プラウド藤沢はどうですか？

しょっちゅう見に行く事が出来ない私には、この写真はとても嬉しいです。499さん、ありがとうございます。

火災ですか中華の仕業かなあいつらだめだ

第一期完売してませんね。

完売してないってどうしてわかったのですか？その分は同じ値段で
２期にまわすんですか？
　
２期もそろそろ登録ですよね。。。。
この暑さの中、坂を上って販売員に案内されてる人たちをみかけましたが、暑さと雨の急坂はこたえますね。。。。。坂の上にいる分には緑も多く道もきれいで、快適なんですがね〜。

第1期完売御礼って出てないんじゃ？
イーストも半年遅れで売り出すみたいだけど、先行き不安な物件なのかも・・。

第一期では、抽選になった物件もあったみたいよ。。勿論、人気のない部屋もあったようだけど、、抽選外れた人は、２期の同じ間取りの部屋を狙いに行くんだろうか？？

価格、またまた下げてるのかなぁ。

もう二期になってるんですか？！

二期は、まだ、来月下旬か再来月か。。。っていう感じらしいです。

一期とか二期ってどういう意味なのでしょうか？

だいぶ出来てきたようですね。

>510さん
営業さんに聞いてみると面白いと思いますよ。
私は以前○京の営業さんの回答に仰天して大失笑したことがあります。
上意下達の客をバカにした営業方針をそのまま即答してくれたので・・・
さて野村の営業さんはなんて答えてくれるのでしょうか・・・

>>512さん
510さんの宿題ですね。510さん、後日報告してくださいね。

2期検討される方、イースト待ちの方もぜひ　Iチーフを週末訪ねるべし

現地を見に行ってきたけど、パンフレットも見て想像してたよりも立地が悪いのでがっかりしました。

南側は狭い路地を挟んで宅地が目の前に来ているので窮屈な感じがしました。
まぁ上層階は眺望も良さそうですが。

藤沢駅から徒歩で行きましたが、あの急な坂はこの季節は非常にきついです。
毎日仕事帰りにスーツを着て歩くことを考えると最悪です。

あと近くに何も商店が無いのが気になりました。
せめてコンビニくらいあればいいのになぁと思います。

良かったところは、周りが宅地だけなので静かなのはいいですね。

移動手段が車中心の若い方はよいですが、徒歩や電車での移動が多い方は
止めた方がいいと感じました。
でもこの立地で駐車場が全戸分無いのは考えられないですね。
野村も何を考えて販売戦略を練ったのか疑問です。

５１５さん、駐車場の比率があんなに低いのは同感です。

売れたのでしょうか。

本日も２戸ほど販売価格つきのチラシが入っておりました。もう１期は終わったとしたら売れ残りかキャンセル物件ですかね。

妹夫婦が買いました。
駐車場の抽選はずれたら、車手放すそうです。
車の維持費考えると、休みの日しか使わない車ならレンタカーで十分ですし、仕事帰りは飲んで帰ることが多ければタクシーが便利ですからね。

私達は子供小さいので、子供は急坂登るの無理なので買うことをあきらめました。でもマンション建つのは楽しみですよ。

日々の買い物にあの坂を上り下り・・・
私は車を手放すことは出来ないと思い、契約までにはいたりませんでした。

営業は現地に見学に来る客はタクシーで連れてきているようです。
あの坂を登らせない手段を使ってるのですかね。

しかも先に現地よりモデルルームから見るように勧められます。

普通は現地を先に見に行くの？

イーストの住民もウエストに出入り出来るというのが嫌です。逆の言い分もあるでしょうが。

私はイーストに洗車場があるので、ウエストの方は自分の敷地が汚れなくて済みます。
なんて言われましたよ。

そうなんですか。
洗車の為にわざわざ隣のマンションに入り込むなんて・・。
住民以外の人が自由に出入り出来るなんて、セキュリティも何もないですね。

ほんとですよ。２００世帯以上なのに、たった１台とは。レンタルサイクルも、２０台あるかないかでは、休日は取り合いになる気がします。

イーストの人がウェストを使うのは最初え？と思ったけど、、、キッズルームとかうるさくなるだろうなと思って・・・・。だけど、イーストの洗車場がウエストの人も使えるならお互い様ですね！

あと、あの丘の上に住む奥様方は電動自転車を使っている方が多いらしい。やっぱ電動自転車って必要ですかね？
でも、東側の坂は、そんなにきつくはなかったですよ。

キッズルームも利用可でしたね・・。
走り回る子供でウルサイし、汚れそうだな。
自転車も一世帯一台だし、玄関まで持ち込んじゃおうかな！！（怒られるか）

電動自転車ってあの坂をラクに上がれるものなんですか？

さぁ？？電動自転車って乗ったことないので分からないです。。。
でも、MRの、テラスは素敵ですね。

イーストのモデルルームってどこに出来るんだろう。まさか同じじゃないよな。

同じなんじゃないでしょうか？　また新たにMR作ったりしたら経費もったいないしね。

ＭＲはそのまま使うというような事を聞きましたよ。

イーストは自転車１００％なのかしら。

ファミリーマンションなのに自転車置き場100％は少なすぎます。
そもそもこの立地で自転車使わないと考えられているからだと思います。
レンタルの電動自転車を使って保育園の送り迎えは難しそうですね。

