パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス＠住民専用【２】

クリスマスのイベントのかも？

この前雨が降ったとき、
大山の上の方は雪だったね。
この近辺だと初詣は大山の神社？

>今日１８時頃に西の方向で花火があがってました。

米軍の補給廠の中でラーメン選手権みたいなものがあり、
その終了時に打ち上げられたものです。

現在 売出中の82平米の部屋は 何階でいくらくらいでしょうね

住民の方に伺いしたいですが、固定電話もしくIPフォンを使いたいですが、おすすめの会社どちらでしょうか？多くのIPフォンはインターネットと兼用しないと契約できないですが、インターネットはもうSUISUI LITEあるので、要らないですが、どうしても家の電話がほしくて、アドバイス頂ければと思います。よろしくお願いします。

>285さん

私も入居前にさんざん悩みました。
当時の候補として、
１．Ｂフレッツと契約して光電話（入居前に使用しておりました）
２．ADSLを契約しIP電話を契約
３．Skypeを使う
４．マイラインでフュージョン等を選択する
５．JCOMを使う

結局私の場合は４に落ち着きました。
要は、県外への電話がどのくらいになるか、から計算すると必然的にお得なのは４でした（月120分程度の長距離通話）。
毎日長距離電話をする場合には案外２の方が得な場合もあるかもしれません。
ですが、安いADSLといっても2000円強と思いますし、そこのところを考えてみてはいかがでしょうか。

また、KDDIのメタルプラスも選択肢としてあるかもしれませんね。
落とし穴があるかもしれませんので、契約内容とかよく確認した方がよいとは思います。

住民の方に聞きたいですが、ここの営業マンは契約後の対応はひどいですか？

私は契約後、営業さんと絡むことはほとんどなかったよ。こちらも営業に対して望むこともない。
あなたは何を求めているの？

契約前と後の対応は全然違ったから、ちょっとすっきりしない気持ちです。
契約前だと、少しのことでも、すばやく電話の連絡が来ていたのに対して、
契約後は、返事待っているだけで、こちらから電話かけて聞かないといけないです。
しかも毎回電話かけて聞いたときに、今日これから連絡すると思っていたですがという対応でした。
もう契約したお客さんは無視しているのかなあというイメージです。
契約していても、解約できるからね。

具体的にどのような回答を求めてらっしゃるのかよくわからないので的外れかもしれませんが。

契約後は担当営業さんにあまり用事はなかったし、特に何かが変わったという感じもなかったような。
シスコンの担当者さんの方がメインになってましたので。

今でも見かけると挨拶したりちょっと話したりはします。
（担当だった方に限らず他の営業さんとも）
よそを知ってるわけではないので何とも…ではありますが普通（？）って思ってます。

営業さんにはよく廊下でお会いするのですが、お一人で歩いている時なんかは立ち止まってお話したりしますよ。
担当ではない営業さんも、いつもにこやかに挨拶してくださいますし、非常に感じが良いと思います。

私も契約後は営業さんと連絡をとる事が無かったのですが、どのような用件なのでしょうか？
もしかしたら営業さんの所では答えられない（わからない）問題なのかもしれませんよ？

我が家の担当さんは、契約後は対応に「めんどくさい」という感じがありありでした。
妻はそれ以来顔も見たくないと言っています・・・
一方、契約後に訳あって別の担当さんに対応して頂いた案件が一度だけありましたが、その担当さんには好印象でした。
担当さんにもあたりはずれあるのでしょう。

>289

そんなに嫌なら解約しちゃえば。

どうせまた外部の荒らしの書き込みだろうけど。

マンションの営業何てそんなもんでしょ。営業でマンション買うわけじゃないから気にならなかったよ。折り返し待つの面倒だからメールにしてました。

なんの用事か知りませんが、引渡し後は営業さんは関係ないのでは？
そこから先は今シェルジュさんを通した用事の方が妥当だと思いますが。
どうしても住友の方と話したければ、担当の方っていますよね。（営業じゃなくて）

