契約済のみなさん、仲良く情報交換しましょう！
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73171/
所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357番1他（地番）
交通：
総武線 「幕張」駅 徒歩13分
京成千葉線 「検見川」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.37平米～80.31平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-08-28 16:32:23
１期２次で契約しました。
今は家具など、どういうものを買うか悩み中です。
内覧会で実際に部屋を見てみないと、なかなかイメージがつかないものですね。
モデルルームの印象が強いので・・・
これから銀行をどこにするかも考えなくてはなぁと思っています。
私も１期２次で契約しました。
確かにモデルルームだとイメージがなかなかつかないですよね。。
モデルルームはオプション・仕様変更されたものにもかかわらず、食洗機のオプションすら受け付けてもらえませんでした・・。まだ、建築途中なのになんでなんですかね。
まぁ後付でやれば安上がりですし、今となってはどうでもいいのですが微妙に納得できてなかったりしてます。
それはそうと２期の売れ行きはどうなんでしょうか？？
近いうちにまたモデルルームに偵察行ってきます。。
一次一期で即決しました。
おかげでカラーセレクトや食洗機などのオプションも入れられ満足しています。
インテリアの申し込み以来マンションギャラリーに行っていないのですが、みなさんは契約後もたまには行っているのでしょうか？？
売れ行きも気になるところです。
完成が楽しみですね！
契約してから一度もモデルルーム行ってませんね。
今住んでいる所から幕張まで遠いので・・・
その後の売れ行き気になります！
価格も高くないし、環境も悪くないと思っているので
売れない事はないと思うんですけどね。
どうなんでしょうか。
契約後モデルルーム行かれた方いらっしゃったら
是非教えてほしいです。
久しぶりにマンションギャラリーに行ってきました。
売れ行きをザックリ言いますと、二期で販売中なのは相変わらず建物の上半分くらいで、そのうちのまだ１０戸くらいは空きとのことです。まあ、売れてるとは言えないですかね・・・。
ただ、オープンバルコニーの部屋と西側の部屋への申し込みが多く高い倍率での抽選になるようです。抽選に外れた方々がどう出るか、ですね。
今日、現地まで見に行ってきました。
ちょうど９階部分が出来始めてました。西側も白い壁面タイルが貼られていましたよ。
一つ気になったんですが、自転車置き場側に一軒だけ民家が残ってますよね？
あそこは何故どかなかったのか不思議です…。
お店らしき感じもしましたがシャッターが閉まってました。
四方八方囲まれて…違和感ありありです。
９さん
９階が出来始めているんですね！私も近いうちに見に行きたいです。
１軒だけ立ち退かなかった民家ありますね。
昔から住んでいる方で、あの土地になにかこだわりがあったんですかね？
本当に謎です。
ところで１０月にあるインテリア会にみなさん行かれますか？
№10さん
>ところで１０月にあるインテリア会にみなさん行かれますか？
行く予定です。
照明・エアコン・オーダーカーテン･･･
それぞれの値段が高すぎて、注文できるのはレンジフィルター位かな？と思いつつ、
せっかくの機会なので色々見て、営業の方のお話も聞いてみたいと思っています。
マンションギャラリーに行ってきました。
詳細は聞きませんでしたが、第２期の販売も好調のようでしたよ。
９さんもおっしゃってましたが、現地も９階部分まで出来上がっていてだいぶ形が出来ていました。
ついでに京成の検見川駅まで歩いてみたのですが、普通に歩いて４分ほどで、本数も１時間に６本くらいでしたので、雨の日などに利用するには良いと思いました。
インテリア会に参加してきました。
やっぱり高いですね！！
カーテンはアドバイザーの方に色々うかがって
参考になりました。
フローリングのコーティングと換気扇フィルター、表札は
入れたいなあと思っているのですが、自分で業者を探して入れたほうが
安くできそうですよね・・・
みなさんはオプション何か入れますか？
