大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪天満  パート10」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2010-10-25 19:22:08

まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。

所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:55.02平米~98.49平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:大林組
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-08-29 10:45:35

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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名

    残は約400

  2. 62 ビギナーさん

    素朴な感想。

    ネガが理論で追い詰め??

    どこが理論的なの?

  3. 63 匿名

    だから~、正確な数なんてスミフしか知らないの!
    わかってることは売れてないってことだけ。

  4. 64 匿名さん

    残が350でも400でも半分も売れていないのに変わりないんだから。

  5. 65 匿名さん

    残400ってどこ見ればわかるんですか?
    61さん、教えてください。

  6. 66 匿名さん

    新幹線も2人席で1人、3人席で1~2人くらいの乗車率が快適やし、
    タワーマンションも半分弱埋まったくらいが快適なんちゃう。
    広告マン?が快適快適連呼するのもわかるわ。

  7. 67 匿名さん

    どうでもいいけど、残300

  8. 68 匿名さん

    半分うまったら大川の鯉を捌いて祝宴かね。

  9. 69 匿名

    >タワーマンションも半分弱埋まったくらいが快適なんちゃう。

     頭悪すぎ。社会生活ちゃんと送れてる?

  10. 70 販売関係者さん

    280契約。
    650-280=370残

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  12. 71 匿名さん

    こんなんとれんるやで。すごいと思わん?
    http://blogs.yahoo.co.jp/todokuro1357/59295918.html
    大自然のリバーサイドや。

  13. 72 匿名

    >68

     おぇ~

  14. 73 匿名さん

    >>69
    頭悪いのは君だろ。
    たいてい、空いている方が快適なんよ。
    人が集まる所に集まりたがるのはアホだろ。
    空いてるがゆえの費用は販売元が負担してくれるんだから、
    空いている快適な環境を味あわなければソンソン!

  15. 74 匿名

    >>31
    おい、キモオタ
    販売数がさ迷うって何やねん
    打率かよ…
    ウケるw

  16. 75 匿名さん

    天下の台所の大阪の台所の天満市場。

  17. 76 匿名

    >73

    アホの上塗り。もう書き込まないほうが良いよ。

  18. 77 匿名さん

    アホの上塗りは君や。
    じきに埋まるなら、初期のスキスキ快適生活を味わった方がトクトクや!

  19. 78 匿名さん

    なんかすごい住民がいるんですね。さすがタワマン

  20. 79 匿名さん

    天満こそ京阪神ナンバーワンの地でしょ。

  21. 80 匿名

    こんなアホな住人が住んでるんですかね、このマンション。いや過ぎ

  22. 81 匿名さん

    樋之口町でしょ、ここ。

  23. 82 匿名

    こんなア〇な人だから、このマンションを契約したんじゃ‥‥

  24. 83 匿名さん

    アホは君や。
    マンションは、そうそう隣人は気にならないもん。
    田舎の町内会とはちゃうでw

  25. 84 匿名さん

    >>81
    天満⊃樋之口(記号は中学校で習ったやろ?)だから
    樋之口は天満で問題なし。

  26. 85 匿名

    ア〇の書き込みってすごく不愉快。もう書き込まないで。

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  28. 86 匿名さん

    大阪の繁栄の中心、天満。

  29. 87 匿名さん

    マンション表記は出来るけど、住所は樋之口です。

  30. 88 匿名さん

    豊洲みたいな新興地とは比べものにならんで。
    なのに豊洲の方が随分高い。これは天満こうた方が得や!

  31. 89 匿名さん

    江戸時代から樋之口は天満樋之口や。文句あっか。くそたれ!
    http://www9.plala.or.jp/osaka5656/na-092.html

  32. 90 匿名さん

    江戸時代からじゃなく江戸時代は でしょ。
    遡ればいくらでも適用できるじゃん。

  33. 91 匿名さん

    大化の改心の時代は、中之島から吹田垂水あたりまで長柄だよ。

  34. 92 匿名さん

    大川桜並木の秋の紅葉も楽しみやね。
    四季マンション。

  35. 93 匿名さん

    アンチも改心した方がいいかもな。

  36. 94 匿名さん

    >90
    窮鼠わけわからんこと言って泣訴かや。オッサン。

  37. 95 匿名さん

    天満が、大阪が誇るナンバーワンマンション!

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  39. 96 匿名

    場所は一等地ではない。決して悪くもない。
    建物は一級品である。
    この地を便利でよいと言う人には大変お買い得である。
    故に、近くの物件からは目障りである。だからネガスレが多い。

    こんなところでしょうか。こんなこと書くとすぐ「関係者」と言われるのでしょうが、違います。
    今検討してる者です。

  40. 97 匿名

    周辺マンションでここより売れてないのにないけど。

  41. 98 匿名

    >96
    売れてたらそう思われるでしょうが、売れていないんだから目障りでもなんでもかと。
    逆に失笑の的では。

  42. 99 匿名

    >96

    だったら明日にでも契約してこいよ!契約報告待ってるぞ!

