シティタワー大阪天満 　パート10

４０年モノ中古基礎参上。

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在庫最高！

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華麗な失敗をみせてくれたマンションなんですか？

一杯、ゴージャスな宣伝作って頑張ってたのにね。

地方空港と同じで、甘い見積もりだったんだよ。

大阪はすでに経済的には終わっている。

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建物は申し分なし。

営業も住友にしては腰が低く丁寧。
天満はターゲットがアレだからかな。

立地と住民層はノーコメント。
検討者ご自身で判断されれば。

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在庫最高？

意味不明なんやけど。

なんか、哀しくなるね。


住み心地、最高！！

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↑こんな人がいるマンション。

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ここは順調に売れてますね

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↑現在何戸うれてるんですかぁ？

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すみません。全然売れてません。空室だらけです。

でも

住み心地最高！

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もうすぐ竣工1年が経過。法律上新築ではなくなります。

住宅瑕疵担保履行法も対象外になり、何の保障も無くなります。

でも

住み心地最高！

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もうすぐ賃貸屋にまとめて投売りされそうです。

でも

住み心地最高！

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売れ残りがあるようですが、値引きはしているのでしょうか？

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>273

お前住んでないだろw

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>276
住んでる人は書き込まない。

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住んでなくてよかった！No.１マンションｗｗｗｗｗｗｗ

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ほんと！
外観とエスカレーターに騙されるところだった。。

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半分以上が賃貸の分譲マンションはきついね

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住民の反論さえなくなったスレ。

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購入層を見ると日本語が伝わらないと思います。

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契約者に失礼な書き込みはやめた方がいいと思いますよ。

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『別に・・・』

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もう誰も来ないけど‥‥

住み心地、最高！
















誰か来てぇ～ん

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とうとうネガにも見捨てられたんですかね？

いよいよ時代は天六タワー？ですか。

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中国・台湾資本家が最後の頼みです。

どうかどうかよろしくお願い致します。

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アンチ車社会の旗手、オーサカ・テンマ
そのあたらな象徴がシティータワーテンマや！
最先端のライフスタイルがここにある。

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かつて人が集まった街の中心や盛り場が空洞化するのは本当に残念だ。
アンチイオン！　アンチ郊外！　アンチアマゾン！
人が集う街、テンマ。

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アンチ・トーキョー！

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外資が目をつけるバリュー。
山林の次はテンマや！

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釣魚島でまじめに漁業に励んでいた人民を日本軍部の艦船が衝突してきた。
十分、戦争を始める根拠となる。日本政府からの宣戦布告とみなして良いと思う。
中国政府は何故あんなに弱腰なんだ？？？

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>>292

スレチ過ぎやで〜。

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アデニウム梅田タワー、かなり安く出してきましたね～。もうお仕舞いやね～。
マンションパビリオンもそろそろ店じまいしないとね～。
空室はもう恵まれないホームレスに寄付したらどうですかね～。

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>294
資産価値が一気に下落。というかホームレスは転売するんじゃないか？1000万円で。家より現ナマ。

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なんか古いレスが上がっているので、とりあえずアゲ。

にしても、他のタワーの話題が上がってきてここも閑散としてきましたね！

あと４００戸、どーすんだろ。

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マイカーに一切頼らず、便利で華のあるアーバンライフを満喫できる街、テンマ。
そのテンマにそびえたつ最新のタワーマンション、シティタワー・テンマ。
本当に価値のあるものがわからないのはニッポン人の悲しい所。
水源地の森林と同じでチャイナマネー、グローバルマネーに買い占められて、
アーシマッタ、あのとき買っておけばと嘆いても時既に遅し！

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ナニワのどまんなか！

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東国政権の徳川幕府の大阪は大事にした！
東国政権下の大阪は天下の台所として繁栄した。
東国政権下で生まれれた世界初の先物取引（先渡取引とはちゃうで！）
東国政権も捨てたもんではないのだが、、、、、小沢はどうか？？？？？

