物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
芸術の秋、文化の秋!
シティタワー・オオサテンマは、梅田やミナミ、大阪城周辺の文化・芸術施設にもアクセス抜群。
スポーツの秋!
淀川・大川ジョギングコースにつながる大川沿いの遊歩道は、マンションからすぐ。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
食欲の秋!
天五は美味しい食べ物屋さんが一杯。
もちろん、ぷらら天満で食材を仕入れておうちで調理もいい。
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364
匿名さん
旅行の秋。
シティタワー・オオサカテンマは目の前に高速入り口。
そのまま全国高速道路ネットワークに乗って全国でどこでも行けますよ。
休日は地方上限1000円の恩恵をフルに享受。
シティータワー・オオサカテンマは鉄道の便も最高。
大阪市内の主要駅(大阪、梅田、京橋、鶴橋、なんば、天王寺/阿部野橋、谷町9丁目、日本橋)への
アクセス最高
新幹線へのアクセスも最上級(JRで新大阪から天満は非常にスムーズ&短時間)
関空へのアクセスも最上級(天満駅から関空快速が20分おきに発車)
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365
匿名さん
20分おきってのはすごいよ!
NEXよりも「はるか」よりも便利。びっくり!
まさにアーバン生活の拠点にふさわしいロケーション。
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366
匿名さん
これだけの便利さがありながら
アンチですら「どうしても」に気になってしまうところを
挙げることができないが所がここの強み。
他のマンションで挙げられている難点に比べれば
ラブホなんか大した問題じゃない。東側の環境も。
一番の短所は現在空室が多いと報告されていることだけど、
これは時間が解決するんじゃないかな。
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367
匿名さん
>364
でも売れなくて半分以上空き部屋なんだよね~
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368
匿名さん
>>367
それが事実とすれば、それが一番の問題だね。
時間が解決すると言っても、ドツボに嵌ってからでは遅い。
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369
匿名
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370
匿名
>364
みんなスルーしてるから相手しなくてもいいんだけど、敢えて突っ込みまししょう。
関空まで行くのにJR天満までトランクをころころするんですか?笑
貧乏くさっ。
しかもニーズの低い関空快速って。。笑
普通はタクシーでリムジンバス乗り場まで行ってそのまま関空でしょ。
で、帰りもリムジン→タクシーで帰宅でしょ。
海外から帰ってきて、遠いJR駅から重い荷物持ってコロコロと。。。。
販売会社さんも恥ずかしいからこの辺はアピールしてないでしょう?
その前に、アーバンとか、全国高速ネットワークとかの言い回し、こっちが恥ずかしくなります。
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371
匿名
最近落ち着いていたのに、わけのわからんポジが恥ずかしいセリフで煽るから、またいつもの板になっちゃいましたね。
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372
匿名さん
新大阪からはるかに乗った方が都会っぽいし便利じゃよ。
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373
匿名さん
人によってはどうしても気になるような難点がないというのは、いい所やろ?
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374
匿名さん
>>370 >>372
とはいっても「徒歩ですぐの最寄駅から乗り換え無しで空港構内へ」ってのは魅力やと思うよ。
シティタワー天満からJR天満駅ってそんなに遠くないでしょ。
いってみればJR大阪駅のホームから地下鉄谷町線東梅田駅のホームくらいの距離感覚では。
これくらいの距離のコロコロができないようでは旅行はしんどいんでは?
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375
匿名
>374
本気ですか?
恥ずかしい・・・・。
まぁどうでもいい話ですけどね。笑
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376
匿名さん
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377
匿名さん
374さんの投稿を見ても別に変な箇所は見当たりませんが?
375さんは何が恥ずかしいのでしょうか?
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378
匿名
売れていないことが板についてきましたね。ここ。
ポジもネガも売れていないということには合意。
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379
匿名
もうこのマンションの良し悪しが問題じゃなくて、ここまで売れ残ってしまった事が問題。
これだけの大規模マンションでここまで人が少なかったら、恐ろしいことになりますね。
まさに現代の九龍城ですよ。
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380
匿名さん
スミフ販売経由で36階の南西角部屋(86.08平米)の賃貸が出ているね。
賃料28万、礼金58万、敷金28万。
たしか、44階の南西角部屋の賃貸条件が賃料35万、礼金150万だったよね。
もし44階を契約済の人がいたとしたら「う~ん」と唸るかもね。
2年間での費用は
36階の賃貸条件で756万円+仲介手数料、
44階の賃貸条件で990万円+仲介手数料だもんね。
後者の方が3割以上高い。
スミフ販売通している方が安心感があるかもしれないし。
(44階の方は2月から試行錯誤して募集している印象)。
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