  43. 100 匿名

    なんだかんだで、この物件、住み心地、最高!!

  44. 101 匿名さん

    こんなとこ買う人は素人やね。
    不動産について勉強したほうがいい。

  45. 102 匿名

    は?

    素人?

    玄人って何?

  46. 103 匿名さん

    ここの一つの問題は、すでに中古物件が出始めていることだな。
    なぜだかわかるかね?

  47. 104 匿名さん

    痛いので有名な転売ヤーの物件だから、すぐ売りに出てるだけですよ。

  48. 105 匿名さん

    転売ヤーかどうかはわからない。
    しかし、今でも生き残っている点バイヤーは、おそらくこの物件には手を出さないと思われる。

    さて、ほかの回答はないかね?

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  50. 106 匿名さん

    いや、分からないとか言われても…
    実際そうなんだから。

    さて、ほかの回答はないかね、ってw

  51. 107 匿名

    住み心地、最高!!

  52. 108 匿名

    >106

    売りに出してる方は、あなたのお知り合いですか?w
    また、嘘か妄想ですか?w

  53. 109 匿名

    管理組合が出来ていないのは、入居が少ないせいですか?

  54. 110 匿名さん

    管理組合ないのか?ホントに?

  55. 111 匿名

    ご参考までに。。

    スーモより(管理費、修繕積立の比較 現販売の最低価格住戸での比較)

    CT天満 価格2820万 55平米 管理費12,031円 修繕2,330円 ←ここ!

    メガCT 価格2490万 57平米 管理費14,558円 修繕4,270円
    CT福島 価格3480万 64平米 管理費13,670円 修繕5,880円

    フクシマタワー 価格2580万 50平米 管理費7,790円 修繕4,070円
    ヴィークタワー南堀江 価格2770万 54平米 管理費5,800円 修繕2,450円
    なんばGMT 価格2270万 44平米 管理費7,150円 修繕2680円


    管理費に関しては、「管理がすばらしいから高い。」そうなので、ここでは触れませんが、修繕費は他のタワマンと比較しても明らかに低すぎる。

    こんなので将来の修繕費を賄えるんでしょうか。

    大規模だから。という理由もメガCTと比較したら通りません。
    (メガの方が大規模なのに、CT天満より修繕費が多く設定されている。)


    もしかして、最高級の建築なので修繕費が少なくて済むから?笑

  56. 112 匿名さん

    ご苦労なことですなー。
    がんばって比較表でも作ってるのかな???

    ここをちゃんと検討する人なら、営業の人からちゃんと説明受けてますよ。
    あなたが相手にされなかっただけじゃない??

    かわいそーに。

    ちゃんと説明された内容は教えてあげなーい。

    一生懸命調べた内容を披露したおつもりなら、残念ね。もー少し内容のある比較なら説得力あるのにね。


    うーわーべーだーけーー(笑)
    出直してらっしゃい

  57. 113 匿名さん

    あら、ちゃんと読んだら出典がスーモですか。。。

    そりゃ参考にもなりませんわな。

    ホントにごくろうさん

  58. 114 匿名

    >>112 >>113

    なんでここポジ(まさか住人?)は
    こんなレベルの人ばっかなんだろ。

    子供みたい。

  59. 115 物件比較中さん

    >111さん
    なんで営業さんに聞かないのかが解らないんですが。。。
    営業さんに聞いた内容を載せて頂ければ嬉しいです。。。

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  61. 116 物件比較中さん

    あ~、111さんの書いたのを、ちゃんと見たら、最後に 笑 って書いてありましたね。。。
    検討してるんじゃなくって、茶化す人だったんですね。。。
    聞いた私が バ カ でした。。。

  62. 117 匿名

    住み心地、最高!

  63. 118 匿名

    >111
    マンションの修繕費は、どこのデベも25年計画表まで作っていますよ。
    因みに大阪天満の修繕費は、3年までの費用です。マンションを検討するなら、必ずモデルルームに行って資料をもらってくださいね。

  64. 119 匿名さん

    >>117
    広報部長!宣伝効果ありません。

  65. 120 匿名

    総世帯の4分の3以上の契約数になると速やかに設立総会開催。
    あとは埋まらなくても竣工後1年以内の開催。
    間違いなくここは強制執行。
    その時は契約数も明らかになるでしょう。

  66. 121 匿名

    まぁ、なんだかんだ言って、変な中小デベ物件買うより安心なのは間違いない。

    ここの物件を邪魔と思ってる人が一生懸命ネガしてるから、書き込み情報は信憑性半分くらいかな。

  67. 122 匿名

    >118
    3年ではなく30年では?

