武蔵小杉地区の今後について・・・【25】

賃貸住宅が商業施設開業を賃料に織り込むのはオープン１年前くらいからだろ。東急駅ビル、東急タワー、三井の2.5ヘクタール分を織り込むのは2012年春くらいから。東京機械を織り込むのは2013年くらいかな。更地に駅並んでるだけでこの家賃なわけだから、これで商業施設並んだら半端ない値段になるよ。

東京機械工場跡地と駅ビルで、溝の口と肩を並べられる？

それに加えて三井の駅前と、東急の駅前でなんとか頭一つ抜け出ることができるか

文教地区で駅前がきれいになってショッピングセンターとシネコンがあればいい。あまり多くを望まない。

借り手がいねえよ。

その通り。
借り手がいない。
サラリーマンの平均収入を考えてみよう。

高収入のビジネスエリートは川崎には借りない。

はっきりいって、都内の方が、安いから。

都内って具体的に何区のどこよ？

目黒区学芸大学駅近辺

品川区西大井駅近辺

>>119
現ﾀﾜﾏﾝ住民の半分以上は中原・幸・高津区からの転入。
ほとんどが溝の口には行ったことあると思うが。

行ったことないのが１割ではないかと。

目黒区中町

小杉住民ってアフォだねぇ。
どんどん近隣の街を敵にまわしてるよ。

↑同感しますよ。小杉は眼中にありません。川崎駅の商業施設は小回りで買い物に便利です。小杉は無視します。私は横浜のアドレスです。

天空の都、コスギ。

天国に一番近い街、コスギ。

君らがムキになって毎日ここに粘着しにくる意味が分からない。

ちなみに他所のスレで暴れてるは小杉住民じゃなくて成りすましアンチなので誤解なきよう。

小杉は眼中にないと言いながら、このスレに常駐しているのが悲しいよね（笑）

たしかに眼中にないならここは見ないはず。
必死で書き込んでるのには羨ましいからなのか？
横浜アドレスを自慢してる輩はどうしたもんか･････。
横浜市内のどこに住んでるのかね？
田んぼがたくさんあるあの地か？

二子玉の川隔てて向かい側にあるのが溝ノ口だ。みんなもたまには行くように。

>138
成りすましにしては小杉の自慢に必死だよ。
本当に成りすましかな？
まぁどんな形であれ、小杉の名前が売れればいっか。

煽るような自慢を色んなとこで書いてる奴は同一人物だろ

最新版の東洋経済に武蔵小杉の平均坪単価250ってあるけど、多摩川テラスの価格発表と東急タワーで実体的には300ぐらいだよね。

確かに。まあ、武蔵小杉全体なら、270ぐらいですかね？

コスタを坪２１０で買ったのは大正解だった。
満足してます

これからの人は割高

コスギタワーは子持ちのマナーの悪さを指摘するレスが多いから嫌だ。

昨日、十数年ぶりに免許の更新で、車で二俣川の免許センターに行ってきた。わかってはいたけど、遠すぎる。同じ神奈川県とは思えん、というか、横浜だったんだね。小杉に住んでから、何かの手続きすんのに一番遠い場所だ。。。

きのう夜、デートでみなとみらいに行った。
ワールドポーター、ランドマークプラザガラガラ。
ありゃ潰れるよ、沈みかかってる。埋立地なだけにｗ

小杉も同じようなものですよ。

どこもすぐ潰れる可能性を秘めてる。要は、再生が効く場所がどうかじゃない？小杉に商業施設作っても、潰れる店舗はいくらでも出るだろう。だけど、立地さえよければ、商売する人間なんて、後から後からいくらでも出てくるよ。時代を読める者だけが成功し、しかも同じことを続けてるだけじゃ、それも長くは続かない。とりあえず、商業地としてのハコモノができるだけで、よしとしなければならないね。

＞149
そうなんですよ。
ちっちゃい子どもがロビーでギャーギャー泣きわめいてるのに、親はおしゃべりに夢中で、あやす事すらしない。
こんな光景は日常的。
子育て専用マンションだからkusoもmisoも一緒。

と引きこもりアラフォー独女が既婚女への嫉妬でおかしな事ほざいてます。

ムサコのタワマンに住んで旦那は高収入、子持ちの専業主婦は社会全体の上位1％に入る超勝ち組だから。。
毎日悶々としてるアラフォー小杉原住民の独女にはかなり堪えるよね。
同情しますよ、同じ女性として。

坪210程度で勝ち組なんてちゃんちゃらおかしい
あと、ムサコって書く奴は小杉の住人じゃないと思う

＞155
アラフォー独女？
女じゃないけど…

コスギタワーは市営団地と変わらない。

ムサコと言う人＝タワマン住民（都内からの若い移住組）
意地でも小杉と言う人＝原住民（もしくは川崎在住が長い人）

昔からいる人が新しく入ってくる人に反感を覚えると言うのは全国どこでもる事。
とくに新しく入ってきた人が好き勝手やり始めたと感じるものにはなおの事ですよね。（MUSACOがいい例）

ただ、ムサコ（MUSACO)と呼ぶ人は武蔵小杉の住人じゃないというのは違いますよ。
MUSAKOって言うのは、旧来の川崎市のイメージを変えてくれるような響きがありますし
なかなか良い愛称だと思いますが。

2007年のセントスクエアの平均坪単価270を抜くのはこの後のタワマンかと思ってたら、徒歩12分のシティハウスになるとは意外でしたね。

だ・か・ら・ムサコは武蔵小山なの！

昔からそうなの！！
ハズカシイからヤメロよ。

ムサコ使っている奴は田舎者です。都会人は小杉を使っている。

う～ん、聞いたこと無いけど。
MUSACOは武蔵小杉だと思うけど。

８チャンで二子玉の河川敷バーべキュー問題やってます！
怖いです怖いです怖いです！
ガラ悪いし汚いし喧嘩や痴漢ホント怖い！
二子玉ってホント怖い！！

166
ばーか

小田急騒音訴訟で住民勝訴し騒音基準示されましたね〜これで小杉タワー民も賠償金貰える可能性出て来ました〜小杉は川崎のカナメですから重点的に騒音対策して誠実にお金を配って欲しいところです。。。

バーベキューは多摩川の川崎側ですよ。料金徴収することになる。

好んでムサコを連呼するのはアンチだろう。もしくは165みたいに武蔵小山を知らない地方出身者。

武蔵小杉駅周辺地区の愛称「MUSACO」に決定ってことで話はついているのですよ。

>169
川崎側と言っても高津区ですし、東急の橋の下ですから二子玉川の方が影響あります。
事実、利用者は二子玉川の駅から徒歩で来ていますからね。