シティタワー大阪天満 　パート10

タワーって間取りよくないの多いな

間取りはビーク南堀江がよいな 場所は別として

まあここも場所はよくなくて見た目だけがよい

ビーク南堀江はバルコニーが広々しているね。

窓無し居室が多すぎ。

窓無し居室って普通納戸扱いじゃない？

ファミリーマンションでも中住戸の田の字作りが多く、リビング以外は窓がない部屋が多いと思うけど、全室窓が欲しけりゃ一戸建てへどうぞ。

400>掲示板で悪いことばかりあてにする人は、結局買えない人ですね。

>>403
窓無しの部屋は少ないんじゃ。

http://mansion-db.com/kansai/27/area/399/2927/layout/
上の間取り図では60Bと70Dに窓無し部屋が1つづつあるだけ。
55A、55B、75C、85A、95Aは全部屋に窓がついている。

開かなくても外か見えるのは「窓」でしょ。
（天満の場合は、一部に突き出し窓がついているけど。）

>>401
賃貸ならこの部屋なんかどうですか。
大通りを隔てて向かい側のローレルハイツ北天満。
全部屋がバルコニーに面している。
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/3021A112/
築30年だけど、2010年7月全面リフォーム（キッチン・バス・洗面台入替、
全室クロス張替、カーペット・畳替え）してて、●84.25平米●の広さ。
CT天満で賃貸に出ている所と比べると賃料がかなり魅力的。

ローレルハイツ北天満の賃貸、どう思います？ 11階の南東角、84.25平米。
全面リフォームなら気分的には新品同然だろうし。バルコニーが広くて気持ちがよさそう。
これで12.5万（共益費等12,836円）だもんな。同じ80平米だとCT天満の方の賃料は28万と35万。
35万の方は礼金150万だから、2年間だけ借りると仲介手数料を含めて費用は一年当たり500万を超える。

訂正
同じ80平米だと→同じ80平米台だと

>>401さん的には、このローレルハイツ北天満の間取りは魅力的なんじゃ？
バルコニーが広いだけでなく、納戸がついていたり、和室があって押し入れがあったりする。
だだっ広いリビングがあるより、こういう間取りの方が暮らしやすそう。

築30年のマンションに負けてるＣＴ天満っていったい‥‥‥

釣れますか？

汚らわしい無人気マンションと比べないでください。

当然ですが古くても圧勝です。

スカスカ

窓無しって行政から許可おりてるからそう明示できるんじゃないんですか？

根拠を教えて下さ〜いw(ﾟoﾟ)w

へ〜！築30年のマンションでもそんなに賃料高いんですね！！

このへんそんなに評価が高いんだ！

だったら新築のタワーならそれだけの賃料で出すのも頷けますね。

スミフのマンションはどれも売れ行き悪いです。なぜですか？

>>418
築30年だけど今年の7月に全面リフォーム（キッチン・バス・洗面台入替、全室クロス張替、
カーペット・畳替え）のピカピカですよ。
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/3021A112/
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/3021A112/photo/

オーナーになるのでない限り、新築物件も、全面リフォーム物件も似たようなもんでしょ。

84.25平米。方角もいいし、東側と南側のバルコニーも広いし、DK以外の全部屋がバルコニーに
面していて明るいし、押し入れ付き和室もあるし、納戸もあるし、かなり魅力的だな。
これで賃料月額12.5万（共益費等12,836円）

天満駅へもこっちの方が近い。天六駅にもかなりの部分アーケードを通っていける。

CT天満の80平米台は、賃料月額28万（36F）と35万（44F）。35万の方は礼金が150万。
高級物件だね。

大阪に長く人なら、今の金利環境、所得税環境だと、
借りるより、思いきって買って自分で住むのもいいと思うな。
35万の部屋は2年での出費が仲介手数料を含めて1000万円超えちゃうｗ
更新料なしの前提でも10年で4千数百万円！

大阪に長く人→大阪に長く住む人

住民版にも大阪への転勤を機に思いきって買われた人の報告がありますね！

これから出来る天六や中崎町のマンションはお得ですよ。

422

築30年早く借りちゃいな。
先こされるよ。

表はいいけど中身が古いからねぇ
そこが大事なことに気づいてないのか…？

>>420

宣伝乙

新しいマンションと比較すると、ここはパス。
理由は人それぞれだと思うけど、売れていないにはそれなりの理由がある。
ババは引きたくない。

>426

さよ～なら～

>426
さよ～なら～
パスなら来ないでね～

ダメなマンション。売れなくて暇だからといって、他の物件の掲示板で変なカキコミをするからからかわれるのだ。


ブランド力がまだあると思わない方がいい。ここをはじめ、数々の失敗作を世に出しているのだから同じシリーズでは好立地でもそのツケが上乗せされている気がする。オフィスでも同様。
それが売れない、さらに他で上乗せの悪循環。