このケースは契約後で引っ越し前の事でしょ。私は第1期契約だったけど、それでも営業さんに頼ることはなかったなあ。契約、銀行関係は別の人だし、オプションはシスコンだしね。
顔も見たくないほどのことが起きるんだね。
逆にそっちの方が気になるよ。どんな案件だろうと。

ついこの間何気なく見学・説明を受けたくせに、すっかり購入しようかと検討している者です。
現在タワー塔は完売とこのことで、レジデンスの方についてお伺いします。
エレベーターが４機しかないのが気になります。
朝の出勤時間帯などの様子はどうなのでしょうか？？

混雑というかそもそのEVが機能するのか心配です。
情報宜しくお願いします。

今日、近くのサークルKの前を通ったら潰れていた。。
お酒が置いていなかったのであまり使わなかったけれど、残念。

次もコンビニ入ってくれないかな。

うちの旦那は朝7時すぎに出勤していきますが
さほどエレベーター待ちはないし、
乗込んでからも、各階どまりなんてことはないそうです。

まあ、乗込む階数と時間帯にもよると思いますが・・・
ちなみにうちは真ん中よりチョイ上の階です。

私は8時半ころに出かけますが、気になったことはないですね。

エレベーターが４機しかないのが気になります。

４つではないですが？

４機のはずです。
約３５０戸で、４機のエレベータというのは少ない方でしょうか？

エレベーターが何戸で何機が適正かはマンションによるみたいです。

皆が同じような場所に通勤するうえに都心に近いマンションほど
通勤時間がバッティングして混雑すると聞きました。
ここは郊外なので自然と時間も行き先もバラけてるんじゃないかと思います。
あとはプログラムの設定（？）にも左右されるそうです。

一番混雑しそうな小学生の通学時間帯とかでもタワーは3機で普通に機能してますから
レジデンスも同じような感じじゃないかとは思いますが。
お知りになりたい時間を書き込んだ方が回答がつくかもしれませんね。

　レジデンス棟には、エレベーターホールに、西向きに2機、南向きに2機、計4機のエレベータがあります。
　ボタンの選択によって、車椅子マークのボタンを押すと車椅子用エレベータ優先（4機のうち1機のみなので、一番待ち時間が長い）、高位置のボタンを押すと4機のうち最も近くにいるエレベータが到着（待ち時間が最も短い）、低位置のボタンを押す各2機のうちのどちらか近くにいるエレベータが到着するようです。
　入居状況により変化するかと思いますが、現在は、30秒以上待つことはほとんどありませんし、複数階停止もほとんどありません。

だいぶ揺れましたね。
うちは低層なのですが、タワーの高層にお住まいの方って
どのくらい揺れたんでしょう、コワイです。

大きい地震でしたが、皆さん大丈夫ですか？レジデンス中層階の住民です。今会社にいるのですが、この様子からすると、家の中はめちゃめちゃですかね…電車も止まっているようで、いつ帰れることやら…

タワーの中層階の者です。
地震の時は家にいませんでしたが
帰ってきて何も物が落ちていなかったので
びっくりでした。
お皿などわれているかと思ったのですが
全く問題なしでした。

１時間前に帰宅しました。
タワー中層階の者のです。

今回の地震で家具の転倒や、物の落下はなかったのですが、壁のつなぎ目（壁隅）に一か所ひびが入っていました。

今回の地震は揺すられた時間が相当長かったので、軋んでしまったんでしょうね。

うちもタワー中層です。
あれだけ長く揺れたのに、不安定かなと思っていた花瓶も倒れることなく無傷で済みました。
５時頃買い物に出た時は、そういえばエレベーターも普通に動いてましたね。

305です。
会社に泊まり、お昼頃ようやく家に到着。
家はお皿は半分以上ダメでした。
背の高い家具は固定してあったので動いてませんが、
低い家具はすべて15センチほど異動しています。
あと、キッチンと洗面所の引き出しがすべて開いてました。
地震対策が足りないんでしょうか？
レジデンス棟の皆様のお部屋の状態はいかがですか？