私はスケジュールがあわずで・・・インテリア会参加できませんでした。
次回の開催案内待ちですかね。
ただここで注文しておくと取付られた状態で引き渡しを受けれるようなので、
多少値段が高くても唯一のメリットになるのかぁと感じてます。
にしても、割高感は否めないですよね。
フロアコーティングは、仕上がりの好みもあると思うのですが今回紹介されている
グリーンジャパンのものより、他社を探したほうが同等以下の価格でUVコーティング
が可能ですよ。
気が早いかもしれませんが、私は数社からサンプルを取り寄せてあるコーティング
業者で施工することに決めました。
早めに決めると早期割引なんかもありますよ。
わたしもインテリア会行って来ました！！
高いですねーー。
換気扇フィルターは入れようと思っています。
コーティング私も迷っています。
他者にお願いするという考えもありますよね！！
私も探してみます。
水周りのコーティングはみなさんどーしますか？？
今日、マンション現場を通過したら10階部分を作ってました。
壁面のタイルもずいぶん出来てて、マンション全体の雰囲気が徐々にわかってきてました。
今度は周辺散策がてらゆっくり見に行きたいと思います。
西側の足場が解体されつつありますね。
パースの通り、綺麗なタイル貼りでした。
ついでに近所のうわさのカレー屋さんにも行ってきました。
スパイスが独特でおいしかったですよ。
並ぶ価値ありますね。
今週日曜にローン相談会がありますね。
皆さんはある程度、どこの銀行にするか決めて行くのでしょうか?
うちはまだ全然考えていないので、皆さんがどのように考えているのか
教えていただきたいです。
特に値引きはなかったです。
値引きしなくても初めから安いので竣工まではないのでは？
担当者さんのサービス精神には満足してますよ。（笑
ローンは来春にならないとまだ分からないですね。
私は転職が多いのでフラットしか通りません。（泣
今度またインテリア会ありますね。
みなさん行かれるのかな？
コーティングはよく分からないけど、
ＵＶなら実物体験したことありますよ。
つるつるのぴっかぴかで、子犬がツルツル走ってました。
フローリングの色が濃いとまるで鏡ですよー。
24さん、23です。
知人宅で体験しただけなので、おすすめとか分からないです。
すみません。＾＾；
サンプルと見積を取るといいと思いますよ。
なるべく現物に近い色のフロア材で。
あとは入居前に施工してもらえるけど、中間マージンを払うか、ですね。
まあ、その分、何か不具合があった場合でも対応してもらえる安心感はあるかと。
他業者でも、引渡し後、家具を入れる前に１～２日で出来ちゃうんじゃないかな。
繁忙期だと思うので、なるべく早めに、対応の良い業者を選ぶといいと思いますよ。
引渡し後の支払いに応じてもらえれば、少しは安心？
業者も耐久性もピンキリだと思うのでご慎重に。。
>23さん
コーティング類、我が家は友人が利用して良かったという業者さんを紹介してもらいました。
フロアコーティング、エコカラット、カーテン、照明をまとめて安くしてもらいました。
私は虫が苦手なので防虫効果のあるガラスフィルムもお願いする予定です。
バルコニータイルは予算的に余裕があったらしたいです。
一応ＵＲＬ貼っておきますね。
http://www.best-coat.com
でも引渡しから引越しまで日数が無い方はオプションで頼まないとですよね。
バルコニータイルならホームセンターとかで売ってますよ。
ＴＯＴＯのバーセアシリーズなら、自分で並べるだけだから
けっこう簡単にできちゃうと思います。
南船橋のビバホームで売ってたので、私は自分でやっちゃいます。
現物で確認できるし、運ぶなら軽トラ借りれますしねー。
ＤＩＹで頑張っちゃいますよー。
部屋まで運ぶのは大変ですが。。
１００枚以上？ 何キロあるかな？ ＾＾；
バルコニータイルも悩むところですね。
ホームセンターで買って自分でこつこつ作るのもよいですね。
皆さま、エアコンはどうされますか？
提携の業者さんか、家電量販店か。
量販店のほうが室内配管カバー費を別途加えても安くあがりそうですよね。
30さん
コメントありがとうございます。
そうですね、夏頃には2011年モデルも安くなるでしょうから、“待つ”という選択肢もありますね。
それにしてもインテリアオプションの案内を見ると、いろいろ欲と費用がかかってしまいそうですね。
先日の入居者説明会おつかれさまでした。
