ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

パークハウスは完売のようですね！
このあたりでは、ライオンズが一番売れてないそうです。
９月に完成しても、大量に売れ残って、値引きが始まったら
最初に契約した人にも、値引きを対応してくれるのでしょうか。
不公平感がでてきますよね。

手付金が少なかったら、一旦解約して、値引きが始まってから買い戻したほうが、
お得かもしれないです。

手付金は最小限に抑えておくべきというより、売れ残るマンションは買いたくないですよ。

確かに売れていないマンションは買いたくないですね。魅力がない証拠ですから。

現地に行きましたが思っていたよりもいい出来ですね。建物の佇まいもいい！周りの環境も緑多いし静かだし。小鳥の鳴き声聞こえてくるのもいい！ただ、お値段が一割程は高い設定のように思うのは私だけでしょうか。

なぜあの価格設定なのか本当に疑問です。線路、鉄塔が近い、オール電化など私にとってマイナス要因が多かった割には値段がたかかったので、がっかりしました。
場所は落ち着いたところなので、安ければ検討したかったのですが。。
あと、商談スペースがちゃちすぎて、高い買い物する気が失せました。

購入しました。
みなさんよろしく。

あれでも安くしたはずですよ。最初もっと高い設定だったはずが周辺マンションと合わせたはずだから。
確かにモデルは安っぽい感じですがコストダウンの為と思えば許せます。

コストダウンが必要なのは土地を高く買った為でそれが誤算の始まりですマンション分譲大手の大京がもっと良いものを企画出来るのに残念ですね、営業の方本当に苦労している。

経済設計が物件価格に反映していない。

デべの儲けにいっている。裏では値引きがあるのか知らんけど。

千里にしては安いと感じたけど価格と比例して経済設計で魅力的ではないですね。

工事完成は9/8(確かこの辺り)
入居は9/12です。

ソレイユが希望ですが予定より売り出しが遅く興味が薄れてきました。

悲惨。

立地も価格もコンセプトも中途半端なマンションだと感じましたがやはり売れていないですか・・・

周りに比較対象となるマンションが多すぎて、中途半端に思えるのかもしれません。
フツーによくあるマンションだと思います。
周りと比べていいところといえば、永住するならここかな。と。やっぱり敷地内に緑があるのはいいですよー。

永住するなら・・・だいたい５年ごとに引っ越している私には魅力を感じないはずなのね

遊歩道できてきましたね。なかなかいい雰囲気でしたよ。

スカイヴィラの東向きは、関大の学生寮とバルコニーから目線が合うよね。
学生寮の南の空き地も気になるし。
東向きをすすめられましたが、やっぱり無理です。

以前、長谷工のマンションに住んでましたが、こんなに安っぽくは
無かったですよ！　まわりの府営住宅の方が断然良いですね。
モデルルームの建物モデルも箱に絵を貼り付けたような安っぽさ。
建物モデルに金をかけるのも問題かも知れませんが。。。あまりにもちゃち。
あと、一番気に食わないのが、マンション外の歩道が完成しているのに
周辺住人が通れないように柵をしていること！
おかげで、危険な車道を歩いてます。こんなマンション最悪！
唯一、オール電化で維持費が安いのだけ魅力だけど、この先、電力が
どうなるのか？？？ってこともあるので、魅力なしですね。

私も、この近所を通るのですが、
本当に危ない！
もともと歩道が無い場所なんで、仕方も無いのですが、早く歩道を開放してもらえるように
お願いします。（この業者には、良心が無いのでしょうか？）
最初は、コンクリートが固まるのを待ってるのかなって思ってましたが、
単に、引渡しまでに汚したく無い？っておもってるのでしょうか？

まだ建築中やろ。開放なんて無理じぇね？

事業主からしたら、工事中に敷地内で怪我でもされたら大変だから開放なんてしないでしょ？

購入もしていない人に気を遣うなんてありえませんね。

>1015
そんな言い方するから荒れるのでしょ。

>1012
完成まで待っててくださいね。

エレベータ台数が、やっぱり少ないです。
１８１戸で２台は、朝の待ち時間がキツイと思います。

下の階の人は階段の方が、早いかな（笑）

５０戸に１台くらいが目安と聞いたことがありますが。

朝の出勤時各階停車になることを考えると駅までは１０分で着かないかもですね

上から順番に住民が乗って降りてくると
４，５階くらいだと定員オーバーで乗れないかもね。
十分有り得る。

ここの良さは周りの景観にとけ込んでいること。
配慮してますね。

まわりの団地にとけこんでるのが、ここの良さということ？

そう。阪急沿いにずっと同じカラーでしょ。東側は。
配慮したんじゃない？

ここの建物ってOPHじゃないんですね。
新しい賃貸ができたって思って検索してたのですが。
3LDKで賃料8万位であるかなって思ってたのに残念です。

あっという間に建ってしまいびっくり！
でも、すごく工事が雑。
周辺を犬の散歩をしているのですが、高い所から物を落とすような音が
しょっちゅうしていました。廃材か何かと思うのですが、近所に住んでは
いないものの騒音には気にしない建て方ですね。
（電車が近くを通ってうるさいから気にしない？）
あと、この業者の気に入らないのは、道路横の歩行者道をいまだに開放しないこと。
工事現場の壁の外にあるものの、わざわざ通行止めにするなんて。。。
周辺住民の感情を無視されているのがよくわかります。
これで誰か交通事故にあったら、どうされるのでしょうか？
法律的には、何も問題ないでしょうけど。。。

