シティタワー大阪天満 　パート10

情報はギブアンドテイクよ。
まずは自分から提供するのが筋。
クレクレ君はネットでは一番嫌われるんよ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住み心地、最高！

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人気最低！

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資産価値　ＺＥＲＯ！！

すみふでも値引きはしてるんですか？

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スミフで値引き交渉に成功した人は「ネゴシエーター」の称号が与えられるだろう。

きついな。

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スミフの値引きはそんなに難しいの？

将来のランニングコスト考えたら値引きせな買えん人はスミフ物件は止めた方が良いと思う。
もし値引きして買えたとしても将来の管理費や積立金なとが払えなくなるでしょうから。

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売れてないね。。。。

かなりきついな。

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いや、スミフは普通に値引きするって。
こっちから何も言わないのに、いきなり値引き提示してきたよ、ここじゃないけど。

要は買えそうに見えるか見えないかの差では？
営業が「もうちょっとがんばればこいつ買うな」って思ったらしてくるって。

ただし入居始まる前の物件は厳しいと思う。

大阪沈没の予感･･･

入居率、人気等はどうでも良い。

実際に住んでみて。。。

住み心地、最高！

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おめでとう

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高層から中層にかけて縦一列ほとんど空きがある部屋はどんなプラン？
間取りが悪いのか？価格が高いのか？

外から丸見えで悲しくなるね。

　なぜ悲しくなるのか。意味わからん。

158
図面集で調べたら？

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>158

（自慢のガラスウォールのせいで）

外から丸見えで

（売れ行きが丸わかりで）

悲しいね。

という意味です。



いくら見栄えが悪くなるにしても、カーテンぐらいしたら？って感じ。

売れてますか～？

きついな。

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売れてるか売れてないか外から丸わかりになるのはタワマンの宿命。
ここのスレがたった頃の夢あふれるレスがなつかしい。

やっぱり水曜はレスが少なくなる件。。

まじでここの売れ残り尋常な数じゃないですね。
ゴーストタウン化するか。

大幅に売れ残れば大変なことになりますな。
すみふは値引きに踏み切りますか？

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素人が作ったマンションってここの事ですね？

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今更かもしれませんが、契約者にとって良いマンションならいくら売れ残ってたって別にいいんじゃないですか？
何が良いマンションかなんて人によって違いますよね？
いくら売れてるマンションだって、その人にとって住みにくければ悪いマンションになる。
ただ、ここが良いマンションになる人の割合が少ないだけの話で。
投資目的で買った人は損するでしょうが、大半の人は何十年か住むつもりで買っているんだろうし。

>169
書込んでいるあなたはどうなんですか？
半分以上も空室のマンションに住みたいですか？

Yes！

住み心地、最高！

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梅田徒歩5分以内なら、高速、幹線道路、ラブホに囲まれていてもいいかなと思うが… 北区の外れでこれじゃかなり辛いなあ。

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帝国ホテルとの距離は？

近い？

なら、立地は悪くない。

悪いなら、帝国ホテルは無い。

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帝国ホテル大阪はふつうに立地悪いよ

>>170
半分以上空いてても別にいいと思いますけどね。
デメリットはこんな感じ？
①なんとなく寂しい
②管理組合の議決権をスミフが持っている
③資産価値が下落する

①に関しては個人の感覚の問題ですね。逆に静かでいいという人もいるかもしれませんし。
しかもここは大規模で、少なくとも200世帯は既に住んでいるようなのでそれだけでも結構にぎやかだと思います。

②に関しては、仮にスミフが議決権を行使してあからさまに住民が損するようなことを決めたとすると、それは噂となってたちまち世間に流れてしまいます。
そうなるとスミフにとっても痛手で、今後の売上の減少に繋がることにもなりますので、そういうこと（住人にとってマイナスになること）を決める可能性は低いと思います。

③これに関しては、投資目的や数年で売却する必要が生じた人などは大いに関係ありますが、多くの永住目的の人にとってはそれほど関係ないような気がします。
何十年も経てばどのみち資産価値など期待できないでしょうし。

逆にメリットもあると思います。
①エレベータなどの共用施設が混まない
②管理費・修繕積立金滞納のリスクが無い
③上階などが空きの場合、騒音のリスクが無い

>173

ホテルとマンションを同系列で考えている人がいる。
ここのポジはどんだけ面白いの。


帝国ホテルは、立地が悪いからシャトルバスがあるのでは？
まぁ、帝国ホテルを利用する人は普通にタクシーを利用しますけどね。

あと、与力町とか帝国ホテルのあたりは、雰囲気いいですけど、
JRの高架を境界に雰囲気ががらっと変わってきますよね。
さらに高速の高架まで来たらもう最悪。

なので、帝国ホテルとここの立地は全く関係ないですよ。

２００世帯も住んでいません

空き部屋はスミフに議決権があるのか？空き部屋は商品在庫であって、資産だとしても居住者目的として
持っている訳じゃないとおもうので・・・。違うのか？

夜に見るともう概観真っ暗があたりまえになってきたな、このマンション。

馬鹿面下げてあんまりジロジロ見ないでもらえますか？
180のあなたみたいに毎日家でご飯を食べる程暇じゃないだけです。

痛勤時間は短いはずなのに、残業しまくりの景気でもないのに、おかしいなあ。
みんなシティライフを満喫しているのかもね。

>181
貧乏暇なしの典型

経営者は暇なんですよ。労働者は忙しいんですよ。
資本主義の図式。

まぁ、なんだ。個人的な意見で大変恐縮だがね。

CT天満・西梅田・福島どこでもいい。

そこから、センチュウ・ザ・タワーの夜景をビールを片手に眺めながら、ポッキーを食べるのが、乙な大人の過ごしかただと考える。

妄想でいいなら新宿や渋谷のタワーがいいわ。

>>186
これってシティータワー西梅田にそっくりやな
http://www.latour-iidabashi.jp/
飯田橋に住みたい？

現物見たら悲しすぎるくらい空き部屋だらけだからね。
いまさら、ネガレスつこうがつかまいが、もうどうしようもない状態ですから。

痛々しくて憐れみの情が湧いてきます。

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