うちもフロアコーティングは外部の業者に依頼しました。といっても、リビング、キッチン、廊下の部分的だけですが…。
いよいよって感じになってきましたね♪
今日、引っ越しの見積もりを２社依頼しました。
荷物は夫婦二人なので、基本的な電化製品、タンスなど。
移動距離は埼玉の川口～幕張です。
アート引越センターは１４万ちょっと。
引っ越しのサカイはなんと！幹事会社であるのにもかかわらず約１６万でした！！
幹事会社ということで安さとサービスを期待していただけにとても残念無念でした。
ありえないですよね～
引っ越し日が確定したら、あと５社ぐらいに見積もりを依頼しようと思っています。
1/28～30に幕張メッセでかねたやの大バザールがあるようです。
http://kanetaya.com/landing/index.html
東京インテリアでのオプション会とハシゴできますね。
友人から聞いた話なんですが、○ね○たやの大バザールで仮契約後、他の家具屋で価格を確認してもらったら１２万のダイニングセットが２万円弱安かったようです
友人は大バザールなのに？と疑問に思いキャンセルしたようです
皆さんも色々回った方が良いですよ
家具屋の件で…友人が購入したのは有明の○塚家具だそうです
私としてはお高いイメージがありましたが、照明など結構安く購入出来たそうです。
価格保証（←正式名称わからずすいません）は、○ね○やでも○塚家具でもうたってるそうです
ちなみにマンション購入先を通したら安くなった金額からも５％値引きした価格で買えたそうです。ご参考まで！
こんにちは
いつも楽しく拝見しています。
ところで引越しの件ですが、幹事会社のサカイさんと他社さんで比較検討しました。
サカイさんのほうが他社さんより10万以上高く、驚いています。
今回は他社さんにしましたが、こんなものなのでしょうか…
引越し業者を決めました☆
アート引越センターにしました☆値段も11万円台と満足です♪
ちなみに、他の業者は15万台でした!!
あと、人それぞれかもしれませんが、ア●さんは見積もり方法に問題ありだと思いました。
やはり、さかい引越しは幹事なのに高いですね。うちもヤ〇ト、アー〇、〇通と比較しましたがダントツに高かったです。ただし非幹事社を選択して不利益こうむるのは勘弁してもらいたいです。
家も３人家族でサカイさんで２０万超えだったので他社さん（ア●さん）に決めました。
時期的にも高いのは覚悟していましたがここまでとは…
やはり幹事会社さんは入札で安く落した分、高くなるんですね。
そうですね～一番引越し件数が多い時期ですからね。
繁忙期、且つ、休日の引越しということでそれぞれ割増料金が追加されました。
しかも、引越しの際は車両規制がありましたよね。
４ｔ車は入れないので２台で搬入ということになり、車両費も２台分発生しました。
それぞれの条件が外れれば、費用はだいぶ安くなったような気がします。
先週末幕張メッセのインテリアバザールに行ってきました。
家具を数点購入しました。
アウトレットコーナーはかなり安くてお得でしたよ。
その帰りにマンションを見に行きましたが、エントランス高級感があって
いい感じでした！
以前、三郷の某マンションを検討していたことがあったのですが
最近ほぼ完成した建物を見に行き、図面や模型とイメージが全然違っていて
がっかりしました。
（イメージでは黒を基調とした重厚な感じだったのですが・・・）
その点、うちのマンションはイメージとそんなに差異はなくてよかったです。
家も概ね希望通りでした。
駐車場の空きがあれば来客用に使用できたらいいですね〜。
ただ、管理費等があるのでタダ使用は難しいかもしれませんが、使用料１日５００円位で使用できたらいいです。
ライオンはあったほうがライオンズという感じがしますが、どちらでもいいと思います。
今、火災保険の資料を作成しています。意外と保険会社のマンションの査定？が低いですね。
万が一の場合購入価格の半分もでないんですね。
駐車場の件、車高の高い車の持ち主で、１階が外れてしまった方います？
車買い替えですか？ よその駐車場？
うちは今こそ普通車ですが、将来１ＢＯＸに買い換えようと思っていたので
１階希望だったのですが、残念ながら外れてしまいました。
もしかして車種によって優先なんてこともあったのでは？と。。
３年に一度くらい、駐車場のトレードできる機会（話し合いの場）などがあるといいですね。。