多分図星だ。

URを反則とか言う気持ちは分かる。確かに安くて普通以上の性能でいい立地。たぶんね。


…ならばなぜこんなに近くに立てた？しかも立地で劣るのに。

だからスミフの過信、傲慢だって。
ＣＴシリーズなら売れるって。

すでにメッキの剥げたブランドなのにね。

張り付き連投乙

リビングのダイレクトスカイビューに沿ってベッドを置いて、
カーテン開けて寝たら、気持ちがいいだろうか？　落ち着かないかなｗ

買う金があったら住みたい人も多いんちゃう？
築30年と違って、バルコニーは狭く、全室の窓や玄関をがらっと開ける開放感もないけど、
ロビーやラウンジ、カフェがあって、
コンシェルジュがいて、内廊下でホテルみたいでかっこいいからね。
ゴミも外まで出しにいかなくてよくてスマート。
ここは投資目的に買って賃貸に出したりするよりゃ、自分で住んでアーバンライフを満喫した方がいいかもね。

>433

暑くて目が覚めます。

ペット可（ただし大きさ、種類に制限はあり）というのも動物好きの人には嬉しいね。
空き部屋が多いというのは、必ずしも人気がないということではなくて
戸数（650）が非常に大きいから販売に時間がかかるということかもね。
650は大きいわ！

内廊下で犬におしっこさせてる飼い主を見ました。ペット可物件に棲むというのはこういうことなのか
とショック。内廊下のカーペットに背中をこすり付けて寝転んだりしてるので、ダニも大量発生しそう。

うそくせー。本当の住民がここでそんなこと言うかよｗ
追及されたら「CT天満の内廊下」とは言っていないとか逃げるんだろ

↑だったらもっと戸数を減らせば良かったのにね。あと3ヶ月で半数以上の部屋が未入居のまま中古扱いになるし。
瑕疵担保履行法も竣工後1年以内の適用だから、対象から外されて瑕疵も保障されなくなるし。

＞438

　私は住人ですよ。第1期販売で契約しました。ウソだと思うならあなたもすぐにこのマンションを買って
　みなさい。住人のマナーの悪さはピカイチですよ。人が少ないのを良いことにやりたい放題。ものすごく
　後悔してるけど、すぐに手放そうと思って査定してもらったらあまりの査定額に愕然！しばらくここで
　棲むしかないんだと暗い気持ちになりました。うつ病寸前です。

↑あまりに嘘すぎて、むしろ可愛い。

↑何故ウソだと思うのですか？本当に苦しいんです。

マナーは、住民で作り上げていくもの、高い買い物をしたんです。
管理会社の張り紙も多いですが、出るくらいなら、注意しましょうよ。

>434
買う金があるけどここはいらんわ。
現物見たらネガレスのとおりすぎて笑ったもん。ラブホや高速で入り口、
東側川沿いは入れない。ほんとやぐらみたい。

未入居が多いからわざわざ入居のないフロアでたばこ吸う人もいるし、440さんの言うとおり結構最悪な人がいます。日本語が通じない人もいますからね。

立地は、人により好き好きでしょう。
大阪人のマナーは、どこでも似たり寄ったり

＞日本語が通じない人もいますからね。
どう解釈したらいいのかな？外国人？人の忠告無視する日本人？

入居者は入居板に書かれた方がよいと思います。
その方が信ぴょう性は高まりますし。
（向こうでも成りすましと言われそうですが。）

ここの板の住民サイドのネガへの反論などを見る限り、お上品とは言えませんね。

タワーって目立つ分、売れているかもわかってしまうからかわいそうですね。

桜ノ宮駅の「もう見えましたか？」っていう看板がせつない。

未入居部屋がまるわかり・・・・。

>445

>未入居が多いからわざわざ入居のないフロアでたばこ吸う人もいるし、440さんの言うとおり結構最悪な人がいます。日本語が通じない人もいますからね。

タチ悪過ぎでしょ。
誰もいないフロアからヤニっていくことになるんですね。
最悪！