  68. 123 匿名さん

    >121

    売れ行き見てたらやる気ない不動産会社。

  69. 124 匿名さん

    >121
    あと4ヶ月で竣工1年を迎えるマンションでこの状態じゃ、もう邪魔だとか思わない。
    販売開始からあと2ヶ月で2年だし。2年で半分も行かないマンションなんて世の中ないんじゃない?

  70. 125 購入検討中さん

    売れ行き不振物件なので、さすがのスミフでも値引きはしてるのですか?
    情報をお願いします

  71. 126 匿名

    大阪市最大の文句どおり、空き部屋は最大ですね。

  72. 127 匿名

    >125
    マンション・不動産情弱者に定価で売るので値引きしません。

  73. 128 匿名さん

    まーーったく値引きなんてないよ。
    値引きの話なんて出そうものなら、追い返されますよ。てか、そんな話題を出した貴方自身が惨めに感じると思いますよ。
    やめといた方がいいと思いますよ。

    きっとプライドがおありの貴方ですから(笑)

  74. 129 匿名さん

    この状態なのに、既に入居している人のことは全く考えない会社ですね。

    売れてないね~って言われるの結構気になりますよ。

  75. 130 匿名さん

    てか、ここで一生懸命ネガキャンして不振を植え付けたい一部の人が張り付いてるだけだから、実情とはかなりかけ離れてると思いますよ。

    ここの情報鵜呑みにして、値引きないんですか??
    なんて言ったら、は??って言われるだけですよ。

    戸数は多いけど、確実に契約数は推移してるからね。

    私は一人暮らしだから、1LDK 2LDKを検討して1LDKを契約しましたが、もう私の検討ができてた部屋は完売してしまいましたからね。
    正確に伝えるために、時点を書きますね。2ヶ月前に契約し、もうすぐ引き渡しです。
    ローン契約時点での最新情報です。

  76. 131 匿名さん

    ↑何がいいたいか不明。

  77. 132 匿名さん


    理解力無さすぎじゃね?????

  78. 133 匿名さん

    俺も130の文章読んでもさっぱりわからん。

  79. 134 匿名さん

    ある部屋を見ててそれが売れてしまったから何がすごいの?
    新築マンションではごく普通。
    そんなことで騒ぎになるマンションってどんだけ売れてないんだよw

  80. 135 匿名

    この人が検討できる範囲の部屋がそもそも何戸だったかも不明だし、未販売がどれだけかも、まぁーったく不明な話だし。
    ほんと意味不明。

  81. 136 匿名さん

    ↑自演でポジネガやってない?
    改行といい文章といい。128、130、135。

  82. 137 匿名

    >>136
    あぶない奴やな
    通院した方が良いんちゃう?
    てか、すでに治療中?!

  83. 138 匿名さん

    よく読むと128,130,135,137。

  84. 139 匿名さん

    精神的に変わった人が訪問されていますね。

  85. 140 匿名さん

    何か訳がわかりません
    有益な情報が全くありません

  86. 141 匿名

    情報はギブアンドテイクよ。
    まずは自分から提供するのが筋。
    クレクレ君はネットでは一番嫌われるんよ。

  87. 142 匿名

    住み心地、最高!

  88. 143 匿名

    人気最低!

  89. 144 匿名さん

    資産価値 ZERO!!

  90. 145 匿名

    すみふでも値引きはしてるんですか?

  91. 146 匿名さん

    スミフで値引き交渉に成功した人は「ネゴシエーター」の称号が与えられるだろう。

  92. 147 匿名はん

    きついな。

  93. 148 匿名さん

    スミフの値引きはそんなに難しいの?

  94. 149 匿名

    将来のランニングコスト考えたら値引きせな買えん人はスミフ物件は止めた方が良いと思う。
    もし値引きして買えたとしても将来の管理費や積立金なとが払えなくなるでしょうから。

  95. 150 匿名

    住み心地、最高!

  96. 152 匿名さん

    売れてないね。。。。

  97. 153 匿名はん

    かなりきついな。

  98. 154 匿名さん

    いや、スミフは普通に値引きするって。
    こっちから何も言わないのに、いきなり値引き提示してきたよ、ここじゃないけど。

    要は買えそうに見えるか見えないかの差では?
    営業が「もうちょっとがんばればこいつ買うな」って思ったらしてくるって。

    ただし入居始まる前の物件は厳しいと思う。

  99. 155 匿名さん

    大阪沈没の予感・・・

  100. 156 匿名

    入居率、人気等はどうでも良い。

    実際に住んでみて。。。

    住み心地、最高!

  101. 157 ↑↑

    おめでとう

  102. 158 匿名

    高層から中層にかけて縦一列ほとんど空きがある部屋はどんなプラン?
    間取りが悪いのか?価格が高いのか?

    外から丸見えで悲しくなるね。

  103. 159 匿名さん

     なぜ悲しくなるのか。意味わからん。

  104. 160 匿名

    158
    図面集で調べたら?

  105. by 管理担当

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