ここ実際のところ今どれくらい売れているのでしょうか。
多方面で宣伝が多すぎて、逆に売れてないのかなって思ってしまいますが。

第１期の方は、条件の良いところは売れたようですよ。
物件の割には、よく売れている感じでした。
今残っているのは、全然、魅力が無かったんで、２期で考えます。。。って
答えたんですけど、営業の感じが悪く、｢ある程度、妥協しないと買えませんよ！｣
だって。。。
別に、焦って探しているわけじゃないんで、ゆっくり考えたかったのですが、
ほんと、感じ悪い。
２期が募集しだしたら、見に行こうかなと思ったのですが、行く気がしなくなりました。
講習会に出たら、３０００円分のパン屋の券をくれるってのも挽かれていったのですが、
雰囲気が悪くなって、これももらえずに最悪でした。

ここの条件がいいところってどこ？
全戸条件悪いような。

高圧電線は将来の健康をそこねる恐れがあります。

電車の高周波帯の騒音は健康をそこねる恐れがあります。

購入時には健康保険に入っておくことをお勧めします。

このマンションは静けさ、周辺の緑の豊富さ、交通の便利さ！　どれをとっても素晴らしい。　ちょっと価格が高いと思っていましたが、まだ中庭が完成してないので、このプライベートガーデンが居住者にとって宝物のような価値を有する素敵なものであるとするならば、この物件はとってもお得な掘り出し物に化けるかも知れませんね！　中庭、完成が待ちどおしいですね！

そうです。この物件は南千里一といってもおかしくありません。価格、設備、高級感どれをとっても最高です。
千里中央の高級マンションとも寸分も見劣りしませんよ。
将来きっと財産になると思います。
今買わないと絶対損します。

＞1031
ここは、即効に検討外となりました。
損をしたようですが、ちい〜とも後悔しないのはなぜw。

緑がある生活って、良いですけど
その緑を綺麗に保つのって結構大変な気がします。
管理者だけに任せるのではなくて、居住している
それぞれが、庭を大切にしないと乱雑になりがちです。

どこかのマンションのアイデアを真似してお庭を作っただけでしょ

素晴らしい庭。最高級の設備、立地条件の良さ。どれをとっても最高ですね。

全く売れないのでしょう、やけくそに成っていますね。

なにを言っているのですか。
南千里でオール電化なのはここだけですよ。
省エネだし、この設備でこの価格はありませんよ。
共用設備だって最上のものになっています。
竣工からすぐに入居もできるし、駅がこんなに近いって幸せですよ。

あからさまですね…
なんでもいいけどうそはだめですね。オール電化マンションはそこから徒歩3分にもありますよね？？そこが売れてるからひがんでるのか、、、

ＡＬＬ電化のプレミスト佐竹台は南千里ですね。

オール電化はそうですが、ここはセキュリティーの面でも優れていますよ。
ゲーテッド設計で庭は部外者入れませんし、広々としていますよ。
保育所だってあるし、文句ないんじゃないでしょうか。

ただ、購入者が少なかった場合ゴースト化するってことがあったら不安ですが...。
まあその前に値引いて売れば売れると思いますが。

だんだんできてきましたね。思ったより出来がよい！！！
再検討します。今、どこがあいているのでしょうか？

たいがいあいてますよ。

自作自演者ご苦労さん。

今は売ったもん勝ち
出荷したもん勝ち
の世の中だから
自作自演も日本の風物詩

今日、周りをグルッと見て来ました。改めて思いましたが、マンションの周りは道に囲まれていますが、東側は少し抜け道的になりますので交通量はありますが、それも本当に僅かです。北、西、南側の道路に至っては車は通りません。ここを通ることは遠回りになるために一般車は通行する意味がないのです。つまり、立派な道路が周囲を取り巻いてるのに交通量はメッチャ少ないプライベート空間って訳です！　その上その道路の周りを木立が取り巻いている緑の空間。これは本当に奇跡の立地と言えます。これが駅から徒歩６分の場所であることが素晴らしいのです。

そうです。ここはすばらしいまさしく楽園のような場所です。
どれをとっても最高です。
ここを見た瞬間買いたいって思うはずですよ。

すばらしき庭、すばらしき建物、そしてライオンの住む家。
ここに決めずにどこに決めますか。そこのあなた。
間違いなくbest　buyでしょう。

どしたのですかーーー？やけくそ気味で怖いんですけど売れてませんか・・・

あはは(笑)

何のポエム？(笑)

もしくは何かの宗教の勧誘文句みたい(笑)