タワー３０超階住民です。
地震発生時、部屋（西側リビング）にいました。長い時間東西方向に身体が振られ、っひゃーーって感じでした。水曜日にあった地震（震度３）時は町田のルミネ８階にいたのですが、そのときよりも横揺れの距離が長かったという印象です。

地震後防災センターからエレベーターが止まっているとの連絡がありましたが、１５時５０分頃には復旧しました（家人の勤務先では終日復旧しなかったそうです）

中層階の方は食器が割れたりと大変だったようですね。以下、我が家の様子です。

キッチン
食器棚から食器がカチャンカチャンと鳴る音がしていましたが、割れたものはありません。引出しも開きませんでした。キッチンカウンターに置いてあった開封済ワインの瓶が落ちて、床にワインがこぼれました。瓶は割れていません。

リビング＆洋室（部屋境の吊り戸を開け放し）
テレビ（なんとまだブラウン管21型）の上に置いていたミニコンポのスピーカー１つが床に落ちました。
キャスター付きＰＣチェア２台が、フローリング保護用チェアマットの上で揺れに合わせて動いていました（これは視覚的にちょっと怖かったです）。揺れの後半で、吊り戸が３分の１くらい閉まりました。
家人の帰宅後にリビングテーブルが15センチほど移動していると指摘されました。ここに座っていたのですが、気づいていませんでした。

洗面所
洗面台下の引出しがすべて開き、それにふさがれドアが開けられなくなりました。ドアを壊さないとお風呂にも入れないのかと思いましたが、夕方管理センターにお願いしたところ速やかにご対応くださり（床とドアの隙間から自作の道具を入れて引出しを動かした）感激しました！大規模のメリット（有人２４時間管理）を感じました。

洋室（東側）
本棚から隙間があった段の本が床に落ちていました。地震対策していませんでしたが（反省しています）本棚は倒れませんでした。向きが南北方向だったおかげかもしれません。
あと、キャスター付き姿見の向きが変わっていました（横浜の実家（戸建て・震度４の地域）ではキャスター付きの姿見が倒れて割れてしまったそうです）

通信状況
ケータイはなかなかつながりませんでしたが、ＬＡＮは地震直後から使えたので、ＰＣメールで家族と連絡をとりました。

私は中層階ですが、やはり壁の隅に数か所ひび割れがありました。
今回の地震は上層・下層より揺れがひどかったのでしょうか？

>>311さんはタワーですか？レジデンスですか？
我が家はタワー中層階です。
落ちたり倒れたりした物、開いた引き出し、動いた家具など何もなかったです。
家に帰って気付いた変化は、全開にしていた中洋室（うちは横リビングです）の引き戸が
20cmほど動いていただけです。
>>306-308の方のレスを読んでタワー中層階は比較的無事だったのかなと思ってました。

>312さん
311です。我が家もタワー中層です。
家具の転倒や移動、落下物などはなかったのですが、リビングに２か所ほどひび割れがありました。

帰宅したとき家具の転倒を覚悟していたのですが、それがなかったのは幸いです。
（床が柔らかいので落下物があると嫌だなと思っていました）

ただ、壁にひび割れが発生してしまったのはとても残念です。

修理するほどでもない気がするので、そのまま放置かなと思ってます。
今後の対処に悩みます。

緊急地震速報の音って小さくするか、切る事ってできないですかね？
必要以上に煩くて、たまりません。

>314さん
音量の変更は可能なようです。
インターホンの画面をタッチし、【設定】→【呼び出し音量】→【−（マイナス）】です。
音声の音量もこれで変わるかはわかりません。

確かにあまり揺れない場合も流れますし、夜中に目を覚ましてしまいます。
が、11日の地震では「これから地震が来るんだ」とある程度の心の準備ができました（予測より15秒程度早く発生し、かつ強い震度になりはしましたが）
今後強い余震があることも予測されており、あまりおすすめはしません。

