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竣工後、長期間にわたって未完売状態が続いているのはどの様な物件なのでしょう？
それらを知り理解することは今後新築マンショの購入を検討する上で重要です。
まずは特に神奈川に限定しなくてもどんなケースがあるのか情報を寄せていただきたい。
[スレ作成日時]2010-08-28 21:23:22
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1 匿名さん
わたしもそれ知りたいです。
そして出来たらそういう物件を値切って安く買えたらうれしいな。 -
7 匿名さん
全体戸数の何％が残っているところなの？
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8 いつか買いたいさん
7さん、1戸でも残ってたら未完売物件なんじゃない？ 日本語的には。ちがうかな？
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9 匿名さん
残りを聞いてるだけだろ
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10 匿名さん
ゴクレ最強！
未完売だらけ！！！
ベイクレストタワー＠天王洲
竣工2005年8月
ザ・ミレナリータワーズ＠矢向
竣工2007年6月
クレストシティレジデンス＠勝どき
竣工2007年12月
クレストタワー品川シーサイド＠品川シーサイド
竣工2008年4月
クレストシティ宮崎台＠宮崎台
竣工2008年12月 -
-
12 匿名さん
残っても採算がとれるように企画して、ふっかけた値段で売ってるんだろ
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13 匿名さん
ゴクレは好不況期どっちも玉切れのないよう、
均等に売るって社の方針があるからね。
土地の仕入れは不況期のみ。
好況期に持ち玉を全て売り切らない。等
だから財務が同業中小デベよりいつも良い。 -
14 匿名さん
グランドメゾン東戸塚
六会にひっかかっちゃったから可哀相だけど長期在庫状態。 -
16 匿名さん
たしかにありそう。
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17 匿名だよ
パークシティにはまだまだ売れ残りがあるよ。
クラッシーにもね。 -
18 匿名さん
デベ名 物件名 竣工年 立地 想定される非完売理由
など、フォーム統一で書いてもらえると今後のためになるかと。
例）××地所 パーク○○ 2008年 ××駅 立地の割に強気の価格 -
19 匿名さん
フォームを統一するのはいい考えだと思います！
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23 匿名
このスレ傑作ですね！
勉強になりますわ！
未完売理由を考えるのは大切ですよね -
25 匿名さん
武蔵小杉高層マンションは、セレブ仕様が足引っ張ってるみたいだね。
セレブにとって、武蔵小杉はメリットないでしょ。
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27 匿名さん
他には？
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28 匿名さん
ゴールドクレストの新築未完売物件って、4・9・14とか5の倍数−1が多いのですが、本当に売れ残り数とイコールですか？
もっと売れ残っているなら値下げ交渉したいのですが。 -
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32 デベにお勤めさん
クリオ衣笠フィルソーレ そろそろ２年 ６００万値引ちゅ
ヴェレーナ本郷台 ５月完成だったと
ヴェレーナ湘南海岸 ご存知コンクリート物件
サンクタス菊名 リネアストリシア ６月完成だったと
ゴクレは昨年だけど、支払い延期一回やってるじぇ～
たまたま今回の建築会社に聞いた話だけどねぇ～
同じ内容だと、リエトコートがやべぇ
ご存知の通り賃貸仕様じゃん、建築の鹿島に対しての未払いがまだあるみたいだし、今年の春の話しだけど、鹿島の関連勤務者に購入の呼びかけマジでやってたみたい。ウチの購入者（鹿島系列）に聞いた
-
35 匿名さん
> 24
その発言は小杉を吊し上げようという魂胆か？ｗ -
36 匿名さん
大量未完売は二子ライズでしょう。２００近く売れ残ってるんじゃない。
未完売という異常は全体の2－3割売れ残ってないと。
-
39 デベにお勤めさん
３２です
二子ライズはそれでも減りましたー
あと２００戸キリました＠＠；
当初の坪単価から一気に下げましたからねー
それが効いて実際に売れて来てますからねー
ぎゃくにですねぇ～
売る物件がないんですよねー＞＜ ﾏｼﾞです
ぜーんぶ完売しちゃってきてまして、１１月新発ないんです
どっか、ないですかねー
暇人がごろごろいますよｗｗ
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40 匿名さん
パークシティ武蔵小杉。
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41 匿名さん
どちらも元々大規模だからねぇ。ハンデであるよ～そりゃ
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42 匿名
パークはどこでも目の敵にされてるな。
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43 匿名さん
普通のマンションの５～１０倍の大規模で残っていたらダメダメ言ってもなぁ。
逆によくどこも５００戸、１０００戸とよく売っとるよ。 -
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46 匿名さん
全９戸が即日完売。すごいだろ
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48 匿名
パークホームズグランファーストは？
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50 デベにお勤めさん
グランファーストは即完状態ですねｗ
ちと値付失敗気味みたいに言ってるけど・・・・あおの場所でそこまで予測できねぇ～だろ～
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