送り迎えはいいと思いますが、通勤に使うのはだめと規約には書いてあったようです。
車がだめならせめて自転車だけでも世帯に２台は必要ですよね。
子供が出来たら自転車で海の方まで家族で出かけたかったのに。

レンタルの伝導自転車は、時間制限付きの有料ですからね。
いろんな面で新設に見えて不親切だなと感じたので購入しませんでした。

ベーカリーカフェより近所にスーパー作って欲しいわ。

レンタル自転車の後ろに幼児を乗せるのは危ないと思います。
後ろではなく前に乗せるようにはできないものでしょうか？

>レンタル自転車の後ろに幼児を乗せるのは危ないと思います。
どおして危険なの？

電動自転車もあの坂じゃ、すぐにバッテリーが切れそう。

レンタル自転車があるといっても、その維持・メンテナンス費は
野村が払ってくれるわけではなく、購入者が払う管理組合費や修繕積立金
からの負担となるわけでしょ？　つまり余計な出費となるわけです。

それと先にモデルームに寄るような形を取るのは、現地までの
距離感を感じさせないために、どこもよくやる方法ですね。

必要ならば、例えば自転車100%を200％に変える努力をする為に、住んでいる方々で開催される理事会の総会だと思います。住んでからでも、多少の改善は可能かと思います。
知人のマンションは、２,３年以内に、自転車150％を230％位まで改善できたそうです。

敷地内は駐車場の台数を減らせば自転車置き場が増やせます。
それを誰が賛成しますか？

現状に不満を持って入居する方は、管理組合が荒れますから入居して欲しくないです。

ご心配なく。買いませんから。

荒らしは去っていたようですね。

駐輪場、応募しま〜す。

購入した人って、どんな年齢層なんですかね〜。

地元の友人ディンクス夫婦が買ってます。

子供がほしいＤＩＮＫＳ＆プチ同居（３世代）で決めました。
バス便都内通勤者ですが、増便予定はあるのでしょうか？

私たちもＤＩＮＫＳです。
毎日の買い物頑張ります。

私たちもディンクスです。
子供が生まれたら、ここでは子育ては難しいので近くの実家に引っ越します。

ＨＰ見たら、2期が８月中旬〜になってた。

値下げしてるんですよね。

そうなんですか？？

今日、モデルルームにいったら、
第二期販売分の7割くらいに
赤いバラがついてた！！
これっと本当かな？

今、マンション価格が上がっていて野村の他のマンションは値上がりしています。値下がりは当初の予定どうり販売がすすんでいないことを物語ってますね。第１期が完売していなかったのは事実ですから。

今週末から第三期の販売開始ですね。

現地に行ったら、ホッタテ小屋みたいなとこから女性社員が出てきて色々話しかけてきたので、ウルサイから無視しました。

>561

いえいえ、今マンションの価格はそれほど上がってないようです。

今朝、●京と積●ハウスの営業から立て続けに電話がかかってきて、教えてもらったのですが、ここ何ヶ月関東全般で土地の価格が上げ止まっているか、下げに転じているようですね。
（最初はお茶を濁した感じでしたが、しつこく追求したら教えてくれました。）

ただマンションは数年先までの土地を既に購入しているから、暫くは下がらないだろうとも話してましたが。
暫くは現状維持で、その後ガクっと下がるんじゃないとか。

これから他のマンションも価格を下げていくのではないでしょうか。(希望的予想)

インテリアオプション会はどうでしたか？？

第三期が最後じゃなくて第四期まであるなんて・・・。
第五期まであったら値引きしてくれるかも！

ええっ！？４期？
値引きは確実だな。

皆さんは藤沢は北側の評判が非常に悪いことを知った上で、購入検討されてますか？
プラウドは魅力的なブランドだと思うが、13分、北側の悪条件を考慮すると、将来大きく値を落とすのでは・・・・
南藤沢の東京電力の傍と鵠沼の石上にそれぞれマンションが建つが、検討はしたのだろうか？

石上の物件はかなり考えました、、まだ価格を見に行っていないのでなんとも言えませんが、このプラウドよりも非常に高価だと予測しています。
よって、うちでは買えないなと思っているしだいです。。。石上は魅力的だけど、、一番広い部屋でも８０Mだなんて、いくらするんだろう？と思ってしまう・・・・