停電になると、電化製品が使えない他に影響ありますか？水やガス系統の作動にも電気って関係するのでしょうか？

14日停電ですが、確定時間帯のお分かりの方いらっしゃいますか？
東京電力はネットも電話も全く通じません。

316さんガスは大丈夫ようです。
我がマンションは断水になるそうですね。

トイレが一番大変そう。。　
だけど停電する3時間の間なので、どうにかなりそうですね。

相模大野7丁目の14日の計画停電は
第４グループ 13:50〜17:30
のようです。

318です。書き忘れました。
↑のソースは
http://sankei.jp.msn.com/pdf/2011/03/0313kana.pdf
です。4ページ目と5ページ目に載ってました。

サウスレジデンス棟中層階の住民です。

不幸中の幸いか、我が家の被害はコップと茶碗が割れてしまった程度でした。
妻の話では緊急地震速報機能によって事前に気持ちの準備ができたようです。
まだ小さな子供がいるため、他の住民の方が多く集まっていたロビーまで降りたようですが、住不の営業マンが年輩の住民や子連れの住民に声をかけて走り回ってくれいていたようで、一昨日も昨日も、深夜まで建物の点検をされていましたね。

本当にこのマンションを購入して良かったと思いました。
建物だけでなく、住不の対応に感謝しています。

余震が来る可能性が高いようですが、私達も力を合わせてそれに備えましょう。

>318>319さん
どうもありがとうございます！

西松建設のご担当者も地震後すぐにいらして対応してくださっているようです。
こちらにも感謝しています。

相模大野は計画停電の対象外となったようです。
これが今後も継続されるのかどうかはわかりません。
詳しくは、相模原市のホームページをご覧ください。

相模原市トップページ
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/index.html
→ここの「計画停電について」をクリック

南区（相模原市が作成した、東電資料に基づく3月20日23時現在のリスト/PDF）
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/...

タワー棟中層階の住民です。
震災後の居室の状況について、書き込みます。
我が家は全部屋の壁にひびが数箇所あります（クロスのやぶれだけだとよいのですが・・・）。
また、窓枠がベランダ側に２～３ミリずれてしまいました。
フローリングにワックスを塗っていたため、塗られていない部分が２～３ミリ出てきているので、
わかりました。
また、リビングととなりの部屋との間にある柱が床から離れてしまい、２～３ミリ程度の隙間が
空いてしまっていることからも、ずれたことがわかります。
よく見ないとわからない程度ではありますが、気になります。

皆様のお部屋のご様子はいかがなのでしょうか。

レジデンス棟中階の住民です。
我が家の被害は以下です。
・フローリングが２～３ミリずれて、壁との隙間が２箇所あります。
・クロスがやぶけたところが、１箇所あります。

えっ、そうなんですか！？
タワー中層、うちはどこもなんともなってないと思います。
同じフロアーの方もなんともなってないっておっしゃってました。

タワー中層住民です
うちも壁紙に亀裂が…
みなさんは住友かどこかに言いましたか？
治してくれるんですかね？

地震でのクロス割れについてはコンシェルジュに相談して、住不のお客様相談室へ連絡しました。
もうすでに現状把握のために訪問してもらい、我が家の場合はアフターサービス内で収まる補修で対応して頂くことにしました。
もし完全に壁紙自体の張り替えを希望する場合は有償となるようです。

地震保険とか使えないのですかね？
詳しい方いませんか？

ついに大幅値引きを始めましたね！ 私の担当者は『住友だから将来も値引きはしません』って言っていたのに… 悲しいというか、裏切られた気持ちでいっぱいです。

売れてないんだからしょうがないんじゃない？
何年も垂れ幕してあって正直はずかしい。

大幅値引きって、どれくらいですか？

だいぶ前ですが、レジデンス棟低層階で価格改訂ありましたよ。
大幅って、１０００万も下げると思えないから、釣りかも…釣られた？

70平米で4180万円です。80平米ちょっとで5000万円切っていました。800〜1000万円くらいは下げているのではないですか？

高さによって価格が違うので、値引きしたかどうかは判断がつかないと思いますが。

価格改定でないとすると、もともとこんなに安い物件があったんですね。

その部屋、去年の段階からずっとチラシにもホームページにも載ってます。
16号側の部屋みたいです。
そこは最初のうちは売りに出されてなかったところだと思います。

338さんのおっしゃる通りです。
昨年、私どもは引っ越してまいりましたが
スーモで初めにこの価格を目にして、マンションパビリオンに
来てみたんですが、レジデンス棟希望と伝えたら
「そのお部屋は１６号に近く、下階です」と言われました。

