まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-08-29 10:45:35
こんなとこ買う人は素人やね。
不動産について勉強したほうがいい。
は？
素人？
玄人って何？
ここの一つの問題は、すでに中古物件が出始めていることだな。
なぜだかわかるかね？
痛いので有名な転売ヤーの物件だから、すぐ売りに出てるだけですよ。
転売ヤーかどうかはわからない。
しかし、今でも生き残っている点バイヤーは、おそらくこの物件には手を出さないと思われる。
さて、ほかの回答はないかね？
いや、分からないとか言われても…
実際そうなんだから。
さて、ほかの回答はないかね、ってｗ
住み心地、最高！！
管理組合が出来ていないのは、入居が少ないせいですか？
管理組合ないのか？ホントに？
ご参考までに。。
スーモより（管理費、修繕積立の比較 現販売の最低価格住戸での比較）
ＣＴ天満 価格2820万 55平米 管理費12,031円 修繕2,330円 ←ここ！
メガＣＴ 価格2490万 57平米 管理費14,558円 修繕4,270円
ＣＴ福島 価格3480万 64平米 管理費13,670円 修繕5,880円
フクシマタワー 価格2580万 50平米 管理費7,790円 修繕4,070円
ヴィークタワー南堀江 価格2770万 54平米 管理費5,800円 修繕2,450円
なんばＧＭＴ 価格2270万 44平米 管理費7,150円 修繕2680円
管理費に関しては、「管理がすばらしいから高い。」そうなので、ここでは触れませんが、修繕費は他のタワマンと比較しても明らかに低すぎる。
こんなので将来の修繕費を賄えるんでしょうか。
大規模だから。という理由もメガＣＴと比較したら通りません。
（メガの方が大規模なのに、ＣＴ天満より修繕費が多く設定されている。）
もしかして、最高級の建築なので修繕費が少なくて済むから？笑
ご苦労なことですなー。
がんばって比較表でも作ってるのかな？？？
ここをちゃんと検討する人なら、営業の人からちゃんと説明受けてますよ。
あなたが相手にされなかっただけじゃない？？
かわいそーに。
ちゃんと説明された内容は教えてあげなーい。
一生懸命調べた内容を披露したおつもりなら、残念ね。もー少し内容のある比較なら説得力あるのにね。
うーわーべーだーけーー（笑）
出直してらっしゃい
あら、ちゃんと読んだら出典がスーモですか。。。
そりゃ参考にもなりませんわな。
ホントにごくろうさん
あ～、111さんの書いたのを、ちゃんと見たら、最後に 笑 って書いてありましたね。。。
検討してるんじゃなくって、茶化す人だったんですね。。。
聞いた私が バ カ でした。。。
住み心地、最高！
＞111
マンションの修繕費は、どこのデベも25年計画表まで作っていますよ。
因みに大阪天満の修繕費は、3年までの費用です。マンションを検討するなら、必ずモデルルームに行って資料をもらってくださいね。
総世帯の4分の3以上の契約数になると速やかに設立総会開催。
あとは埋まらなくても竣工後１年以内の開催。
間違いなくここは強制執行。
その時は契約数も明らかになるでしょう。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