あと北、西、南側の道路、前からあったけど、前より交通量増えてるよ？

佐井寺から南千里に抜けるとき、前まではほとんどの車が左折してたけど(私の母も)、今は直進増えたよね。自転車も。
工事車両がいなくなったら更に増えるんでない？
だって、直進した方が一回の左折で高架下まで行けるから。
向こうから回ったら直進車が行っちゃうの待たないといけないもんね。
隣の公社の人の車も出入りするんだし。

自転車だって、曲がる回数少ない方が危なくないし(出会い頭とか)、南千里から佐井寺向かうときは右折するより遠回りでも直進した方が坂が緩やかなんですよ。

地元民じゃないとわからないかな？

昨日、外から見えましたが、中庭に大き目の木が沢山植えられていました。中庭の完成に向けて急ピッチで進行中のようです。楽しみ～。

オール電化って最近イメージ悪くなってるけど、特に夏の料理中、部屋に熱気籠らなくていいでしょうね～！　エアコン付けても電気代も安上がりでしょうし。　中庭も完成予想図では森の中に小川みたいなのがあって橋が架かってるし休憩出来る小屋みたいなのがあってもう最高！　中庭の木の手入れも住人が参加出来るといいですね！　有名な足立美術館の庭園の手入れも素人さんがされてるそうで、夢が広がりますね！

ここまでくるとさすがに競合他物件の契約者がここの評判を逆に落とす為にやっているとしか思えない。最近は煽りや騙りも複雑かつ高度になってるとおもう。

そうですね。
頭にお花畑でも咲いてるかのようなレスが続いてるのは異常ですよね。

皆さんの意見を聞いていてここがそんなにいいのか気になりました。
是非見学に行ってみようと思います。

でも年収３００万円の私でも可能でしょうかね。
ちなみに貯金は０です。

ライオンズのライオンをなでると病気が治るってほんと！？

そう。なにごともポジティブが大事ですよ。
この際、どんどん開き直っていきましょう。

うつがこなければいいですがご無理なさらず

昨日現地見てきましたが、工事進んでますね。特にグランドエントランスいい感じです。
ゲーテッドの壁との連続感が重厚な雰囲気を醸し出しているように感じます。

高圧電線って、やっぱり危険ですか？
昔、TVで、鉄塔の近くに住んでる地域の小児ｶﾞﾝの確率が高いとか、特集をやってたような
気がします。
うちも、小さい子供がいるので、心配です。
でも、近所でも高圧電線の下に住宅街とかできていて、完売してるんで
そんなに気にすることではないのでしょうか？

高圧電線と健康被害についてはこれまでも数々の研究がされています。

直接の因果関係を調べるのは難しいですが、良くはないってのが本当のところです。

評価の減点になるのは当然のことといえます。

モデルルームにいったら資料ありましたよ。
私も小さい子供がいますが資料で納得しました。それよりも、身の回りの電化製品のほうが恐ろしいことに気づきました。その点はクリアして、物件検討中です。大きい買い物だから、迷います・・・

違いますよ。
ＩＨは、計測が離れすぎてますよ。５０ｃｍも離れて計測してますから。
実際はもっと近づくので、かなりの数値になりますよ！
両手を思いっきり伸ばして料理しますか？
何センチ離れての計測か、ちゃんと見た方が良いですよ！

プラス、高圧電線の電磁波(ＷＨＯが認めていたような気がします)
プラス、電車の音
プラス、電車の鉄粉
プラス、抜け道として多くの車が通る音
プラス、駅距離が一番遠い(ジャスコの前にもマンション有った様な気がしたが、検討外)
大変良い立地。
確かに南千里で一番ですね。
年収３００万円台の方は、もう少し我慢してください、買える様になる可能性は結構大きいです。
地下鉄桃山台のマンションを一度見てみては？価格がお手ごろに成って来ています。
緑地公園にもお手ごろ価格のマンションが有ったような気もしますし。

千里線は安い。

現地見に行きましたが、前にあるＯＰＨの方がよっぽどタイル貼ってますねｗｗｗ
コストダウンさせすぎ、ちょっとみすぼらしいです。。

今時なにを言ってるのですか。
タイルなんて古いだけですよ。
ここは最先端の吹きつけを行っているので全然問題ありません。

吹きつけって？

確かに外から見ると賃貸アパートにしか見えない。
あの色は何とかならなかったのか。

昔のライオンズなら、タイルくらい使ってたよな。
長谷工マンションだし、しょうがないけど

だから最先端の塗料を使ってるんだって。
そんなこともわからないの。

タイルよりもいい最先端塗料があるなら、もっと高級マンションでも採用するでしょ。

コストを下げた言い訳には、ひっかかりませんよ。
素人を甘く見る営業スタイルは、ダメですよ。

タイルなんて何千年前からあるんでしょ？
タイル張りは、古くさい！ダサい！

タイルの方が高級感あるのは事実ですね。でも庶民的なマンションでいいんじゃないですか？

ライオンの模型は1000万以上するってホントですか。

最先端の塗料とは、今一般的に売られている塗料が、最先端です(笑)！！
庶民的なマンションが良いのなら、北摂で探さなくても良いでは？

吹き付けの改修の目安は、８～１２年と言われています。あまり変らないですが！！