ライオンズ東葛西レジデンスってどうですか？

>>59
情報ありがとうございます
相場より高いのに２組も検討してる人がいるのにビックリでゲソ

金銭的に悩んでいた近所の者ですが、思わぬ援助を受けられることになり、購入に踏み切れそうです。
しかし…部屋は人気が偏りそうですよね。西側の３階迄の棟は戸建てとｱﾊﾟｰﾄに挟まれて景観絶望。北側はいくら広くてもちょっと厳しいし。
条件悪い部屋はもっと安くしないと売れ残りそう。良い部屋に人気集中して抽選漏れしたら悔しいなあ…。

いよいよ明日から登録開始ですね〜
私は一応登録してみようかと思います。
担当の方の話だと抽選にはならなそうなので・・・
引っかかるのは価格と駅距離だけです。
イニシア東葛西が70〜80m2で3900〜4800万。
駅距離が徒歩１４分なので正直まだ悩んでます。
同じように悩んでいる方いたら教えて下さい。

６３の方へ

事前審査は完了されていますか？

永住覚悟ならいいけど…まずこの１４分って距離じゃ…

イニシアはミキハウスとコラボして、「子育てに優しい住まいと環境の認定マンション」造るみたいですね。
子育て世代が多い葛西では、イニシアに客を持ってかれそうですね。
価格の面でも・・・

高額のマンションは住人がそれなりに常識を持った人達だから、住みだしてからが安心だと聞きました。
安いに越したことはないけれど、住み始めて非常識な人達が多いと苦労しそうなので、我が家もライオンズを検討しています。

高額？？？ グレード的には普通では・・・
５５平米の小さくて安い部屋はどういう人が住むのだろうか。3500万ぐらい〜5500万ぐらいまで、2000万も差があったら住む層も差が出ると思いますが・・・

そうですよね。完全にファミリー向けではないみたいですね。
近隣の治安ってどうなんですか？

イニシアの広告が昨日はいってました。
比較して、お客さんが流れちゃうこともあるのかなぁ。

ライオンズ、かなり人気、人気って聞くけど、
実際のところ、どうなんだろう。。

今、個別案内会も営業マンが足らず、お断り状態だと
聞いたけど。。

５０００万以上の物件も早々に埋まるのかなぁ。

人気あるようにみせるのが上手いんじゃないですか？予約制だからって言われた時間にあわせるしかなかったですし、行ったらお客さんいっぱいいましたけど、帰りには私達だけでしたから。

私はいきなりいったら待たされましたよ…思った以上に人がいて驚きました。イニシアは気になりますが、何がライオンズと違ってくるのでしょうか?以前営業さんが説明してくれたって方がいましたが、価格相応の価値があるって事ですよね!

イニシアの南向き物件はいくつくらいあるんでしょうね。
ほとんどが西向きのような気がしますが、、
南向き物件の数が少ないと、価格があがりそうですね。

イニシアとライオンズの違いですかぁ。
んー。間取りがライオンズは普通って感じで、イニシアはさすがミキハウスも
はいってるだけあって、ちょっと工夫されてるのと、
収納力はいいような気がしますね。

ｲﾆｼｱの南葛西を検討してる方は居ませんか?価格ならあちらの方がよりお安いと思っているし、どうせ東葛西ならライオンズがいいかなと思っていたのですが…
現在近くに住んでる方のご意見も参考にしたいですね。
当方遠方の為、土地勘あまりありません。

№67さん

私も販売価格と住民の質はやはり比例すると思いますね
（そう思いたくはないけど）
江戸川区内なら"東京楽園都市AQURAS(ｱｸﾗｽ)"
検討版や住民版の内容からでは住みたくない物件
あくまでも掲示番なので、何とも言えませんが…

私はアルファグランデが欲しかったのですが、希望のＡタイプがもう完売してたので諦めました。残り５部屋しかないみたいですね。
イニシア気になりすがとりあえずライオンズで登録しようと思います。まだ決められないので当たってから考えます。

いよいよ、登録開始ですね。
どれだけの部屋が埋まるか楽しみです。
イニシア検討中の人もライオンズにとりあえず申し込み入れる人もいるんですね。

抽選で当たってから、キャンセル人もいるもんなんですか？

マンション購入を検討するのが初めてなので、
よく仕組みがわかりません。。

私もとりあえず明日登録しようと思います。抽選であたってキャンセルしても何にもペナルティーはありませんよ。気になっているのは・・・
①：駐車場率３６％、６０世帯中２２台しか無いなんて!!駅１７分ならみんな車必要でしょ!!近隣で確保してあるとは言われましたけど敷地外ならいつ建物がたち追い出されるやら。ファミリーマンションじゃないの？？？
②：自転車置き場が１世帯２台しかない！！私の自転車と２人の子供の自転車でもう３台。１台はどこに置いたらいいの？？？
イニシアはどうなのか、ご存知の方教えてください。

え？！
一世帯、２台しか自転車置けないんですか？！
子供たちのが置けない。専用ポーチがついていても、
いちいち家まで自転車運ぶのは、きついなぁ。
駐車場も確かに少なすぎますね。
近隣で確保してるってどうゆう意味なんでしょう。
物件的には、特に問題はないけど、実際生活していく上では、
ちょっと不便かもしれないですね。

>>78さん
HPで見たのですが、ｲﾆｼｱ東の方に子供用自転車置き場があるようです。
38戸に対し７台しかないようですが、通常の駐輪場は88台あるのでまあ十分かと。
私も駐輪場は気になるんですよね…子乗せ用はデカいし重いのでとめにくいし。よくこのあたりの分譲マンションでママチャリが溢れかえってるのを見かけるので不安。