藤沢に住んでみたいと思い、ホームページのモデルルームの写真を見ました。
野村のマンションのエアコンの配管は、モデルルームのように見た目が全てあんな感じ（ハリ部分を這うような感じ）なのですか？
最近いろいろな物件を見始めたばかりなのですが、
配管がスッキリとしているマンションも多かったので非常に気になりました。
実際に住んだら気にならないものなのでしょうか。

この値段なんだからLDぐらいは、ビルトインエアコンにしてくれれば
良かったんですけど残念ですね。

大分出来てますね。

販売状況は不振なのか、売れてないにかな？
ダイレクトメールが多くなってるね。

隣のプラウドの売り出しはいつからなのでしょう。

プラウド、我が家も検討しましたがやはり坂がキツイのと将来的にかなり値下がりするのでは？と言うことで今回は見送りました。他の会社の営業さんいわく、隣にも立つので世帯数が多すぎて将来売るときかなり値下がりしますよ　との事。ベーカリーにプレイルームがとても魅力的だったんですけどね。あと、駐車場１００パーセントじゃないし、自転車置き場も少ないし、来客用一台って。これじゃあお友達も呼べませんよね（T-T）

購入した方はいませんか？

>577さん
普通じゃ売れない物件でDMを止めたら更に売れなくなっちゃいますよ。

あの立地条件で駐車場が100％無いのはかなり評価を下げますね。
徒歩圏内に２つのスーパーがあるけど、あの坂を利用するか
歩道橋を利用しないと徒歩で買い物に行けません。

確かにこんな頻繁にＤＭ送ってくるマンションは初めてです。
印象悪いですね。
先日第１期販売の部屋を紹介されましたので、売れ行き悪くて必死なのが分かって気持ちがいっきに冷めました。

＞577
直接DM停止しろっていえば良いんじゃない。
わざわざここで言わなくても・・・
DMの止め方も分からないの？？

どれ位残っているのでしょうね。

1期のころから、３期くらいまで考えていますよと言っていたから、短期で売ってしまおうとは最初から考えていなかったみたいです。1期が多少残ったのは、見当はずれだったかもしれませんが・・・・・・。

でも、イーストは建設しないほうがよさそうですね、思いっきりコンセプトを変えないと売れないでしょう。たとえば、駐車場150％とか、駐輪場300％とか、低層階にして販売戸数減らすとか。。。。

イーストってもう始まってるんですかね？

人気がないから３期まで計画しないとだめなのです。

イーストは９月って聞いていたけど・・。

最上階が残っているみたいだね。

藤沢では北側の評価が著しく低いことを承知した上で購入してるんでしょうか？
だとしたら法外に高いことについて、プラウドのブランド代金として納得されてるんですかね。

そりゃ別にいいと思って買っていると思うよ。

>587
なぜ藤沢の北側は評価が著しく低いのですか？

>587
なぜ藤沢の北側は評価が著しく低いのですか？
治安が悪いとか？

北側が著しく低いというよりも、南側が著しく高いんです。

ここはプラウドの中でも最低だよ！
こんなマンションを造っていたら誰もプラウドを買わないよ！
契約した人は、ほかのプラウドをみないと・・・

北側は昔から遊廓が有名ですから。
治安が悪いことを気にしていたら、藤沢に住まないほうがいいんじゃない？！

591さんの言うとおりかもしれません。
藤沢や鎌倉の場合、駅と海の間に、江ノ電や小田急が走っていて、電車
の交通手段があり、ただでさえ高い海近住宅が高くなってしまうのです。
おまけに、有名な江ノ島まであり、藤沢の南側（片瀬海岸や鵠沼）が高いのです。辻堂なんかは南側でもそれほど高くないかもしれません。駅前は何もない他、海近隣まで行く交通手段はバスになってしまいます、通勤する人は不便だからです。藤沢の南側は電車があり都内まで通えます。一方北側は、娯楽施設がありクリーンなイメージではないのでギャップが激しいのだと思います。

９割が売れ残り!?　冷え込む新築マンション市場
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html

50戸くらい残しているみたい。半分づつ３期４期で分ける模様

>596
さすがプラウド。なんだかんだ言っても売れてますね。

藤沢駅周辺て新築ＭＳの建てられるスペースってもうないよね・・。
どっか工場とか社宅とかがどかない限り。

ここもレス増えたなぁ〜
でも人気があるような無いような感じは相変わらずですね。

環境重視っていうけれど、
環境を本当に重視するなら一戸建てでもっと広い空間手に入りますよ。
どうしても藤沢！
って人でなければ、考えものです。

今、柄沢にもマンション出来たり、分譲出来たりしています。
将来的に道路整備の結果藤沢〜大船間バスが充実する計画があります。

藤沢の町中からは少しはずれますが、
日当たり良好、閑静な住宅街を所望の方はお勧めでーす。

最近、オートバックスの二号棟ができました。
まあ、現状は車無いと不便な地域ですから・・・。