まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-08-29 10:45:35
売れてますか～？
きついな。
やっぱり水曜はレスが少なくなる件。。
まじでここの売れ残り尋常な数じゃないですね。
ゴーストタウン化するか。
素人が作ったマンションってここの事ですね？
今更かもしれませんが、契約者にとって良いマンションならいくら売れ残ってたって別にいいんじゃないですか？
何が良いマンションかなんて人によって違いますよね？
いくら売れてるマンションだって、その人にとって住みにくければ悪いマンションになる。
ただ、ここが良いマンションになる人の割合が少ないだけの話で。
投資目的で買った人は損するでしょうが、大半の人は何十年か住むつもりで買っているんだろうし。
Yes！
住み心地、最高！
梅田徒歩5分以内なら、高速、幹線道路、ラブホに囲まれていてもいいかなと思うが… 北区の外れでこれじゃかなり辛いなあ。
帝国ホテルとの距離は？
近い？
なら、立地は悪くない。
悪いなら、帝国ホテルは無い。
帝国ホテル大阪はふつうに立地悪いよ
>>170
半分以上空いてても別にいいと思いますけどね。
デメリットはこんな感じ？
①なんとなく寂しい
②管理組合の議決権をスミフが持っている
③資産価値が下落する
①に関しては個人の感覚の問題ですね。逆に静かでいいという人もいるかもしれませんし。
しかもここは大規模で、少なくとも200世帯は既に住んでいるようなのでそれだけでも結構にぎやかだと思います。
②に関しては、仮にスミフが議決権を行使してあからさまに住民が損するようなことを決めたとすると、それは噂となってたちまち世間に流れてしまいます。
そうなるとスミフにとっても痛手で、今後の売上の減少に繋がることにもなりますので、そういうこと（住人にとってマイナスになること）を決める可能性は低いと思います。
③これに関しては、投資目的や数年で売却する必要が生じた人などは大いに関係ありますが、多くの永住目的の人にとってはそれほど関係ないような気がします。
何十年も経てばどのみち資産価値など期待できないでしょうし。
逆にメリットもあると思います。
①エレベータなどの共用施設が混まない
②管理費・修繕積立金滞納のリスクが無い
③上階などが空きの場合、騒音のリスクが無い
>173
ホテルとマンションを同系列で考えている人がいる。
ここのポジはどんだけ面白いの。
帝国ホテルは、立地が悪いからシャトルバスがあるのでは？
まぁ、帝国ホテルを利用する人は普通にタクシーを利用しますけどね。
あと、与力町とか帝国ホテルのあたりは、雰囲気いいですけど、
JRの高架を境界に雰囲気ががらっと変わってきますよね。
さらに高速の高架まで来たらもう最悪。
なので、帝国ホテルとここの立地は全く関係ないですよ。
２００世帯も住んでいません
夜に見るともう概観真っ暗があたりまえになってきたな、このマンション。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
