大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪天満  パート10」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2010-10-25 19:22:08

まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。

所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:55.02平米~98.49平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:大林組
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-29 10:45:35

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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判

  1. 674 匿名

    >また竣工後1年、瑕疵担保云々の話ですか。
    >まぁ、検討している人はその辺を営業に確認しましょうってことですね。
    >次からはこういう風に建設的に書きましょう。2~3年計画で売る予定なのだったらスミフ
    >この辺は当然考えている。

     では実際の所、瑕疵担保はどうなるのですか?

  2. 675 匿名

    このマンションの購入を検討している者です。立地も価格も自分的には納得しているのですが、
    やはり売れ残りの多さが気になって、契約まで踏み切れません。
    管理費、積立修繕費の件や、残住戸の処理方法など、考えられるデメリットを詳しい方にお聞きしたいです。
    「きっと売れるから大丈夫」とか「スミフがなんとかしてくれる」みたいないい加減な希望的観測ではなく、
    実際の所が知りたいです。

  3. 676 匿名さん

    >>673
    >男の足でも徒歩15分以上かかるのに
    う~ん、人の足の速さに批評するのはアレだけど、それは、ちとかかりすぎでは?

    >この地域の治安の悪さ知ってます?
    知りませんね~。そりゃ、できれば、夜中にふらふら一人歩きしない方がいいのは、
    どこだって言えることです。

  4. 677 匿名さん

    >674
    あるのとないのとでは全然違うよ。
    法律で竣工後1年以内に販売された物件まで特約が付帯される決まりです。
    それ以後の購入はそれがつかないっとこと。

    アネハ事件のようにあとからデベ・設計側の問題で欠陥マンションと判明しても修繕や
    買取りは自腹です。
    特約があると10年?以内に欠陥が判明した場合は、修繕費用もデベ持ちになるし、
    いやなら購入時の価格でデベが買取してもらえるなど、あるのとないのとではかなり違う。

  5. 678 匿名さん

    >673
    治安が悪い??どこが?
    近隣在住者さんなら治安が悪いという根拠は住んでいるからわかりますよね?
    大事件がいつも起きるのですか?

    夜中にお腹がすいて天満周辺まで買い物にきたり、仕事で酔っ払いながら帰りますが
    一度も絡まれたりないですよ。

  6. 679 匿名さん

    >674
    アネハ事件をきっかけにできた法律でしょね。
    竣工後10年?でしたっけ、デベ・設計側による欠陥住宅と判明した場合は、修繕費は事業主負担もしくは購入時の価格で買取してもらえる保証だった気がします。

    この特約は竣工後1年以内の販売物件にのみ付帯を義務付けられていますので、それ以降の購入者にはないってことで、万が一欠陥がわかっても自腹修繕など保証は受けられません。

    あるのとないのとでは安心が違いますよ。

  7. 680 匿名

    >675さん

    デメリットを改めて書き出してもいいけど、
    そんなことをすると、またここの過激ポジさんがわめき散らすので、過去のレスを参照してください。

    売れていないにはそれなりの理由があります。
    ここはすでに売れていないことがはっきりしているので、ネガ派も飽きて書き込みも激減してきています。
    (ネガ派の書き込みが少なくなってくると、住民板で住み心地、感想、不満点等が出だしてくるのでいい面はあるんですけどね。)

    まだまだ残住戸がある状況です。
    後発のタワーなどの概要などを見てからでも遅くはないと思います。

    残住戸処理の問題とは別に・・・
    住民の質も判断材料にして下さいね。
    検討板の住民側意見(ポジ)、住民板の内容。がっかりするような内容が多いです。

  8. 681 匿名さん

    >674
    特約があるのとないのでは、10年?以内に建物に事業主・設計側の欠陥が判明した場合、修繕費用が自腹になるか事業主負担になるかで大違い。希望者は購入時の金額で買い取りもしてもらえます。
    竣工後1年以内の購入者には特約の付帯が義務付けられます。
    あるのとないのとではやはり違います。

  9. 682 匿名さん

    >674さん

    こんな適当な意見ばっかりの掲示板で聞くよりも直接営業マンに聞くほうが
    よっぽど確実です。

  10. 683 匿名さん

    それ知ったらますます買えなくなるよ(笑)
    立地も価格も納得できるってことは自分住みですよね?
    自分住みなら、割り切って買ってもいいと思う。

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  12. 684 匿名さん

    それ知ったらますます買えなくなるよ(笑)
    立地も価格も納得できるってことは自分住みですよね?
    自分住みなら、割り切って買ってもいいと思う。

  13. 685 匿名

    >竣工後10年?でしたっけ、デベ・設計側による欠陥住宅と判明した場合は、修繕費は事業主負担もしくは購入時の価>格で買取してもらえる保証だった気がします。この特約は竣工後1年以内の販売物件にのみ付帯を義務付けられてい>ますので、それ以降の購入者にはないってこと>で、万が一欠陥がわかっても自腹修繕など保証は受けられません。

     という事は、同じマンションを買っても竣工後1年以内に買うか買わないかで保障内容が変わるということ?
     だったら、このマンション欲しいと思ってる人は来年1月までに買わないと損するってことですよね?

  14. 686 匿名さん

    じゃぁ、梅田ローレルは消えたね。
    センプレ、ct天満、oursのどれにしようかなー
    いづれも竣工時期が近い。
    って、瑕疵担保責任の事を偉そうに書かれても
    住宅買うんだからそれぐらい皆んな調べて
    知ってるでしょ。




  15. 687 匿名

    CT天満からお月様は見えていますか?

  16. 688 匿名さん

    >687
    あのぉ~、天空のタワーじゃありませんよ。

  17. 689 匿名


    次は地上から見えますよ。
    天空??

  18. 690 匿名

    ん? 東の方にきれいなお月様が見えない?

  19. 691 匿名

    月をバックにしたCT天満も絵になるかもね。

  20. 692 匿名さん

    こないだ全くマンションに興味ない人何人かと近く通りすぎたら、あれビルじゃないんだ? マンション? こんな郊外なのに浮いてない?と言われました。
    既に購入済みで、立派なのでここに嫉妬してましたが場所はここより便利なとこにしたので気が済みました。

  21. 693 匿名さん

    どこが郊外だよ(笑)

    まあ、周りとの比較で浮いてる感は否めないが
    住んでる人にはそれがいいんじゃないの?

    ステータスですな(笑)

    私も他のマンションに決めたけど、いつかはCT天満のような豪華なマンションに住んでみたいです。

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