にエントリー変えることにしました。
機械式希望のみなさん、倍率少し下がりましたよ。（＾＾）
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