まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-08-29 10:45:35
中国人向け？はLとDを分けるこんな間取りもあるんだね。
85-B http://sumitomo-rd-mansion.jp/chinese_l/item05/window/plan01_big.php
100-B http://sumitomo-rd-mansion.jp/chinese_l/item05/window/plan02_big.php
ローレルハイツ北天満の賃料12.5万（今年の7月に全面リフォーム。84.25平米）の部屋の考え方に近いかな。
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/3021A112/
>>716のローレルハイツ北天満と同じくらいの広さのCT天満の86.08平米の部屋の家賃は、
36階が28万円で、44階が35万円だったね。
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=060&bc=0000863...
なんで日本人向け？の間取りはLとDが分けられてたものがないのかな？
台所や食事場所とリビングを分けたいという人は少ないのかな。
日本人の住居なんだから畳の部屋ももっとあった方がいいよな。
作る側が作りやすいものを購入者に押しつけているじゃなかろか。
中国人が買ったら、日本人に貸すんですか？
中国人が住むってことはないよね？
（中国人だらけでは共用設備も台無しにされそうですが・・・）
2年で291としか売れず、残352戸のタワー。
↑計算も出来ないネガさん。
営業の方が1期で話してた計画通りの売れ行きですね。
ここには算数の出来ない幼稚園児が紛れ込んでるな。
八掛けの値段にしてくれたら買いますよ。
＞７２２
どこのデベが販売開始時点で４割しか売れてないのに計画通りなんだよ。
来年の１月で竣工１年を迎え、それ以後の販売は瑕疵担保特約なしだ。
１０年保証があるかないか購入者からしたらえらい違い。
今から３年後に欠陥がわかって、購入価格で買い取って引越しすか、欠陥住宅を中古で販売して引っ越すか
あるは修理費デベ負担か修理費本人負担か天と地ほど違う。
それを販売計画と歌うなら消費者のことまったく考えていない悪徳不動産やかただの売れなかった負け惜しみ。
算数の問題じゃない。
>722
え？
販売開始と同時にギャラリーに行ったけどそんな計画聞かなかった。
他の物件も結構見たけど、「うちは〇年かかって売るので、今はこれだけの契約率しかありません」って説明する
販売はゼロ。普通そこまでいう販売員がいるかも疑問。
もしそんなこという販売員がいても超やる気なし不動産会社で買う気にならん、ただのアホかとおもう。
作り場話もいい加減に。
725さんの言うとおり、瑕疵担保なくても販売計画立ててるなら購入者をなめてるね。
しかも計画というならその期間にデベが負担する管理+修繕もはじき出して、販売価格に上乗せしてるが
まるわかり～～
ラブホ＆高速出入口＆大川沿い立入禁止＝周囲意味なしだもん、そりゃ普通避けるよ。
最初の頃、凄いかっこいいマンションだと思ってました。でも今となってみれば何も魅力感じなくなりました。売れてないってやっぱり関係ありますね。
大好きなエリアなんで、活気づけになると思ってたのに残念です。
皆さん頭大丈夫？
10年保証ついてるじゃん。一年経過云々関係なしに。
瑕疵の話みたいに悪い頭で間違った書き込みするやつばっか。
値引きしまくって倒産する物件より値上げしてちゃんと利益だしてる会社の物件の方が個人的に好きだな。
それを理解出来る人だけで話すのが一番
住不のマンションは宇宙一やでぇ〜
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