１６号線の下階とは、何階ですか？

下の方の階ってことでしょ！？

売りだされている階数は、五階？

今の販売状況は住民に聞いてもよくわからないと思いますよ。
検討板かモデルルームで聞かれた方が詳しくわかるんじゃないでしょうか。

トピが沈んでいたので上げておきます。

アゲ

部屋の前に自転車を置いている人がいるようですが、いかがなものでしょうか？

みなさん、ぶっちゃけ年収おいくらくらいですか？
私は、某メーカー勤務で、700万です。

うちもメーカーで年収は800万です。
妻の年収が400万ありますが、子どもができたら退職も考えていて、あてにできません。
できれば働き続けてほしいですが・・・。

私も８００で、妻が派遣社員で３００くらいです。正直妻に辞められたらきついです。
たぶんこのくらいの年収が多いかと思いますよ。

私は30代、700です。
妻は扶養範囲で働いていますが、そろそろ退職して
子どもをと考えています。

でも、結構きつい><

アフターサービスの2年目定期補修の案内が着たのですが
チェックしといた方が良いポイントありましたら教えて下さい。

ちなみに、私の年収は600万程度で奥さんは専業主婦です。

自分の年収がいくらとか皆で書き込んで、バカっぽいと思わないのかな？

>>347は他マンションのスレでも全く同じ内容の投稿をしている単なるスレ荒らしですよ。
引っかからないように気をつけましょう。

俺は時給850円

平和だねぇ・・・

みなさんタバコはどちらで吸ってますか？

近くに気兼ねなく吸えるところが見当たらなかったので、マンション入居を機にやめました。
禁煙外来と「禁煙セラピー」の本を併用したら、かなり楽にやめられましたよ。

>357さん

タバコが吸えるのは自分の部屋の中だけですよ。
バルコニー、供用部分は禁煙ですから。

皆さん所得お高いですね〜!
我が家はもっと低所得ですが、なんとかヤリクリして返済頑張ってます。
何せ、旦那が定年してからも払い続けなくちゃいけない計算になりますので…

先日営業さんにお会いしたので価格を下げたのかきいてみましたが、まったく下げていませんとの事でした。
検討版にもハッキリ書かれていましたよ。
（新古の癖に下げないから買ってやらない〜なんて書き方をされてる人もいましたが…）
値下げをしない住友ってのは本当だったんですね。正直私もツラレて完全に下げたのかと思ってました。
価値を下げない売主に感謝してます。

入居者です。
公には下げてないですが・・・
あとは想像にお任せします。

最近契約しましたが、値下げなしですよ。
交渉してもダメでした。交渉が下手だったかな？

交渉の上手い下手で値下げはないと思いますよ。

最後の１戸、もしくは数戸がどうしても売れない場合は値下げするかもしれませんが、と、営業さんが教えてくれましたし。

マンションの場合、何期にも渡って販売するのは、価格を調整するためだそうです。

住民さんではないですね？
そういった話題について語りたいことがあるなら検討板の方ですよ。

>361さん

通りすがりで関係ないですが…
あなたの投稿、かなり危険ですよ？
当然何か形で示すことのできる根拠をお持ちだとは思いますが。

夏休み期間中はたくさん入居されてきたようですね。
週３くらいで養生してあるのを見ました。
プラウドの相乗効果でしょうか。
少しずつでも完売が近付いているようで、うれしいです。