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買った人かわいそう…

すみふさん少し代金返してあげればと思ってしまいます。

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徳川幕府の大阪は大事にした→徳川幕府は大阪を大事にした

薩長政権の末裔？の現政府はナイガシロにしているねｗ

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はっきりいって知名度がない！
堺筋線で車内放送してもダメ！
購買層を岡山、広島、福岡、熊本、鹿児島に広げるしかない！

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京阪神に何十年住んでる人でも、
テンマときいてピンと来ないが多いと思うよ。
そんなもん。余程販売戦略を練り直さないと。
はっきり言って、大阪駅2分（天満駅）の利便性が
十分にアピールできていない。

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スミフややる気あるんかいな！

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西梅田ならまだしも、テンマでいっぱい残っていたらヤバイで！

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どないすんねん！

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天満橋、天満宮、弁護士の多い西天満の方が印象が良く強いからJR天満と言われてもJRなんばと一緒の扱い

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天満は駅周辺が汚すぎる。全部壊してきれいにしたらいいのに。

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>購入検討中

ぷっ

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大変なことになりますな。

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残り戸数がめちゃめちゃ多いですが、なぜですか？
そんなに悪い物件だとは思えないのですが・・・
検討すべきが悩んでいます

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古いスレの最後尾にこそっとネガティブ意見書くって卑怯じゃないの。
今のスレはここです。

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ここですかCT西梅田と張り合っているのは？

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ここですか、メガシティー購入すると付いてくる物件は？

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>>312
住友不動産のことが嫌いな人が腹いせに書いてるだけです。
313や314を見れば一目瞭然です。

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住友不動産さんって嫌われてるんですか･･･。
何かトラブルとかでもあったんですかね。
ちょっと気になります。

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一部の熱狂的な人だけにね。
たくさんのネガレスがあってもネガの人数が多いわけではありません。
それが匿名掲示板の怖いところです。

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物件自体のことを書く人が少なくなってきましたね。

私の評価は、

「立地がイマイチな点を、豪華なエントランス・外観でごまかしている。」

って感じです。

どう考えても周辺の景色から浮いてるもんなぁ。



ところで、エスカレーターって

ある一定期間が過ぎると強制的に全交換が義務付けられているらしいですね。

ほんと、いらんところにお金がかかるマンションだこと。

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あんたみたいな貧乏人は住まなくていい、とやんわり断わられてるのを早く気づいたら？w

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シティタワー尖閣諸島をご検討ください。


右翼団体の方々がこぞって購入してくれることを期待して･･･。

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400戸近く空き室みたいですね。
スカスカのマンションに住みたくなかったので買えない貧乏人でよかった。

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もうネガさんも来ない‥‥

広報部長(住み心地、最高！）も来ない‥‥

誰も来ない‥‥

まだ半分以上売れ残ってるのに‥‥

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このレスなんの参考にもならんな～ｗ

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住み心地、最高！

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ほんとにちょっとずつ売れてる感じなのかな？
土日は必ず１件なりが引越ししてる。
でもスカスカ…。
売れ残り満載マンション。


しかし、住み心地、最高！

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この週末4件ほど引越しされてましたねー

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お～　４件も引越しか～。　ネガが頑張った甲斐があったね。

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4件も！すごいじゃないですかぁ。

これで残り446件ですね。良かった！

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すぐ近所なんですけど、確かに毎週引越しされてるの見かけますね。
意外と売れてるかも？！

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過去に売れた分だけの引越じゃないのか？残り戸数に変化なしでは？

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もしかして、出て行ってるのかも。笑

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住み心地、最高！

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住み心地、最高１

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スミフは値引きはしてるの？

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1週4戸ペースなら1年で200戸超やな。
熊本・鹿児島直通超特急「さくら」の運転開始や
梅田の三越伊勢丹開店、大丸増床開店、近づく阪急全面開店の話題が
追い風になって、来年1杯で売りきれるんちゃうか。
竣工2年での完売は、CT西梅田の約半分の期間でのハイペース販売や。

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>335

もちろん、ウケ狙いですよね？

にしても面白すぎ！

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再来年以降は、テンマも魅力ある街として全国的に有名になり、
ごくたまに出てくる中古に購入希望者が行列をなす状態になるんちゃうか。