駐車場ですが、車高が高い方は１階が駄目なら４階で希望を出されていると思いますよ。
買い換えたり、外の駐車場を探される方はまずいらっしゃらないのではないでしょうか。
74さんは2階か3階になってしまわれたのでしょうか？
今後空きの駐車スペースも出るでしょうから、管理組合で新規や入れ替えの手段等も検討があるかもしれませんね。
もうすぐオプション注文の締切日ですが、
どなたか食器棚などの造作家具を頼む方いらっしゃいますか？
オプション会で見積りをもらったのですが、やはり高いですね…
市販品の倍くらいはしました。
81さん82さん
情報ありがとうございます。
みなさん、頑張って安くされてますね！
我が家もがんばります。
家も25と幹事さんに言われ驚いております。
ほとんど有名どころには、20万以上と言われ、
泣いてます。
お勧めってありますか？
3月の引越がこんなに高いとは・・・
4社ほど見積りをとりましたが、金額の幅は倍以上ありましたよ。
幹事会社のサカイが安いのかなと思ったら、平日なのに20万円越えました。
引越日がその会社の繁忙期にかかっているかで全然ちがうのでご注意を！
結局、違う会社でサカイより安く見積が出たのでそちらに決めました。10万台前半なら安いかってかんじ？
引渡しがもう少し早ければ、半額以下になるのにね。
引越し業者さんは、地域によっても金額が違います。
なるべくなら、
・大手以外
・出発地の地元業者、または営業所のあるところ
・広告費、営業費を削っている業者
・梱包、開梱は自分でやる
など、が安くなる条件ですかね。
一括サイトの訪問見積りはたぶん大手が来ます。
ので、自分で直接、業者に依頼するほうが良いかも。
以上が持論です。あくまでも。
89さんへ
私は加入しようと思っています。安心の保険として。
今、家財の保険金額をいくらで設定するか検討中です。
保険料ですが、火災保険は35年分一括払い、
地震保険は1年ごとに支払っていくという認識ですよね？
このご時世、地震保険付き火災保険（建物、家財）の付保は必須です。
火災保険は火災や爆発の時だけではなく漏水事故、不測突発的な事故、落雷事故でも保険金請求
が可能な商品があります。
不測突発的な事故を担保する商品なら子供が壁にいたずらした時やデジカメ、パソコンを落としたり
落雷で使用不能になったときでも保険金請求が可能です。
そんな事故の時に親切に必要書類の説明をしてくれるのがプロ代理店です。
どこの代理店で契約をするかで保険金受け取りの際に大きな違いが出てきます。
また国内の損保会社でも最大手（東〇海上や損保ジャ〇ン）は支払いが早いです。
みなさん、よく気を付けてください。
私は火災保険も地震保険も入りました。
最初の何年かで万が一のことがあったらと思っています。
リスクの分散という意味で地震保険も入り続けようとと思います。
関連スレによると残り２件のようですね。
保険入らない派です。
保険屋さんには、申し訳ないのですが、
もし、直下型地震が起きてこのマンションが壊れる事になったら、
保険屋さん自体大丈夫なんですか？
マンションが壊れるってかなりだとおもいます。
一般の工務店がつくってる家とは、構造的にだいぶちがいますよ。
無駄金使うなら、ほかの部分につかいたいですね!
保険って高い保険ほど、保険を使う確率すくないですから。
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2798万円～4148万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
62.92m2～72.6m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3400万円台～6800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
|
3998万円～5998万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.97m2～85.04m2 |
|
総戸数 263戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.51m2・76.45m2 |
|
総戸数 27戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