営業さんによると９割は販売されたそうですよ！

地震があってから、相模原の新築マンションの人気が上がってるそうです。
地盤がしっかりしているからだそうです。
正直免震の方が良かったかな？と思ったのですが、免震はまだできてから日が浅く、積層ゴムというものが消耗品なのでメンテナンス料がかなり高額（40年前後で数千万から億の単位）だとか。。

購入後のやり取りを考えても、このマンションに決めてよかったと思っています！

露骨にうちのマンションの業者のカキコだ～
受ける～

いや、私２年ほど前にレジデンスを購入した住人です。
あなたこそ、住人ではないですよね？

369みたいなバカの書き込みはスルーしましょう。

確かに言われてみれば、タワーからサウスレジの方を見ると、ほとんどの部屋にエアコン室外機が装着されてます。管理組合、自治会ともますます活性化すると良いですね。

シアターリビングも、エイジングが進んでいい感じの音になってきましたね。

いいじゃないですか、所詮ここを買って住んでみようと決断した人間には、随分無関係な無責任な意見ばかりの板で、誰が何の為に書いているのか不可解です。所詮、プラウドにせよこちらにせよ、買えないレベルの低劣な板となってしまった現在、残りが何個あろうが急速に減ってるんですから、いいじゃないですか。私達住人には何の問題も無く、快適な場所ですよ。この板、本当に荒れてますね。プラウドだって、素敵な建物。ランニングコストさえ心配なければ、プライドを満たしてくれるという意味では、心が動かされましたよ。買える範囲で
どちらを選ぶかであって、買えない方々がああでもないこでもない、ってのは、もう御終いにしましょう。住んでしまえば、こんな板、見たくも無いですね（笑）。書き込む方々も、虚しくないでしょうかね、そろそろ。（笑）。

>>370
369です。久々にのぞきました。
住民ですよ（笑）
すみません、不愉快にさせるつもりでなく、ここは内輪のスレだから
いいかなと思って・・・
自分は、反対側タワーの免震ってのいいなと思ったんだよね。
３月の地震でうちはかなり揺れて棚が倒れたりしたから。
でも本当に良いかは実はわかりません。

でも、ここの業者、野村のＭＲの側でプラカード持って立ち、
ＭＲから出て来る人に片っぱしから声かけるのはみっともないから、
辞めて欲しい。
ＭＲ方向から来た俺にまで声かけるんだもん。
売れ残ってます！とさもしい感じがして本当に恥ずかしい。

なぜ、野村の真ん前で、野村から出てきた客に声をかけるのだろう。
あれは本当にミジメでこのマンションにとってマイナスな行動です。
本当に順調に売れているのなら、ぜひ辞めて欲しいです。
あの強引な行動は、かえって売れていないことを証明することに
なるのではないでしょうか。

マンションを検討している人が販売中の物件のそばを通るなら呼び込みをするのはある意味商売の基本でないかい？
消費者にとっても比較対象があることはマイナスにはならないし。
売れ残っているから客引きではなく販売中だから客引きなのでは？
私は野村さんの客引きにはあったことはありませんがメールや郵便物はくどいくらい来ますよ。
みんな必死なのです。

>>377

たしかに。
うちには住友からメール便が毎週届きます。
昨日（９月１０日）届いたのは第７期販売開始予定の予告広告なのですが、右下に小さく
「販売開始予定時期／平成２３年８月下旬」と書いてありますが、まだ販売していないですよね。
これって、やっぱり人が集まっていない証拠だと思います。
住友にしろ野村にしろ、必死に販売しようとしているのは悪いことではないですよね。

※　せめて販売開始予定時期を訂正した新しい広告を送ればいいのに、とは思いましたが、、、、、、、

↑あ、ごめんなさい。
住民板を覗いていたら、つい住民ではないのに投稿してしまいました。すみませんでした。

ポータルサイトが新しくなりましたが、相変わらず使い難いですね。
まだ、誰も書き込みしてませんね(汗
最初って抵抗あるので、わたしは書けません(ネタも無いし