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これからだんだん涼しくなって、徒歩も快適になってくる。
地下鉄堺筋線でアナウンスなんてローカルなことをしていないで、
大阪駅梅田駅周辺で「梅田も徒歩圏。リバーサイド庭園マンション」と
大々的に広告したらいいんじゃないかな。

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あるいは東海道山陽超特急のぞみや
山陽九州超特急さくらに車内広告を貼る。
全国区販売で売上加速や。

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天満って新大阪からのアクセスも非常にいいよ。
なんたって大阪から環状線で★2分★だもん。
新幹線での出張からの帰宅も楽でしょうね。
それから関空アクセスもすばらしい。
天満駅から関空快速が20分おきに発車。

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ワシくらいの熱意をもって販売してみたらどうや。

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大阪を代表する庶民的飲食街や日本一長い商店街がサンダル履き徒歩圏で、
日本一（2012年実現予定）の百貨店集積地が徒歩可能圏、
新幹線も楽ちんアクセス（新大阪駅や大阪駅でのJRの乗り換えは楽）、
日本第二の国際空港へも直行快速が20分おき。高速道路入り口は目の前。

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ここはマンション名が何故か「天満」となっていますが、天満駅に全然近くないですよ。

というかこのマンション、近くに駅がありません。このマンションから一番近い駅が天六、

そしてその次に近いのが天満というだけです。

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実際あるいてみ。めちゃ近く感じるで。
常に建物が見えているという心理的なものもあるかもしれんが。
特に天満研修センター経由で歩くと短いね。

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逆に地下鉄は、路上の入り口からホームがやや遠かったり（堺筋線）、
深かったり（谷町線）するから、電車に乗るまではちょっと長く感じるかもな。

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見たら空き部屋の多さが一目でわかるので、売れてるって言えないですよね。
半分以上はあいてますし、野鳥の会の人4人いたら20秒あればカウントできそう。

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あと4ヶ月新築といえなくなります。あと2ヶ月で販売開始から2年です。
半分以上空いてますがどうするんでしょうか。

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スミフはこのマンションはとっくに見捨ててますよ。
というか大阪での大規模マンションはもう諦めたでしょう。
大阪で損した分は東京で挽回しようとしてるんじゃないですかね。

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＞347

「あと～ヶ月で中古」というくだりが好きですね。

まだ未分譲もあるものについてはどういう扱いになるのか
教えてください。

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竣工してんだから、中古ですよ。
未販売と言い張っているのは、売り手の都合。
社会的には通用しません。

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は？

何いってんの？こいつ。

法的な解釈でしょうが、ｷｴﾛ。

当然、社会的にも、法的にも通用します。

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ん？
結局どっちですか？
社会的にも法的にも中古？

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こんなところで質問しなくても、竣工後一年で中古になることくらい、少し調べれば分かるのでは。

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あと10日ほどで中秋の名月。
中秋の名月とシティタワー天満の組み合わせは絵になりそうだね。
浪花の花、シティタワー天満。

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中秋の名月の折には、風流に月を楽しむのですぞ。
間違っても窓の明かりをカウントするような無粋なことはしないように。

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>351

法的には中古扱いです。瑕疵担保履行法の対象からも外れます。
まあ、竣工後1年も売れ残ってる部屋はいくらデベが「これはまだ未販売住戸ですから」
なんて言っても意味が無い。大体人気マンションで竣工して1年も未販売の部屋があるわけが無い。

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↑不人気マンションなんだから仕方が無い。

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>356

プロのご意見ありがとうございます。
すっきりしました。

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まだ3ヶ月もあるぞなもし。
驚異のスパートで完売！なんてことになったらどーする。

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↑絶対無理！あと450戸も残ってるのに！

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芸術の秋、文化の秋！
シティタワー・オオサテンマは、梅田やミナミ、大阪城周辺の文化・芸術施設にもアクセス抜群。
スポーツの秋！
淀川・大川ジョギングコースにつながる大川沿いの遊歩道は、マンションからすぐ。

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＞359
近くの玉出に見習って1円で販売。

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食欲の秋！
天五は美味しい食べ物屋さんが一杯。
もちろん、ぷらら天満で食材を仕入れておうちで調理もいい。

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